ЖК Світло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Наддніпрянське шосе, 2а
Забудовник | FUTURA HATA |
Здача ЖК | 2021 - 2024 р. |
Планування | від 27 946 Грн/м² |
Ваше загальне враження про об'єкт і компанію:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 34.
18/53% | ||
1/3% | ||
4/12% | ||
1/3% | ||
10/29% |
Fantom52

Новачок
10
27 липня 2018
27 лип 2018 10:00
Цитата "Igor6k":Интересует мнение бывалых, либо купивших квартиру в качестве инвестиции - с последующей сдачей в аренду либо продажей.
Планирую купить несколько единичек и сдавать.
Подавляющее большинство квартир в каждом доме - однокомнатные. Средняя этажность 20эт, количество домов 23. Берем в среднем 8 "единичек" на этаж.
Итого 20*23*8 = 3680 однокомнатных квартир на микрорайон.
Принимаем, что из всех купленных квартир 30% - под аренду, итого 1100 однокомнатных в аренде постоянно. Исходя из таких цифр ворос-
- насколько реально вообще при таком количестве будет сдать квартиру (1к)
- насколько меньше будет размер аренды в микрорайоне чем вцелом по району (1к)
- стоит ли вообще ввязываться (подобного опыта пока нет)
Киев - город чудес

Но вот от инвестирования в один жк я бы вас предостерёг.
Очень рисковано.
Да КГС, а относительно надёжно, но КГС не всесилен.
Выберите несколько объектов для инвестирования (разные ЖК и возможно разные застройщики) для диверсификации рисков. То что не удобно будет ездить собирать арендную плату - так это уже в прошлом, сейчас всё бросают на карточку да и след остаётся оплаты (банковская выписка). Или контролировать арендаторов (визит для контроля чистоты и т.д.) - так в одно время договориться со всеми чтоб были дома - преактически не реально

Алена Крамская
АК
Новачок
11
27 липня 2018
27 лип 2018 12:23
Цитата "ЖК "Світло Парк"":Уважаемые инвесторы!
25 июля 2018 года был подписан договор о продлении аренды земельного участка площадью 20,2 га по адресу Надднепрянское шоссе, 2-А на 10 лет (договор заключен с ООО «Эквилибриум Трейд»)
Договор заключен, но почему его нету в реестре недвижимости ? А только старый договор.
ЖК Світло Парк

Представник
452
11 жовтня 2017
27 лип 2018 14:39
Цитата "Алена Крамская":
Договор заключен, но почему его нету в реестре недвижимости ? А только старый договор.
Запись есть в реестре с 25 июля, добавлена по времени после 22 часов. Проверяйте правильно реестр, речь идет о продлении старого договора.
vdem
v
Користувач
33
28 березня 2018
28 лип 2018 09:57
откуда информация про 22-32 год если застройщик первую очередь планирует конец 19 начала 20?Цитата "жилец1":
Согласен. Я как раз ориентируюсь покупать квартиру в 22-23 году и уже просмотрел кучу проектов которые будут доступны в это время. Этот ЖК сильно уступает конкурентам, действительно.
Если б хотя бы до 2020 года, еще есть шансы, а так ...
Domik-Inform

forum bot
11 482
03 квітня 2017
28 лип 2018 10:36
Продлен срок аренды земельного участка в ЖК Svitlo Park: подробности
25 июля 2018 года был подписан договор о продлении аренды земли с ООО «Эквилибриум Трейд» на 10 лет. Это относится к земельному участку площадью 20,2 га, на котором возводят мини-город Svitlo Park.
25 июля 2018 года был подписан договор о продлении аренды земли с ООО «Эквилибриум Трейд» на 10 лет. Это относится к земельному участку площадью 20,2 га, на котором возводят мини-город Svitlo Park.
VatsloM

Користувач
60
07 грудня 2017
28 лип 2018 14:59
Цитата "vdem":откуда информация про 22-32 год если застройщик первую очередь планирует конец 19 начала 20?
Да оттуда откуда и что больше чем 400 $за м2 никто не даст))) меня умиляет всезнающая сторона нашего народа,лишь бы говорить. Если человек хочет себе квартиру он узнает всю информацию с первых источников и сделает выводы, а если человеку не нужна квартира и он не собирается ее покупать то почему бы и не поговорить и не написать свое дорогоценное мнение. Вот где у них столько времени береться еще по форумах успеть пройдись, так это другой вопрос.
PRоFeSSoR
P
Гість
2
30 липня 2018
30 лип 2018 12:49
Когда будет старт второй очереди? И сколько домов будет во 2 очереди? Когда будет супермаркет и спортклуб?
ya Yurchik
yY
Новачок
11
27 квітня 2018
30 лип 2018 17:10
рановано ещё для второй очереди
ЖК Світло Парк

