ЖК Варшавский Плюс | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Маршала Гречко

Привет.

Тут есть инвесторы?
Стройка движеться или заморозили? Если второе, то какая причина?

Цитата "victor.sidakov":

Привет.
Тут есть инвесторы?
Стройка движеться или заморозили? Если второе, то какая причина?

Не инвестор (присматриваюсь пока к объекту), но стройка там идёт вполне активно. Они сразу три дома строят. Правда мне совершенно не ясно, почему в продаже только первый. Второй уже на большей стадии готовности. Всё можно посмотреть даже по фотографиям со стройки на сайте ЖК или на ЛУНе.

Судя по комментариям жильцов и инвесторов предыдущих объектов этой компании, от Варшавского+ стоит ждать посредственного качества стройки (видно, что экономят на работе и материалах), проблем с трубами и частые поломки лифтов. Также не понятно, почему нельзя было сделать всю территорию закрытой, а не только дворы. По одной маленькой детской площадке на три огромные свечки (порядка 1300 квартир) как-то маловато.

Вас как бы не смущает сравнить Варшавский и Варшавский плюс? И не находить отличный? Ведь варшавский это эконом класса, а варшавский плюс это комфорт класса... Скажу у меня квартира была в "патриотике" от Аркады, с качеством там тоже не ах там... В том числе и лифты... В том числе и в большинстве соседних домов они ламаются чуть ли не каждый день, да ещё и ждут днями или неделями пока поремонтируют, а ведь дом заселился с пол года назад...

Вот только в отделе продаж напрямую говорят, что обычный Варшавский и Плюс ничем не отличаются. Я тоже как-то отличий не вижу - материалы те же даже. Более того, в Плюсе территория меньше, а застройка гуще из-за этажности. К тому же, у Столицы есть Липинка, которая якобы комфорт и из кирпича, но там все жалуются на трубы и ржавую воду из кранов. А обслуживания там и вовсе никакого нет, что люди сами зимой снег чистят под домами. Так что ждать чего-то другого от Плюса едва ли стоит.

Цитата "Wadym":

Вот только в отделе продаж напрямую говорят, что обычный Варшавский и Плюс ничем не отличаются. Я тоже как-то отличий не вижу - материалы те же даже. Более того, в Плюсе территория меньше, а застройка гуще из-за этажности. К тому же, у Столицы есть Липинка, которая якобы комфорт и из кирпича, но там все жалуются на трубы и ржавую воду из кранов. А обслуживания там и вовсе никакого нет, что люди сами зимой снег чистят под домами. Так что ждать чего-то другого от Плюса едва ли стоит.

Вчера ездил, был на Варшавском высматривал себе не жилое прикупить... С виду красиво, места норм... И лично мне нравится что дома маленькие в сравнении с обычными 25+ этажами... Был ещё возле "липинки" правда в КГС тож смотрел не жилое... То что видел на липинки, минимум пол года год сдавать будут... Для меня комфорт класса это как минимум НЕ 12 квартир на этаж, закрытая территория, и нормальные не самые дешёвые лифты. Всё. Ремонт ( в подъезде, этаже) и остальное можно сделать самому... На вкус и цвет... Кому что... Ещё у меня в жк "лебедином" квартирка есть (тож комфорт класса)... Вот и сравню разные комфорты)... Но это через пару лет только, не раньше...

Цитата "MasterPekar":

Вчера ездил, был на Варшавском высматривал себе не жилое прикупить... С виду красиво, места норм... И лично мне нравится что дома маленькие в сравнении с обычными 25+ этажами... Был ещё возле "липинки" правда в КГС тож смотрел не жилое... То что видел на липинки, минимум пол года год сдавать будут... Для меня комфорт класса это как минимум НЕ 12 квартир на этаж, закрытая территория, и нормальные не самые дешёвые лифты. Всё. Ремонт ( в подъезде, этаже) и остальное можно сделать самому... На вкус и цвет... Кому что... Ещё у меня в жк "лебедином" квартирка есть (тож комфорт класса)... Вот и сравню разные комфорты)... Но это через пару лет только, не раньше...

Вот я и говорю, что в Варшавском+ комфортом и не пахнет. Куча людей на маленькой территории. Даже парковку отдельную не делают, не говоря уже о детском садике или школе на такое кол-во квартир. ЖК привлекает своей ценой, но вот кроме квадратных метров больше ничего не получаешь.

Цитата "Wadym":

Вот я и говорю, что в Варшавском+ комфортом и не пахнет. Куча людей на маленькой территории. Даже парковку отдельную не делают, не говоря уже о детском садике или школе на такое кол-во квартир. ЖК привлекает своей ценой, но вот кроме квадратных метров больше ничего не получаешь.

Метро уже тоже под большим вопросом, на 16 ноября назначен очередной тендер. Если не состоится, то деньги заберут на другие нужды города...

Из последних новостей: Кличко договорился с китайцами постороить за 5 лет !!! метро на Троещину: 13 станций и 2 депо. Так называемая 4 ветка Киевского метрополитена...

И вроде радуюсь, что жители Троещины наконец по-человечески смогут добираться на работу, но грустно становится, если метро на Виноградарь пострадает из-за этого...

Так вот, если метро на Виноградарь не построят, то транспортный коллапс обеспечен, особенно, когда все заселятся в Варшавский микрорайон...

Кстати, инвесторам ЖК "Варшавский Плюс" ТОЖЕ ОБЕЩАЮТ метро... подождём 16 ноября... вдруг случится чудо

Цитата "max47":

Метро уже тоже под большим вопросом, на 16 ноября назначен очередной тендер. Если не состоится, то деньги заберут на другие нужды города...

Из последних новостей: Кличко договорился с китайцами постороить за 5 лет !!! метро на Троещину: 13 станций и 2 депо. Так называемая 4 ветка Киевского метрополитена...

И вроде радуюсь, что жители Троещины наконец по-человечески смогут добираться на работу, но грустно становится, если метро на Виноградарь пострадает из-за этого...

Так вот, если метро на Виноградарь не построят, то транспортный коллапс обеспечен, особенно, когда все заселятся в Варшавский микрорайон...

Кстати, инвесторам ЖК "Варшавский Плюс" ТОЖЕ ОБЕЩАЮТ метро... подождём 16 ноября... вдруг случится чудо

Очень слабо верится в быстрое решение вопроса с метро на Виноградарь, и тем более с метро на Троещину...Даже если тендер состоится и деньги выделят, неизвестно сколько времени займет это строительство и когда начнется...Шулявский мост тому подтверждение, сколько уже собираются, а воз и ныне там...Но Варшавский плюс мне нравится, рассматриваем его как инвестицию.

Цитата "Kvitka ":

Очень слабо верится в быстрое решение вопроса с метро на Виноградарь, и тем более с метро на Троещину...Даже если тендер состоится и деньги выделят, неизвестно сколько времени займет это строительство и когда начнется...Шулявский мост тому подтверждение, сколько уже собираются, а воз и ныне там...Но Варшавский плюс мне нравится, рассматриваем его как инвестицию.

Скажите, если не секрет, чем Варшавский плюс нравится Вам больше, чем Варшавский. Конечно, много спортивных площадок мне тоже по душе. А чем ещё? Поделитесь, пожалуйста.

Цитата "max47":

Скажите, если не секрет, чем Варшавский плюс нравится Вам больше, чем Варшавский. Конечно, много спортивных площадок мне тоже по душе. А чем ещё? Поделитесь, пожалуйста.

Оба ЖК почти что идентичны. Плюс может привлекать высокими этажами и видом на город/лес (если окна выходят на соответствующую сторону), достаточно большим расстоянием между домами (имеется ввиду внутренний двор в центре ЖК) и лично меня радует, что в домах будут только лоджии, а значит есть шанс, что все окна будут одинаковыми и в одном стиле. Потому как меня невероятно удивляют уникумы, которые портят весь фасад дома, устанавливая окна цвета не как у остальных. В обычном Варшавском такие уже есть. Ещё в Плюсе своя котельная на каждый дом, а в Варшавском - одна на три дома.

Минусы в Плюсе тоже есть. Качество стройки не будет учитывать. Как минимум в таких домах будет огромное количество людей. И отсутствие парковки какой-либо тоже не есть хорошо.

Цитата "max47":

Скажите, если не секрет, чем Варшавский плюс нравится Вам больше, чем Варшавский. Конечно, много спортивных площадок мне тоже по душе. А чем ещё? Поделитесь, пожалуйста.

