ЖК Східна Брама | Киїів, вул. Світла, 3

Цитата "GeorgeM":

Никогда не понимал людей, которые как дети радуются, получив заведомо противозаконно выданный документ. Зачем им бумажки, которые могут быть в любой момент отменены без малейших проблем?

Это лучше чем ничего, вот и радуются.

Предположим, да, право собственности инвестором может быть сейчас получено. Какие могут быть подводные камни у тех, кто его получил?

Цитата "SvetlanaBFF":

Предположим, да, право собственности инвестором может быть сейчас получено. Какие могут быть подводные камни у тех, кто его получил?

У Вас же есть выход в инет - все ссылки на законы и постановления с трактовками пленумов Высших профильных судов уже были. Право собственности на самострой может быть получено только по решению суда и только при условии землеотвода с нужным целевым назначением. Во всех остальных случаях, уже зарегистрированные права собственности могут отменить в любой момент, причем фактически без срока давности - не важно, что решение суда вступило в силу: сроки на подачу апелляции отсчитываются не с момента принятия решения, а с момента, когда о противозаконном решении узнали третьи лица, чьи права ущемлены, или прокуратура. В судебном реестре полно решений об отмене признания прав собственности и аннулировании сертификатов о вводе в эксплуатацию, принятых даже через несколько лет после вступления в силу решения суда первой инстанции. Кстати, удовлетворяющему УКО судье Снегиреву из Брянки самолично уже приходилось отменять свои собственные решения по недвижимости в Киеве по требованию прокуратуры, а сейчас в судах идет отмена его решения по Жемчужине Троещины, где использована абсолютна такая же схема.
В Вашем случае, процедура получения прав собственности следующая - Укркарго регистрирует их на себя, а после идет передача по договору купли-продажи. В данной схеме, конечный покупатель может рассматриваться как добропорядочный покупатель и это дает некую защиту. Но тут есть проблема. Посмотрите на сайте Госреестра правила регистрации прав собственности в новостройках //www.drsu.gov.ua/
В списке ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ есть документы на землю и постановление о присвоении почтового адреса - ни того, ни другого у Укркарго быть не может, а значит незаконной будет не только признание права собственности судом, но и его регистрация: отменить уже зарегистрированные права труда не составит, а вот смогут ли владельцы квартир (даже если их право собственности не будет оспорено) снова зарегистрировать свои права, если нужных документов нет? А без регистрации право есть, а собственности нет.

Цитата "l-m":

Цитата "GeorgeM":

Никогда не понимал людей, которые как дети радуются, получив заведомо противозаконно выданный документ. Зачем им бумажки, которые могут быть в любой момент отменены без малейших проблем?

Это лучше чем ничего, вот и радуются.

Радуются, что так дешево купили квартирко, а все остальное фигня.

В этом ты прав - мы Радуемся.

И есть еще одна новость или вопрос, В новых картах Киева, которые продаются уже почему то уже указан адрес ЖК "Схидна Брама".
Что вы на это ответите?.
карту Киева купили с субботу в метро. могу прислать фото если нужно.)

Цитата "gmail":

И есть еще одна новость или вопрос, В новых картах Киева, которые продаются уже почему то уже указан адрес ЖК "Схидна Брама".
Что вы на это ответите?.
карту Киева купили с субботу в метро. могу прислать фото если нужно.)

В середине 90-х на первое апреля студенты МФТИ в поездах метро на все карты наклеили новую строящуюся станцию метро "Долгопрудная". Шутка шуткой, но через год знакомый в Питере перед поездкой в Москву купил заранее карту - там на схеме метро была нанесена эта самая несуществующая строящаяся станция. Это так, вступление.
С чего Вы вообще взяли, что это адрес именно ЖК "Схидна Брама"? На Светлой 3 за долго до получения земли Укркарго была база, принадлежащая Государственной акционерной компании "Автомобильные дороги Украины" с котельной, складом, баней и оранжереей.

Завтра отсканирую и выложу по карте Киева и нанесении там ЖК Схидна Брама.
А по поводу влаживания денег в строящиеся обьекты - то это мои деньги и мне решать что с ними делать, но не Вам.
Вот у нас сейчас нет нужной суммы чтоб купить готовую квартиру, мы посчитали вложить не в банк а в стройку, а кто то купит готовую квартиру и она окажется уже чейто!!!. Вероятность пролететь есть всегда. Покаместь всё хорошо - мы и вложили. Надеюсь всё будет хорошо.

Цитата "gmail":

Завтра отсканирую и выложу по карте Киева и нанесении там ЖК Схидна Брама.

Мда, карта, купленная в метро, по меркам УКО уже документ... Вы отсканируйте и выложите постановлении о присвоении почтового адреса.

