ЖК V - Квартал | Пятый Квартал | Perfect Group | ул. Межевая
Забудовник | Perfect Group |
Здача ЖК | 2018 - 2019 р. |
Планування |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 124.
10/8% | ||
5/4% | ||
15/12% | ||
43/35% | ||
51/41% |
lili_z
l
Постійний користувач
182
08 січня 2018
22 лист 2019 16:25
Спасибо большое за ответ 

Luciko
L
Користувач
53
26 вересня 2017
24 лист 2019 20:16
Мороз на дворе!! Ни света, ни воды, ни тепла.. Так и живём.. Застройщик сделай что- то не порти репутацию!!
Podol.s
P
Новачок
13
20 квітня 2015
24 лист 2019 21:38
Інвестував з котлована і радів коли будували, бо коробку вигнали швидко. Але далі Забудовник показав своє гниле нутро: довго не пускав на перегляд квартири, яку я 100% оплатив, 5 міс (після введення в експлуатацію) не видавав ключі, потім тільки через 2 міс. з'явилась електроенергія, потім тільки через 3 міс з'явилась вода. Тільки почав ремонт.. і знову відсутня електроенергія, вода в штукатурці замерзає. І весь цей час Забудовник (Перфеет груп) і його карманна експлуатуюча компанія (ПУЕЦ) не вирішує проблеми, а бреше, бреше і бреше.
Kraft nad
Kn
Новачок
12
20 грудня 2017
24 лист 2019 22:56
Репутация уже давно испорчена. Вопрос в том, как быть нам? Кто владеет хоть какой то информацией? Кто знает что с отоплением?!
Евгеновыч
Е
Новачок
15
17 травня 2018
25 лист 2019 07:43
По электричеству и отоплению - полная профнепригодность застройщика привела к ситуации: электричество подают на ночь и иногда в выходные полный день (подключились "попрошайками" к строительному трансформатору Столицы, ну а та дает электричество только когда им не надо), по отоплению обещают к 7 декабря (в доме около 9-10 градусов, в стяжках в квартирах трубы с водой). Люди мерзнут, ремонт вести не возможно. Застройщик обещал временно поставить дизельгенератор - ничего не сделал.
lili_z
l
Постійний користувач
182
08 січня 2018
26 лист 2019 07:02
Если на сегодняшний день такая ситуация с отоплением и электричеством, как же подписывать Основной договор? Ведь подпись под договором будет гласить, что ПерфектГрупп все свои обязательства выполнил? И что потом??? Не понимаю, так сколько квартир уже передано собственникам? в ОП говорят, что почти все. И что, всех это устраивает?
Квартиру покупаем впервые. Отзовитесь, пожалуйста, кто имеет опыт в таких делах
? Это норма или надо что-то предпринимать 
Квартиру покупаем впервые. Отзовитесь, пожалуйста, кто имеет опыт в таких делах


Aлександp
A
Користувач
97
04 квітня 2018
26 лист 2019 09:09
А Перфект Групп по договору обещало построить и передать квартиру. Нигде не указывалось, что эта квартира должна быть с электричеством, отоплением, водоснабжением, управителем. Сертификаты соответствия на дома выданы, продавец на себя право собственности оформил - основания для оформления Основного договора наступили, вот и передают квартиры. Без электричества (по факту его больше нет, чем оно есть), воды (насосы не работают, т.к. электричества нет), отопления (газа нет чтобы запустить котлы, как и электричества с водой), управителя (все также карманный жек не может принять на баланс дома, т.к. в домах масса недоделок, которые застройщик исправлять не спешит - пожарная сигнализация даже не во всех домах сделана, например). Вопросы, как им выдали сертификаты в ГАСК - неизвестно. Во дворе на детской площадке живут бродячие псы, гадят там, бросаются на людей. Мусор застройщик не вывозит. Таблички спустя почти год таки на дома повесил. Асфальт не доделали - финальный слой отсуствует. Обустройство территории не завершено. Везде сплошная экономия на всем, что только может быть: на верхних этажах домов 1.1. и 3 голые трубы, которые "так запроектированы", плитку с лестничных маршей благополучно разворовали (об этом свидетельствует то, что до второго этажа она есть, а дальше - уже нет), для консьержей условия нормальные не созданы (я вообще молчу о том, как эти комнаты запроектированы), домофон поставили на двери цифрал самый дешевый и продают жильцам ключи по 50 грн., интернет заводит карманная компания у которой даже оборудования нет нормального, все помещения МОП, какие можно продать, все проданы - даже комнатухи с мусоросборниками, а также крыша над домом 1.2 гордо переименованная в "террасу" (людям с 13 этажа "повезло"). Так что, инвесторы, думайте, если собираетесь инвестировать в этот ..вногрупп.
