ЖК Світло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Наддніпрянське шосе, 2а
Забудовник | FUTURA HATA |
Здача ЖК | 2021 - 2024 р. |
Планування | від 27 946 Грн/м² |
Ваше загальне враження про об'єкт і компанію:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 34.
18/53% | ||
1/3% | ||
4/12% | ||
1/3% | ||
10/29% |
andrewcrow

Постійний користувач
138
21 вересня 2015
02 трав 2018 13:06
Цитата "O-0":Это охладительный канал или речка-теплючка, в устье которой рыбное хозяйство. Тут же и водопад.
Точно, на карте нашел Рыбалка Белые Камни и водопад. А вот куда канал впадает непонятно, и что вообще в нем там протекает. Может єто даже и бонус будет, если там можно порыбачить, позагорать, шашлычок пожарить или покататься на катамаране. Или устраивать утреннею пробежку вдоль канала.
Единственный минус что его прийдется обьезжать, нет никакой переправы через этот канал, зато всегда можно помыть своего коня.
Так же смотрю по гуглу там есть какие-то склады Оболонь )) Что тоже не может не радовать
ЖК Світло Парк

Представник
452
11 жовтня 2017
02 трав 2018 14:00
Уважаемые инвесторы! Сегодня получили Витяг з протоколу засідання постійної комісії КМР з питань містобудування, архітектури та землекористування о принятии решения о продлении договора аренды земельного участка на 10 лет
alesandrafioni
a
Постійний користувач
280
09 лютого 2015
02 трав 2018 14:05
Цитата "ЖК "Світло Парк"":Уважаемые инвесторы! Сегодня получили Витяг з протоколу засідання постійної комісії КМР з питань містобудування, архітектури та землекористування о принятии решения о продлении договора аренды земельного участка на 10 лет
щось там ні слова про житлове будівництво...

ЖК Світло Парк

Представник
452
11 жовтня 2017
02 трав 2018 14:39
Цитата "alesandrafioni":
щось там ні слова про житлове будівництво...
Ми вже стільки разів відповідали на це запитання, за класифікацією видів цільового призначення земель заміна призначення не є необхідною, оскільки поточне призначення відноситься до земель Секціі В - землі житлової і громадської забудови
alesandrafioni
a
Постійний користувач
280
09 лютого 2015
02 трав 2018 14:56
Цитата "ЖК "Світло Парк"":Ми вже стільки разів відповідали на це запитання, за класифікацією видів цільового призначення земель заміна призначення не є необхідною, оскільки поточне призначення відноситься до земель Секціі В - землі житлової і громадської забудови
я не дуже сильна в юридичних поняттях, але для мене це якось дуже дивно і підозріло - будувати житло на землях, цільове призначення котрих "готельно-офісний, торговельний комплекс з паркінгами".
вкажіть, будь ласка, закон, в якому прописано, що цільове призначення може не відповідати фактичному будівництву у випадку співпадіння секції.
просто, як мені здається, житлова і громадська забудова розділяється на житлову (із своїми цільовими призначеннями, наприклад багатоповерхова забудова, як має бути тут) і громадську (готелі, офіси, ТРЦ і т.д.), і це різні речі.
просто коли будують багатоповерхівки наприклад на землях, де цільове призначення малоповерхова забудова - чому це є незаконним, хоча я так розумію, там теж співпадає секція, а от у вашому випадку все добре? я от цього не розумію, проясніть, будь ласка.
alesandrafioni
a
Постійний користувач
280
09 лютого 2015
02 трав 2018 15:05
тим паче, от тут
//zakon0.rada.gov.ua/laws/show/z1011-10
вказано В.02 - землі житлової забудови
В.03 - землі громадської забудови
тобто, вони розділені по різних підрозділах
який підрозділ вказано на землю у вас?
бо на публічній кадастровій мапі я бачу взагалі ціьове призначення "Іншої комерційної діяльності", це не оновили дані чи як?
ЖК Світло Парк

Представник
452
11 жовтня 2017
02 трав 2018 16:48
Цитата "alesandrafioni":
я не дуже сильна в юридичних поняттях, але для мене це якось дуже дивно і підозріло - будувати житло на землях, цільове призначення котрих "готельно-офісний, торговельний комплекс з паркінгами".
вкажіть, будь ласка, закон, в якому прописано, що цільове призначення може не відповідати фактичному будівництву у випадку співпадіння секції.
просто, як мені здається, житлова і громадська забудова розділяється на житлову (із своїми цільовими призначеннями, наприклад багатоповерхова забудова, як має бути тут) і громадську (готелі, офіси, ТРЦ і т.д.), і це різні речі.
просто коли будують багатоповерхівки наприклад на землях, де цільове призначення малоповерхова забудова - чому це є незаконним, хоча я так розумію, там теж співпадає секція, а от у вашому випадку все добре? я от цього не розумію, проясніть, будь ласка.
Щодо вашого питання чому багатоповерхівки вважаються незаконними, коли будуються на землях для малоповерхового будівництва. Спробуємо пояснити. Основними документами є генеральний план та містобудівні умови і обмеження (МУО), які видаються на основі генплану. Саме там вказано поверховість забудови. І якщо виникає невідповідність між тим, що вказано в генплані та МУО та тим, що насправді збудовано це є незаконним.
Щодо нашої земельної ділянки та її призначення
Функціональне призначення земельної ділянки - території житлової та громадської забудови. Згідно з п.9 містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки Департаменту містобудування та архітектуривиконавчого органу Київської міської ради по Наддніпрянському шосе 2-А у Голосіївському районі м. Києва від 02.07.2017 №557/16/12/2009-19 від 02.07.2016.
Земельна ділянка відноситься до категорії "землі житлової та громадської забудови" секція В (Відповідно до виду цільового призначення земель, згідно Наказу Державного комітету України із земельних рксурсів від 23.07.2010 №548 "Про затвердження Класифікації видів цільового призначення земель").
А зміна цільового призначення не є необхідною, бо види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель (крім земель сільськогосподарського призначення та земель оборони) визначаються її власником або користувачем самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та документації із землеустрою (ч.5. ст.20 Земельного кодексу України)
Стосовно публічної кадастрової мапи, дійсно там не актуальна інформація. Для отримання найактуальнішої інформації та роз'яснень по призначенню ділянки радимо звертатися до Департаменту земельних ресурсів КМДА. Там за певний район відповідає землеупорядник, у нього є прийомні години, то ж маєте можливість отримати повну і безкоштовну консультацію. Є також платні ресурси, де можна замовити актуальну інформацію по земельній ділянці.
Також, якщо ви дійсно цікавитеся об'єетом, було б корисним проконсультуватися з юристом з земельних питань для власної впевненості. Багато наших клієнтів приходять у відділ продажу із юристами та вивчають документи.
alesandrafioni
a
Постійний користувач
280
09 лютого 2015
02 трав 2018 21:34
Цитата "ЖК "Світло Парк"":Основними документами є генеральний план та містобудівні умови і обмеження (МУО), які видаються на основі генплану.
...
А зміна цільового призначення не є необхідною, бо види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель (крім земель сільськогосподарського призначення та земель оборони) визначаються її власником або користувачем самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та документації із землеустрою (ч.5. ст.20 Земельного кодексу України)
дякую за відповідь. все одно якось дивно, навіщо тоді ці категорії в розрізі секції, якщо все одно вид визначає власник


а чи можна десь побачити МУО по вашим землям?
так, цікавлюсь, але поки що на початковій стадії

julson

Ветеран
2 704
30 травня 2013
03 трав 2018 08:25
Цитата "alesandrafioni":
а чи можна десь побачити МУО по вашим землям?
вы задаете абсолютно верные вопросы, так как ОП упускает в своих объяснениях главную фразу - в соответствии с градостроительной документацией.!!! то есть конечно можно, если разрешили. а не на свое усмотрение.
ЖК Світло Парк

Представник
452
11 жовтня 2017
03 трав 2018 08:33
Цитата "alesandrafioni":
.
а чи можна десь побачити МУО по вашим землям?
так, цікавлюсь, але поки що на початковій стадії
Так, можна, МУО є у відділу продажу на об'єкті, завітайте до нас - усе покажемо.
ЖК Світло Парк

Представник
452
11 жовтня 2017
03 трав 2018 08:38
Свежее видео и облет территории от КГС.
https://www.youtube.com/watch?v=2xEUb0sovV4&feature=youtu.be
На следующей неделе ожидаем от генподрядчика график строительства, расскажем детальнее о динамике после получения
Magician
M
Користувач
53
24 лютого 2018
03 трав 2018 09:06
Цитата "ЖК "Світло Парк"":
Так, можна, МУО є у відділу продажу на об'єкті, завітайте до нас - усе покажемо.
Если я не ошибаюсь, я ранее задавал тот же вопрос. Выше на форуме вы выкладывали, по-моему. ПС на 30й странице форума ссылка, если это имеется ввиду
ЖК Світло Парк

Представник
452
11 жовтня 2017
03 трав 2018 09:19
Цитата "Magician ":
Если я не ошибаюсь, я ранее задавал тот же вопрос. Выше на форуме вы выкладывали, по-моему. ПС на 30й странице форума ссылка, если это имеется ввиду
Да, выкладывали схему из МУО на 30й странице, спасибо!
alesandrafioni
a
Постійний користувач
280
09 лютого 2015
03 трав 2018 10:00
Цитата "ЖК "Світло Парк"":
Так, можна, МУО є у відділу продажу на об'єкті, завітайте до нас - усе покажемо.
хотілося б розібратись із цим питанням до відвідин ВП, не люблю їздити зайвий раз
Цитата "Magician ":
Если я не ошибаюсь, я ранее задавал тот же вопрос. Выше на форуме вы выкладывали, по-моему. ПС на 30й странице форума ссылка, если это имеется ввиду
та сторінка, що викладена на 30й сторінці, містить знову формулювання "території громадської та житлової забудови", чи є десь інформація, що тут дозволено будувати саме 26поверхові багатоквартирні будинки?
alesandrafioni
a
Постійний користувач
280
09 лютого 2015
03 трав 2018 10:00
Цитата "julson":вы задаете абсолютно верные вопросы, так как ОП упускает в своих объяснениях главную фразу - в соответствии с градостроительной документацией.!!! то есть конечно можно, если разрешили. а не на свое усмотрение.
а дозволили? мене оце і цікавить

