ЖК Малахит | ИнтерГал-Буд | ул. Богдановская

Всем привет)
Инвестор 401 секции
А откуда у вас инфа о том, что в октябре выдача ключей?
Только что звонил в отдел продаж и они сказали что в этом месяце прием квартиры, а в августе выдача ключей.

Зафиксировал электронное обращение в КМДА по поводу генераторов. Просьба ко всем, выделите 10 минут времени и оставьте обращение по поводу генераторов. Можно на 1551, можно в электронном виде. Чем больше, тем лучше. Если есть еще мысли куда и каким образом можно оставить жалобу, просьба писать. Раньше начнем с этим бороться, раньше спокойно вздохнем у себя во дворе, и в прямом и в переносном смысле.
Удалось еще выяснить, что БЦ на данный момент фактически под рейдерским захватом, и это объясняет количество и внешний вид, так называемой, охраны по периметру. Скорей всего БЦ отключен от электроснабжения за долги, и поэтому были установлены эти генераторы, которые круглосуточно пыхтят нам под окна. На крыше стоит базовая станция какого мобильного оператора, и днем они так же включают свой маленький дизель генератор, что уже есть следствием основной проблемы отсутствия электроснабжения в БЦ.
К сожалению, это не блок кондиционера, а два больших дизель-генератора. И их нужно полностью убирать, а не просто переносить в другое место.

Могли бы Вы написать вкратце как писали претензию? Для того, чтобы люди, которые не понимают что и как, или не очень дружат с интернетом, оставили претензию. Можно даже и текст примерный. По моему случаю это были претензии в разные организации. Но туда идти надо. Думаю, люди не пойдут.
Можно в вечернее/ночное (желательно после 23:00) время позвонить в дежурный участок полиции и описать ситуацию - так мол и так, "проживаю по адресу такому-то. Рядом с нашим домом, состоящим из 4 секций с таким-то количеством квартир находится БЦ. На его территории в круглосуточном режиме работает несколько электрогенераторов (описать где и каких), которые издают сильный шум, в том числе и в вечернее/ночное время. Тем самым нарушая действующий закон Украины о тишине и мешая отдыху проживающих в доме граждан. Прошу вас в срочном порядке отправить сюда полицейский патруль для фиксирования, а также пресечения данного нарушения".
"Законом о тишине" в Украине можно считать закон "Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения".
А именно, в статье 19 Гигиенические требования к атмосферному воздуху в населенных пунктах, воздуху в производственных и иных помещениях -загрязнение воздуха от выхлопной трубы, направленной на 5 и 6 секции,
и в статье 24 Защита населения от вредного воздействия
неионизирующих излучений и других физических факторов - про шум, вибрацию и другое.
Согласно решения Киевского городского совета от 25.12.2008 г. № 1051/1051 "О правилах благоустройства г. Киева", в Киеве установлены такие нормы шума:
допустимый шум в квартире в ночное время составляет 30 ДБА;
в дневное время - 40 ДБА.
Я думаю, что можно использовать эти статьи в жалобах и звонках. Пусть поправят юристы.
Далее, наверное, после того, как приедет патруль, вам позвонят и предложат спуститься вниз - написать заявление. На следующий день звонить и узнавать номер своего заявления. Вместе с этим, наверное, должны сказать - куда для дальнейшей работы ваше заявление отправлено и сообщат номер телефона куратора. Ну, а дальше - звонить, спрашивать - что там по поводу моей жалобы, что делается по данному вопросу?
Но! Это, если мы живём там. А что делать сейчас?

Вот ещё информация:
"За нарушение шумовых норм - административная ответственность согласно ст.24 Закона "Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения". Согласно кодексу административных правонарушений, нарушителю грозит:
устное предупреждение правоохранительных органов;
штраф в размере от 5 до 15 необлагаемых минимумов доходов граждан для физических лиц (1 минимум = 17 грн.) - это от 85 грн до 255 грн;
или от 15 до 30 необлагаемых минимумов для юридических лиц - это 255-510 грн.
Если прецедент повторится, то штраф возрастает уже от 255 до 510 грн в первом случае, и 850 грн до 2550 грн – во втором, и вплоть до того, что могут забрать источник шума (как бывает со звуковой аппаратурой и любителями громкой музыки).
Чтобы все было по закону.
Если уж соседи написали жалобу, то разбираться с Вами и измерять уровень шума могут только соответствующие органы:
замеры делает санэпидемстанция и составляет соответствующий Акт;
заявление принимает полиция и «пускает делу ход». Органы должны приехать на место так называемого происшествия, составить протокол, опросить и взять показания у свидетелей, и направить дело в суд. Только суд может притянуть Вас к ответственности и заставить выплатить штраф."

Цитата "Murdokai":

...
"дата підписання основного договору не пізніше..." - 31 грудня 19-го. І якщо забудовник не укладе договір до цієї дати, то буде нарахована пєня.

Перечитал дважды свой договор, но так и не увидел этой строчки про пеню... ткните пожалуйста в номер пункта, думаю договора идентичны.
У Стороны-2 (Покупателя) ЧЁТКО прописаны в какие сроки, какие % и/или суммы, за какие грехи и на какие реквизиты он платит, по Стороне-1 (Продавец) этого ничего нет. Говоря другими словами, даже при наличии всех успокаивающей фразы "... но не позднее 01.09.2019 года" Продавец не несет НИКАКОЙ материальной/финансовой или прочей ответственности за просрочку подписания Основного договора! Дальше выводы делайте сами... Всё строится на доверии, но исключительно одностороннем доверии, у Покупателя то 2 листа штрафов)))
Кстати, пункт 4.19. Гласит, что допуск Стороны-2 на объект, выполнение им ремонтных/отделочных работ до подписания Основного договора либо письменного согласия Стороны-1 караются штрафом 20000 грн! Зелёный пропуск не похож на "письменное согласие", так что можно идти косить штрафы

И да, я таки ошибся, у меня в договоре стоит чёткая конечная дата подписания Основного договора - не позднее 30.09.2019.
И вспомнил, что изначально планировалось строить (со слов ОП) начиная с 401 секции, даже в одной из зеленых Малахитовских брошюр помню 401-404 значились "Строятся", а 405-406 "В проекте", а потом видать поняли, что выгнав 401-ую свечку до 405-406 не доберешься, поэтому и изменили порядок и поэтому сейчас задерживают именно 401 секцию.

2 meraki: отправил эл. обращение по генераторам на почту КМДА, +1.

+1 Мною также было отправлено электронное обращение на сайт КМДА.
Как это сделать: зайти на 1551.gov.ua на главную. Прочитать информацию как оставить обращение, зарегистрироваться. Потом прийдет письмо на почту, перейти через ссылку в письме, ввести свои данные, высветится форма, в ней указать в свободной форме своё обращение. Мною было указано: мой адрес улица Богдановская 7г, адрес Бизнес центра Increastar улица Сурикова 3, корпус 8-б, расположение трёх генераторов (выше в сообщениях указывалось), как они мешают, нарушенные статьи Закона Украины "Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения" (выше в сообщениях указывались статьи 19 и 24), просьба замерить уровень шума в моей квартире, разобраться на каких основаниях Бизнес центр установил генераторы и пресечь данное нарушение. Писать, мне кажется, лучше в разных свободных интерпретациях.

Отдам строительного козла. Секция 3

//z-pravda.in.ua/postavlena-tochka-v-mno goletnej-tyazhbe-o-kreditnoj-zadolzhenno sti-eks-zamministra-mininforma-tatyany-p opovoj-pered-rajffajzen-bank-aval-na-sum mu-svyshe-6-mln/

//www.reyestr.court.gov.ua/Review/811645 28
ось рішення суду щодо передачі центру Increastar на відповідальне зберігання ТОВ ФК Женева. Судом відмовлено в частині дозволу користуватись центром...

Можете заміряти і звертатись, але, боюсь, що буде відповідь, що бізнес-центр не порушує нічого, а рівень шуму і забруднення відповідає нормам. Так що... Ті, хто встановили генератор, точно подбали про «законність» в документах. Будьте певні

Цитата "Tonita":

Можете заміряти і звертатись, але, боюсь, що буде відповідь, що бізнес-центр не порушує нічого, а рівень шуму і забруднення відповідає нормам. Так що... Ті, хто встановили генератор, точно подбали про «законність» в документах. Будьте певні

Удивительная позиция. Поверьте, даже если у вас окна не выходят на БЦ, выхлопные газы дойдут и до вас. Эта проблема должна волновать на только тех, у кого окна выходят на БЦ, а всех жителей комплекса. Дышать этим будут все! Заплатить не маленькие деньги за квартиру в центре города и мириться с тем, что тебя травят, меня это удивляет. Я уверен, что на весь дом найдется достаточное количество адекватных и небезразличных людей, совместно с которыми мы будем с этим бороться. Так что, Tanita, не нужно сеять панику, лучше зарегистрируйте обращение на 1551 или на почту КМДА по этому поводу. Спасибо.

Реєструвала і не раз) Знаю результат. Будьте певні, всі ймовірні порушення в цій країні робляться в межах закону. Подавайте в суд

Цитата "Tonita":

Реєструвала і не раз) Знаю результат. Будьте певні, всі ймовірні порушення в цій країні робляться в межах закону. Подавайте в суд

Вы представитель застройщика? ЖЭКа? Или может этого БЦ? Судя по риторике складывается именно такое впечатление.

Та ні. Я теж житиму в 4 домі

То коли 401 секція здається? Коли ключі? Хтось скаже конкретно?

Навіть відділ продажів схоже не знає

Так а кто-то звонил в отдел продаж?
Мне сказали, что по 401 секции прием квартиры в июле, а выдача ключей в августе. Они всем так говорят? У кого какая инфа?

всем так говорят

Цитата "Natali1710":

всем так говорят

Мені сказали кінець серпня-вересень :(

Цитата "405_5f":

Перечитал дважды свой договор, но так и не увидел этой строчки про пеню... ткните пожалуйста в номер пункта, думаю договора идентичны.
У Стороны-2 (Покупателя) ЧЁТКО прописаны в какие сроки, какие % и/или суммы, за какие грехи и на какие реквизиты он платит, по Стороне-1 (Продавец) этого ничего нет. Говоря другими словами, даже при наличии всех успокаивающей фразы "... но не позднее 01.09.2019 года" Продавец не несет НИКАКОЙ материальной/финансовой или прочей ответственности за просрочку подписания Основного договора! Дальше выводы делайте сами... Всё строится на доверии, но исключительно одностороннем доверии, у Покупателя то 2 листа штрафов)))
Кстати, пункт 4.19. Гласит, что допуск Стороны-2 на объект, выполнение им ремонтных/отделочных работ до подписания Основного договора либо письменного согласия Стороны-1 караются штрафом 20000 грн! Зелёный пропуск не похож на "письменное согласие", так что можно идти косить штрафы

Так, я був неправий. Пеня може нараховуватися тільки покупцю. А якщо не готова Сторона-1, то Стонора-2 може розірвати договір без штрафних санкцій та вимагати повернення сплачених коштів. Враховуючи, що у моєму випадку курс на момент купівлі був 28.86, то теж варіант :)

Я инвестор 401 дома. Звонила сегодня в ОП, обещают в июле пригласить на просмотры, до августа выдать ключи. Сказали, что обзванивают по 10 чеовек в день с 1 июля..