Вероятность пролететь есть всегда.

Но вероятность влететь после "влаживания" денег в стройку без документов с решением суда о сносе - самая минимальная) Так что ваш выбор весьма обоснован)

Конечно, лучше вложить деньги в стройку без документов и судебным решением о сносе и застройщиком, который не сдал ещё ни одного дома, чем в банк, который работает полностью легально и на протяжении всех лет своей деятельности возвращает все депозиты.

А если говорить серьёзно, то:

1) gmail - работник УКО, а никакой не инвестор (это даже не моё утверждение, а утверждение Капитана Очевидности).

2) инвестиция с таким набором как у Брамы - самая рискованная из тех, что может быть. Сродни инвестированию в МММ. (В МММ сначала всё всем платится, в Браме сначала всё строится, а дальше конец немного предсказуем в обоих вариантах). Даже если у первой секции всё разрешится как можно лучше (хотя, у УКО так до конца всё и не разрешается никогда), то придётся всю жизнь жить в страхе, что придут дом сносить или как минимум аннулируют документы на право собственности

3) можно инвестировать и в депозиты, и в недвижимость, но в первом случае банк должен выполнять обязательства по возвращению депозитов в срок за все годы деятельности и должно быть видно, на чём он зарабатывает для обеспечения депозитов; во втором случае - у застройщика должны быть все документы, а также полностью сданные дома (чем больше, тем лучше).

Цитата "gmail":

А по поводу влаживания денег в строящиеся обьекты - то это мои деньги и мне решать что с ними делать, но не Вам.

- Да кто же с этим собирается спорить???
Единственное, что если захотите костер из своих денег в киевском сквере развести(а надо понимать, недостаточно большая сумма денег - вполне уважительная причина так с ними поступать), то все же требовать соблюдать пожбезопасность не сочтите за вторжение в вашу приватную жизнь. А так - и вкладывайте и влаживайте на здоровье.

с УКО возможно всё сложно, но деньги то вложени в УКРАРГО, а это вроде бы 2 разные вещи.
И еще раз повторюсь - Я не сотрудник УКО или чето то там еще, Я инвестор, доказать могу при встрече.

Сканируя карту, отсканируйте и первую страницу договора) Ссылку на скан можно в личку.
А до тех пор вы - работник УКО.
УКО и Укркарго - разные вещи? Ну-ну.

Цитата "Юго":

Сканируя карту, отсканируйте и первую страницу договора) Ссылку на скан можно в личку.
А до тех пор вы - работник УКО.
УКО и Укркарго - разные вещи? Ну-ну.

Может еще и паспорт с кодом отсканировать? а то вдруг фамилия не разборчиво будет написана?
Всё с Вами ясна, продвигаем дальше тему, на которую все Инвесторы уже забили.

Не надо никакого паспорта и кода.
Отсканируйте страницу, где видно, что это договор по Браме.
Закрасьте все личные данные - паспорт, идентификационный номер, адрес прописки и т.д. и т.п.
Только фамилию оставьте, чтобы было видно, что это Ваш договор (имя и отчество тоже можете закрасить).
Дальше пришлите эту страницу мне в личку.

А пока что всё ясно с Вами, а не со мной)

Много было тут и в дургих темах типа-инвесторов, которые оказались обычными укоботами.

Юго, а в чем хитрость со сканом договора, тем более высланного в личку? Что мешает сотруднику ОП отсканить любой договор со второй копии, которая у них хранится? Риска никакого - информация в общий доступ не попадет и настоящий инвестор ее опровергнуть не сможет.

Согласен с GeorgeM. Вот по этому и предлагаю встретится и показать. А так верьте на слово. Мы же должны верить в то что Вы тут пишете! Или мы тоже перестанем верить в глупости которые тут написаны.
Сами себя подлавили

GeorgeM, потом объясню.
gmail, вышлите, пожалуйста, то, что я Вас попросил.
Тем более, что встретившись и показав, Вы не сможете скрыть в договоре паспорт, идентификационный номер и т.д.
А выполнив мою просьбу, Вы скроете без проблем почти все личные данные. И не надо никому никуда ехать. Только фамилию не закрашивайте.

Цитата "gmail":

с УКО возможно всё сложно, но деньги то вложени в УКРАРГО, а это вроде бы 2 разные вещи.

а укрКарго еще третье да

Умный человек бы сделал вывод: julson, в отличии от Вас, деньги зарабатывает не писаниной на форуме. Научитесь общаться вежливо и перестаньте хамить хотя бы женщинам - с нынешним поведением Вы слишком явно засвечиваете свою причастность к УКО.