ЖК West House | Вест Хаус | ул. Кустанайская, 13

По информации с оф. сайта на сегодняшний день осталось 47 свободных квартир (14% из 334 квартир), значит с марта продали 23 квартиры (по прикидкам привлечено ~1.3 млн.$).
На прошлой неделе БТИ начало обмер квартир (информация от застройщика, подтверждено ОП).

Выжимка из ежемесячного отчета инициативной группы за 24.07.20:
1. Количество поштукатуренных этажей
дом1
- 19,18-6 мопы готовы
- 18 моп покрашено, нет полов
- 3 плитка уложена
- 20-24 мопы не готовы
- 5-4 не готово
- 2-1 не готов(выстроены перегородки, входная группа на 1м этаже)

дом2:
2я секция состояние мопов 16-10 плитка
1я секция стартовая штукатурка, собирают короба для радиаторов

2. Квартиры с дверями
дом1\дом2 - все квартиры с дверями

3. Готовность фасада
Фасад на 90% готов, остался пролет в первом доме на месте где ранее был кран, а также первые этажи, отделку откладывают из-за других технологических работ(на сдачу дома не влияет).

4. Наличие окон на первых этажах
По остеклению изменений нет, так как велись работы по укладке кирпича.

5. Готовность трансформаторной подстанции
Трансформаторы завезены, запечатаны. Гидроизолируют площадку возле трансформаторной.

6. Готовность котельной
Котельная укомплектована, не установлена вытяжная система, планируется поднятие стоек.

7. Состояние подпорной стенки
Построено метров 10-15 подпорной стены.

8. Подключенные лифты
Остается не подключенным лифт в первом доме.

9. Насосная
Закуплено оборудование, обустроено помещение(поштукатурено, плитка положена).

План застройщика на Август - Сентябрь:
- Подключить лифт 1дом
- Доделать фасады
- Остеклить первые этажи
- Установить насосное оборудование
- Закончить подпорную стену
- Начать демонтаж старого фундамента
- Начать работу по подключению коммуникаций

Прогноз застройщика - ключи в Октябре. Придомовая до конца года.

Добрый день.

Спасибо за предоставленный статус по выполненным и запланированным работам.
Будет интересно сверить план-факт в октябре, когда начнем получать ключи. Держим кулачки.

Еще одно важное событие - мы перевернули страничку ))

Цитата:

Прогноз застройщика - ключи в Октябре. Придомовая до конца года.

Когда я была на просмотре в июне, мне ОП сказали, что без сертификата не пустят на ремонт. А сертификат без завершенной придомовой ДАБИ не выдадут. За вторым домом надо демонтировать старые конструкции и сделать придомовую или паркинг, что там у них по плану. То есть это прилично работы, которая тогда даже не начиналась. Менеджер вообще не в курсе была, что сваебойка делает за вторым домом. Готовых МОПов во втором доме я тоже не увидела. Прям расстроилась, хорошая локация и визуально дома выглядят готовыми. Мой оптимистный прогноз сдачи - июнь 2021. А цена была такая, как будто дома вот-вот сдадут, скидка была смешная при 100% оплате. Им надо бы хорошие скидки сделать, чтобы распродать быстренько оставшиеся двушки, и завершить стройку. Все ликвидные однушки уже давно раскупили

Всем здравствуйте!
Сам присматривался к этому ЖК, смотрел для жизни. На прошлой неделе был на просмотре. Строителей было очень мало, работы еще много и практически уверен, что в октябре ключей не выдадут…(
Если я все правильно рассмотрел, то на верхних этажах был небольшой кусок без вентилируемого фасада. Так вот, я не увидел на утеплителе ветрозащитной мембраны. А так можно вообще делать?

По словам менеджера, супермаркет – скорее всего, Новус. Если я все правильно понял, то во втором доме фасад супермаркета будет на сторону Лобановского, и, естественно, он будет общедоступный, а с противоположной стороны, получается, вход через калитку по карточкам во двор.

Всем доброе утро!
Как то странно выглядит, что работы по дому №2 делают быстрее чем по дому №1. Может это причина в разном оформлении документов при покупке инвестиционных прав и предварительных договоров купли-продажи?????
А сдачу домов будут делать одновременно? Ну раз одна котельная!Или раздельно???? Вначале сдадут дом №2, а только после продажи всех квартир дома №1 будут вводить первый?

Строительство ЖК West House в сентябре 2020 года

Добрый день, уважаемые инвесторы, подскажите пожалуйста я потенциальный инвестор, рассматриваю данный обьект как приобретение квартиры с целью постоянного места проживания, очень щепетильно подыскиваю варианты, остановилась на данном ЖК помогите немножко разобраться в чем самый глобальный вопрос данной стройки, стоит ли вкладывать в покупку данного обьекта, есть какие то скрытые проблемы, которые могут быть не известны на начальном этапе покупки. Буду очень благодарна за помощь!!!!!

Дом строят очень медленно. Официально первый срок сдачи был 2018 год, каждый раз они все переносят сроки, постоянно объясняют новыми проблемами.
Было и судебное разбирательство, ну и карантин потом. Теперь еще то, что вместо обещанных 2 домов и благоустроенной территории поговаривают о третьем доме прям впритык, хотя еще 2 первые не сдали.
Так что не понятно, стоит ли вам его советовать :)

Глобальный вопрос когда будет сдача домов, надеюсь до конца этого года, как обещают. Внутренняя отделка готова, трансформаторы подключены, насосы подключены, котельная протестирована, лифты подключены. Осталось: подключение коммуникаций (газ, вода, свет), отедлка первых этажей, придомовая.

Цитата "danix » 05.10.2020 14:31":

Дом строят очень медленно. Официально первый срок сдачи был 2018 год, каждый раз они все переносят сроки, постоянно объясняют новыми проблемами.
Было и судебное разбирательство, ну и карантин потом. Теперь еще то, что вместо обещанных 2 домов и благоустроенной территории поговаривают о третьем доме прям впритык, хотя еще 2 первые не сдали.
Так что не понятно, стоит ли вам его советовать :)

Был в этом комлпексе в 2018 году, сдачу обещали 4! квартал 2018, а воз и ныне там.
Еще мне кажется люди не понимают, что возможность прописаться в этих домах будет зависить от того, сможет ли застройщик найти руку, которую нужно озолотить. Если их вообще достроят.

Спасибо огромное всем за ответы, очень помогли окончательно определиться!!!!!

Доброго дня
Хтось з поточних інвесторів, хто в курсі процесу будівництва, розкажіть, будь-ласка, як справи, чи встигнуть максимум до весни-літа 21-го року здати? Про те, що всередині майже все готово читав (фото не бачив). Що залишилось зробити для вводу в експлуатацію?

Предоставляем краткую информацию о ходе строительства и свежие фото со стройплощадки по состоянию на 3 ноября :

- начаты работы по прокладке внутриплощадочных инженерных сетей;
- выполнен монтаж оборудования трансформаторной подстанции и РУ-04Кв и РУ-10 Кв.;
- завершен монтаж оборудования насосных. Выполняются испытания;
- выполнены работы по демонтажу старых подпорных стен и фундамента внутри двора со стороны ул.Кустанайской;
- полностью выполнены работы по обустройству подпорных стен;
Дом №1:
- завершены работы по остеклению первого этажа;
- выполнен монтаж радиаторов отопления в квартирах;
- выполнены работы по укладке плитки на холодных переходах с 3-ого этажа;
- выполнены работы по обустройству керамической плиткой на лестничных площадках с 19 по 23 этаж и продолжаются дальше;
- заканчиваются работы по декоративной отделке 1-й лестницы , продолжаются по 2-й;
- начаты подготовительные работы по обустройству вентилируемого фасада на 1-2 этажах;
Дом №2:
- полностью выполнены работы по укладке плитки в секции №1; выполнены работы по декоративной покраске в секции №1 по 10 этаж; продолжаются работы по укладке плитки на холодных переходах. Выполнены работы по укладке плитки и декоративной покраске в секции №2. Продолжаются работы по отделке лестниц.
- выполнен монтаж радиаторов в секциях №1 и №2;
- выполнены работы по остеклению первого этажа;
- выполнены все работы по обустройству входной группы первого этажа;
- выполняется установка электрических светильников в местах общего пользования в обеих секциях.

Цитата "Robertx » 05.10.2020 20:33":

Был в этом комлпексе в 2018 году, сдачу обещали 4! квартал 2018, а воз и ныне там.
Еще мне кажется люди не понимают, что возможность прописаться в этих домах будет зависить от того, сможет ли застройщик найти руку, которую нужно озолотить. Если их вообще достроят.

Вы явно что-то перепутали с позолотой руки. Прописаться нельзя только в нежилых помещениях, а в квартирах - никаких проблем. В Вест Хаусе строят и продают именно квартиры. Почитайте Высновок Держэкспертизы Министерства Регионального развития ( у них выложено на сайте). Там четко прописано, что строятся квартиры и даже указано количество однокомнатных, двухкомнатных, трёхкомнатных и т.д. Так что не выдумывайте.

Всем привет, зашли недавно в проект, были на днях на стройке. Первые впечатления положительные, стройка кипела, людей на объекте было много. Что сразу бросилось в глаза - устанавливали гидроизоляцию под тротуарное покрытие перед входными группами и делали с душой, спаивали разные участки. Прокладывали коммуникацию на улице.
Визуально внутри уже все готово, осталось доделать входные группы, лифты уже работают, катают очень плавно.

Что слышно про получение права собственности? В ОП говорили о декабре, но я так понял тут уже столько задержек ранее было, что никто уже не верит;)

Застройщик подал документы на получение сертификата готовности дома 19 ноября, ждем положительного решения:
Номер 40-30/1911-13
https://dabi.gov.ua/sertyfikat/

Цитата "Сергей Вадимович":

Вы явно что-то перепутали с позолотой руки. Прописаться нельзя только в нежилых помещениях, а в квартирах - никаких проблем. В Вест Хаусе строят и продают именно квартиры. Почитайте Высновок Держэкспертизы Министерства Регионального развития ( у них выложено на сайте). Там четко прописано, что строятся квартиры и даже указано количество однокомнатных, двухкомнатных, трёхкомнатных и т.д. Так что не выдумывайте.

Вы не рассматриваете тот факт, что вполне возможно уже озолотили ручку ? .. если все так как вы говорите. Факт остается фактом, споры на счет темы апартаменты или квартиры всплывает время от времени явно не просто так, а есть предпосылки. Если всё таки решили этот нюанс и люди будут жить в квартирах то хорошо, но если вдруг через время придёт новое начальство с которым не договорились и переведет дом в другой статус или вообще отключат от коммуникаций ибо дом введен с нарушениями, то конечно никому не желал бы такого.

Кто-то был в последнее время на объекте? Что там нового? Карантин распространяется на строительств ныне работы? Что-то слышно про адрес?

Спасибо

Уважаемые инвесторы, скажите, кого-то из вас смутил пункт 7.11 договора о том, что продавец может в одностороннем порядке и без причины разорвать предварительный договор и вернуть деньги?! Как так?

Как инвестор с 2017 года хочу написать что:
- каждый год темпы строительства падали к сейчас вышли на какой-то финишний мимум, те прогресс если и есть то только косметический
- не ясно что с документами на подключение коммуникаций. Это документы шрединга, вроде как они есть но в глаза ни кто и ни когда их не видел
- нет какой либо точной информации о том когда дома будут сдаваться, Эдуард (директор ГРК Столицы) на данный момент не готов называть конкретную дату
- в связи с чем вознивает много вопросов по третьему дому и тк это уже 8й перенос сроков (изначально сдача планировалась в 2018м году) то есть вероятность что придеться ждать еще постройки 3го дома
- Столица никак не коммуницирует с Инициативной группой, Обещания по продвижению стройки не выполняются, в отчетах по строительству одни и те же вещи делаются по 2-3 раза, прокладка коммуникаций так и не началась