Варшавский плюс для меня привлекательней из-за меньшего количества домов и удачного расположения самих домов, они стоят на достаточно большом расстоянии друг от друга и расположены так, что окна не будут упираться в окна соседа. Планировки тоже удачней, меньше коридоры, больше лоджии...Но вот котельные работающие от электричества меня смущают, не будет ли это намного дороже газовых, которые предусмотрены в Варшавском? Ну и цена,она конечно не самая низкая как для такого отдаленного района с призрачной перспективой метро, но более-менее приемлемая.

На данный момент, альтернативу вижу только Мисто Квитив, тоже не самого плохого застройщика...( Идеальных их вообще не бывает ) Цена, тоже комфорт класса, расположение тоже на удаленночке не много ... Как и в варшавском плюс инфраструктура только будет развиваться...

Большое спасибо, Wadym и Kvitka, за Ваши ответы.

Мне нравится, что Варшавский Плюс как-то просторней чувствуется, чем Варшавский и много спорт. и детских площадок.

Я инвестировал в Варшавский, теперь вот думаю, может поторопился. Хотя, если не будет метро, то не знаю, буду ли там жить.  

Цитата "max47":

Большое спасибо, Wadym и Kvitka, за Ваши ответы.

Мне нравится, что Варшавский Плюс как-то просторней чувствуется, чем Варшавский и много спорт. и детских площадок.

Я инвестировал в Варшавский, теперь вот думаю, может поторопился. Хотя, если не будет метро, то не знаю, буду ли там жить.  

А я наоборот рассматриваю этот ЖК именно чтобы жить там, даже если метро будет не скоро. Район не очень густонаселенный, вблизи нет крупных промышленных предприятий, аэропортов и т.д. Для сдачи в аренду или перепродажи недвижимости тут конечно не самый удачный вариант, а вот для жизни вполне, как по мне.
Смотрели много вариантов, тот же Харьковский-Позняки, да инфраструктура отличная, метро рядом, но дышать там просто нечем, с одной стороны Бортничи, с другой мусоросжигательный завод...не впечатляет меня такой вариант, хотя цены на таком же уровне.

Цитата "Kvitka ":

А я наоборот рассматриваю этот ЖК именно чтобы жить там, даже если метро будет не скоро. Район не очень густонаселенный, вблизи нет крупных промышленных предприятий, аэропортов и т.д. Для сдачи в аренду или перепродажи недвижимости тут конечно не самый удачный вариант, а вот для жизни вполне, как по мне.
Смотрели много вариантов, тот же Харьковский-Позняки, да инфраструктура отличная, метро рядом, но дышать там просто нечем, с одной стороны Бортничи, с другой мусоросжигательный завод...не впечатляет меня такой вариант, хотя цены на таком же уровне.

Тоже склоняемся именно к Варшавскому+. При всех его явных минусах это один из лучших вариантов за свои деньги. Ещё есть рядом Сырецкие сады примерно за те же деньги, но там вообще никакой инфраструктуры, никакой транспортной развязки, прямое соседство с промзоной и работающая ЛЭП прямо под окнами (хотя в ОП уверяют, что она не работает, но гудит она знатно).

Ещё смотрели Файна таун, но там цена сильно выше. Третья очередь, как ожидается, будет примерно от $1300 за метр. Но плюсов так куча: и территория будет круче, и благоустройство, и после сдачи ЖК за ним будут присматривать, и метро в пешей доступности, и многое другое. Вот там действительно комфорт класс.

Только настораживает, что в Варшавском+ никак не начинают продажи 2го и 3го домов. Последний и вовсе уже построен больше 1го. В ОП говорят, что это указание сверху. Вообще не ясна логика.

Цитата "Wadym":

Тоже склоняемся именно к Варшавскому+. При всех его явных минусах это один из лучших вариантов за свои деньги. Ещё есть рядом Сырецкие сады примерно за те же деньги, но там вообще никакой инфраструктуры, никакой транспортной развязки, прямое соседство с промзоной и работающая ЛЭП прямо под окнами (хотя в ОП уверяют, что она не работает, но гудит она знатно).

Ещё смотрели Файна таун, но там цена сильно выше. Третья очередь, как ожидается, будет примерно от $1300 за метр. Но плюсов так куча: и территория будет круче, и благоустройство, и после сдачи ЖК за ним будут присматривать, и метро в пешей доступности, и многое другое. Вот там действительно комфорт класс.

Только настораживает, что в Варшавском+ никак не начинают продажи 2го и 3го домов. Последний и вовсе уже построен больше 1го. В ОП говорят, что это указание сверху. Вообще не ясна логика.

Да, я тоже не понимаю почему только один дом в продаже, хотя в принципе все планировки в домах практически одинаковые, но больше приглянулся дом 2 и по расположению, и по планировкам, будем ждать его.
Файну таун тоже рассматривали, для меня там из плюсов это необычные и функциональные планировки, и территория(планируемая)конечно впечатляет. Но дома стоят очень близко, когда были в их шоуруме, то все окна упирались в окна напротив. Также создалось впечатление, что в рекламу и продвижение этого проекта денег вложено больше чем в стройку. Ну и цена...не готова я отдавать такие деньги за квартиру на Нивках, даже возле метро. Это цена прицентральных районов, как мне кажется.

Цитата "Kvitka ":

Да, я тоже не понимаю почему только один дом в продаже, хотя в принципе все планировки в домах практически одинаковые, но больше приглянулся дом 2 и по расположению, и по планировкам, будем ждать его.
Файну таун тоже рассматривали, для меня там из плюсов это необычные и функциональные планировки, и территория(планируемая)конечно впечатляет. Но дома стоят очень близко, когда были в их шоуруме, то все окна упирались в окна напротив. Также создалось впечатление, что в рекламу и продвижение этого проекта денег вложено больше чем в стройку. Ну и цена...не готова я отдавать такие деньги за квартиру на Нивках, даже возле метро. Это цена прицентральных районов, как мне кажется.

Цена в Файне такая за территорию самого комплекса и за то, что после сдачи там будут ухаживать за этой самой территорию и за домами, за нормальную охрану, за то, что нельзя никак портить фасады домов и внутри ничего менять, за автоматический сбор данных со счётчиков и ещё много за что. Там реально покупаются не только квадратные метры, но и удобство последующей жизни там. А по поводу окна в окна, то мы смотрели на третью очередь, которая бы выходила в сторону Антонова (самолёты там почти что не летают). То есть цена вполне оправдана на фоне того что предлагают другие компании.


А почему 2й дом в Варшавском? Он же прямо над дорогой, которая достаточно оживлённая. Это будет шум и пыль. Мы поэтому 3й дом ждём, который немного дальше от дороги.

Цитата "Wadym":

Цена в Файне такая за территорию самого комплекса и за то, что после сдачи там будут ухаживать за этой самой территорию и за домами, за нормальную охрану, за то, что нельзя никак портить фасады домов и внутри ничего менять, за автоматический сбор данных со счётчиков и ещё много за что. Там реально покупаются не только квадратные метры, но и удобство последующей жизни там. А по поводу окна в окна, то мы смотрели на третью очередь, которая бы выходила в сторону Антонова (самолёты там почти что не летают). То есть цена вполне оправдана на фоне того что предлагают другие компании.


А почему 2й дом в Варшавском? Он же прямо над дорогой, которая достаточно оживлённая. Это будет шум и пыль. Мы поэтому 3й дом ждём, который немного дальше от дороги.

Мне кажется что первый дом ближе всего к дороге, половина дома выходит на проезжую часть. А второй как раз стоит торцом к дороге, и если рассматривать квартиры которые расположены со стороны двора, то там будет и тихо, и вид хороший. На счет третьего дома сомневаюсь, потому что рядом будет огромный торговый центр, возможно будут проходить какие-то мероприятия и будет шумно с его стороны. Хотя третий дом тоже рассматриваем.

Цитата "Wadym":

Только настораживает, что в Варшавском+ никак не начинают продажи 2го и 3го домов. Последний и вовсе уже построен больше 1го. В ОП говорят, что это указание сверху. Вообще не ясна логика.

Логика ясна, скорее всего ждут, чтобы повысить цену. Или ещё вариант, чтобы допродать квартиры в Варшавском. Внешне, конечно, Варшавский+ смотрится более привлекательно.

Добрый день! Подскажите, какие цены в ВаршавПлюсе сейчас, например однушка сколько стоит?