И в отделе продаж Вам будут рассказывать, что сотрудники также инвесторы и будут жить в этих домах - не верьте вранью, свои квартиры на этапе котлована они покупают задешево, а потом продают после сдачи дома, до оформления прав собственности - чтобы налоги не платить, при этом рассказывая всем, что будут соседями Вашими - чтобы Вы не боялись нести свои денежки, т.к. они тоже с Вами в той же "бочке".
И в отделе продаж Вам будут рассказывать, что сотрудники также инвесторы и будут жить в этих домах - не верьте вранью, свои квартиры на этапе котлована они покупают задешево, а потом продают после сдачи дома, до оформления прав собственности - чтобы налоги не платить, при этом рассказывая всем, что будут соседями Вашими - чтобы Вы не боялись нести свои денежки, т.к. они тоже с Вами в той же "бочке".
AO
A
Старожил
882
04 січня 2014
26 лист 2019 09:49
покупаю не первый раз, по опыту год после передачи квартир - бардак с коммуникациями, но вот так чтобы совсем ничего не было - тут первый раз вижу. 

Kraft nad
Kn
Новачок
12
20 грудня 2017
26 лист 2019 11:38
Ужасный застройщик!!!! Боже упаси у них в будущем что то покупать!
lili_z
l
Постійний користувач
182
08 січня 2018
26 лист 2019 12:19
КАКИЕ НАЛОГИ И СБОРЫ НЕОБХОДИМО ЗАПЛАТИТЬ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Заключение договора купли-продажи недвижимости в соответствии с законодательством Украины облагается не только налогами, но и пошлинами. Покупка заветных квадратных метров оформляется у нотариуса. Покупатель официально получает право на свое новое жилье только после того, как нотариус внесет информацию о сделке в Государственный реестр вещественных прав на недвижимое имущество. В это же время к новому владельцу переходит обязанность уплаты налога.
После совершения сделки купли-продажи недвижимости покупатель обязан оплатить сбор в Пенсионный фонд в размере 1% от стоимости объекта сделки. После этого он предъявляет документы, подтверждающие эту операцию, нотариусу. На их основании нотариус заносит сведения в электронный Госреестр.
Кроме этого, оплачивается 1% госпошлины за нотариальное удостоверение операции с недвижимостью. В теории, это оплата услуг нотариуса согласно специального декрета Кабинета министров Украины «О государственной пошлине», однако в реальности является дополнительным обязательным платежом.
Ну и оплачиваются собственно нотариальные услуги (составление договора и регистрация права собственности) по прейскуранту специалиста.
Так и непонятно,1% госпошлины за нотариальное удостоверение операции с недвижимостью это тоже в карман нотариусу идёт или в государственную казну?
Заключение договора купли-продажи недвижимости в соответствии с законодательством Украины облагается не только налогами, но и пошлинами. Покупка заветных квадратных метров оформляется у нотариуса. Покупатель официально получает право на свое новое жилье только после того, как нотариус внесет информацию о сделке в Государственный реестр вещественных прав на недвижимое имущество. В это же время к новому владельцу переходит обязанность уплаты налога.
После совершения сделки купли-продажи недвижимости покупатель обязан оплатить сбор в Пенсионный фонд в размере 1% от стоимости объекта сделки. После этого он предъявляет документы, подтверждающие эту операцию, нотариусу. На их основании нотариус заносит сведения в электронный Госреестр.
Кроме этого, оплачивается 1% госпошлины за нотариальное удостоверение операции с недвижимостью. В теории, это оплата услуг нотариуса согласно специального декрета Кабинета министров Украины «О государственной пошлине», однако в реальности является дополнительным обязательным платежом.
Ну и оплачиваются собственно нотариальные услуги (составление договора и регистрация права собственности) по прейскуранту специалиста.
Так и непонятно,1% госпошлины за нотариальное удостоверение операции с недвижимостью это тоже в карман нотариусу идёт или в государственную казну?
Евгеновыч
Е
Новачок
15
17 травня 2018
29 лист 2019 07:21
"Так и непонятно,1% госпошлины за нотариальное удостоверение операции с недвижимостью это тоже в карман нотариусу идёт или в государственную казну?"
Та не читайте вы эти статейки.
Тут все просто: частные нотариусы не берут и не брали госпошлину 1%, они берут и брали плату за нотариальные действия. Раньше она была не меньше 1% госпошлины, частные нотариусы ее называли госпошлиной - чтобы добавить еще одну плату, типа за "оформление". В госкозну все эти платежи не идут, это доход нотариуса, и с суммы проведенной по журналу он платит налог государству. Сейчас изменили положение о проведении нотариальных дел (после Указа Зеленского), и исключили слова"не меньше".
Плата снимает "за домовленостю" (статья 16 Оплата за вченення нотаріальних дій).
Та не читайте вы эти статейки.
Тут все просто: частные нотариусы не берут и не брали госпошлину 1%, они берут и брали плату за нотариальные действия. Раньше она была не меньше 1% госпошлины, частные нотариусы ее называли госпошлиной - чтобы добавить еще одну плату, типа за "оформление". В госкозну все эти платежи не идут, это доход нотариуса, и с суммы проведенной по журналу он платит налог государству. Сейчас изменили положение о проведении нотариальных дел (после Указа Зеленского), и исключили слова"не меньше".
Плата снимает "за домовленостю" (статья 16 Оплата за вченення нотаріальних дій).
lili_z
l
Постійний користувач
182
08 січня 2018
29 лист 2019 12:12
Евгеновыч, спасибо за разъяснение
Обдирают инвестора, как липку, никаких договорённостей и в помине не было, поставили перед фактом: за пять листиков договора купли-продажи заплати нотариусу 4500 грн (очень тяжёлый труд внести в форму договора ФИО, сумму и данные паспорта, и распечатать 3 экземпляра). И ещё заплати нотариусу 1% от стоимости квартиры. Ну тут уже никуда не деться, подумаешь, совесть нотариуса куда-то затерялась…
Но самое главное, что инвестор подписывает АКТ приема-передачи, и тем самым подтверждает, что никаких претензий не имеет и не будет иметь… А как же, если на сегодняшний день, ещё отопления нет, свет с перебоями…
Объясните, пожалуйста, это будет исправлять(доделывать) управляющая компания? Или если АКТ подписан, то за счёт жильцов?

Обдирают инвестора, как липку, никаких договорённостей и в помине не было, поставили перед фактом: за пять листиков договора купли-продажи заплати нотариусу 4500 грн (очень тяжёлый труд внести в форму договора ФИО, сумму и данные паспорта, и распечатать 3 экземпляра). И ещё заплати нотариусу 1% от стоимости квартиры. Ну тут уже никуда не деться, подумаешь, совесть нотариуса куда-то затерялась…
Но самое главное, что инвестор подписывает АКТ приема-передачи, и тем самым подтверждает, что никаких претензий не имеет и не будет иметь… А как же, если на сегодняшний день, ещё отопления нет, свет с перебоями…
Объясните, пожалуйста, это будет исправлять(доделывать) управляющая компания? Или если АКТ подписан, то за счёт жильцов?
Евгеновыч
Е
Новачок
15
17 травня 2018
03 груд 2019 08:19
Ну Вы же уже подписали Акт)
Надеюсь что застройщик и ПУЭЦ устранят все по максимуму, но жизнь покажет. Несмотря на все проблемы, я уверен что к сентябрю следующего года в нашем ЖК наступит тишь и благодать) Мне просто очень жалко упущенного времени, нервов и денег - которые были и будут потрачены жильцами из-за профнепригодности застройщика.
Надеюсь что застройщик и ПУЭЦ устранят все по максимуму, но жизнь покажет. Несмотря на все проблемы, я уверен что к сентябрю следующего года в нашем ЖК наступит тишь и благодать) Мне просто очень жалко упущенного времени, нервов и денег - которые были и будут потрачены жильцами из-за профнепригодности застройщика.
Luciko
L
Користувач
53
26 вересня 2017
03 груд 2019 11:47
Цитата "Евгеновыч":Ну Вы же уже подписали Акт)
Надеюсь что застройщик и ПУЭЦ устранят все по максимуму, но жизнь покажет. Несмотря на все проблемы, я уверен что к сентябрю следующего года в нашем ЖК наступит тишь и благодать) Мне просто очень жалко упущенного времени, нервов и денег - которые были и будут потрачены жильцами из-за профнепригодности застройщика.
А почему к сентябрю? Вы что-то знаете?
Евгеновыч
Е
Новачок
15
17 травня 2018
04 груд 2019 07:45
Да что я могу знать, я пользуюсь только логикой.
В комплексе грубо 750 квартир, сейчас живет около 5 % (40 семей), да да живет - с перебоями электричества, неработающими лифтами, без тепла зимой. Еще около 120 собственников пытаются закончить ремонт, а это еще около 15%.
Итого первая волна около 20%, которая и выгребает все недоработки от ПГ-застройщика.
С апреля-мая пойдет основная волна ремонтов, ремонт длится около 3-4 месяца и к сентябрю основной переколбас по ЖК закончится и начнется та самая тишь и благодать)
Ну я так надеюсь)
В комплексе грубо 750 квартир, сейчас живет около 5 % (40 семей), да да живет - с перебоями электричества, неработающими лифтами, без тепла зимой. Еще около 120 собственников пытаются закончить ремонт, а это еще около 15%.
Итого первая волна около 20%, которая и выгребает все недоработки от ПГ-застройщика.
С апреля-мая пойдет основная волна ремонтов, ремонт длится около 3-4 месяца и к сентябрю основной переколбас по ЖК закончится и начнется та самая тишь и благодать)
Ну я так надеюсь)
Kraft nad
Kn
Новачок
12
20 грудня 2017
07 груд 2019 07:48
Добрый день. Подскажите как обстановка со светом, уже есть постоянно или все еще с перебоями?
Евгеновыч
Е
Новачок
15
17 травня 2018
08 груд 2019 22:17
Электричество с перебоями, соответственно и лифты. Застройщик привозил дизель-генератор, запустил газовую котельную, и подает тепло в квартиры.
adeks
a
Гість
4
30 листопада 2014
13 груд 2019 13:07
Что слышно по поводу постоянного подключения дома к электроенергии?
Евгеновыч
Е
Новачок
15
17 травня 2018
18 груд 2019 09:19
"Что слышно по поводу постоянного подключения дома к электроенергии?"
Переделывают документы на постоянное подключение. Подают в конце 01/2020, ожидают подключение к середине 02/2020. На данный момент ЖК запитан от строительного ТП Столицы. Т.к. это ТП разгрузили (убрали нагрузку 4-го квартала), то в ЖК электричество без перебоев, лифты работают, тепло подано, дома прогрелись и в квартирах тепло.
Переделывают документы на постоянное подключение. Подают в конце 01/2020, ожидают подключение к середине 02/2020. На данный момент ЖК запитан от строительного ТП Столицы. Т.к. это ТП разгрузили (убрали нагрузку 4-го квартала), то в ЖК электричество без перебоев, лифты работают, тепло подано, дома прогрелись и в квартирах тепло.
KIM.
K
Новачок
9
09 серпня 2018
24 груд 2019 21:04
Возможно, для кого-то это станет сюрпризом, но отопление включено во всех квартирах, со всеми вытекающими отсюда финансовыми последствиями. А, поскольку, на регуляторы застройщик поскупился, то жарят батареи на полную.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше
- ЖК Євромісто 2 | NOXT, SAVO International | Крюківщина, вул. Добра18.0717
- ЖК Family and Friends | 2 черга | GEOS | Київ, вул. Новопольова, 218.07526
- ЖК Варшавський 3 | Stolitsa Group | Київ, просп. Європейського Союзу (Правди)18.074
- ЖК Great | Ріел, IB Alliance | Київ, Дніпровська набережна18.07739
- ЖК Respublika | KAN Development | Київ, Кільцева дорога, 118.072 435
- ЖК Файна Таун | KAN Development | Київ, вул. Салютна18.076 576
- ЖК UNIT Home | KAN Development, UDP | Київ, вул. Ґарета Джонса (Сім'ї Хохлових), 818.07245
- ЖК Crystal Avenue | НоваБудова | Петропавлівська Борщагівка, вул. Оксамитова, 918.0770
- ЖК Щасливий Grand | НоваБудова | Софіївська Борщагівка, вул. Яблунева, 3а18.073
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | Київ, вул. Дегтярівська, 17-1917.07524
- Чи варто зараз купувати нерухомість?17.074 565
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд18.074
- ЖК Четыре Сезона | Будова | Одесса, просп. Гагарина, 1917.0710
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше