ЖК Варшавский Плюс | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Маршала Гречко

Мнение эксперта

ЖК ВАРШАВСКИЙ ПЛЮС является XIII микрорайоном в рамках комплексной застройки многофункционального жилого района. Выявленные несоответствия разрешительной документации могут быть законным основанием для аннулирования разрешения на выполнение строительных работ, что лишит застройщика права продолжать или завершить строительство.

Об уголовных производствах

По данным Единого реестра судебных решений, открыто уголовное производство №42017100070000089 по факту уголовного преступления по ч. 5 ст. 191 УК Украины (присвоение или растрата чужого имущества в особо крупных размерах или организованной группой). Земельный участок, где осуществляется строительство, является вещественным доказательством.

По материалам досудебного следствия, осуществляемого Киевской городской прокуратурой, должностные лица государственного предприятия и Минагрополитики, злоупотребляя служебным положением, ввели противоправный механизм постепенного отчуждения земель сельскохозяйственного назначения и имущественных прав на них.

Кроме того, имеется информация о досудебном расследовании, которое осуществляется Нацполицией. В СМИ опубликовано постановление Печерского районного суда г. Киева от 18.03.2020 о проведении обыска по другом уголовному производству №12019000000001057, где рассматривается законность инвестиционных договоров, заключенных между госпредприятием-пользователем земли и участниками строительства.

О корректировке проектной документации

В общедоступных источниках есть сведения, указывающие на действия застройщика по осуществлению корректировки проектной документации на строительство XIII микрорайона. Соблюдение застройщиком градостроительного законодательства при осуществлении корректировки проектной документации не подтверждено. Нарушение процедуры внесения изменений в проектную документацию может стать основанием для аннулирования разрешения на строительство.

О ДПТ

Детальный план территории определяет этажность жилых домов домов на указанной территории – 12-23. Строительство ЖК ВАРШАВСКИЙ ПЛЮС в нарушение детального плана территории застраивается 23-26 этажными домами. Кроме того, в соответствии с утвержденным ДПТ на территории указанного микрорайона предусмотрено размещение гостинично-офисного центра, на месте которого застройщиком строится жилой дом. Информация о намерениях строительства гостинично-офисного центра отсутствует.

О шуме

Территория земельного участка, где строится ЖК ВАРШАВСКИЙ ПЛЮС (XIII микрорайон), ограничена улицей Ивана Выговского и проспектом Правды, где оценочный уровень шума от автотранспорта составляет 71-75 дБА, (что почти вдвое превышает установленную норму для жилых домов), в связи с чем строительство жилых домов вдоль указанных улиц должно осуществляться только с обеспечением защиты от шума.

Vaduk, вы зачем это пишете? Посмотрите на любой новострой в Киеве, везде есть нарушения. Лучше бы написали о судебных решениях по этому вопросу от 16-18 годов, где все дела были закрыты.

И снова товарищ, который зарегистрировался сегодня, у него одно сообщение, и оно состоит из скопированой статьи "эксперта")))

Писать много смысла не вижу, реально интересующимся комплексом людям советую почитать предыдущих страниц 10-15 форума, где детально обсудили и древние уголовные дела, и уровень шума, ( которого, видимо, нет, к примеру вдоль проспекта Победы), и все остальное.

Поэтому всем хорошего настроения

Кто-то в курсе, на территории плюсов планируется какой-то забор или деревья или еще что-то ? Проходил там, там ветер просто .......... сдувает, вроде в другую страну попал. Понимаю что если смотреть с в. плюс на ретрововиль правую сторону где пока еще поле рано или поздно тоже застроят и это лет через 10 пройдет но сейчас там ветрено просто ужасно (в более дешевом в. микрорайоне тоже мусоны ппц), в остальном все шикарно и застройщик молодец что быстро и хорошо строит.

Все документы на строительство (электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013066989 от 13.11.2019 года, выдана ООО Дипроінбуд - бессрочно) и земельный участок(Приказ ГУ Госземагенства в г. Киеве №21/0/13/14 от 31.10.2014 года, Решение Киевсовета №398/9455 от 23 мая 2013 года) в полном порядке.
Кличко лично приезжал на объекты СтолицыГрупп - открытие ТРЦ Ретровиль.
Сейчас на рынке новостроек идет серьезная конкуренция за клиента и идут попытки очернить друг друга, тем самым перетянуть к себе инвестор.

Не много фотографий от меня.

Цитата:

Сегодня вечером гуляли, строители работали даже после 21:00, сделали пару фото

А работали вечером на первой или второй очереди? :)

В первой очереди видел как работали внутри(в самих помещениях). Во второй очереди велись фасадные работы.
В доме 13.1 уже висит объявление об аренде на первом этаже.
Встречал в объявлениях по продаже(переуступке) задекларированную дату сдачи первой очереди как сентябрь 2020 года, кто-то об этом что-то слышал?

Цитата "Jenya10 » 28.06.2020 09:07":

Покрытие конечно на детских и спортивных площадках - жесть 🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️

Не то слово жесть! а тротуарная плитка? а газончики? Страшно подумать, что будут за деревья! В варшавском (на класс ниже) и то плитка на порядок круче смотрится. Всем кто отправляет фото огромное спасибо!

Цитата "tosik777":

В первой очереди видел как работали внутри(в самих помещениях). Во второй очереди велись фасадные работы.
В доме 13.1 уже висит объявление об аренде на первом этаже.
Встречал в объявлениях по продаже(переуступке) задекларированную дату сдачи первой очереди как сентябрь 2020 года, кто-то об этом что-то слышал?

Даже если кто-то что-то слышал, это все слухи. Официальная информация просто не может меняться до момента получения сертификата (это не имеет смысла). Получат раньше - все об этом сразу узнают.

Цитата "Jenya10 » 28.06.2020 09:07":

Покрытие конечно на детских и спортивных площадках - жесть 🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️

С чего вы взяли, что это окончательный результат?

Цитата "vaduk » 28.06.2020 10:57":

Мнение эксперта

...

Очередного бота запихнули

Интересно насколько усложниться получение сертификата, ведь ГАСИ постепенно ликвидируют(поэтапно до конца 2020 года) и будет теперь три отдельных гос органа. По факту на каждом строительном объекте есть нарушения. Раньше решалось в рамках одного органа (ГАСИ), теперь их три. Чем больше бюрократии, тем хуже и дольше. Сейчас и так наша строительная отрасль в колапсе, инвесторы просто боятся вкладывать в стройку, проще и надёжнее проинвестировать в объект в Польше или Чехии. Очень надеюсь что новая реформа ГАСИ не приведет к полному колапсу нашей строительной отрасли и оттоку инвестиций в зарубежные метры

Цитата "voldemare":

С чего вы взяли, что это окончательный результат?

Тоже думаю окончательный вариант, в Варшавском микрорайоне тоже вроде такое же покрытие на детских площадках.
Читал на форуме Галактики, что там обращение подготовили для руководства Столицы груп, чтоб поменяли покрытие, но там про футбольное поле.

Согласен, в Варшавском первом плитка лучше выглядит.
Что мне еще в нашем разочаровало, так это вело дорожка по краю домов 13.1 и 13.3. Там тупо асфальт(( В том же первом варшавском везде плитка (хотя жк заявлен как эконом). Внутрь нашего жк уложены нормальные велодорожки, из плитки, а по краю - жесть...
По поводу газона, надеюсь что это все-таки не окончательный вариант, там даже и не газон везде сейчас, а самосев местами.

Цитата "voldemare » 29.06.2020 16:09":

Даже если кто-то что-то слышал, это все слухи. Официальная информация просто не может меняться до момента получения сертификата (это не имеет смысла). Получат раньше - все об этом сразу узнают.

Пока что да, это только слухи. Но хочется надеяться, что все же досрочная сдача будет. Я вот что думаю, если эти объявления по переуступке подавали риелторы, то возможно у них больше инсайдерской информации и они окажутся правы)

Цитата "tosik777 » 29.06.2020 06:02":

В первой очереди видел как работали внутри(в самих помещениях). Во второй очереди велись фасадные работы.
В доме 13.1 уже висит объявление об аренде на первом этаже.
Встречал в объявлениях по продаже(переуступке) задекларированную дату сдачи первой очереди как сентябрь 2020 года, кто-то об этом что-то слышал?

Объявления о переуступке от некоторых продавцов с инфо о вводе в эксплуатацию 3 квартал 2020 года видел ещё полгода назад. Думаю, это чисто манипуляция от продавца (не утверждаю, что досрочной сдачи в эксплуатацию не будет, но Столица об этом пока официально не заявляла)

Цитата "Bart90 » 29.06.2020 17:29":

Пока что да, это только слухи. Но хочется надеяться, что все же досрочная сдача будет. Я вот что думаю, если эти объявления по переуступке подавали риелторы, то возможно у них больше инсайдерской информации и они окажутся правы)

Ну вы же понимаете, что это гадание на кофейной гуще. Или на ромашке - будет, не будет. Какой смысл это обжовывать?

Цитата "John_Deere":

Сейчас и так наша строительная отрасль в колапсе, инвесторы просто боятся вкладывать в стройку

С чего это?

Цитата "Bart90 » 29.06.2020 17:24":

Согласен, в Варшавском первом плитка лучше выглядит.
Что мне еще в нашем разочаровало, так это вело дорожка по краю домов 13.1 и 13.3. Там тупо асфальт(( В том же первом варшавском везде плитка (хотя жк заявлен как эконом). Внутрь нашего жк уложены нормальные велодорожки, из плитки, а по краю - жесть...
По поводу газона, надеюсь что это все-таки не окончательный вариант, там даже и не газон везде сейчас, а самосев местами.
[attachment=0]IMG_20200626_170141_9.jpg[ /attachment]

Я сделал такой вывод, прогулявшись дворами Липинки, та же крошка(( не то песок не то шлак. Думаю уровень благоустройства дворов - активность жильцов. Но покрытие детских площадок резиновой крошкой не такое уж и дорогое удовольствие, но это точно будет за счет нас((( по поводу газона: это не самосев, а усыпанный газон в неочищенную от сорняков почву. Но это все пустяки! Всем добра, мира и своевременных ключей!