ЖК "Теплий стан", Ирпень, ул. Мечникова, 106д, 106з

Спасибо Катя.

Катя ! Есть свежие новости о ходе строительства?

Цитата "daninvest":

Катя ! Есть свежие новости о ходе строительства?

На 4-м этаже разводят электрику, на 3-м этаже штукатурят стены. Ну и идет активна кладка 9-го этажа.

Цитата "daninvest":

Спасибо Катя.

Всегда рада ответить

Огромное спасибо

Цитата "katrusia 87":

На 4-м этаже разводят электрику, на 3-м этаже штукатурят стены. Ну и идет активна кладка 9-го этажа.

Молодцы хорошо стройка продвигается

Добрый день Катя
Есть новости о ходе строительства ?
Перекрыли уже 9-й этаж ?
Когда по плану начнется остекления эркеров?
Может есть фото.
Заранее спасибо .

Цитата "daninvest":

Добрый день Катя
Есть новости о ходе строительства ?
Перекрыли уже 9-й этаж ?
Когда по плану начнется остекления эркеров?
Может есть фото.
Заранее спасибо.

Добрый день!
Еще не перекрыли.Сначала буду лить монолитный пояс согласно согласно технологии.
Застеклим окна, смонтируем стяжку и будем приступать с застеклению эркеров.

Здравствуйте, уважаемые соседи-инвесторы! У меня вопрос: собирается ли кто-то менять расположение розеток и общался ли кто-нибудь по этому поводу с электриками?

Цитата "Slava989":

Здравствуйте, уважаемые соседи-инвесторы! У меня вопрос: собирается ли кто-то менять расположение розеток и общался ли кто-нибудь по этому поводу с электриками?

нет, есть у кого то хорошие электрики ? у меня есть сантехники делали ремонт очень хорошо могу дать контакты

Щось форум заскучав... Катя, які новини з будови?

Цитата "Соля":

Щось форум заскучав... Катя, які новини з будови?

Доброе утро!
Заканчиваем работы с армапоясом, перекрытие этажа плитами и я обновлю фото. На сегодняшний день стройка все идет своим чередом.

Добрый день, уважаемые инвестора!
Хотела обратится к Вам с вопросами:
-Как Вы относитесь к ОСББ?
-Рассматриваете ли Вы создание ОСББ?
-ОСББ: ВСЕ "ЗА" И "ПРОТИВ"?

ОСББ это хорошо в том случае если у человека есть опыт, тогда и дом в порядке и жильцы довольны и квитанции демократические - опыт с г.Киева
А вот если опыта нет то это утопия
В любом случае при создании ОСББ нужно проводить голосование создавать активную группу
там и посмотрим на кандидатов и их опыт

А вообще реально услышать мнение соседей ? Соседи А-у-у-у

Думаю чтоб было ОСББ необходимо что б были активные, инициативные, (желательно с опытом работы в данной сфере) люди у которых было бы время для мониторинга и решения вопросов, которые будут возникать. Если инициативных людей не найдеться, то создавать ОСББ не вижу смысла, если, конечно, нет других вариантов, - этого я не знаю, Катерина может что то расскажет интересного, раз она задала даннный вопрос))). По поводу себя могу сказать: в данном сфере опыта нет, пока ля меня все туманно, временем тоже на данный момент сильно не располагаю. Чем то смогу помочь но вот чем?? Необходимо более детально ознакомиться: что где и как. Думаю в любом случае необходимо будет собраться и решать хочет ли кто то активно участвовать, надо оно остальным жильцам или нет.
Из всей располагаемой мною информации на данный момент я "ЗА" ОСББ!!

ОСББ - очень хорошая вещь! Только при условии, если работать будут там честные и порядочные люди. Думаю, что именно так и будет, ведь строим дом для себя! Я - "ЗА"! Нам еще консьерж нужен обязательно!

ну вот уже три активиста

Доброго дня!

Присутні як плюси, так і мінуси при об'єднанні співвласників багатоквартирного будинку.
ОСББ – неприбуткова організація, посередник між постачальниками комунальних послуг і мешканцями будинку. Щоб створити ОСББ, необхідно зібрати підписи всіх мешканців будинку під заявою про згоду створити суспільство. Потім на загальних зборах прийняти статут і звернутися з протоколом зборів до державного реєстратора. Після отримання реєстраційного талона потрібно зареєструвати об'єднання в управлінні статистики, соцфондах і податковій адміністрації, потім — отримати печатки та відкрити поточний рахунок у банку. Далі, мешканцям варто найняти керуючого або вибрати голови з числа мешканців.

Однак жителі на власний ризик створюють ОСББ тому що, місцева влада вбереже комунальний ЖЕК від банкрутства, а ОСББ від цього не застрахована; в ЖЕКу є професіонали, в той час як ОСББ часто керують випадкові люди; ЖЕК має можливість отримати кошти на утримання будинків з місцевого бюджету.

У висотних новобудовах, де рівень доходів власників квартир вищий, пристойні надходження можна забезпечити за рахунок збору коштів з мешканців, а ось у випадках, якщо більшість проживаючих у будинку – пенсіонери, вижити ОСББ буде складно.
Плюси:

- Держава виділяє фінансову допомогу на ремонт будинку. За законом перед передачею житла власникам за рахунок місцевого бюджету буде проведено капремонт;

- Управління своїм житлом на власний розсуд. Можна самостійно вирішити, що потрібніший — поставити лавочки під під‘їздом або відремонтувати ліфт;

- Самостійна установка тарифів. Можна вибирати більш дешевих підрядників;

- Отримання більш якісних послуг. За рахунок самостійного вибору виконавців;

- Економія за рахунок установки лічильників. В цьому випадку, нарахування буде проводитися не за загальними нормами, а рівномірно ділитися на всіх мешканців;

- Самостійно визначається розмір квартплати. На загальних зборах мешканці самі вирішують, скільки грошей здавати в «фонд дому»;

- Оперативне реагування на проблеми. Мешканці краще комунальників знають, що насамперед потрібно зробити в будинку і можуть вирішувати такі питання без непотрібної тяганини;

- Економія на податках. ОСББ не платить ні податку на прибуток, ні ПДВ, на відміну від ЖЕКів;

- Старі проблеми. Ті проблеми, які свого часу не вирішив ЖЕК «переходять у спадщину» до ОСББ;

- Можливість заробити і залучити в будинок додаткові гроші. Мешканці можуть здавати в оренду підвали або фасади і упорядковувати будинок за рахунок цих грошей;

- Підвищується відповідальність. Мало хто буде гадити в будинку, який ремонтували за власний рахунок;

Мінуси:

- Монополізм у сфері ЖКГ. Воду, газ і електрика городянам продають тільки компанії-монополісти, що зводить нанівець можливість самостійного вибору постачальника;

- Спільна оплата комуналки. Тепер немає поняття особистого боргу — ОСББ розраховується з комунальниками за все спожиті ресурси, такі як газ, вода і електрика спільно. Тому, щоб не допустити заборгованості, мешканцям доведеться платити за тих, хто цього не може або не хоче робити. Або змушувати сусідів платити;

- Екстрений ремонт за свій рахунок (особливо актуально для старих будинків). Після того, як будинок увійшов в ТСББ, чиновники перестають відповідати за його стан;

- Квартири обов’язково повинні бути приватизовані. Це тягне за собою чергові витрати — часу і грошей;

- Відповідальність не тільки за свою квартиру, а й за всю територію будинку. Тепер доведеться доглядати за всієї прибудинковою територією — навіть якщо раніше цим ніхто не займався;

- Ринкові ціни. Розраховуватися з підрядниками доведеться не по «державної», а вже за ринковою ціною, яка, як правило, значно вище;

Цілком зрозуміло, що створенням ОСББ чиновники на місцях хочуть перекласти відповідальність за стан будинків на самих мешканців (тим більше, що 70% житлового фонду потребує негайного капітального ремонту), та покращити "активи свого владного портфелю". Тоді простіше буде займатися лише "корисною" справою: відчужувати комунальну власність, будувати платні парковки, роздавати міську землю своїм - робити все те, заради чого вони так рвалися до влади.

Так що ж для них краще - стабільні грошові потоки "зароблені" на бездіяльності комунальних підприємств, чи безтурботне систематичне і цілеспрямоване грабування у майбутньому?

місцева влада вбереже комунальний ЖЕК від банкрутства, а ОСББ від цього не застрахована; в ЖЕКу є професіонали, в той час як ОСББ часто керують випадкові люди; ЖЕК має можливість отримати кошти на утримання будинків з місцевого бюджету.

Вот по этому если создавать ОСББ то нужны профи ))) чтобы через пару лет не остаться без света, воды и ТД ТП .......