ЖК "Столичный квартал", Ирпень, ул. Новооскольская, 10в

Цитата "bezdomniy":

Які ще додаткові метри? На квартири давно вже є технічні паспорти, там вся площа прописана

БТИ все квартиры перемеряет и полученная в результате площадь может +/- не соответствовать тому метражу за который мы платили. По условиям договора разницу покупатель или продавец должны друг другу возместить.
Но, насколько я понимаю, чтобы в любом случае ничего не возвращать покупателю, при продаже площадь балконов/лоджий считается как для незастекленных, с коэффициентом вроде 0.5.
Но по факту балконы/лоджии будут застеклены и БТИ посчитает уже по другому коэффициенту. В любом случае за пару метров в итоге нужно будет доплачивать.

и где у вас в договоре об этом прописано? 100 раз читал, нет там такого

Договора с собой нету, но у нас там точно есть пункт о том что нужно будет погасить разницу квадратуры. У нас например получилось больше где-то на 1,5 метра

У меня тоже такой пункт есть.
Квадратура получилась меньше на 1 кв. м.

Цитата "Makafecuk":

и где у вас в договоре об этом прописано? 100 раз читал, нет там такого

Про разные коэффициенты для лоджий в договоре нету, это нам устно было сказано. А про перемер площади и возмещении разницы - есть. Вечером процитирую соотв. пункт.

Это из козы договора, которую изучали перед заключением сделки.
Приблизительно так же и в нашем договоре прописано.

4.3.2. Якщо після здійснення технічних розрахунків БТІ загальна площа квартири не буде
відповідати площі визначеній у п.4.2.1 даного Договору, сторони сплачують одна – одній різницю, виходячи з вартості 1 (одного) квадратного метра визначеній п.4.3.1 даного Договору.

БТИ платил сразу так как на момент сделки уже был тех.паспорт на квартиру. Разница если и будет так в мою пользу с учетом штукатурки, которую перемерять никто не будет. А для основного договора расчет такой:
1% - госпошлина
1% - пенсионный фонд
4% - налог на прибыль (с 2015 года уже не 5% так как были изменения в НКУ)
1,5% - военный сбор
Итого 7,5% от оценки.

Цитата "nevermind":

Это из козы договора, которую изучали перед заключением сделки.
Приблизительно так же и в нашем договоре прописано.

4.3.2. Якщо після здійснення технічних розрахунків БТІ загальна площа квартири не буде
відповідати площі визначеній у п.4.2.1 даного Договору, сторони сплачують одна – одній різницю, виходячи з вартості 1 (одного) квадратного метра визначеній п.4.3.1 даного Договору.

нет у меня в договоре такого или подобного пункта, только что в 101-й раз перечитал

Цитата "Makafecuk":

Так нет потому что на момент когда вы покупали уже тех.паспорт был с данными БТИ по количеству квадратных метров. Вот и у меня такого пункта нет, платил уже зная реальные размеры.

так и я о том же

Добрый день, ув. будущие соседи. Подскажите, кто-то был на стройке в последнее время? Я была в пятницу, 07.08.15, не было ни одного человека в разгар рабочего дня (кроме охранника). Хотелось бы узнать как там сейчас дела

Цитата "VitaliyV":

БТИ платил сразу так как на момент сделки уже был тех.паспорт на квартиру. Разница если и будет так в мою пользу с учетом штукатурки, которую перемерять никто не будет. А для основного договора расчет такой:
1% - госпошлина
1% - пенсионный фонд
4% - налог на прибыль (с 2015 года уже не 5% так как были изменения в НКУ)
1,5% - военный сбор
Итого 7,5% от оценки.

Военный налог при вступлении во владение вроде ещё никто не платит. Кстати, будут ли застеклены балконы и лоджии - тоже вопрос открытый. Не видел пока что никаких движений в этом направлении.

Ни фига не пойму, какая у меня прибыль при покупке квартиры? Вопрос конечно риторический, может есть у кого юрист "под рукой"?

Цитата "секцияБ":

Ни фига не пойму, какая у меня прибыль при покупке квартиры? Вопрос конечно риторический, может есть у кого юрист "под рукой"?

Ни у кого из нас нет прибыли при покупке квартиры. Она есть только у продавца.
Когда мы заключали договор нас предупреждали, что мы его будем платить, вместо продавца. Это кто как предлагает из застройщиков, кто делит 50 на 50, кто сам платит.
А у нас так вот вышло...
Лично нас устроила цена за кв/м. мы согласились (устно).


П.С.
Сколько оценщик оценит за метр? Вот это интересует....
В таких случаях цена ниже рыночной (думаю тысяч 4 - 5 будет за квадрат/м).

Кто знает какая обстановка в секции А ?

Цитата "Even vorobiev ":

Кто знает какая обстановка в секции А ?

На предыдущей странице писали. Не думаю что за 3 дня там что-то глобально поменялось...

Что касаеться секции А, то я езжу раз в две недели в субботу, воскресенье. В эти выходные буду там. Фото приложу.

Цитата "VikVikVik":

Что касаеться секции А, то я езжу раз в две недели в субботу, воскресенье. В эти выходные буду там. Фото приложу.

Заливається стяжка по поверхах і у квартирах, починають розводку газових труб, продовжуеться облагороження території, вивіз "строй мусора"

Спасибо:-) Порадовали :-)