ЖК Малахит | ИнтерГал-Буд | ул. Богдановская
Забудовник | Інтергал-Буд |
Здача ЖК | 2014 - 2020 р. |
Планування | від 28 700 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 194.
25/13% | ||
28/14% | ||
51/26% | ||
58/30% | ||
32/16% |
Innga
I
Новачок
19
26 вересня 2014
17 жовт 2014 09:42
Цитата "investor84":Це як у журналістиці - одну і ту саму річ можна описати як негативом, так і позитивом. Не буду вказувати всі плюси Малахіта, але назвіть хоч один житловий комплекс по такій ціні в даному районі/віддаленості від центру. Я сам довго шукав, їздив спеціально по пробках, або пізно увечері. І мій вибір - це Малахіт. Звичайно, застрибуючи в останній вагон виду з вікна вже можна не чекати. Зате завжди можна сісти в перший вагон іншого поїзда (будинку). Удачі в виборі !
Выбор- это, конечно, дело каждого, но пост очень напоминает ответ от менеджеров Малахита. Критика ни о чем. Ни слова по сути. Если ездили по пробкам, то скажите объективно - Да, есть пробки. Поздно вечером, естественно, дороги разгружены.
Вид из окон, к сожалению, будет в данном случае примерно одинаков что на первых, что на высоких этажах, неважно когда "запрыгивать в вагон". Дома то стоят друг напротив друга. Где логика? Кстати, сейчас в продаже остались как раз самые дорогие высокие этажи, откуда вид предположительно чуть лучше.
Ну а о ценах, так не секрет, что Интергал далеко не дешевый застройщик с их привязкой к доллару межбанка.
marsellas
m
Постійний користувач
125
04 липня 2014
17 жовт 2014 13:29
Цитата "Innga":Да, Малахита обещали сдать до октября. Сейчас уже 17-е. Не критично, но все-же. Рассматривала варианты двушки в Малахите. Что останавливает в самом доме помимо достаточно высокой цены в привязке к доллару, схемы продаж по предварительному договору с 2% накруткой к цене:
1. Прежде всего вид из двушек на соседний второй дом. Дома будут стоять достаточно близко. Угловые двушки, смотрящие еще и на гаражи тоже не порадовали видом.
2. Не понравился подход/подъезд к дому по Богдановской снизу. Узкая неприглядная улочка Богдановская, на которой с трудом разъедутся две машины. Если без машины привязываться к метро, опять-же дорога к метро унылая, разрытые траншеи и сама станция Вокзальная грязная, шумная, с отъезжающими и приезжающими людьми - вокзал -одним словом. Если ехать по Повитрофлотскому - там утром и вечером гарантированы тянучки или пробки.
В самом начале продаж (6 этажей коробки каркаса)цена в долларх была около 1700 долл/метр. Сейчас в законченном доме около 1300 долл /метр. Это Цены для 1/2 - комнатных в нижней части. Человеку, который за первый платеж внес 80% стоимости отказали зафиксировать стоимость в гривне (повышение в апреле14). По условиям договора вроде действуют, но осадок остался. Так что опыт следующий (как в учебниках по продажам):
- сначала продают по максимальным ценам и драконовским условиям - тем, кто присмотрел квартиру ранее и нервы слабые ждать.
- потом делают акцию. Например до нового года продажа квартир по фиксированной цене за метр тем, у кого нервы крепче (или опыт больше).
- после постройки дома более-менее действуют рыночные законы цены на метр.(+/-)
Это опыт строительства Малахита 2013-2014 г. Может в другой ситуации в стране это и не работает. Но все эти негативные моменты нивелируются тем, что дом построен. Если еще будет введен - то это вообще супер! По поводу Богдановской и дорог вокруг - считаю надуманным, так как не являюсь любителем жить на проездном дворе - лучше бы было зелени побольше, а дороги подальше.
investor84
Користувач
65
05 червня 2014
17 жовт 2014 17:57
Цитата "Innga":
Выбор- это, конечно, дело каждого, но пост очень напоминает ответ от менеджеров Малахита. Критика ни о чем. Ни слова по сути. Если ездили по пробкам, то скажите объективно - Да, есть пробки. Поздно вечером, естественно, дороги разгружены.
Вид из окон, к сожалению, будет в данном случае примерно одинаков что на первых, что на высоких этажах, неважно когда "запрыгивать в вагон". Дома то стоят друг напротив друга. Где логика? Кстати, сейчас в продаже остались как раз самые дорогие высокие этажи, откуда вид предположительно чуть лучше.
Ну а о ценах, так не секрет, что Интергал далеко не дешевый застройщик с их привязкой к доллару межбанка.
Те що я не менеджер ви можете переконатись по моїх постах на форумі Малахіту та Лідеру, який я також розглядав.
Хочете по суті - будь-ласка, буде вам конкретика. Але Ви також не відписали на мої запитання, чекатиму відповіді.
1. Погоджусь на рахунок затримки здачі. Очікували швидше, але надіюсь передача ключів буде вчасно.
2. Хочете вид з вікна - напишіть пошту, вишлю вам декілька фото з 16-го поверху з видом на центр, я ще встиг не в останній вагон ))
3. Мені дуже цікаво де ви проживаєте, що у вас немає пробок ? У Києві взагалі ? Навіть із пробками ви будете на Жилянській через 10 хв, хочете через Воздуховлотський - до РАГСу - 15 хв максимум в пробках. Можливо, ви не їздите в час-пік ?
4. На даний момент проживаю в одному із спальних районів. Так скажу вам що рівень шуму тут набагато більший, ніж під будинком Малахіту, коли я спеціально їздив увечері подивитись на район.
Був вражений, літом прекрасно чути звуки світлячків і пташок, неначе знаходишся десь за містом. Тишина і ніяких неадекватних людей.
На рахунок метро - так, не фонтан. Але якщо брати підхід до метро зі сторони Центрального вокзалу, то там дійсно жах, проходиш всю шаурму і біляші. Тут ви йдете по затишній вулиці, проходите чистий підземний перехід, в якому немає торгових точок з трусілями всякими, і виходите зразу під станцію метро.
Знаєте, з лівого берегу теж не дуже добре застрибувати з перону в другий чи третій состав, через кількість бажаючих. Чи можливо ст.м. Лук"янівська - і центр, але ніби і сплошний вонючий ринок.
Сам будинок Лідеру мені можливо більше подобався, але кількість квадратних метрів, відведених під інфраструктуру, дуже і дуже мала. Не уявляю де там потрібно буде ставити автомобіль, або де будуть дітки гратись. Плюс два потенційні будинки на території "одного" в майбутньому.
А тут - один з найкращих парків Києва - Островського, соломянський лісопарк, Мегамаркет під боком і декілька фітнес-клубів.
По ціні - 3к на Севастопольській площі по 130 тис доларів, на Позняках по 120 тис, хоча там абсолютно немає парків і де вийти погуляти. Так, ідеалу не буває, а якщо хочете наближений - купуйте Печерські Липки. Не придерешся. Але краще поділіться з людьми, де можна купити дешевшу квартиру з похожими умовами !
Lama2014
L
Користувач
35
17 жовтня 2014
17 жовт 2014 20:29
Здравствуйте! хотелось бы услышать мнение людей, которые как-то знакомы с застройщиком. Очень приглянулся второй дом Малахита (потому что в первый уже не успеваю вложиться). Но смущают вопросы - почему приостановлена стройка и будет ли достроен дом. На сколько надежный застройщик, и, если, как обещают, после выборов будет очень непросто стране, переживет ли застройщик тяжелые времена... Страшно вкладываться в фундамент и потом остаться ни с чем.. Но уж очень заманивает район и надежда на то, что через два года можно иметь там квартиру.
investor84
Користувач
65
05 червня 2014
17 жовт 2014 21:11
Цитата "Lama2014":Здравствуйте! хотелось бы услышать мнение людей, которые как-то знакомы с застройщиком. Очень приглянулся второй дом Малахита (потому что в первый уже не успеваю вложиться). Но смущают вопросы - почему приостановлена стройка и будет ли достроен дом. На сколько надежный застройщик, и, если, как обещают, после выборов будет очень непросто стране, переживет ли застройщик тяжелые времена... Страшно вкладываться в фундамент и потом остаться ни с чем.. Но уж очень заманивает район и надежда на то, что через два года можно иметь там квартиру.
На рахунок застройщика - на мою думку компанія надійна. Теж в свій час перевіряв фірму на "профпридатність". Багато будує і вчасно здає, репутація хороша. Мінус, постійно міняє схеми продажу, але так роблять абсолютно всі компанії. А банкротами в свій час стали навіть ті фірми, які мали найбездоганнішу схему продажу. Але криза є криза. Тому в даній ситуації нікому не можна довіряти, ІГБ в тому числі!
Розумію що на етапі фундаменту привабливіша ціна, але я б ніколи не вклав у будівництво на даному етапі, навіть якби це був Київміськбуд по 500 доларів за квадрат.
А вирішувати звичайно Вам ! Удачі )
Nall
N
Старожил
868
28 квітня 2010
18 жовт 2014 04:39
Они же говорили что на этапе фундамента не продают
marsellas
m
Постійний користувач
125
04 липня 2014
18 жовт 2014 09:20
Цитата "Nall":Они же говорили что на этапе фундамента не продают
Да, первый дом долго не продавали и строили быстро. Каркас лили со скоростью один этаж в неделю, а может и быстрее. Я уже упоминал, что складывается впечатление, что на этапе строительства происходят какие то изменения в проекте или технических характеристиках дома. Это своеобразные сюрпризы. Но хочется отметить, что дом построен раньше соседнего - Островского40, строительство которого началось значительно раньше и до сих пор это строительство не закончено, но судя по тому, что ремонты идут полным ходом - дом сдан.
sovushka
s
Користувач
29
21 жовтня 2014
21 жовт 2014 15:11
Интересно,что"Лидер" ,здачу которого анонсировали на два месяца позже"Малахита" уже введен в эксплуатацию(получен сертификат и будут раздаваться ключи то квартир).
marsellas
m
Постійний користувач
125
04 липня 2014
21 жовт 2014 15:30
Цитата "sovushka":Интересно,что"Лидер" ,здачу которого анонсировали на два месяца позже"Малахита" уже введен в эксплуатацию(получен сертификат и будут раздаваться ключи то квартир).
Видимо, из-за того, что Лидер - это одиночная постройка, а Малахит - комплекс.
И, кроме этого, не понятно закончены ли работы по канализации. Рыли всю Богдановскую от В-Д проспекта до вокзала и укладывали новые трубы. Возможно в нижней части еще не все закончено. Там труба (по идее) впадает в канализационный коллектор (возле ТЦ Европорт). Кстати, никто не знает это настоящий коллектор или очередная "подземная река фекалий" - о которых сейчас много пишут?
_igor_
Новачок
19
02 жовтня 2014
21 жовт 2014 19:04
Сегодня в центральном офисе говорили что сертификат будет со дня на день...
marsellas
m
Постійний користувач
125
04 липня 2014
21 жовт 2014 19:26
Цитата "_igor_":Сегодня в центральном офисе говорили что сертификат будет со дня на день...
О каком сертификате речь?
Bogdanka1
Користувач
31
01 серпня 2014
22 жовт 2014 06:15
А те кто не довыплачивал квартиру сертификаты и ключи когда получат??!!!
_igor_
Новачок
19
02 жовтня 2014
22 жовт 2014 08:55
Цитата "marsellas":О каком сертификате речь?
Вот о таком
Цитата:Введен в эксплуатацию жилой комплекс "Лидер"
14 октября 2014 года получен сертификат ГАСКа о соответствии жилого комплекса «Лидер» - 25-этажного дома на 348 квартир общей площадью 25 621 кв.м. Вскоре начнется заселение счастливых владельцев нового жилья.
investor84
Користувач
65
05 червня 2014
22 жовт 2014 10:19
Цитата "Bogdanka1":А те кто не довыплачивал квартиру сертификаты и ключи когда получат??!!!
Не важливо чи ви виплатили вартість житла, ключі для ремонту отримаєте. Просто до моменту, поки не виплатите, будете арендувати згідно умов договору.
Domik System
Inform bot
37 480
09 вересня 2019
22 жовт 2014 22:01
.
marsellas
m
Постійний користувач
125
04 липня 2014
26 жовт 2014 14:12
Цитата "marsellas":
Видимо, из-за того, что Лидер - это одиночная постройка, а Малахит - комплекс.
И, кроме этого, не понятно закончены ли работы по канализации. Рыли всю Богдановскую от В-Д проспекта до вокзала и укладывали новые трубы. Возможно в нижней части еще не все закончено. Там труба (по идее) впадает в канализационный коллектор (возле ТЦ Европорт). Кстати, никто не знает это настоящий коллектор или очередная "подземная река фекалий" - о которых сейчас много пишут?
ул. Богдановская со стороны ул. Стадионной в осенний воскресный день. Судя по всему все работы по канализации под улицей Богдановской и до ТЦ Европорт окончены, кроме чистового слоя асфальта от Стадионной до ТЦ Европорт. В выходные здесь все замирает и оживает в будние.
_igor_
Новачок
19
02 жовтня 2014
27 жовт 2014 10:29
Кто-нибудь интересовался сроками сдачи дома и заселением?
Garda
Постійний користувач
492
23 квітня 2014
27 жовт 2014 10:43
дорога возле Малахита просто ужас!!! езжу в Мегамаркет туда временами, не ямы, а колодцы!Застройщику стоит исправить эту ситуацию, т.к. и комплекс станет привлекательней.
Domik System
Inform bot
37 480
09 вересня 2019
27 жовт 2014 20:37
По состоянию на 27.10.2014 в доме №2 жилого комплекса «Малахит» по ул. Богдановская, 3А ведутся монолитно-каркасные работы на уровне 4 этажа.
Domik System
Inform bot
37 480
09 вересня 2019
27 жовт 2014 20:46
2 очередь
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна22.11979
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова22.11708
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а22.113 072
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4322.11446
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая22.111 979
- ЖК Причал 8 | ИнтерГал-Буд | ул. Канальная, 821.11158
- ЖК Рихерт & Парк | A Development | ул. Кирилловская, ул. Нижнеюрковская21.11100
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7421.112 193
- Жилой квартал Rybalsky | Рыбальский | SAGA, Perfect Group | ул. Набережно-Рыбальская 3,921.111 323
- ЖК Sense City | Сенс Сіті | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а20.1120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?21.1110
- Чи варто зараз купувати нерухомість?20.113 829
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы17.1115 233
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Найкращий район Києва29.101 682
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Дорожки на участке15.1124
- Патріотичні картини як символ національної ідентичності в сучасному інтер’єрі26.101
- Как подобрать кухонную мебель15.104
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Бассейн во дворе07.0517
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- Твердотопливный котел и расходы на отопление21.1120
- Из чего построить дом05.1197
- Бачок унитаза15.101
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Весільний салон Новіас10.111
- Продаж спецодягу06.112
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше