ЖК "Status Grad" (Статус Град), ул. Завальная - "Березнякижитлобуд"

Цитата "dvr":

Вы им можете не объяснять ситуацию с Жэком или стем как застройщик на всем сэкономил, так как они никакого отношения к инвесторам не имеют.

Кстати для будущих инвесторов 3й секции, Жэк так называемый не имеет ни какого штата, там сидит 1 дед, если Вам нужна Форма 3 он говорит найдите в интернете, а печать я Вам поставлю, на вопрос проверьте прописали меня или нет, он говорит у меня нет таких данных, Сантехник приходной из 26 домов Зовут Яша. Выходит в штате только консьерж и этот дед. Скажите зачем такой Жэк с такими тарифами и нулевым сервисом?

Совет- взвесте все за и против! Есть случаи, когда создаются ОСББ, а потом с ними же начинают судиться! Пример ЖК Ривьера Риверсайд на Окипной (у меня знакомые там живут) //forum.domik.ua/kompleks-rivera-riversi de-t17693-20.html
//kraina.name/articles/korrupciya/50593- prodovjuetsya-skandal-navkolo-osbb-raisi -okipnoi-18/ -
Договор должен быть очень грамотный (лучше привлечь юриста)!

Цитата "brunio":

Совет- взвесте все за и против! Есть случаи, когда создаются ОСББ, а потом с ними же начинают судиться! Пример ЖК Ривьера Риверсайд на Окипной (у меня знакомые там живут) //forum.domik.ua/kompleks-rivera-riversi de-t17693-20.html
//kraina.name/articles/korrupciya/50593- prodovjuetsya-skandal-navkolo-osbb-raisi -okipnoi-18/ -
Договор должен быть очень грамотный (лучше привлечь юриста)!

Понятное дело что все может быть и что ОСББ может оказаться тем же ЖЭКОМ что сейчас, но в ОСББ всегда можно изменить управление, по новому законодательству созыв сборов могут инициировать 3 жильца дома. С этим жэком все понятно если они не хотят улучшать сервис и что-то менять, значит будем делать ОСББ. Кстати Дарницкая администрация сама пошла на встречу в создании ОСББ в нашем доме, а это говорит о многом.

Цитата "Ivan-k":

Понятное дело что все может быть и что ОСББ может оказаться тем же ЖЭКОМ что сейчас, но в ОСББ всегда можно изменить управление, по новому законодательству созыв сборов могут инициировать 3 жильца дома. С этим жэком все понятно если они не хотят улучшать сервис и что-то менять, значит будем делать ОСББ. Кстати Дарницкая администрация сама пошла на встречу в создании ОСББ в нашем доме, а это говорит о многом.

В ОСББ ничего страшного нет, если они сделаны правильно. Просто нужно обязательно учесть аудиторские проверки (пусть даже платные). Не верю я что ОСББ не будет воровать!!! а также пункт об отключении и санкциях для неплательщиков (а они всегда есть 10% четко) в строго оговоренные сроки.
То,что Дарницкая администрация поддерживает данное ОСББ - это настораживает. Они не предлагали вам своего управляющего???

Цитата "brunio":

В ОСББ ничего страшного нет, если они сделаны правильно. Просто нужно обязательно учесть аудиторские проверки (пусть даже платные). Не верю я что ОСББ не будет воровать!!! а также пункт об отключении и санкциях для неплательщиков (а они всегда есть 10% четко) в строго оговоренные сроки.
То,что Дарницкая администрация поддерживает данное ОСББ - это настораживает. Они не предлагали вам своего управляющего???

с Администрации в ОСББ никого не будет, все управление это инвесторы 1-2 очереди.

Цитата "Ivan-k":

с Администрации в ОСББ никого не будет, все управление это инвесторы 1-2 очереди.

А правление ОСББ (будущее) предоставило вам цифры - за кв м. Сколько будет?

Цитата "brunio":

А правление ОСББ (будущее) предоставило вам цифры - за кв м. Сколько будет?

От 3 до 4 грн

//osbb.ck.ua/OSBB-Forums/%D0%A1%D0%A2%D0 %92%D0%9E%D0%A0%D0%95%D0%9D%D0%9D%D0%AF- %D0%9E%D0%A1%D0%91%D0%91
Это форум по ОСББ.
Рекомендую ....

Цитата "Ivan-k":

От 3 до 4 грн

Как? Так 3 или 4. Здесь должны быть точные расчеты! Приблизительно здесь не пройдет!!! Нам (как и вам) в отделе продаж тоже говорили приблизительно 3,6-4,0!!! А в итоге?
Надо требовать полную подробную смету!!! Что бы потом не оказалось 10!!!
P.S. По результатам личного расследования могу привести данные по новостройкам:
Комфорт Таун 6,7грн/м
Демеевский (синий дом только сдан) - 5,01грн/м
Ривер Стоун 2-ая секция 5,05грн/м

Цитата "brunio":

Как? Так 3 или 4. Здесь должны быть точные расчеты! Приблизительно здесь не пройдет!!! Нам (как и вам) в отделе продаж тоже говорили приблизительно 3,6-4,0!!! А в итоге?
Надо требовать полную подробную смету!!! Что бы потом не оказалось 10!!!
P.S. По результатам личного расследования могу привести данные по новостройкам:
Комфорт Таун 6,7грн/м
Демеевский (синий дом только сдан) - 5,01грн/м
Ривер Стоун 2-ая секция 5,05грн/м

Так самое интересное, что до этого жэка был жэк который обслуживает соседние 26 дома, тариф был 2.40 после всех по 1 одному вызвали и начали говорить подпишите новые договора, будет свой жэк с тарифами ниже, а тот жэк плохой, ничего не делает. И на следующий месяц как стал жэк статуса Тариф 6.08 и они ни то что ничего не делают, а вовсе ни чего не делают.

По тарифам Комфорт Таун 6,7грн/м не забывайте какая там территория и какая территорию у статуса что нет где даже машину поставить.

Цитата "Ivan-k":

Так самое интересное, что до этого жэка был жэк который обслуживает соседние 26 дома, тариф был 2.40 после всех по 1 одному вызвали и начали говорить подпишите новые договора, будет свой жэк с тарифами ниже, а тот жэк плохой, ничего не делает. И на следующий месяц как стал жэк статуса Тариф 6.08 и они ни то что ничего не делают, а вовсе ни чего не делают.
По тарифам Комфорт Таун 6,7грн/м не забывайте какая там территория и какая территорию у статуса что нет где даже машину поставить.

Так вы же можете опять (общим голосованием) вернуться в жек к 26-ым домам! Либо вступить в переговоры с вашим новым жеком (я подозреваю, что это и есть ОСББ), проверить тарифы, привлечь специалистов-аудиторов! Создайте инициативную группу (не менее 14 чел) - и вперед!
ОСББ на общих началах, на мой взгляд, не выход! Это тот же жэк, только не без дотаций из гор. бюджета (поэтому Дарницкая администрация и за!!!)!!! Почитайте ссылочку //osbb.ck.ua/OSBB-Forums/%D0%A1%D0%A2%D0 %92%D0%9E%D0%A0%D0%95%D0%9D%D0%9D%D0%AF- %D0%9E%D0%A1%D0%91%D0%91
Это и бух учет и паспортный учет и т.д. И где гарантии, что этим будут заниматься порядочные люди! Это вообще серьезный вопрос!!! На эмоциях: "нам обещали дешевле" ОСББ не создают! Нужны четкие цифры!

Цитата "brunio":

Так вы же можете опять (общим голосованием) вернуться в жек к 26-ым домам! Либо вступить в переговоры с вашим новым жеком (я подозреваю, что это и есть ОСББ), проверить тарифы, привлечь специалистов-аудиторов! Создайте инициативную группу (не менее 14 чел) - и вперед!
ОСББ на общих началах, на мой взгляд, не выход! Это тот же жэк, только не без дотаций из гор. бюджета (поэтому Дарницкая администрация и за!!!)!!! Почитайте ссылочку //osbb.ck.ua/OSBB-Forums/%D0%A1%D0%A2%D0 %92%D0%9E%D0%A0%D0%95%D0%9D%D0%9D%D0%AF- %D0%9E%D0%A1%D0%91%D0%91
Это и бух учет и паспортный учет и т.д. И где гарантии, что этим будут заниматься порядочные люди! Это вообще серьезный вопрос!!! На эмоциях: "нам обещали дешевле" ОСББ не создают! Нужны четкие цифры!

Вы мне так пытаетесь что-то доказать вроде я инициатор ОСББ, по 1-2 секции есть инициативная группа, которая этим занимается. Если у Вас есть такой интерес можете к ним присоединится.

Со своей стороны я против этого Жэка что сейчас, его и жэком назвать сложно

Цитата "Ivan-k":

Вы мне так пытаетесь что-то доказать вроде я инициатор ОСББ, по 1-2 секции есть инициативная группа, которая этим занимается. Если у Вас есть такой интерес можете к ним присоединится.

Со своей стороны я против этого Жэка что сейчас, его и жэком назвать сложно

Меня это вопрос тоже волнует, т. к. я покупатель из з-ей секции! Ведь в итоге это коснется всего дома и каждого! Боюсь, что бы не натворили сейчас делов! Каждый жилец должен понимать всю ответсвенность! А у нас, знаете как, толпа подхватит эхом "правильное решение", а потом а мы не знали, нам обещали, нас не предупредили, подсунули какие-то договора.....

Цитата "brunio":

Меня это вопрос тоже волнует, т. к. я покупатель из з-ей секции! Ведь в итоге это коснется всего дома и каждого! Боюсь, что бы не натворили сейчас делов! Каждый жилец должен понимать всю ответсвенность! А у нас, знаете как, толпа подхватит эхом "правильное решение", а потом а мы не знали, нам обещали, нас не предупредили, подсунули какие-то договора.....

ОСББ создают на 1-2 секцию так как каждая сеция регистрируется отдельно, Ваша секция остановится под правлением Жэка статуса, так что не переживайте Вас вроде все в них устраивает.

Цитата "dvr":

ОСББ создают на 1-2 секцию так как каждая сеция регистрируется отдельно, Ваша секция остановится под правлением Жэка статуса, так что не переживайте Вас вроде все в них устраивает.

На данном этапе - да. Все идет по плану.
А вы, наверное, и есть инициатор ОСББ?!

Цитата "brunio":

На данном этапе - да. Все идет по плану.
А вы, наверное, и есть инициатор ОСББ?!

нет ни какого отношения не имею, только проголосовали за Его создание.

Цитата "dvr":

нет ни какого отношения не имею, только проголосовали за Его создание.

!так я вам и советую вникнуть в тему! что это за группа, что за люди? вменяемые? порядочные? а то опять на какой-то лохотрон нарваться можно! Вы же им собираетесь доверить деньги (свои!) Требуйте четких расчетов и конкретных цифр сколько и за что!!!!

Цитата "brunio":

!так я вам и советую вникнуть в тему! что это за группа, что за люди? вменяемые? порядочные? а то опять на какой-то лохотрон нарваться можно! Вы же им собираетесь доверить деньги (свои!) Требуйте четких расчетов и конкретных цифр сколько и за что!!!!

Татьяна, не переживайте, уж как-то сами разберемся. Лохотрон Вашего жэка все жельцы увидели.

Цитата "dvr":

Татьяна, не переживайте, уж как-то сами разберемся. Лохотрон Вашего жэка все жельцы увидели.

Какая Татьяна? У вас что мания преследования? А, из отдела продаж!
Я не Татьян.
И с чего вы взяли, что застройщик сам не хочет слить дом на баланс вашему ОСББ??? Тогда к ним точно никаких вопросов и претензий не будет!

3я секция может потом присоединиться к ОСББ? Мы владельцы квартиры в 3й секции. Сейчас живем в доме где есть ОСББ - и это только плюс, на наш взгляд. Отличная идея в его создании. ЖЭК - это прошлое.
У нас вопрос-почему так мало квартир заселено в 1й и 2й секции? по вечерам практически все окна без света. Квартир 6-7 светится не больше. Где жильцы?

Цитата "Yuliyash":

3я секция может потом присоединиться к ОСББ? Мы владельцы квартиры в 3й секции. Сейчас живем в доме где есть ОСББ - и это только плюс, на наш взгляд. Отличная идея в его создании. ЖЭК - это прошлое.
У нас вопрос-почему так мало квартир заселено в 1й и 2й секции? по вечерам практически все окна без света. Квартир 6-7 светится не больше. Где жильцы?

Этот вопрос Вы можете задать Отделу продаж, для новых клиентов дом сдан еще в прошлом году, а реально документы на руки получили еще не все. Нам на 2 секцию отдавали документы 6 мес, каждую неделю говорили одно и тоже звоните в понедельник, а потом в пятницу. По первой секции картина та же.

По ОСББ 3й секции если Большая половина жильцов захочет, то она сможет присоединится к ОСББ