ЖК Совские пруды | ул. Кировоградская, 70

"Окончание строительства 1 секции: 2-й квартал 2015 год"
Похоже на правду, на сегодня. А у кого-то в договоре 4-ый квартал 2014.

Цитата "Неадекват":

Наконец-то на сайте начали правду писать.

кто то был на стройке за выходные? есть какое-то продвижение?

Я проезжала рядком в воскресенье- никого:(( ни одного рабочего не видела. Выходной наверное.

Цитата "Margooo000":

кто то был на стройке за выходные? есть какое-то продвижение?

Цитата "Fantyk":

Я проезжала рядком в воскресенье- никого:(( ни одного рабочего не видела. Выходной наверное.

Они уже давно по выходным и праздникам не работают. В феврале-апреле правда работали без выходных, строили по 3 этажа в месяц. Сейчас замедлились похоже.

Цитата "Неадекват":

Они уже давно по выходным и праздникам не работают. В феврале-апреле правда работали без выходных, строили по 3 этажа в месяц. Сейчас замедлились похоже.[/quote]

Ай-ЛИ???
А может после 25 мая с.г. – СЕРДЦЕ ДРОГНУЛО???:
1) у них;
2) содрогрулось у Инвесторов?

А что было 25ого мая?

Цитата "lilo-376":

А что было 25ого мая?

Что было 25 мая не знаю, а вот 22 мая было решение апелляционного суда по иску МЧС, запретившее проведение любых строительных работ на данном участке, 27 мая был выдан полный текст постановления суда //reyestr.court.gov.ua/Review/38883209

lilo-376, 25 мая были выборы в Украине после которых, к сожалению, строительство замедлилось.

По поводу требований МЧС дополнить пути эвакуцаии пи случае пожара - это не страшно, решается добавлением наружных пожарных лестниц, на левом берегу все свечки такими обставлены. И ни одна стройка не была заморожена из-за подобных постановлений(если я не прав, приведите пожалуйста примеры). Сами выборы не особо повлияли, а вот обстановка в стране спровоцировала падение спроса на рынке недвижимости, цены уже упали на 15 поцентов. Но от этого страдают не только Совские, а все до единого стройки(причём элитные страдают гораздо больше, тк спрос сейчас идёт в основном на однокомнатные). Но есть надежда что всё нормализуется в ближайшие месяцы, Восток вроде успокаивается.

Неадекват, застройщик уже добавил одну пожарную лестницу
//sovskie.com.ua/odnokomnatnyie-dvuxkomn atnyie-i-trexkomnatnyie-kvartiryi-v-kiev e/sekcziya-1/plan-3-15-etazhej.html
в связи с этим и была перекройка плана этажа.

А вот объяснение кризисом выглядит странно, потому что
- в нашей стране по жизни кризис
- застройщик довольно успешно продает квартиры 4-х секций и может быстро их строить по очереди. Но почему-то не хочет.

Цитата "Flyer":

Неадекват, застройщик уже добавил одну пожарную лестницу
//sovskie.com.ua/odnokomnatnyie-dvuxkomn atnyie-i-trexkomnatnyie-kvartiryi-v-kiev e/sekcziya-1/plan-3-15-etazhej.html
в связи с этим и была перекройка плана этажа.

А вот объяснение кризисом выглядит странно, потому что
- в нашей стране по жизни кризис
- застройщик довольно успешно продает квартиры 4-х секций и может быстро их строить по очереди. Но почему-то не хочет.

Не согласен. Насчёт успешно продаёт квартиры - меня интересовала планировка типа 1Е. Потом поинтересовался через месяц - в 4й секции свободны всё те же самые этажи. По первой ситуация уверен не лучше - пока не начнёт что-то строится выше забора, покупать там квартиры не будут. Насчёт недвижимости в целом - сейчас многие боятся инвестировать в связи с непонятной политической обстановкой, плюс у людей зарплаты точно не увеличились. Для тех кто зарабатывает в уе - сейчас отличная пора для инвестиций, а вот для тех кто работает в Украине - Совки сейчас продают метры явно по демпинговой цене, и то продажи идут похоже не ахти. А всякие элитные строительства с огромными квартирами - там вообще

месяц назад менеджер из ОП хвастался, что больше половины квартир по 4-ой секции продано. Т.е. в сумме, по меньшей мере, одну секцию уже распродали.
А то, что цены на СП на 50% дешевле соседних строек такого же типа - это огромный плюс.

Цитата "Неадекват":

Не согласен. Насчёт успешно продаёт квартиры - меня интересовала планировка типа 1Е. Потом поинтересовался через месяц - в 4й секции свободны всё те же самые этажи.

Цитата "Неадекват":

Сами выборы не особо повлияли, а вот обстановка в стране спровоцировала падение спроса на рынке недвижимости, цены уже упали на 15 поцентов. Но от этого страдают не только Совские, а все до единого стройки(причём элитные страдают гораздо больше, тк спрос сейчас идёт в основном на однокомнатные). Но есть надежда что всё нормализуется в ближайшие месяцы, Восток вроде успокаивается.

В последнее время появился все же некоторый всплеск активности на рынке недвижимости.

Цитата "Flyer":

А то, что цены на СП на 50% дешевле соседних строек такого же типа - это огромный плюс.

Очнь спорное утверждение. Цена - это еще и показатель того насколько остро компания нужданется в деньгах, поскольку цены на уже готовое жилье у всех компаний не низкие.

Цитата "Flyer":

месяц назад менеджер из ОП хвастался, что больше половины квартир по 4-ой секции продано. Т.е. в сумме, по меньшей мере, одну секцию уже распродали.
А то, что цены на СП на 50% дешевле соседних строек такого же типа - это огромный плюс.

Половину выкупили в четвёртой - да. Во всяком случае если исходить из квартир, которые у них на компьютере на плане были обозначены красным цветом. Но всё равно думаю этого пока недостаточно, раз стройка сбросила былые обороты(а весной реально было супер, я даже серьёзно подумывал увеличить инвестицию). Дешевле на 50 процентов - тоже да, но ведь соседние стройки гораздо ближе внешне к завершению(почти голый каркас больше ни у кого в радиусе километра не видел, может плохо искал). Некоторый всплеск обеспечат переселенцы с Востока, но это ненадолго, да и спрос поднимется больше на аренду, а не на покупку(и покупка думаю больше коснётся вторички, ждать квартиру долго никто не будет). Но... посмотрим. Загадывать в этой стране - дело неблагодарное.

Sergey-7, нуждаются в деньгах все застройщики.

при покупки новостроя цена является самым важным фактором, потому что те инвесторы, кому цена не важна, на новострой не посмотрят. Они купят готовое жилье без риска.

Цитата "Sergey-7":

Очнь спорное утверждение. Цена - это еще и показатель того насколько остро компания нужданется в деньгах, поскольку цены на уже готовое жилье у всех компаний не низкие.

Цитата "Flyer":

Sergey-7, нуждаются в деньгах все застройщики.

при покупки новостроя цена является самым важным фактором, потому что те инвесторы, кому цена не важна, на новострой не посмотрят. Они купят готовое жилье без риска.

Посмотрите на схему продажи квартир у Ковальской. Этот застройщик полностью строит дома за свои деньги. Во первых дома выставляются на продажу когда уже есть достаточно существенная степень готовности, плюс эти деньги становятся полной собственностью застройщика лишь при сдаче дома, а до этого они лежат в банке-посреднике.
Чем меньше собственных денег есть у застройщика, тем на более ранних стадиях выставляется дом на продажу, тем больше идет всевозможных скидок и акций, тем сильнее отличается стоимость на ранних стадиях и стоимость готового жилья.

Цитата "Flyer":

Sergey-7, нуждаются в деньгах все застройщики.

при покупки новостроя цена является самым важным фактором, потому что те инвесторы, кому цена не важна, на новострой не посмотрят. Они купят готовое жилье без риска.

Посмотрите на схему продажи квартир у Ковальской. Этот застройщик полностью строит дома за свои деньги. Во первых дома выставляются на продажу когда уже есть достаточно существенная степень готовности, плюс эти деньги становятся полной собственностью застройщика лишь при сдаче дома, а до этого они лежат в банке-посреднике.
Чем меньше собственных денег есть у застройщика, тем на более ранних стадиях выставляется дом на продажу, тем больше идет всевозможных скидок и акций, тем сильнее отличается стоимость на ранних стадиях и стоимость готового жилья.

дубль

ЖК Лыбидь - ~такая же степень готовности на 75% дороже.
Новостройки КМБ в районе Севаст. площади - от 13.000 грн. Готовность еще меньше.

Цитата "Неадекват":

Дешевле на 50 процентов - тоже да, но ведь соседние стройки гораздо ближе внешне к завершению(почти голый каркас больше ни у кого в радиусе километра не видел, может плохо искал).

Киньте, пж-та, ссылку на то, что застройщик получает доступ к деньгам только после сдачи объекта.
Или Вы имеете в виду схему по облигациям?

Цитата "Sergey-7":

Посмотрите на схему продажи квартир у Ковальской. Этот застройщик полностью строит дома за свои деньги. Во первых дома выставляются на продажу когда уже есть достаточно существенная степень готовности, плюс эти деньги становятся полной собственностью застройщика лишь при сдаче дома, а до этого они лежат в банке-посреднике.