ЖК Малахит | ИнтерГал-Буд | ул. Богдановская

Цитата "dizzyua":

кстати, еще один пункт прямо указывающий на обязанности Исполнителя:

пункт 5.2 Виконавець зобов'язується
5.2.4 Надавати спожевачеві в установленому порядку інформацію про перелік послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру тарифів, нормативи (норми) споживання, режим надання послуг...

пункт 6. Відповідальність сторін
6.2 Виконавець несе відповідальність згіндо із законом за:
6.2.4 Порушення зобовязань, визначених цим Договором або законодавством.

Спасибо Вам огромное за указанные здесь ссылки на договор. Нам Елена Николаевна ответила, что рассчеты затрат у жека конечно же есть, но они их не предоставят, потому что еще дом даже не имеет почтового адреса. Хотя им это не мешает устанавливать и повышать в одностороннем порядке тарифы на обслуживание дома. Так как жек таки ожидает получить письменное согласие от жильцов по поводу новых тарифов, этот факт вселяет надежду, что к мнению большинства готовы прислушаться.

Добрый день всем, сегодня впервые увидел шлагбаум, пришел в состояние возмущения, нет никакой альтернативы, либо 650 гривен либо ходи пешком и не заезжай. это неправильно, да и цена за брелок 650 явно завышена. Не хитрым умножением мы получаем среднее: 220 квартир на 650 гривен, = 143 000... Многие однозначно будут брать несколько брелоков и так далее. Не верю в такие цифры стоимости! Я за закрытую территорию, но какой ценой, вот в чем вопрос. Читая форум особенно *порадовала* фраза ЖЕКа - *так как жек частный, то он не обязан предоставлять детализацию расходов. вот такие дела у нас с вами пока...*
Нужно собирать активистов дома, подписи, что угодно, и убирать ЖЕК к чертовой матери, ибо вначале они повышают тариф и не считают должным отчитываться на каком основании и предъявлять движение НАШИХ средств, после, появляется шлагбаум установленный и закупленный явно с превышением адекватности в стоимости! Договор не подписывал и не собираюсь пока не предоставят обоснованные основания повышения. Брелок не покупал.

Підтримую майже усі думки і ідеї. Також готовий підписатись під колективним запитом щодо тарифоутворення, тим більше нещодавно прийнятий закон нам дає більше прав.
На рахунок ЖЕК "в топку" - як би нам не хотілось цього, але найближчий рік-два прийдеться з ним жити. Поки не заселиться більшість будинку і не організуємо своє ОСББ. Реальність така що зараз живе 15 квартир з 225 !!!
Щодо шлагбауму - знову ж таки - було би ОСББ - самі собі поставили шлагбаум. А так хозяїн - барин. Ми прийшли на все готове - будь ласка платимо. Не хочемо - беремо загальний брелок в консьєржа. З іншої сторони вони позиціонують це житло як комфорт-клас, але в ньому навіть один брелок в подарок з житлом не дають (((
Погуглив брелки, найдешевші коштують 28 Євро в європі. Тому ціна адекватна як на мене. Можливо можна було б дешевші знайти під цей шлагбаум - але скупий платить двічі, яка ціна така і якість.
//www.amazon.co.uk/TAU-Remote-250-K-SLIM -RP/dp/B00BHFOM38
//www.ebay.com.sg/itm/Tau-250K-SLIM-RP-r emote-control-/231371947706
//www.ebay.co.uk/itm/TAU-250K-SLIM-RP-2T -Luce-VERDE-GREEN-Light-ROLLINGCODE-433- 92-MHz-CODE-6900880-/130779417444
//www.amazon.de/TAU-Handsender-250-K-SLI M-RP/dp/B00BHFOM38
//www.amazon.fr/TAU-T%C3%A9l%C3%A9comman de-250-K-SLIM-RP/dp/B00BHFOM38

По території - я повністю за закриту територію, включаючи пішоходів. Близкість вокзалу основна причина. Ми заплатили немалі гроші не тільки за житло, але і за безпеку !

Шановні сусіди, в мене є до вас декілька запитань. В ЖЕКу не можуть відповісти. Закинув дві фото. Можливо хтось підкаже.
1. Що робити з пожарною сигналізацією ?
2. Що це за білий кабель під нею ?
3. Що виведено в комутаційному ящичку що внизу ?
Питав також за централізований домофон, скоро буде встановлюватись. І у нас буде можливість під"єднатись до нього, щоб екран в квартирі показував як центральний домофон, так і той що в квартирі на поверсі.

Цитата "shamrilo":

Шановні сусіди, в мене є до вас декілька запитань. В ЖЕКу не можуть відповісти. Закинув дві фото. Можливо хтось підкаже.
1. Що робити з пожарною сигналізацією ?
2. Що це за білий кабель під нею ?
3. Що виведено в комутаційному ящичку що внизу ?
Питав також за централізований домофон, скоро буде встановлюватись. І у нас буде можливість під"єднатись до нього, щоб екран в квартирі показував як центральний домофон, так і той що в квартирі на поверсі.

Доброго дня, наскільки я знаю сигналізацію в кімнатах можна зняти тільки не забутьте вийняти батарейки, тільки в коридорі трогати не можна ні в якому разі, а с приводу комутаційного ящичку що в низу це слаботочка, більше там ящиків ніяких не предоставляли

В Доме №2 ведутся следующие работы:
— монолитно-каркасные работы на крыше дома;
— монтаж лестничных маршей и вентиляционных блоков по 25 этаж включительно;
— кирпичная кладка на 14 ‒ 17 этажах;
— монтаж оконных конструкций по 11 этаж;
— сантехнические работы: поквартирная разводка на 3 этаже;
— электромонтажные работы на 4 ‒ 6 этажах;
— оштукатуривание на 5 ‒ 8 этажах;
— стяжка на 2 ‒ 3 этажах

Дякую за відповідь, пожарку прийдеться залишити )
Цікавить більш детально що за білий кабель під пожарною сигналізацією і що за кабелі вже протягнуті внизу в слаботочку.

Привет всем соседям!!! 21 этаж прибыл

Цитата "Bambula34":

Привет всем соседям!!! 21 этаж прибыл

А с какой вы квартиры? Может быть соседи )

Купил ключик от шлагбаума. Цена именно на этот ключ нормальная. Раздражает только, что работает он со слишком близкого расстояния и не каждое нажатие.
Тарифы не подписывал, на просьбу предоставить документальное подтверждение слов, что ЖЕК работает в убыток, получил отказ с рассказом на минут 5 о повышении цены на электричество. Еще отметили, что если не поднимать тариф, то обслуживание может стать хуже.
Пока не получу подтверждение документальное необходимости повышения тарифов - подписывать не буду. Недавно подписал договор, а они уже повышают, что же дальше будет, повышение каждые два месяца?
Еще у нас будет пересчет за отопление по прошлому месяцу. Как сказали в жеке, им пришли тарифы больше, а они уже платежки сделали со старыми, хотя я 10 и 11 числа пытался взять платежку, но ее еще небыло.

Цитата "Fortis":

на просьбу предоставить документальное подтверждение слов, что ЖЕК работает в убыток, получил отказ с рассказом на минут 5 о повышении цены на электричество.

да, жек может работать "в убыток", чтоб меньше платить налогов, а реально позаключать договора с обслуживающими организациями по тройному тарифу(а может и сам под себя создать), у которых будут суперприбыли.
пусть предоставляют, на что идут деньги и по каким ценам заключают сделки.

Электричество ЖЭК уже экономит. Например с наступлением темноты раньше включались фонари на территории нашего ЖК, сейчас их не включают.

Цитата "Brut":

Электричество ЖЭК уже экономит. Например с наступлением темноты раньше включались фонари на территории нашего ЖК, сейчас их не включают.

а что там за сумма ежемесячная на обслуживание этого шлагбаума? куда идут эти деньги если он не работает "с первого раза"?

150 ))

никто не знает, 26 этаж тоже жилой, его в ОП предлагают для продажи?
или будет как в 1м доме типа кладовок.
по документам там вообще 25 этажный дом должен быть, такие "достройки" потом вылазят задержками при сдаче дома ...

По документации у дома 25 жилых этажей. Это технический этаж. Как он будет использоваться зависит от управдома или жека. Но т.к. в Интергале любят менять технические характеристики квартир в процессе строительства, то не могу гарантировать, что они еще ничего не придумали насчет этого этажа.

Цитата "mal2":

во втором доме (в первом нет) есть 2 коморки на каждом этаже.
это будут места общего использования (МОП) или ИГБ будет продавать/сдавать в оренду их?

Этих коморок по Три на этаже
Будут продаваться как коммерческая недвижимость.
Стоимость на вчерашний день (22.05) 1050у.е. (+/- 20долларов)

Цитата "mal2":

никто не знает, 26 этаж тоже жилой, его в ОП предлагают для продажи?
или будет как в 1м доме типа кладовок.
по документам там вообще 25 этажный дом должен быть, такие "достройки" потом вылазят задержками при сдаче дома ...

Опять же на вчерашний день (21.05) по словам ОП 25 этаж финальный. Дальше технический этаж))

Цитата "Straton":

Этих коморок по Три на этаже
Будут продаваться как коммерческая недвижимость.
Стоимость на вчерашний день (22.05) 1050у.е. (+/- 20долларов)

да, внимательно посмотрел, на самом деле 3.
две метров по 5, третья меньше.
А в первом доме нет что-то типа "колясочной", где можна было бы оставлять велосипеды и т.п?
интерестно какая квартпалата за ком. недвижимость?

Всем Добрый день!

А есть жильцы 25го этажа? Угловая трешка (Двор/Богдановская)
В понедельник подписание на Малахит 2, а до сих сомнения из-за крайнего этажа.
1) Шум от Моторов Лифта слышен или нет?
2) Зимой ветер не задувал по щелям?
4) С тех. этажа зимой и когда были дожди не заливало?
3) Ну и может глупый вопрос)) а дом не качает на такой высоте?

Спасибо