Представник
452
11 жовтня 2017
31 лип 2018 08:04
Цитата "PRоFeSSoR":Когда будет старт второй очереди? И сколько домов будет во 2 очереди? Когда будет супермаркет и спортклуб?
Старт второй очереди ориентировочно в конце осени, а может и позже - занимаемся по ней всеми подготовками. Во второй очереди будет три дома. Два из них - на второй линии от шоссе, один - первая линия.
Супермаркет и спортклуб появятся в следующих очередях - еще нет решения в какой именно очереди, ведем переговоры с операторами
Qwerty_22
Q
Новачок
13
31 липня 2018
31 лип 2018 17:01
Стройка началась в конце 2017 года, если я не ошибаюсь, три месяца назад закончились фундаментные работы только третего дома.. За три месяца выведено три этажа.. вы говорите, что все идёт согласно графика.. вопрос к отделу продаж.. По какой причине задержки и где обещанные три этажа в месяц каждого дома.. ?????????? Строителей, я вижу результата пока не особо...
ma.rich
m
Користувач
25
25 березня 2018
01 серп 2018 11:20
Цитата "Qwerty_22":Стройка началась в конце 2017 года, если я не ошибаюсь, три месяца назад закончились фундаментные работы только третего дома.. За три месяца выведено три этажа.. вы говорите, что все идёт согласно графика.. вопрос к отделу продаж.. По какой причине задержки и где обещанные три этажа в месяц каждого дома.. ?????????? Строителей, я вижу результата пока не особо...
так пишите как будто вам кто то должен.
в марте только фундамент начали заливать.
Qwerty_22
Q
Новачок
13
31 липня 2018
01 серп 2018 13:41
Вообще то так и есть.. по этому и пишу.. квартира не 100 грн.. стоит.. читайте внимательнее.. Я спрашиваю почему в третем доме выводится по одному этажу в месяц ..??
Qwerty_22
Q
Новачок
13
31 липня 2018
01 серп 2018 13:47
Если отдел продаж говорит, что строительство первой очереди идёт в срок с запланированным графиком работ, это означает что он есть, можно его как то увидеть ?? Тогда и домыслов ни каких не будет....
davidov.s
d
Новачок
20
27 квітня 2018
01 серп 2018 19:05
Цитата "Qwerty_22":Если отдел продаж говорит, что строительство первой очереди идёт в срок с запланированным графиком работ, это означает что он есть, можно его как то увидеть ?? Тогда и домыслов ни каких не будет....
Что-то мне подсказывает, что гафик строительства и график проведения работ - это разные графики.
davidov.s
d
Новачок
20
27 квітня 2018
01 серп 2018 19:06
Цитата "Qwerty_22":Если отдел продаж говорит, что строительство первой очереди идёт в срок с запланированным графиком работ, это означает что он есть, можно его как то увидеть ?? Тогда и домыслов ни каких не будет....
Что-то мне подсказывает, что гафик строительства и график проведения работ - это разные графики.
Qwerty_22
Q
Новачок
13
31 липня 2018
01 серп 2018 19:39
Я хочу узнать почему медленно идёт строительство..? Говорят одно, по факту получается другое..
ЖК Світло Парк

Представник
452
11 жовтня 2017
02 серп 2018 07:18
Цитата "Qwerty_22":Я хочу узнать почему медленно идёт строительство..? Говорят одно, по факту получается другое..
Это вы придумали, что строительство идет медленно, теперь злитесь и требуете, исходя из своего ложного умозаключения, каких-то объяснений.
Строительство идет по графику, а в графике у нас вот что:
Дом 1. В июле должны завершить работы по подземной части. С августа - приступить к наземной.
Дом 2. До сентября выполняются работы по подземной части. С октября начинаются работы по наземной части.
Дом 3. С июня - старт работ по наземной части.
Смотрите отчет о динамике строительства и делайте выводы
Qwerty_22
Q
Новачок
13
31 липня 2018
02 серп 2018 07:54
Динамику строительства смотрю, сейчас она особо не радует.. SvitloPark где три этажа в месяц о которых вы говорите.. без сложных умозаключениях и так далее.. где ?? Рабочие ходят по стройке, толку ?
VatsloM

Користувач
60
07 грудня 2017
02 серп 2018 10:28
Цитата "Qwerty_22":Динамику строительства смотрю, сейчас она особо не радует.. SvitloPark где три этажа в месяц о которых вы говорите.. без сложных умозаключениях и так далее.. где ?? Рабочие ходят по стройке, толку ?
А чего собственно говоря, Вы, подняли панику? Такое чуство что дом завтра здавать должны и его только начали строить,еще ему строиться 1,5 как минимум,так что думаю строят нормально. А если у Вас такие слабые нервы то в стройку лучше не выкладывайте, покупайте в зданом доме
Zaychik
Z
Постійний користувач
305
17 листопада 2015
02 серп 2018 12:33
Так вы выложите график до конца стройки, и меньше будет вопросов. У меня тоже сомнения что до планового конца стройки успеваете, тут уже уместнее говорить что до конца стройки всего 1,5(даже меньше), а не аж. Для сравнения есть несколько жк здающихся 4 кв 2019, и там монолит на уровне 10-15 этажей.Цитата "ЖК "Світло Парк"":
Это вы придумали, что строительство идет медленно, теперь злитесь и требуете, исходя из своего ложного умозаключения, каких-то объяснений.
Строительство идет по графику, а в графике у нас вот что:
Дом 1. В июле должны завершить работы по подземной части. С августа - приступить к наземной.
Дом 2. До сентября выполняются работы по подземной части. С октября начинаются работы по наземной части.
Дом 3. С июня - старт работ по наземной части.
Смотрите отчет о динамике строительства и делайте выводы

Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше
- ЖК Світло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Наддніпрянське шосе, 2а14.034 165
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка14.03478
- "Укогруп" (Уко, Укоинвестстрой, Мегаполисстрой)13.03177
- ЖК 31 | Ковальская | ул. Михаила Драгоманова, 31з13.03149
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 213.03521
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна13.031 141
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова13.03719
- ЖК Sanville Park, Софіївська Борщагівка, Вул. Богдана Хмельницького 25а12.0315
- ЖК Family and Friends | 3 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 212.0322
- ЖК Twin House | Твин Хаус | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Крайняя, 112.031 269
- Чи варто зараз купувати нерухомість?14.034 147
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы14.0215 243
- Найкращий район Києва04.021 683
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше10.03277
- Стоит ли покупать кофе-машину24.02153
- Моє хобі – вирощування солодкого перцю22.02
- Лифт в частном доме18.026
- Дизайнеров у нас нет!18.0268
- Шторка для ванной с периодической таблицей13.021
- Як вибрати якісні міжкімнатні двері в Україні під час війни: проблематика, рішення та технічні нюанси06.021
- Пруд на даче29.0120
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях20.0186
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Чотири сезони | Будова | м. Одеса, просп. Гагаріна, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а30.124
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- Делаем экран под ванной из гипсокартона11.0311
- Фундамент УШП: сучасне рішення для енергоефективного будинку05.031
- Планування двох поверхового будинку19.021
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?11.026
- Вибір міжкімнатних дверей для приватного будинку: які краще?06.021
- Как выбрать промышленный жироуловитель для предприятия?06.021
- Хочу дом. Что дешевле - купить готовый или построить самому?04.02100
- Строительство и ремонт по Киеву и Киевской области01.02
- Тёплый пол, отзывы и советы27.01203
- Італійська кава в зернах Capiatto 1 кг, арабіка10.031
- Как правильно очистить кухонную плиту08.0315
- Входные и межкомнатные двери, продажа, изготовление, установка07.0335
- Посоветуйте юриста и нотариуса в Киеве25.026
- мій сайт не з'являється в результатах пошуку20.021
- Что подарить мужу на 14 февраля?13.021
- Шторка для ванной с периодической таблицей элементов как в сериале Теория Большого Взрыва13.021
- Что подарить мужчине?13.02350
- Вывезем с оккупированных территорй08.021

Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше