ЖК Малахит | ИнтерГал-Буд | ул. Богдановская

по отоплению зависит много ещё от того где именно квартира.

- в квартирах угловых будет прохладно, обе трешки точно и ещё 2 квартиры на этаже.
поэтому будут разные показания.
- у меня 19-20 град. снизу/сбоку (с одной стороны) не топят. холодновато.
- вроде Елена Николаевна сказала что в много квартирных запрещено полностью выключать в квартире отопление, так часть точно делает (будет делать).
- в оплачиваемую отапливаемую площадь не входит какое-то кол-во площади, это балконы и лоджии,
щекотливый вопрос, те кто выносил стены на балкон/лоджию ДОЛЖНЫ ставить счетчик
или информировать ЖЕК про увеличние отапливаемой площади.
Надо будет просить ЖЕК это проверить или надеяться на добросовестных соседей.
- отдельная песня это 21-25 этажи, там теплопотери значиательно выше, и пока что там точно не выгодня ставить счетчик.

МОПЫ
в принципе температура даже при -17 там была комфортная, отапливать их как бы и не нужно.
НО, отапливают их сейчас фактически все кто подписал договор с жеком, своими стенами.
Всем у кого стоит счетчик скорее всего выгодно чтобы включили отопление МОП-ов и тогда квартирные регуляторы можно прикрутить будет, плата за включенные МОПы РАЗМАЗАНННАЯ НА 180 квартир (ИГБ платил бы за отказавшихся подписывать) скорее всего была бы меньше чем съэкономленное на личном отоплении.

По факту дом оказался не совсем тёплым.

Просьба не лениться и дозакрывать двери на общий балкон за строителями, особенно в мороз.

Цитата "mal2":

по отоплению зависит много ещё от того где именно квартира.

По факту дом оказался не совсем тёплым.

Дом теплый. У Вас ведь в батареях вода не 80, а градусов 50, так? Так. А при ремонте надо искать и устранять "косяки" строителей- их полно. Особенно обратить внимание на проемы окон и дверей..
Я так понял, в не проданных квартирах ЖЭК отопление не включал.

честно говоря сколько мимо ездим смотрю как они изуродовали комплекс этим 3домом.такая ужасающая и не красивая ,,машина,, вместо какого-то акуратного домика.и уютный комплекс превратится уж наверное в совсем не уютный.и как я понимаю ,что многих обещаний не додерживаются,одно с них это ,конечно,детский сад.а для молодых родителей это очень существенно было при выборе квартир
Р.С прошу инвнсторов не обижаться написала лично свое мнение

А дайте пожалуйста номер Елены Николаевны с ЖЕКа, а то на старом номере у меня отдел продаж))))Зарание благодарю

А какие счетчики тепла устанавливает контора от ЖЕКа и что это за контора? Кто подскажет?

или ЖЕК поменял настройки подачи воды в отопительный контур, или ТЭЦ подняли тепературу воды.
батареи вечером 17.01 стали ОЧЕНЬ горячие, и температура в квартире поднялась до комфортной 21-22.
жизнь налаживается, правда за это прийдётся платить

А кто то думал про установку двухтарифного электросчетчика?
У нас такое возможно сделать?
Или с КЭ надо договариваться отдельно?

Цитата "sevladem":

А кто то думал про установку двухтарифного электросчетчика?
У нас такое возможно сделать?
Или с КЭ надо договариваться отдельно?

ЖЕК в данном вопросе не при чем абсолютно. Киевєнерго. причем установка без вопросов.

Квартири не переведені на прямі договори з Киівенерго. Тільки при наявності прямого договору, можна перейти на зонний лічильник. Як правило, всі новобудови, згідно ДБН мають бути забезпечені лічильниками які підтримують АСКОЕ і в 100% випадках ці лічильники вже підтримують зони доби. В нашому випадку забудовник пожлобився і поставив лічильники без АСКОЕ і без можливості переходу на зони((((

Так, а якщо лічильник змінити?
Одночасно з підписом прямого договору с КЕ?
Є так можливість?

Добрый день,
подскажите провайдера - Интернет+ТВ. спасибо!

+1 за Ланет.

Скільки людей - стільки думок.
Дочекаємося кінцевого результату

Добрьій день!

Возвращаясь к теме 5-го дома, сообщаю о получении ответа на мое обращение от 01.12.2016 г в контактньій центр КМДА.

"У Департаменті містобудування та архітектури розглянуто Ваше звернення до Контактного центру м. Києва від 01.12.2016 стосовно будівництва на вул. Сурикова, 3 у Солом`янському районі м. Києва в межах компетенції розглянуто.
Повідомляємо, що рішенням Київської міської ради від 24.09.2015
№ 46/1949 затверджено детальний план території (далі - ДПТ) в межах Повітрофлотського проспекту, вулиць Солом`янської, Механізаторів, Кудряшова та залізничних колій у Солом`янському районі м. Києва,
проектні рішення якого оприлюднені на сайті Київмістобудування (//kga.gov.ua/). Зміни у встановленому законодавством порядку в містобудівну документацію після затвердження Київською міською радою не вносилися. Проектна документація будівництва житлового комплексу з торгово-офісними об’єктами та паркінгами за вищезазначеною адресою занесена до бази даних містобудівного кадастру Департаменту містобудування та архітектури.
З набранням чинності у березні 2011 року Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності», органи місцевого самоврядування позбавлені можливості погоджувати проектну документацію.
Відповідно до частини 2 статті 19 Конституції України Департамент діє лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Заступник директора"

Показала письмо своей знакомой юристу. Она сказала, что на основании данньіх плана (с соблюдением норм строительства, паркомест на количество квартир, детских площадок и т.д.), застройщиком бьіли полученьі разрешительньіе документьі на строительство. Причем не важно, являлся ли изначально данньій проект "авторством" самого застройщика и на основании его составлен ген. план в рамках каких-то там публичньіх слушаний или застройщик использовал ген. плана города в рекламе ЖК. Существует детальньій план территории (//kga.gov.ua/component/content/article/1 1-ofitsijni-dokumenti/1227-detalnij-plan -teritoriji-v-mezhakh-povitroflotskogo-p rospektu-vulits-solom-yanskoji-mekhaniza toriv-kudryashova-ta-zaliznichnikh-kolij ) и єто найофициальнейший документ, и застройщик обязан следовать ему при строительстве ЖК. Отклонение от плана и попьітка застройщика его изменить в своих целях - єто правонарушение. И, ведь с єтим же планом, застройщиком полученьі не только разрешительньіе документьі на строительство, но и всевозможньіе "наградьі" за "самьій комфортньій" комплекс. Еще, что следует из письма, изменения в план до сих пор не вносились.

Так вот, как посоветовала моя знакомая, следующим шагом может бьіть обращение в прокуратуру, для начала Соломенского района. Желательно коллективное. Не обязательно туда ходить, достаточно написать обращение с изложением сути проблемьі и отправить ОБЯЗАТЕЛЬНО заказньім письмом на имя прокурора, с исходящим номером на почте. Так гарантированно будет получен ответ. И писать в письме не "инвесторьі", а "собственники" квартир (в первую очередь для домов 1 и 2).

P.S. Сразу предупрежу возмущения "защитников" застройщика: нет никакого саботажа по поводу строительства ЖК, мьі все абсолютно заинтересованьі в благополучном его завершении и нашем всеобщим комфортньім проживанием. И в целом других весомьіх претензий к застройщику нет. Речь идет о конкретном 5-ом доме, "вьіросшем" на месте парковки и спортивньіх площадок. И нет смьісла обсуждать обещания застройщика и нас-наивньіх покупателей, поверивших ему, потому как есть официальньій документ, установленньій в законодательном порядке, и точка.

Чтобы под обращением в прокуратуру инвесторы второго дома подписались уже как собственники, нужно будет ждать минимум пару месяцев, а то и 3-4.

Після отримання права власності на квартиру та погодження в Киівненерго проектних рішень внутрішнього електропостачання (проект де є розрахунки потужності по квартирах та схеми живлення квартир і т.д.) можна думати про прямі договори, і відповідно про зонні лічильники. Але до цього ще довго....

Добрый вечер.Есть тут инвесторы 4 дома?

Цитата "vodoleyka":

Добрьій день!
Возвращаясь к теме 5-го дома, сообщаю о получении ответа на мое обращение от 01.12.2016 г в контактньій центр КМДА. ....
Так вот, как посоветовала моя знакомая, следующим шагом может быть обращение в прокуратуру....

Поддержу обращение в прокуратуру (я инвестор дома 2). Думаю многие как я просто читают этот форум, не регистрируясь, но если предложат подписать такое обращение - то придут и подпишут. Можно указать и на доказательства о намерении застройщика построить дом 5 не по плану - уже полно рекламы развешано от Малахита (например на Севастопольской площади), где они нарисовали дом №5

Цитата "Ludmila 77":

Добрый день,
подскажите провайдера - Интернет+ТВ. спасибо!

Лично мы используем untc. Провайдер предоставляет нам услуги телевидение и интернета. На их работу нареканий нет. А вообще на доске объявлений есть реклама разных компаний которые предоставляют данные услуги. Выбирайте что нравится.

Цитата "Ludmila 77":

Добрый день,
подскажите провайдера - Интернет+ТВ. спасибо!

Лично мы используем untc. Провайдер предоставляет нам услуги телевидение и интернета. На их работу нареканий нет. А вообще на доске объявлений есть реклама разных компаний которые предоставляют данные услуги. Выбирайте что нравится.