ЖК Світло Парк

Представник
452
11 жовтня 2017
03 трав 2018 10:47
Цитата "alesandrafioni":
хотілося б розібратись із цим питанням до відвідин ВП, не люблю їздити зайвий раз
та сторінка, що викладена на 30й сторінці, містить знову формулювання "території громадської та житлової забудови", чи є десь інформація, що тут дозволено будувати саме 26поверхові багатоквартирні будинки?
Такі документи не викладаються в Інтернет та на форуми, оскільки вони є частиною проектної документації і службовою інформацією. Якщо дійсно цікавитеся об'єктом - ці документи доступні для повного ознайомлення у відділі продажів.
Наводимо вам частину МУО, де вказана максимально допустима висота будівель (орієнтуйтеся на висоту одного поверху 3 м)
Можливо на форумі є хтось з клієнтів, хто вже ознайомився з МУО та зможе вам тут відповісти.
Пропонуємо вам ще ознайомитися з експертним звітом на сайті, на основі якого виданий дозвіл на будівництво, там вказана поверховість і призначення споруд.
alesandrafioni
a
Постійний користувач
280
09 лютого 2015
03 трав 2018 11:39
Цитата "ЖК "Світло Парк"":
Такі документи не викладаються в Інтернет та на форуми, оскільки вони є частиною проектної документації і службовою інформацією. Якщо дійсно цікавитеся об'єктом - ці документи доступні для повного ознайомлення у відділі продажів.
Наводимо вам частину МУО, де вказана максимально допустима висота будівель (орієнтуйтеся на висоту одного поверху 3 м)
Можливо на форумі є хтось з клієнтів, хто вже ознайомився з МУО та зможе вам тут відповісти.
Пропонуємо вам ще ознайомитися з експертним звітом на сайті, на основі якого виданий дозвіл на будівництво, там вказана поверховість і призначення споруд.
дякую за відповідь.
davidov.s
d
Новачок
20
27 квітня 2018
05 трав 2018 13:06
Я не думаю, что вышеуказанное изменение застройки земель секциями определенного назначения, является нарушением закона, так как гостиница - это тоже, по сути, жилое гражданское строительство. Если данное строение не представляет угрозы или не занимает территорий других (к примеру военных) объектов, то, мне кажется, - это не проблема.
Mariya BQ
MB
Користувач
26
18 грудня 2017
05 трав 2018 14:52
Здравствуйте, а где можно почитать информацию по строительным материалам которые используются? и какой вид отопления предусматривается?
ЖК Світло Парк

Представник
452
11 жовтня 2017
07 трав 2018 08:54
Цитата "Mariya BQ":Здравствуйте, а где можно почитать информацию по строительным материалам которые используются? и какой вид отопления предусматривается?
Добрый день! Такую информацию может предоставить ОП, также выкладываем ее сюда

Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше
- ЖК Світло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Наддніпрянське шосе, 2а15.034 166
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка14.03478
- "Укогруп" (Уко, Укоинвестстрой, Мегаполисстрой)13.03177
- ЖК 31 | Ковальская | ул. Михаила Драгоманова, 31з13.03149
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 213.03521
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна13.031 141
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова13.03719
- ЖК Sanville Park, Софіївська Борщагівка, Вул. Богдана Хмельницького 25а12.0315
- ЖК Family and Friends | 3 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 212.0322
- ЖК Twin House | Твин Хаус | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Крайняя, 112.031 269
- Чи варто зараз купувати нерухомість?15.034 148
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы14.0215 243
- Найкращий район Києва04.021 683
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше10.03277
- Стоит ли покупать кофе-машину24.02153
- Моє хобі – вирощування солодкого перцю22.02
- Лифт в частном доме18.026
- Дизайнеров у нас нет!18.0268
- Шторка для ванной с периодической таблицей13.021
- Як вибрати якісні міжкімнатні двері в Україні під час війни: проблематика, рішення та технічні нюанси06.021
- Пруд на даче29.0120
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях20.0186
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Чотири сезони | Будова | м. Одеса, просп. Гагаріна, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а30.124
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- Делаем экран под ванной из гипсокартона11.0311
- Фундамент УШП: сучасне рішення для енергоефективного будинку05.031
- Планування двох поверхового будинку19.021
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?11.026
- Вибір міжкімнатних дверей для приватного будинку: які краще?06.021
- Как выбрать промышленный жироуловитель для предприятия?06.021
- Хочу дом. Что дешевле - купить готовый или построить самому?04.02100
- Строительство и ремонт по Киеву и Киевской области01.02
- Тёплый пол, отзывы и советы27.01203
- Італійська кава в зернах Capiatto 1 кг, арабіка10.031
- Как правильно очистить кухонную плиту08.0315
- Входные и межкомнатные двери, продажа, изготовление, установка07.0335
- Посоветуйте юриста и нотариуса в Киеве25.026
- мій сайт не з'являється в результатах пошуку20.021
- Что подарить мужу на 14 февраля?13.021
- Шторка для ванной с периодической таблицей элементов как в сериале Теория Большого Взрыва13.021
- Что подарить мужчине?13.02350
- Вывезем с оккупированных территорй08.021

Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше