ЖК Варшавский Плюс | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Маршала Гречко

Катались с супругой, впринцыпи норм, перспективное место, особенно если метро построят, но есть недочёты и я так понимаю большие затяжки по выдачи ключей в варшавском1

Ключи выдают. Не выдают прав собственности. Уже почти год.

Цитата "Wadym":

Ключи выдают. Не выдают прав собственности. Уже почти год.

По переуступке продать можно, пока нет прав собственности? И до какого времени можно перепродать по переуступке?

Цитата "Wadym":

Ключи выдают. Не выдают прав собственности. Уже почти год.

А когда обещают адрес?

Цитата "SERHII YEFIMENKO":

А когда обещают адрес?

Ну вы лучше в теме самого Варшавского спросите. Адрес до сих не присвоен ни одному из домов. Следовательно и права собственности ни у кого нет, хотя некоторые уже поделали ремонт и заехали жить. Столица говорит, что все документы подала. По срокам никто ничего не озвучивает. Но явно, что есть проблемы.

Как и в случае с Варшавским+. Уже столько времени прошло, а 2й и 3й дом так и не начали продавать, хотя они уже построены прилично.

И с ТРЦ этим тоже не ясно. Вроде как в 2019 вводить обещают (раньше обещали с первыми очередями Варшавского), но что-то он особо не меняется никак. Почему не сдать его и уже не получать аренду - загадка.

ТРЦ строится. Но какими темпами не знаю, но бетон туда активно завозится

Цитата "SERHII YEFIMENKO":

А когда обещают адрес?

Адреса уже присвоены 1-й и 2-й очередям)

Цитата "AAG":

Адреса уже присвоены 1-й и 2-й очередям)

да и у третьей очереди адрес тоже уже известен.

Мне вот интересно. Вроде ЖК неплохой, метро будет рядышком. А инвесторов на форуме не заметно, тишина полная. В чем дело?

Цитата "Sunny_D":

Мне вот интересно. Вроде ЖК неплохой, метро будет рядышком. А инвесторов на форуме не заметно, тишина полная. В чем дело?

Метро едва ли там когда-то будет. Застройщик никак не начинает продажи 2го и 3го дома, которые начали строиться вместе с первым и даже построены уже больше его.
Первый Варшавский имеет множество недостатков, о которых можно почитать в профильной ветке.
Мы серьёзно рассматривали Варшавский+ к покупке, но в итоге инвестировали в другой ЖК.

Цитата "Wadym":

Метро едва ли там когда-то будет. Застройщик никак не начинает продажи 2го и 3го дома, которые начали строиться вместе с первым и даже построены уже больше его.
Первый Варшавский имеет множество недостатков, о которых можно почитать в профильной ветке.
Мы серьёзно рассматривали Варшавский+ к покупке, но в итоге инвестировали в другой ЖК.

Про метро в Голосеевском районе тоже так говорили, что не построят...
Косяки в первом Варшавском постепенно исправляются. Проект масштабный, без косяков никак.
В ОП говорят что 2 и 3 дом пойдут в продажу к Новому году.

Цитата "Sunny_D":

Мне вот интересно. Вроде ЖК неплохой, метро будет рядышком. А инвесторов на форуме не заметно, тишина полная. В чем дело?

Кто хотел тот инвестировал и молча ждёт свою квартиру. Остальные ожидают 2-3дом.

Комплекс сильно отличатся от первого варшавского не будет

Хід будівництва: листопад 2018

Більше на сайті ЖК

Я от не розумію деяких речей. Жк має доволі привабливий вид як для даного класу, приємний фасад, панорамні вікна і не надто велика щільність між будинками. Але як можна було банально не спроектувати корзини під кондиціонери які обвоязково спортять весь вид із вулиці. По прикладу того ж Жк Варшавського можна побачити наскільки вид стає гіршим після того як в будинок починають заслелятись інвестори.

І головне - хіба ці корзини так броблематично установити відразу, щоб не було потім колхозу на фасаді ітд?

Цитата "Viktor Boyko ":

Я от не розумію деяких речей. Жк має доволі привабливий вид як для даного класу, приємний фасад, панорамні вікна і не надто велика щільність між будинками. Але як можна було банально не спроектувати корзини під кондиціонери які обвоязково спортять весь вид із вулиці. По прикладу того ж Жк Варшавського можна побачити наскільки вид стає гіршим після того як в будинок починають заслелятись інвестори.

І головне - хіба ці корзини так броблематично установити відразу, щоб не було потім колхозу на фасаді ітд?

СГ дуже прагматичний забудовник. Він продає гарну картинку, а що потім зроблять з цими будинками мешканці - то проблеми мешканців. Питання щодо корзин, бетонних обмежувачів і т.ін. мають з його боку одну відповідь: "не передбачено проектом". Подивіться ще на Ліпінку, що малюють і що виходить.

Так и цена вопрос.... Дешево и хорошо то не про УКРАИНУ. Если взять бизнес класс, то там получше ситуация будет и с корзинами для кондёров тоже... Ну и цена соответственно.


Или же кто знает вариант аналогичный и получше?) Прошу тогда поделится если не секрет...

Цитата "MasterPekar":

Так и цена вопрос.... Дешево и хорошо то не про УКРАИНУ. Если взять бизнес класс, то там получше ситуация будет и с корзинами для кондёров тоже... Ну и цена соответственно.


Или же кто знает вариант аналогичный и получше?) Прошу тогда поделится если не секрет...

Ну то есть люди голосуют гривной за плохие проекты, а потом удивляются, почему все проекты без корзин, парковок, и с ржавыми трубами. А зачем застройщику по этому поводу париться, если и так купят? У нас нет таких жестких норм и контролирующих органов, чтобы все это зарегулировать, инвесторы должны сами смотреть и думать заранее, что покупают.

Пожалуйста, расскажите как у вас заключался договор? А то нам предлагают подписывать 2 договора, сумма поделена частями по этим договорам. И был ли указан блок и номер квартиры вашем договоре? Есть тут инвесторы, которые могут поделиться инфой? Можно в личку)

Цитата "Lovenyatko85":

Пожалуйста, расскажите как у вас заключался договор? А то нам предлагают подписывать 2 договора, сумма поделена частями по этим договорам. И был ли указан блок и номер квартиры вашем договоре? Есть тут инвесторы, которые могут поделиться инфой? Можно на форум)

2 договора: на дериватив и имущественных прав.
Номер квартиры, указан, при этом перед номером указывается номер блока. Поэтому выходит квартира №АХХХ, где А- блок, ХХХ - номер квартиры

Цитата "Lovenyatko85":

Пожалуйста, расскажите как у вас заключался договор? А то нам предлагают подписывать 2 договора, сумма поделена частями по этим договорам. И был ли указан блок и номер квартиры вашем договоре? Есть тут инвесторы, которые могут поделиться инфой? Можно на форум)

Все правильно, это схема через 2 договора:
ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ ДЕРИВАТИВУ
ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ МАЙНОВИХ ПРАВ

СГ сейчас почти на всех объектах (включая соседний Варшавский) так делает, в обоих договорах указан номер квартиры. Все норм, переживание одно - чтобы не было турбулентности в стране\мире и объект достроили. :-)

...Я вот думаю все таки подписать до НГ.