ЖК Svitlo Park | Futura Hata | Київ, Наддніпрянське шосе, 2а

Да, если квартира в рассрочку, то выполнение застройщиком своих обязательств, т е сдачу дома- не позже выплаты рассрочки. Это прописано в договоре. Взяли рассрочку на 5 лет - и вы инвестор ничего не может предьявить застройщику в течение 5 лет. Рассрочка беспроцентная только до планируемого ввода в эксплуатацию, потом процент Поэтому решение купить здесь квартиру было принято, когда уже дом был готов внешне. Ведутся внутренние работы, подключение к коммуникациям. Обещают сдать в конце года. Но судя по тому, как второй дом из первой очереди до сих пор до конца не утеплен , а его 3 уже месяца утепляют.. не уверена, хотя готовность очень высокая. Среди инвесторов, кто брал квартиру раньше с полной оплатой и прописан срок ввода март 2020 , а особенно у тех, у кого по договору началась с марта процентная рассрочка, они платят процент, а не въехали- полное негодование. Так что нужно быть готовым в такому раскладу. В любом случае, сдача первой очереди очень близка. Не успеют в конце года- так до марта 2021 точно. Хотя и в этом году реально успеть, все зависит от застройщика.

Цитата:

[Среди инвесторов, кто брал квартиру раньше с полной оплатой и прописан срок ввода март 2020 , а особенно у тех, у кого по договору началась с марта процентная рассрочка, они платят процент, а не въехали- полное негодование.

А откуда инфа что платят процент ? В ОП утверждали что до ввода в эксплуатацию - нет процентов.
Если проценты действительно есть - это прям получается совсем наглая ложь с их стороны (хотя в договоре действительно ничего про то что нет процентов не припоминается ).
Есть кто ещё может подтвердить или опровергнуть?

Цитата "Stanislav1 » 15.06.2020 19:52":

Да, выдавать ключи - значит пускают на ремонт. Насколько я знаю застройщики выдают ключи от квартир когда получают сертификат о введении в эксплуатацию дома и заключения договоров о подаче воды, электричества в дом. А через несколько месяцев можно оформлять право собственности

Пример ЖК "Нивки Парк". В договоре был крайний срок получения прав собственности, сентябрь 2018 года. Реально подписание началось в мае 2020. Заходить на ремонты инвесторы получили возможность в конце 2018 кажется. 70% инвесторов первой очереди уже живут и платят по коммерческим тарифам за электрику и воду. Вот как бывает.)

Цитата "Nierik » 21.06.2020 13:17":

Звучит, действительно, так, что до ввода никаких процентов, но до ПЛАНИРУЕМОГО ввода. Сейчас планируемый ввод- ноябрь, а значит - в договор включается график платежей, в котором с декабря уже платеж с %. Но если не введут в ноябре 2020 , то инвестор все равно должен платить по графику в договоре!!!, т е с декабре платить уже с %. Вот и получается, что инвесторы, ранее купившие квартиру с планируемой датой сдачи дома в марте 2020- уже платят процент согласно графика в договоре, но дом не сдан. Я инвестор первой очереди, для меня процент начинается с декабря, даже если не сдадут к этому времени ,а на пару-тройку месяцев позже для меня не критично. А вот кто раньше брал в рассрочку и с марта платит %, конечно, возмущаются, но договором это не регулируется. ОП вроде говорит, что после сдачи дома пересчитают, но это только слова( в договоре этого нету), как будет по факту не знает пока никто. Но решение инвестировать мной было принято с учетом рисков задержки- готовность первой очереди действительно высокая и задержка если и будет то в моем варианте небольшая В любом случае можно подъехать в отдел продаж, вам просчитают конкретную квартиру с графиком платежей и можно взять договор на ознакомление. Вот сами все и увидите, договор же не в момент подписания изучается.

Фото сделаны сегодня в 19:15, рабочие в целом есть

Кто в курсе - 2 очередь строится или сейчас все ресурсы на первую ?

Рабочие на монолите 2-й очереди были. Вопрос в том насколько быстро строится

Цитата "webkiev » 24.06.2020 18:35":

Кто в курсе - 2 очередь строится или сейчас все ресурсы на первую ?

Вторая очередь как раз очень интенсивно строится- инвесторы первой как раз обсуждали, почему это второй дом из первой все никак не заканчивали утеплять, в то время как во второй за это время несколько этажей возвели.

Цитата "webkiev » 24.06.2020 18:35":

Кто в курсе - 2 очередь строится или сейчас все ресурсы на первую ?

Строительство второй очереди началось уже давно и идет полным ходом, есть конечно моменты с темпами но это больше вина не застройщика а поставщиков в связи с пандемией, но надеемся когда карантин закончится все пойдет еще быстрее

Цитата "webkiev » 24.06.2020 18:35":

Кто в курсе - 2 очередь строится или сейчас все ресурсы на первую ?

Техника работала, по крайней мере.

Задержка первой очереди составит примерно год. Если планируете инвестиции во вторую - лучше сразу закладывайте такую же +- задержку. А так - строят помаленьку. Отдел продаж перестал, примерно месяц назад, давать информацию о статусе готовности 1-й очереди (инофрмацию запросим у подрядчика, когда хз, что уже сделано внутри домов - хз), так что после подписания договора тоже ориентируйтесь на то, что информации будет не много.

Задержка год, думаете в 21 году будут сдавать 1ю очередь?

Цитата "Irishka09 » 25.06.2020 16:46":

Строительство второй очереди началось уже давно и идет полным ходом, есть конечно моменты с темпами но это больше вина не застройщика а поставщиков в связи с пандемией, но надеемся когда карантин закончится все пойдет еще быстрее

В нынешней ситуации с ковид естественно задержки будут. Даже новая почта доставляет с двойными сроками %40 посылок. Не вижу повода для паники.

Цитата "Grisha Puskin » 18.06.2020 17:17":

Когда подписывали договор в 2018 - сдачу 1-й очереди обещали в конце 2019, а ключи - весной 2020. Сейчас - сдачу в эксплуатацию обещают в конце 2020.

Что-то не сходится. У меня дузяки с самого начала проекта. Одни из первых инвесторов. Изначально говорилось что здача в конце 20 не раньше. А между декабрем 20 и мартом 21 год как не крути не влазит (если что добавил 3 мес. карантина)

Все верно выше сказали - изначально конец 2019, мы покупали в декабре 2019 и уже тогда был срок сдачи март 2020. В период карантина дата сместилась на сентябрь 2020.

Кто знает - просмотры 2-го дома возобновили или еще нет?

Цитата "roltd » 28.06.2020 09:12":

Все верно выше сказали - изначально конец 2019, мы покупали в декабре 2019 и уже тогда был срок сдачи март 2020. В период карантина дата сместилась на сентябрь 2020.

В ОП уже говорят ноябрь.

У кого то есть информация когда всё же запустят на ремонты первую очередь! Был вроде бы разговор к концу лета, или уже перенесли эти сроки?

На ремонт скорее всего в след году.

Денис которого все видят на отчетах и видосиках ответил.

Что до получения документов на ввод никаких ключей не будет.

Цитата:

Згідно норм чинного законодавства в сфері будівництва, ключі будуть передаватись після введення в експлуатацію по графіку,
який буде розроблено Відділом Продажу та офіційно доведено до Вашого відома.

Вот Ноябрь но это все его слова но документов и подтверждений его словам нету.

Цитата:

Офіційно повідомляємо, що дата введення в експлуатацію першої черги житлового комплексу Svitlo Park запланована на 30 листопада 2020.

Вообще верить на слово нельзя.... А словам продажников вдвойне нельзя :)

Да, вкурсе уже за ноябрь(, но это значит лишь одно, на ремонты не раньше конца отопительного сезона, весна 21 ждёт нас