ЖК "Старокиевский", ул. Старокиевская, 10 - "Укрбуд"

Цитата "Prretty":

У меня 13 этаж 2-й секции, хочу тоже заявить перепланировку. Но мне сказали, что только после полной оплаты. Планирую полностью рассчитаться в марте. Не знаете, примут ли сейчас заявление, может что-то изменилось? Или как правильно поступить, чтобы затормозить процесс кирпичной кладки? Спасибо

Ничего не изменилось, только после 100% оплаты. На счет затормозить процесс кирпичной кладки - я категорически против

У меня вопрос ко всем инвесторам, кто обращался в ОП по поводу перепланировок, а кому-нибудь при этом предоставили детальный план квартиры?

Цитата "Hakli":

Тутитотутуту, Ви хотіли забрати кирпічну перегородку із вікном на кухні? Щоб кухня була більшою за рахунок балкону?
Як Ви вважаєте, у цьому випадку не буде кухня холодною? І чи взагалі доцільну цю переговордку із вікном зносити?

У меня не было окончательного варианта, я хотел обсудить варианты с дизайнером в ОП и успеть (увы) написать заявление на перепланировку. Но возможные варианты я-таки обсудил, в том числе и Ваш. Так вот дизайнер ответила, что никаких проблем: балконная дверь с окном (+ кирпич под окном) убираются, на лоджии делаем теплый пол, ставим радиатор отопления и будет тепло. Вариант с "совсем убрать стену" не рассматривали. Единственное что сказала, что УБ этот вариант не будет делать (трогать окно и внешнюю стену), так что на этапе строительства такую перепланировку не будут делать ни в каком виде. Еще я понял, что моя "перепланировочная" фантазия сильно уступает дизайнерской, поэтому заказал у нее 3 варианта перепланировки.

Цитата "Тутитотутуту":

Еще я понял, что моя "перепланировочная" фантазия сильно уступает дизайнерской, поэтому заказал у нее 3 варианта перепланировки.

Тутитотутуту, поделитесь, пожалуйста, сколько стоит заказать у них варианты перепланировок? И спасибо за фото!

Цитата "GSmile":

Тутитотутуту, поделитесь, пожалуйста, сколько стоит заказать у них варианты перепланировок? И спасибо за фото!

Была новость, в ней ссылка, там есть цены.

Перепланировка квартиры 2-3 варианта+расстановка мебели всего за
1200 грн. — 1-к квартира
1400 грн. — 2-к квартира
1800 грн. — 3-к квартира
Срок выполнения работы: 3 рабочих дня.

Спасибо!

Цитата "Тутитотутуту":

Ничего не изменилось, только после 100% оплаты. На счет затормозить процесс кирпичной кладки - я категорически против

Затормозить кирпич только в моей квартире , конечно пока не согласую перепланировку

Цитата "Prretty":

Затормозить кирпич только в моей квартире , конечно пока не согласую перепланировку

Да мне прямо сказали: "Из-за Вас стройку останавливать не будут. Если на стройку отдали документацию, процесс уже необратим, и не имеет значения, что на этаж кирпич еще и не выгрузили."

Видеохроника за февраль.

Цитата "Тутитотутуту":

Да мне прямо сказали: "Из-за Вас стройку останавливать не будут. Если на стройку отдали документацию, процесс уже необратим, и не имеет значения, что на этаж кирпич еще и не выгрузили."

спасибо, значит надо ускориться с оплатой и перепланировкой. Или отказаться вообще от этой мысли на данном этапе

Добрый вечер,внесите пожалуйста в реестр : секция 3 №квартиры 257, з-комн.,97,6м2.

Также,подскажите ,если будет такая ситуация,что по факту при сдаче дома будет в инвестированной квартире больше квадратных метров,чем запланировано, то по какой цене необходимо доплачивать за дополнительные квадратные метры?


В субботу навещали отдел продаж,сказали ,что действительно ожидают повышения цен на этой неделе.Цена трёхкомнатной будет 25000 за м2.

Цитата "NADYA2016":

Также,подскажите ,если будет такая ситуация,что по факту при сдаче дома будет в инвестированной квартире больше квадратных метров,чем запланировано, то по какой цене необходимо доплачивать за дополнительные квадратные метры?

Добрый вечер, за дополнительные кв. метры нужно будет доплатить по цене Вашей последней оплаты за плановые кв. метры.

Цитата "GSmile":

Добрый вечер, за дополнительные кв. метры нужно будет доплатить по цене Вашей последней оплаты за плановые кв. метры.

Обоснуйте, пожалуйста. В моем договоре указано иначе (по текущей цене):

Цитата:

- остаточні розрахунки за даними БТІ (або іншого Державного органу, що здійснює остаточні обміри об’єкта будівництва перед введенням його в експлуатацію) здійснюються за поточною ціною вимірної одиниці об'єкта інвестування, закріпленого за Довірителем;

Цитата "Тутитотутуту":

- остаточні розрахунки за даними БТІ (або іншого Державного органу, що здійснює остаточні обміри об’єкта будівництва перед введенням його в експлуатацію) здійснюються за поточною ціною вимірної одиниці об'єкта інвестування, закріпленого за Довірителем;

текущая цена, по которой за инвестором закреплен последний запланированный кв. метр, как то так.

Цитата "NADYA2016":

В субботу навещали отдел продаж,сказали ,что действительно ожидают повышения цен на этой неделе.Цена трёхкомнатной будет 25000 за м2.

На сайте УкрБуда новость уже вывесили, но до указанного раздела она еще не дошла.

Уже появился прайс с новыми ценами на сайте ЖК Старокиевский -
1к - 27к грн,
2к - 26к грн,
3к - 25к грн.
https://starokyivskyy.com.ua/ukr/novosti/pidvishhennya-tsin-na-kvartiri-5/

УЖас 27000 - они вообще с ума сошли.

Беспредел какой-то.. только пару недель как повышение было

по поводу перепланировок:
для того, чтобы сделать перепланировку
- нужна 100% оплата,
- нужно, чтоб ваш этаж не был построен (так нам было озвучено в центр.ОП, по факту же, если еще не приступали к внутрикомнатным перегородкам - еще можно оформить перепланировку, по крайней мере нам пошли навстречу).

Далее, ДБН накладывают следующие ограничения, что практически сводит на нет весь толк от перепланировок на этой стадии:
- нельзя переносить теплые/холодные зоны
- нельзя переносить сухие/мокрые зоны
- нельзя менять размер санузлов (максимум, что можно - переместить дверной проем)
и если с пунктами выше все понятно, то дальше самое интересное:
- нельзя менять комнатность (то есть, если вы хотите убрать стену между кухней и комнатой (а это по ДБН - уменьшение кв-ры на одну комнату, вам надо где-то эту комнату нарисовать)
- размер комнаты должен быть не менее (тут могу ошибаться, в разных источниках звучит разная цифра) 10 кв. м - то есть разбить спальню на 2 маленькие комнаты - это не вариант
- добавить доп проемы тоже нельзя, иначе опять же нарушается комнатность (а проходные комнаты как-то не так считаются).

В общем, резюмируя - не расстраивайтесь, если не успели утвердить перепланировку, по факту на этом этапе вы практически ничего не сможете поменять.
После БТИ - совсем другое дело.

В нашем случае в нашу перепланировку вошли только незначительные переносы проемов, что конечно хорошо, но не избавляет от перепланировки после БТИ

Цитата:

по факту на этом этапе вы практически ничего не сможете поменять.

Здесь я с Вами не согласен...
Как минимум, внеся изменения в планировку можно просто убрать те стены, которые вам не нужны. А при ремонте поставить стены где нужно. ИМХО установка новых стен в разы дешевле, чем демонтаж старых стен, а после установка новых.