ЖК Time | Тайм | bUd development | ул. Липковского, 38

Цитата "nick22":

По моему это уже всем понятно и аналогичные условия у многих других застройщиков (+ 1% можно будет вернуть)...

Ситуація з держмитом мені зрозуміла. Стикались з продажем квартри, де виникла ситуація, що продавець та покупець по Декрету Кабміну, яким регулюється його сплату, обидва звільняються від сплати держмита. Проїхали нотаріусів з 10, всі погодились з нами, що так ви звільняєтесь від сплати, але ми цього робити не будемо. Лише давній знайомий нотаріус, який раніше працював в державній нотканторі оформив без держмита. Ситуація в тому, що нотаріусу ми платим не держмито, гроші які йдуть на спеціальний державний казначейський рахунок, а ставку держмита, тобто суму в розмірі держмита на рахунок нотаріуса. А далі вкінці звітного періода нотаріус звітує перед відповідними органами, документально дещо «корегує» і сплачує відповідні платежі в розмірі, який йому вигідний. Основний заробіток нотаріуса виходить не за рахунок послуг з нотаріального посвідчення, а якраз з держмита. Звідси і гарні кабінети і т.д.
1%, якщо не помиляюсь, можна повернути, платіж до пенсійного фонду. Хоча можу помилятись. Якщо вже хтось це робив поділіться процедудою. Дякую!

А насколько реально найти варианты на 105 или 109 метров? В ОП говорят, что продано. С сайта такие планировки убрали (или их и не было). Только перекуп или застройщик нагнетает видимость продаж? Возможно ли, что через какое время появятся пару свободных квартир в этом метраже?

В отделе продаж регулярно появляются какие-то покупатели, наверное распродали.

По паркингу: продавать места начнут ближе к срокам ввода дома в эксплуатацию. Т. е. есть ещё около года чтобы подкопить деньги на него. Цена за паркоместо - $15,000 - $20,000, но я думаю лучше расчёт делать на более высокую сумму. Как сказали цена не будет зависит от локации паркоместа: близости к лифту или выезду из паркинга. Всем, кто встал в очередь, уведомления о старте продаж придут одновременно. Сказали что сначала будут продавать половину паркомест, вторую блокируют и будут продавать в следующем году. Ну а кому не достанется или нет денег - машина в виде подснежника где-нить вдоль обочины.

Цена на паркинг конечно жесть. И судя по форуму Воздухофлотского, те, кто купили паркинг еще и ежемесячно платят 900 грн. 900 Карл! То есть я понимаю если бы это была цена за аренду, но если ты его купил? Если там 200 паркомест (к примеру), выходит 180 тыс грн в месяц за обслуживание паркинга. Что-то слишком заоблачные цены. Если сделать некоторые подсчеты, выходит что слишком невыгодно покупать паркинг и еще такую сумму платить каждый месяц. Проще арендовать (но еще неизвестно какая цена аренды будет) и дешевле выйдет. Либо искать автостоянки поблизости

Я тоже читала их ветку. Согласна с вами в том, что цены выходят на паркинг космические.

Цена за аренду будет приблизительно 2500 грн и плюс тех же 900 грн, вот и считайте стоимость. Такие цены на бывшего Островского 40, раньше там жила

За паркоместо в Воздухофлотском отдали 16 тыс.$ (если брать по пересчету на тот курс). Да, за обслуживание выставляют счет в 938 грн/мес. Но это не окончательная стоимость. Активные жильцы ищут варианты найти обслуживающую организацию подешевле. Проблема в том, что на паркинге нет дренажной системы, что усложняет уборку. А также охрана комплекса не обслуживает охрану паркинга. И самое важное - очень дорого электричество! За подъемные шлагбаумы нужно платить. За видеокамеры нужно платить+установить. Ищем варианты, чтобы удешевить. Всего там 78 паркомест на 480 квартир. Сами считайте где остальные будут парковаться.

На сайте выставили отчет за январь. Это только мне кажется, что за этот месяц они не сделали почти ничего? Пора бы ускорить темпы строительства.

А меня смущает, что в 13-этажной секции строят 14-й этаж.

Цитата "v1c":

По паркингу: продавать места начнут ближе к срокам ввода дома в эксплуатацию. Т. е. есть ещё около года чтобы подкопить деньги на него. Цена за паркоместо - $15,000 - $20,000, но я думаю лучше расчёт делать на более высокую сумму.

Извините, но в таком случае по цене 2-х паркомест лучше взять еще однушку в том же Тайме (2х20.000=40.000$) И в итоге иметь еще одну квартиру, сдавать ее в аренду за 12.500 гривен. Арендовать паркоместо за 2500 гривен, а на 10.000 еще и жить как-то получится

Цитата "soli":

За паркоместо в Воздухофлотском отдали 16 тыс.$ (если брать по пересчету на тот курс). Да, за обслуживание выставляют счет в 938 грн/мес. Но это не окончательная стоимость. Активные жильцы ищут варианты найти обслуживающую организацию подешевле. Проблема в том, что на паркинге нет дренажной системы, что усложняет уборку. А также охрана комплекса не обслуживает охрану паркинга. И самое важное - очень дорого электричество! За подъемные шлагбаумы нужно платить. За видеокамеры нужно платить+установить. Ищем варианты, чтобы удешевить. Всего там 78 паркомест на 480 квартир. Сами считайте где остальные будут парковаться.

Пардон, 938 грн в месяц за обслуживание паркоместа??? Это какой метраж? Сделать паркинг без дренажа это конечно жесть. Для понимания ситуации--в риверстоуне содержание 24грн за м2. У меня 2 паркинга, за 2 выходит 900 грн. Если в вашем случае 938грн за 1 паркоместо то гоните их в шею. Причем в моем случае включено абсолютно все. Охрана\отопление\электрика--короче все!!! в паркинге светло и очень тепло. Полы в такую погоду как сейчас драят специальными моющими пылесосами каждый день. Вобщем, в шею их с такими тарифами.

Цитата "AlexGee":

Извините, но в таком случае по цене 2-х паркомест лучше взять еще однушку в том же Тайме (2х20.000=40.000$) И в итоге иметь еще одну квартиру, сдавать ее в аренду за 12.500 гривен. Арендовать паркоместо за 2500 гривен, а на 10.000 еще и жить как-то получится

эта схема в голове у всех . но прозрение приходит когда вы купили квартиру для себя-сделали в ней ремонт-живете а потом приходит момент что паркоместа в аренде закончились . И никто ничего не продает и не сдает)))) Потом вам может стать ОЧЕНЬ некомфортно.

Цитата "Lalage":

А меня смущает, что в 13-этажной секции строят 14-й этаж.

Там двухярусные квартиры (квартиры с антресолью), поэтому будет считаться, что этаж 13-й, а по факту 14.

Цитата "AlexGee":

Извините, но в таком случае по цене 2-х паркомест лучше взять еще однушку в том же Тайме (2х20.000=40.000$) И в итоге иметь еще одну квартиру, сдавать ее в аренду за 12.500 гривен. Арендовать паркоместо за 2500 гривен, а на 10.000 еще и жить как-то получится

Арендовать никогда не выгодно, только если нужна мобильность или не можете единоразово потратить крупную сумму. Через N лет, в случае переселения, вы продадите паркоместо и вернёте свои деньги, а то и "наварите" что-то. А в случае аренды вы просто потратите деньги и в конце останитесь ни с чем. Владеть выгоднее, чем арендовать, поэтому так много желающих сдать в аренду.

Січень

Інформація на сайті ЖК

Цитата "жека":

Пардон, 938 грн в месяц за обслуживание паркоместа??? Это какой метраж? Сделать паркинг без дренажа это конечно жесть. Для понимания ситуации--в риверстоуне содержание 24грн за м2. У меня 2 паркинга, за 2 выходит 900 грн. Если в вашем случае 938грн за 1 паркоместо то гоните их в шею. Причем в моем случае включено абсолютно все. Охрана\отопление\электрика--короче все!!! в паркинге светло и очень тепло. Полы в такую погоду как сейчас драят специальными моющими пылесосами каждый день. Вобщем, в шею их с такими тарифами.

Согласен с вами у нас у знакомого поркоместо в ЖК Златоустовский на Полтавской 10 18кв.м за все услуги 300гривен, когда КГС строил дом тем кто покупал большие квартиры паркоместо бонусом шло в подарок.

Цитата "Lalage":

А меня смущает, что в 13-этажной секции строят 14-й этаж.

Там двухэтажная квартира на последнем этаже.

В 102 секции строят 13-й этаж. 2-уровневых квартир в этой секции нет. Вы просто считаете вместе с подвалом, по-этому у вас получается 14. Первый и второй этажи - высокие - по 4,5. Это так, чтобы проще было ориентироваться