ЖК Малахит | ИнтерГал-Буд | ул. Богдановская

Это мне, наверное.
Tonita вы не правы, начнёте жить, увидите. К,сожалению, УК просто не реагирует на проблемы после сдачи дома. Письма, запросы, жалобы - 0 реакции. А что еще остается делать, кроме как предупреждать инвесторов о том, что они покупают не совсем то, что обещает отдел продаж?

Покупать или нет, дело лично каждого. Я так же как и вы читал форум перед покупкой, но тогда инфы было мало, и я купил. Знал бы, что лапша, может быть купил бы в доме на Островской от УкрБуда. Не знаю, а может и там такая же лажа.

Цитата "Jackys":

Потому, что они удаляют эти сообщения.

У нас с 01.02 будет самый догорой консьержа в районе, УК хочет поднять тариф до 155 грн/м, при этом у него нету должностных инструкций и ответственности. Они пускают всех и спят ночью, закрывшись на замок и опустив шторку.
Жильцам ставят ультиматум: либо платите, либо сами нанимайте (но по факту УК будет просто вставлять палки в колеса)..это в их стиле.

[attachment=0]k.jpg[/attachment]

Примерно такая же ситуация с охраной, они хотят выставить минимум 165 грн за 2-х охранников, (я не помню название конторы), но открытого тендера не было. Контора подставная на откатах.

По отоплению вопрос не решен во 2-ом доме;
Тамбура так и нету;
Охраны нету;
Новый управляющий так ниразу и не появился и даже не представился (консьержи сами сказали, что ниразу его и в глаза не видели). Сдается мне он пойдет по пути Крупы;
На официальные запросы УК письменно не отвечает;
Пожарная системы так и не работает;

Ситуация печальная и просвета пока не видно. Так что не верьте тому, что говорят в Отделе Продаж.

В понедельни в 19-30 скорее всего будет собрание 2-го дома. Будем думать, что делать.

Предлагаю оставлять отзывы о "Малахите" на специально посвящённой этому ЖК странице: https://business.facebook.com/malahytjk?fref=ts

Там можно выбрать от 1 до 5 звёздочек и оставить комментарий.

Поддерживаю Jackys , на момент инвестирования была одна информация, а по факту - иначе. Вы зайдите во второй дом, тамбура нет, есть только проёмы, где двери должны стоять, чтобы не было сквозняка с улицы. При открытии наружной двери, которая из-разности давления ещё нужно постараться открыть, появляется свист в шахте лифта и двери лифта с натягом открываются.

Став інвестором 401 секція, 11 поверх, N49.

Щойно телефонувала у відділ продажу. Повідомили, що з понеділка почнуть телефонувати з приводу переглядів. Ми інвестували в жовтні. Тоді інформація була така: здача до кінця року, перегляди січень-лютий, на ремонт після опалювального сезону, не раніше березня-квітня. Поки що все йде за планом

Добрый вечер,

Окна от застройщика какого качества? Что из стандартного набора элементов от застройщика лучше заменить?

Спасибо,
Сосед

Пакеты и профиль нормальные, а фурнитуры там просто нет — только возле ручки. Даже не знаю, требовать ее от застройщика или проще самому поставить качественную, типа mako.

а кто знает сколько времени дают на первый просмотр? реально сделать замер для проекта?

Проходив вчора і сьогодні біля третього будинку. Проводили прибирання прибудинкової території і міжповерхових сходів, скоріш за все, готуються до переглядів.

В ОП сказали 30 минут на квартиру они рассчитывают тратить

а кому-то уже звонили?

Цитата "lena-nikolaychuk":

а кому-то уже звонили?

нет. Сегодня звонила в ОП, якобы прозвоны начнутся со следующей недели

Тим часом «оновлення» від інтергалу по 401 секції - завершений фундамент. Пройшов рік...

Уже звонили....на 7/02 вечер записался

😨

Цитата "dionislv":

Уже звонили....на 7/02 вечер записался

Вітаю! А яка секція у вас? Бо мені попередньо назвали березень-квітень на мою 304

302

Пропоную, хто переглянув, про виявлені недоліки, реакцію по усуненню забудовника ін. важливі моменти поділитись на форумі, щоб інші мали можливість звернути увагу. Дякую!

+1 Делитесь инфой после просмотра, хотелось бы знать на что стоит обращать внимание

Эта тема уже детально проработана предшественниками, в т.ч. с прорабом. Нужно только найти этот чеклист в соседней ветке.
robo↓ 05.01.2018 18:19
11 страница второго дома:
Вот ранее писал на форуме Александр (спасибо!):

По приемке квартиры - собрал тут различные советы как это сделать в интересах инвестора. Самый главный - приемку нужно проводить тщательно и не спеша.
Возьмите с собой блокнот и ручку, хороший фонарик, зажигалку или спички, патрон с лампой, уровень, отвес для проверки прямых углов стен, вольтметр, молоток или деревянный брусок. Также приготовьте небольшую тряпочку, бутылку с водой (в доме она вряд ли еще будет), - для протирания окон если будут подозрительно пыльными в каких либо местах - на протертом участке окна лучше будет видно есть ли трещины.

