Подати оголошення

ЖК Малахит | ИнтерГал-Буд | ул. Богдановская

ЗабудовникІнтергал-Буд
Здача ЖК2014 - 2020 р.
Планування
від 28 700 Грн/м²
ЖК зданий
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 194.
25/13%
28/14%
51/26%
58/30%
32/16%
1. . .1820. . .274
17 жовт 2014 09:42
Цитата "investor84":
Це як у журналістиці - одну і ту саму річ можна описати як негативом, так і позитивом. Не буду вказувати всі плюси Малахіта, але назвіть хоч один житловий комплекс по такій ціні в даному районі/віддаленості від центру. Я сам довго шукав, їздив спеціально по пробках, або пізно увечері. І мій вибір - це Малахіт. Звичайно, застрибуючи в останній вагон виду з вікна вже можна не чекати. Зате завжди можна сісти в перший вагон іншого поїзда (будинку). Удачі в виборі !

Выбор- это, конечно, дело каждого, но пост очень напоминает ответ от менеджеров Малахита. Критика ни о чем. Ни слова по сути. Если ездили по пробкам, то скажите объективно - Да, есть пробки. Поздно вечером, естественно, дороги разгружены.
Вид из окон, к сожалению, будет в данном случае примерно одинаков что на первых, что на высоких этажах, неважно когда "запрыгивать в вагон". Дома то стоят друг напротив друга. Где логика? Кстати, сейчас в продаже остались как раз самые дорогие высокие этажи, откуда вид предположительно чуть лучше.
Ну а о ценах, так не секрет, что Интергал далеко не дешевый застройщик с их привязкой к доллару межбанка.
17 жовт 2014 13:29
Цитата "Innga":
Да, Малахита обещали сдать до октября. Сейчас уже 17-е. Не критично, но все-же. Рассматривала варианты двушки в Малахите. Что останавливает в самом доме помимо достаточно высокой цены в привязке к доллару, схемы продаж по предварительному договору с 2% накруткой к цене:
1. Прежде всего вид из двушек на соседний второй дом. Дома будут стоять достаточно близко. Угловые двушки, смотрящие еще и на гаражи тоже не порадовали видом.
2. Не понравился подход/подъезд к дому по Богдановской снизу. Узкая неприглядная улочка Богдановская, на которой с трудом разъедутся две машины. Если без машины привязываться к метро, опять-же дорога к метро унылая, разрытые траншеи и сама станция Вокзальная грязная, шумная, с отъезжающими и приезжающими людьми - вокзал -одним словом. Если ехать по Повитрофлотскому - там утром и вечером гарантированы тянучки или пробки.


В самом начале продаж (6 этажей коробки каркаса)цена в долларх была около 1700 долл/метр. Сейчас в законченном доме около 1300 долл /метр. Это Цены для 1/2 - комнатных в нижней части. Человеку, который за первый платеж внес 80% стоимости отказали зафиксировать стоимость в гривне (повышение в апреле14). По условиям договора вроде действуют, но осадок остался. Так что опыт следующий (как в учебниках по продажам):
- сначала продают по максимальным ценам и драконовским условиям - тем, кто присмотрел квартиру ранее и нервы слабые ждать.
- потом делают акцию. Например до нового года продажа квартир по фиксированной цене за метр тем, у кого нервы крепче (или опыт больше).
- после постройки дома более-менее действуют рыночные законы цены на метр.(+/-)
Это опыт строительства Малахита 2013-2014 г. Может в другой ситуации в стране это и не работает. Но все эти негативные моменты нивелируются тем, что дом построен. Если еще будет введен - то это вообще супер! По поводу Богдановской и дорог вокруг - считаю надуманным, так как не являюсь любителем жить на проездном дворе - лучше бы было зелени побольше, а дороги подальше.
17 жовт 2014 17:57
Цитата "Innga":

Выбор- это, конечно, дело каждого, но пост очень напоминает ответ от менеджеров Малахита. Критика ни о чем. Ни слова по сути. Если ездили по пробкам, то скажите объективно - Да, есть пробки. Поздно вечером, естественно, дороги разгружены.
Вид из окон, к сожалению, будет в данном случае примерно одинаков что на первых, что на высоких этажах, неважно когда "запрыгивать в вагон". Дома то стоят друг напротив друга. Где логика? Кстати, сейчас в продаже остались как раз самые дорогие высокие этажи, откуда вид предположительно чуть лучше.
Ну а о ценах, так не секрет, что Интергал далеко не дешевый застройщик с их привязкой к доллару межбанка.




Те що я не менеджер ви можете переконатись по моїх постах на форумі Малахіту та Лідеру, який я також розглядав.
Хочете по суті - будь-ласка, буде вам конкретика. Але Ви також не відписали на мої запитання, чекатиму відповіді.
1. Погоджусь на рахунок затримки здачі. Очікували швидше, але надіюсь передача ключів буде вчасно.
2. Хочете вид з вікна - напишіть пошту, вишлю вам декілька фото з 16-го поверху з видом на центр, я ще встиг не в останній вагон ))
3. Мені дуже цікаво де ви проживаєте, що у вас немає пробок ? У Києві взагалі ? Навіть із пробками ви будете на Жилянській через 10 хв, хочете через Воздуховлотський - до РАГСу - 15 хв максимум в пробках. Можливо, ви не їздите в час-пік ?
4. На даний момент проживаю в одному із спальних районів. Так скажу вам що рівень шуму тут набагато більший, ніж під будинком Малахіту, коли я спеціально їздив увечері подивитись на район.
Був вражений, літом прекрасно чути звуки світлячків і пташок, неначе знаходишся десь за містом. Тишина і ніяких неадекватних людей.
На рахунок метро - так, не фонтан. Але якщо брати підхід до метро зі сторони Центрального вокзалу, то там дійсно жах, проходиш всю шаурму і біляші. Тут ви йдете по затишній вулиці, проходите чистий підземний перехід, в якому немає торгових точок з трусілями всякими, і виходите зразу під станцію метро.
Знаєте, з лівого берегу теж не дуже добре застрибувати з перону в другий чи третій состав, через кількість бажаючих. Чи можливо ст.м. Лук"янівська - і центр, але ніби і сплошний вонючий ринок.
Сам будинок Лідеру мені можливо більше подобався, але кількість квадратних метрів, відведених під інфраструктуру, дуже і дуже мала. Не уявляю де там потрібно буде ставити автомобіль, або де будуть дітки гратись. Плюс два потенційні будинки на території "одного" в майбутньому.
А тут - один з найкращих парків Києва - Островського, соломянський лісопарк, Мегамаркет під боком і декілька фітнес-клубів.
По ціні - 3к на Севастопольській площі по 130 тис доларів, на Позняках по 120 тис, хоча там абсолютно немає парків і де вийти погуляти. Так, ідеалу не буває, а якщо хочете наближений - купуйте Печерські Липки. Не придерешся. Але краще поділіться з людьми, де можна купити дешевшу квартиру з похожими умовами !
17 жовт 2014 20:29
Здравствуйте! хотелось бы услышать мнение людей, которые как-то знакомы с застройщиком. Очень приглянулся второй дом Малахита (потому что в первый уже не успеваю вложиться). Но смущают вопросы - почему приостановлена стройка и будет ли достроен дом. На сколько надежный застройщик, и, если, как обещают, после выборов будет очень непросто стране, переживет ли застройщик тяжелые времена... Страшно вкладываться в фундамент и потом остаться ни с чем.. Но уж очень заманивает район и надежда на то, что через два года можно иметь там квартиру.
17 жовт 2014 21:11
Цитата "Lama2014":
Здравствуйте! хотелось бы услышать мнение людей, которые как-то знакомы с застройщиком. Очень приглянулся второй дом Малахита (потому что в первый уже не успеваю вложиться). Но смущают вопросы - почему приостановлена стройка и будет ли достроен дом. На сколько надежный застройщик, и, если, как обещают, после выборов будет очень непросто стране, переживет ли застройщик тяжелые времена... Страшно вкладываться в фундамент и потом остаться ни с чем.. Но уж очень заманивает район и надежда на то, что через два года можно иметь там квартиру.


На рахунок застройщика - на мою думку компанія надійна. Теж в свій час перевіряв фірму на "профпридатність". Багато будує і вчасно здає, репутація хороша. Мінус, постійно міняє схеми продажу, але так роблять абсолютно всі компанії. А банкротами в свій час стали навіть ті фірми, які мали найбездоганнішу схему продажу. Але криза є криза. Тому в даній ситуації нікому не можна довіряти, ІГБ в тому числі!
Розумію що на етапі фундаменту привабливіша ціна, але я б ніколи не вклав у будівництво на даному етапі, навіть якби це був Київміськбуд по 500 доларів за квадрат.
А вирішувати звичайно Вам ! Удачі )
18 жовт 2014 04:39
Они же говорили что на этапе фундамента не продают 6-)
18 жовт 2014 09:20
Цитата "Nall":
Они же говорили что на этапе фундамента не продают 6-)

Да, первый дом долго не продавали и строили быстро. Каркас лили со скоростью один этаж в неделю, а может и быстрее. Я уже упоминал, что складывается впечатление, что на этапе строительства происходят какие то изменения в проекте или технических характеристиках дома. Это своеобразные сюрпризы. Но хочется отметить, что дом построен раньше соседнего - Островского40, строительство которого началось значительно раньше и до сих пор это строительство не закончено, но судя по тому, что ремонты идут полным ходом - дом сдан.
21 жовт 2014 15:11
Интересно,что"Лидер" ,здачу которого анонсировали на два месяца позже"Малахита" уже введен в эксплуатацию(получен сертификат и будут раздаваться ключи то квартир).
21 жовт 2014 15:30
Цитата "sovushka":
Интересно,что"Лидер" ,здачу которого анонсировали на два месяца позже"Малахита" уже введен в эксплуатацию(получен сертификат и будут раздаваться ключи то квартир).

Видимо, из-за того, что Лидер - это одиночная постройка, а Малахит - комплекс.
И, кроме этого, не понятно закончены ли работы по канализации. Рыли всю Богдановскую от В-Д проспекта до вокзала и укладывали новые трубы. Возможно в нижней части еще не все закончено. Там труба (по идее) впадает в канализационный коллектор (возле ТЦ Европорт). Кстати, никто не знает это настоящий коллектор или очередная "подземная река фекалий" - о которых сейчас много пишут?
21 жовт 2014 19:04
Сегодня в центральном офисе говорили что сертификат будет со дня на день...
21 жовт 2014 19:26
Цитата "_igor_":
Сегодня в центральном офисе говорили что сертификат будет со дня на день...

О каком сертификате речь?
22 жовт 2014 06:15
А те кто не довыплачивал квартиру сертификаты и ключи когда получат??!!!
22 жовт 2014 08:55
Цитата "marsellas":
О каком сертификате речь?

Вот о таком
Цитата:
Введен в эксплуатацию жилой комплекс "Лидер"
14 октября 2014 года получен сертификат ГАСКа о соответствии жилого комплекса «Лидер» - 25-этажного дома на 348 квартир общей площадью 25 621 кв.м. Вскоре начнется заселение счастливых владельцев нового жилья.
22 жовт 2014 10:19
Цитата "Bogdanka1":
А те кто не довыплачивал квартиру сертификаты и ключи когда получат??!!!


Не важливо чи ви виплатили вартість житла, ключі для ремонту отримаєте. Просто до моменту, поки не виплатите, будете арендувати згідно умов договору.
22 жовт 2014 22:01
.
26 жовт 2014 14:12
Цитата "marsellas":

Видимо, из-за того, что Лидер - это одиночная постройка, а Малахит - комплекс.
И, кроме этого, не понятно закончены ли работы по канализации. Рыли всю Богдановскую от В-Д проспекта до вокзала и укладывали новые трубы. Возможно в нижней части еще не все закончено. Там труба (по идее) впадает в канализационный коллектор (возле ТЦ Европорт). Кстати, никто не знает это настоящий коллектор или очередная "подземная река фекалий" - о которых сейчас много пишут?
ул. Богдановская со стороны ул. Стадионной в осенний воскресный день. Судя по всему все работы по канализации под улицей Богдановской и до ТЦ Европорт окончены, кроме чистового слоя асфальта от Стадионной до ТЦ Европорт. В выходные здесь все замирает и оживает в будние.
27 жовт 2014 10:29
Кто-нибудь интересовался сроками сдачи дома и заселением?
27 жовт 2014 10:43
дорога возле Малахита просто ужас!!! езжу в Мегамаркет туда временами, не ямы, а колодцы!Застройщику стоит исправить эту ситуацию, т.к. и комплекс станет привлекательней. :yes:
27 жовт 2014 20:37
По состоянию на 27.10.2014 в доме №2 жилого комплекса «Малахит» по ул. Богдановская, 3А ведутся монолитно-каркасные работы на уровне 4 этажа.
27 жовт 2014 20:46
2 очередь
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше
1. . .1820. . .274
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше
+34624407828xxxx