Из того на что рекомендуется обращать внимание в первую очередь -
1) Щели под подоконником - проверяется визуально или зажигалкой - не тянет ли сквозняк.
2) Окна : нет ли щелей между оконной рамой и откосом? Также между окнами попробуйте просунуть 1 гривневую купюру - если окна герметичны и правильно отрегулированы - купюра не должна пролазить между рамой и уплотнителем. А то окна будут "петь" зимой, когда уплотнители от мороза сожмутся - издавать неприятный звук из-за микросквозняков. И вообще, проверьте на каждом окне
наличие уплотнителя. Проверьте, нет ли глубоких царапин на оконных рамах.
Также, очень часто в результате работы с болгаркой в районе окна на стекле образуются сразу незаметные окалины. Отмыть или удалить их уже не удастся. Стекло подлежит полной замене.
3) Возможные трещины в стеклопакетах - иногда бывают по самым краям, будьте внимательны, тщательно осмотрите окна.
4) Откройте и закройте все окна, они должны плавно закрываться без усилий, скрипа и треска. При открытом окне ,проверьте, как закреплен отлив у окон (если отлив снаружи плохо закреплен, то это может быть причиной «громыхания» при ветре). Обратите внимание на подоконники: если они уже без пленки, то на них не должно быть глубоких царапин. “Примерьте” их на уровень. Небольшой угол допускается, но он не должен быть заметен на глаз.
5) Неровно установленные батареи - проверяйте. Работают ли регуляторы на батареях. Они должны крутиться легко и не заедать. Обратите на состояние пола в районе радиаторов отопления и местах прокладки трубопровода отопления. Очень часто в этих местах стяжка пола начинает отслаиваться и «бухтеть». Застройщик должен устранить такой недостаток.
6) Не течет ли вода из мест, где установлены трубы, счетчики, краны, нет ли потеков возле кранов.
7) Стяжка не должна крошиться и иметь пузырьки воздуха. Если есть бугры, трещины на стяжке - пусть устраняют.
В идеале простучать стяжку резиновым молотком, если нет молотка - простучать деревянным бруском. Проверить уровнем стяжку. Она должна находиться в одной плоскости без видимых повреждений и отслоений. Стяжка в любом месте должна быть ровной. Для этого проверяют в идеале двухметровым уровнем, который прикладывают в нескольких местах по разным направлениям. Нормой принято считать зазор между уровнем и стяжкой не больше чем 4 мм.
8) В квартире без ремонта - проверьте наличие гидроизоляции пола в санузлах. Обычно в новостройках делают гидроизоляцию с помощью рубероида или битумной мастики с легким подъемом на стену. Поэтому проверить наличие гидроизоляции можно по характерному черному ободку над полом в туалете и ванной.
9) Кривизна стен, потолков - определяется визуально, если квартира с ремонтом - сложнее т.к. неровность потолка может быть скрыта за багетом.
10) Удостоверьтесь в наличии качественно установленных и опломбированных счетчиков воды. Перепишите показания счетчиков и замерьте высоту потолков в каждой комнате, в идеале в нескольких точках.
11) Проверить тягу вентиляции - зажигалкой. Тянуть должно вверх и внутрь короба шахты
12) проверьте как открываются входные двери, не провисают ли, нет ли вмятин и трещин.
Обязателен исправный замок входной двери.
По межкомнатным дверям - если квартира с ремонтом - не отслаивается ли шпон на дверях , нет ли трещин, не провисает ли дверь, не задевает ли об ламинат. Как работают дверные ручки, защелки. Наличие уплотнителя на межкомнатных дверях. Установлена ли каждая дверь по уровню.
13) В квартире с ремонтом визуально просмотрите ровность укладки ламината в комнатах, Не играет ли где ламинат, не отходят ли планки друг от друга где либо.
14) Уровнем проверьте укладку плитки в санузлах и кухне. Криво положенная плитка со временем треснет.
15) В квартире с ремонтом - не отходит ли плинтус, нормально ли работают смесители, не течет ли бачок унитаза, царапины , трещины эмали на ванной, умывальнике. В ванной, туалете и кухне включите воду, чтобы узнать, как работают краны. Смойте унитаз, посмотрите, сливается ли вода в канализацию. Проверьте работу ВСЕХ кранов, в т.ч. запорных.
16) По возможности проверить тестером работу розеток - если мне не изменяет память, в квартирах даже без ремонта у нас должны быть розетки. Розетки и выключатели должны быть закреплены и не должны вываливаться.
17) Пятна на штукатурке или на обоях - особенно от сырости - их тоже должны устранить, переделав отделку заново.
18) Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентиляционных шахт на кухне и в санузлах.
19) В квартире не должно быть строительного мусора, убрать его обязаны рабочие.
20 ) в квартирах с ремонтом - К канализационным тройникам (ревизиям) и счетчикам на воду должен быть свободный доступ.
21) Углы отклонения проверяйте с помощью отвеса. Стены должны быть строго вертикальными, не заваливаться, шпаклевка должна быть сплошной и равномерной, без подтеков.

Осматривая квартиру на предмет недочетов, отмечайте их в смотровом листе. В нем же нужно зафиксировать сроки, в которые застройщик обязан ликвидировать дефекты. Все ваши претензии должны быть обоснованными. Оформлять их надо в письменном виде, в двух экземплярах — один остается у вас, другой передается строителям