ЖК Совские пруды | ул. Кировоградская, 70

Цитата "smpn10":

....Кстати, сам форум оказался полем битвы ботов, застройщики поливают грязью друг друга. Быстро надоедает. Как вы тут годами живёте?

Ура товарищи!Наконец-то виновник всех бед найден.-Это форум!Как же мы раньше не догадались?Это из-за форума не получаются документы,отменяются декларации,переносятся сроки сдачи,стройки идут на коллекторах,не строятся подпорные стены и тд и тп.
smpn10 возвращайтесь скорее,вы самый лучший разоблачитель!

Ход строительства:

IVсекция
1) Заливка І часть перекрытия на отметке -0.800 = 97,6 м3
2) Монтаж опалубки, вязка арматуры и укладка бетона под подпорную стену в объеме =96 м3
3) Вязка арматуры , монтаж опалубки и укладка бетона на вертикальные конструкции на отметке – 0.200 = 27,5 м3

І секция
1) Устройство свай =32 сваи

Добрый день, форумчане,
перечитав информацию на форуме о ЖК"Совские пруды", информации для потенциального инвестора не нашел, а желание остановиться на этом объекте есть. Хотелось бы все же получить объективную, независимую информацию о компании-застройщике, о ее происхождении, т.к. я прекрасно понимаю, что новичков на этом рынке в Киеве сейчас быть не может. Если обладаете такой информацией, поделитесь,пожалуйста. Буду очень благодарен.

Цитата "in1":

Добрый день, форумчане,
перечитав информацию на форуме о ЖК"Совские пруды", информации для потенциального инвестора не нашел, а желание остановиться на этом объекте есть. Хотелось бы все же получить объективную, независимую информацию о компании-застройщике, о ее происхождении, т.к. я прекрасно понимаю, что новичков на этом рынке в Киеве сейчас быть не может. Если обладаете такой информацией, поделитесь,пожалуйста. Буду очень благодарен.

Добрый вечер.
Если всего вышеописанного Вам оказалось мало, то могу подсказать. Гуглите по тэгам:
Войцеховский Анатолий Петрович(напр://censor.net.ua/resonance/203996/ukoinvestbud_novaya_kvartirnaya_afera_otbiraet_u_kievlyan_milliony)
УКО Груп/СИТИ Груп(напр://orabote.net/feedback/list/company/1675)
Дальше, начитавшись матчасти, можете искать по тэгам: Мегаполисжилстрой, Агробуд (или Агроинвест), ну и прочие афилированные компании; а так же по названиям их ЖК.
Если Вы действительно хотите сохранить свои кровные, этой инструкции для объективной и независимой оценки Вам будет достаточно.

Спасибо за быстрый ответ.На ваш взгляд,чего нужно ожидать на момент сдачи(то есть через год) инвестору ЖК "совские пруды"

Цитата "in1":

Спасибо за быстрый ответ.На ваш взгляд,чего нужно ожидать на момент сдачи(то есть через год) инвестору ЖК "совские пруды"

через год инвестору совских прудов, нужно ждать на сайте застройщика очередных акций и фотографий строителей на 3-ем этаже стройки

Цитата "GeorgeM":

Вот фотографии этого года "опорных стен" с сайта Застройщика:[attachment=0]sov04.jpg[/attachment][attachment=1]sov03.jpg[/attachment][attachment=2]sov02.jpg[/attachment][attachment=3]sov01.jpg[/attachment] Там, где бетон, это сам дом, желтенькое на склоне - опорные стены. На последней фотографии четко видны следы оползня.

Скоро весна и дожди. Вот когда это все поползёт! Прикольно будет когда дом "МОЖЕТ БЫТЬ" достроят и люди будут жить, все это когда нибудь ввалится через окно квартиры.

Дай бог , чтобы в нашей стране воцарился мир и были приняты законы не позволяющие таким застройщикам вешать лапшу на уши инвесторов. Прочитайте эту статью и думаю вы со мной будете согласны , что принятие такого законы очень необходимо для наших нерадивых застройщиков . //meget.kiev.ua/news/view/28163/

Цитата "atb":

Дай бог , чтобы в нашей стране воцарился мир и были приняты законы не позволяющие таким застройщикам вешать лапшу на уши инвесторов. Прочитайте эту статью и думаю вы со мной будете согласны , что принятие такого законы очень необходимо для наших нерадивых застройщиков . //meget.kiev.ua/news/view/28163/

Закон ерундовый. Создан для обдираловки инвесторов. Застройщики просто увеличат стоимость метров за счёт инвесторов. Нужен закон , чтобы нерадивых застройщиков привлекали по уголовке( и отдел продаж вместе с ними). Не сдал вовремя объект- на нары.На месяц задержал сдачу-месяц сидишь. На год-год сидишь. И отдел продаж задумается прежде чем парить туфту- стоит ли за это сидеть.

Цитата "in1":

Добрый день, форумчане,
перечитав информацию на форуме о ЖК"Совские пруды", информации для потенциального инвестора не нашел, а желание остановиться на этом объекте есть. Хотелось бы все же получить объективную, независимую информацию о компании-застройщике, о ее происхождении, т.к. я прекрасно понимаю, что новичков на этом рынке в Киеве сейчас быть не может. Если обладаете такой информацией, поделитесь,пожалуйста. Буду очень благодарен.

Добрый день
По поводу независимой информации о компании-застройщике - здесь вы её не найдёте в принцие, насколько я успел окинуть взглядом тут пишут свои произведения в основном пиар-менеджеры конкурирующих застройщиков(если просмотрите архив - одни и те же ники появляются на всех форумах застройщиков, цена квадратного метра которых ниже определённого ценового диапзона. Страшилки стандартные - "УКО", "Войцеховский", "нет разрешительной документации", "бедные инвесторы" и тд). К реальности это не имеет вообще никакого отношения, и доверять таким "сомаритянам" так же глупо, как и в цены 5000 грн за кв.м. в центре Киева. Моим словам доверять тоже не следует, если есть возможность - организуйте консультацию опытного, профессионального юриста в сфере недвижимости, который внятно сможет объяснить все риски(поверьте, это окупится).
Сам я инвестировал в данную стройку на этапе 6700 за кв м(сейчас вроде выросло до 7500, но учитывая падение гривны может вырасти ещё больше). Взял однокомнатную, хотя имел возможность взять сразу двушку(В договоре у меня прописана возможность сменить квартиру на другую с выплатой разницы на момент смены договора, посмотрим как пойдёт дело. Основные риски связаны с политической обстановкой(неизвестно какие "аппетиты" будут у представителей новой власти. У прошлой аппетиты были насколько я знаю неслабые, а видя как они пришли к власти, новые могут оказаться ещё хуже). Есть риск также в расположении объекта - рядом неукреплённый склон, и если в марте снова выпадет снег как в прошлом году с резким потеплением - может часть склона обвалиться(хотя насколько я вижу на сайте Совских, подпорную стену уже начали делать //sovskie.com.ua/novosti/novosti-stroite lstva-17.02-23.02.html).
Вероятность задердки сдачи дома на несколько месяцев - как по мне есть и немалая. Процент что дом вообще не будет достроен - крохотный, но тоже есть(страхование новостроек в нашей стране нету и нескоро будет). Я изучил много предложений по Киеву и области и данный вариант выбрал из-за оптимального на данный момент соотношения риски-цена-ожидаемый результат. Теперь смотрю как идёт стройка, пока вроде более менее, хотя хотелось бы поинтенсивнее.
PS Каждый ошибается в меру своих возможностей. Про себя надеюсь, что сделал правильно, время покажет.

Цитата "DenysM":

Страшилки стандартные - "УКО", "Войцеховский", "нет разрешительной документации", "бедные инвесторы" и тд). К реальности это не имеет вообще никакого отношения,

Какая из данных страшилок не имеет отношение к реальности?
Не УКО? Не Войцеховский? Все документы есть (где только)? Инвесторы других домов, которые не имеют бумаг или имеют, но сомневаются, что завтра из не аннулируют, богатые?

У всех ботов строек уко одинаковые фразы))) оптимальный вариант цена-качество-место,я сравнил кучи строек,мои юристы все проверили и сказали покупать))))ну выучите уже хоть что то новое)))

Цитата "aldrives4":

ремонт квартир. опыт 15 лет. помощь с дизайном и материалами. мебель. 0972500041

вот лет через 15 в этой ветке и предложите.пока не актуально)))

Цитата "karapyzik":

У всех ботов строек уко одинаковые фразы))) оптимальный вариант цена-качество-место,я сравнил кучи строек,мои юристы все проверили и сказали покупать))))ну выучите уже хоть что то новое)))

Хорошо подметили.
Предлагаю всем составить список типичных шаблонных фраз.Итак начнем.
1...все будет хорошо
2...думайте позитивно
3...собаки лают - караван идет
4...кто не рискует,тот
5...у всех застройщиков проблемы.
6...черные пиарщики
7...мне знакомые посоветовали
8...юрист все проверил
9...какой ваш интерес?
10...терпение нам точно не помешает
11...это не уко
12...вы льете грязь
13...я инвестор
14...цена/качество
15...сравнили кучу строек
16...вы же знаете в какой стране живем
17...у каждого свое мнение
18...выгодное вкладывание
19...я сейчас заграницей

Цитата "GPH":

Предлагаю всем составить список типичных шаблонных фраз.Итак начнем.

20. я знаю очень влиятельных людей, которые курируют стройку, сказали всё будет ок
21. я проверял застройщика через свои каналы, люди серьезные, не обманут
22. слышал, что квартиру в этом доме купил .... (далее громкая фамилия или на намек на огого вип уровень), а такой человек где не попадя не купит

[/quote]
smpn10:
Опорные стены есть, укрепление склона идет, сваи 30 метров, испытание прошло, все разрешения имеются. Правда, позиционируют себя как эконом. К метро хотелось бы поближе, думал Схидну Браму(её тоже позиционируют как УКО), но там коллектор. Делать выводы есть смысл минимум через полгода. Просто если всё будет нормально, хотелось бы ткнуть местных ботов в их мудрые писаки. [/quote]

Я живу рядом со строительством....опорных стен нет и строить не будут, так как это больших денег стоит....А вы наверное учитель русского языка...вы кроме проверки орфографических ошибок ничего на форуме больше не делаете...удалитесь и не нервируйте людей своими познаниями языка

Цитата "smpn10":

Опорные стены есть, укрепление склона идет, сваи 30 метров, испытание прошло, все разрешения имеются. Правда, позиционируют себя как эконом. К метро хотелось бы поближе, думал Схидну Браму(её тоже позиционируют как УКО), но там коллектор. Делать выводы есть смысл минимум через полгода. Просто если всё будет нормально, хотелось бы ткнуть местных ботов в их мудрые писаки.

Я живу рядом со строительством....опорных стен нет и строить не будут, так как это больших денег стоит....А вы наверное учитель русского языка...вы кроме проверки орфографических ошибок ничего на форуме больше не делаете...удалитесь и не нервируйте людей своими познаниями языка

Цитата "DenysM":

Добрый день
По поводу независимой информации о компании-застройщике - здесь вы её не найдёте в принцие, насколько я успел окинуть взглядом тут пишут свои произведения в основном пиар-менеджеры конкурирующих застройщиков(если просмотрите архив - одни и те же ники появляются на всех форумах застройщиков, цена квадратного метра которых ниже определённого ценового диапзона. Страшилки стандартные - "УКО", "Войцеховский", "нет разрешительной документации", "бедные инвесторы" и тд). К реальности это не имеет вообще никакого отношения, и доверять таким "сомаритянам" так же глупо, как и в цены 5000 грн за кв.м. в центре Киева. Моим словам доверять тоже не следует, если есть возможность - организуйте консультацию опытного, профессионального юриста в сфере недвижимости, который внятно сможет объяснить все риски(поверьте, это окупится).
Сам я инвестировал в данную стройку на этапе 6700 за кв м(сейчас вроде выросло до 7500, но учитывая падение гривны может вырасти ещё больше). Взял однокомнатную, хотя имел возможность взять сразу двушку(В договоре у меня прописана возможность сменить квартиру на другую с выплатой разницы на момент смены договора, посмотрим как пойдёт дело. Основные риски связаны с политической обстановкой(неизвестно какие "аппетиты" будут у представителей новой власти. У прошлой аппетиты были насколько я знаю неслабые, а видя как они пришли к власти, новые могут оказаться ещё хуже). Есть риск также в расположении объекта - рядом неукреплённый склон, и если в марте снова выпадет снег как в прошлом году с резким потеплением - может часть склона обвалиться(хотя насколько я вижу на сайте Совских, подпорную стену уже начали делать //sovskie.com.ua/novosti/novosti-stroite lstva-17.02-23.02.html).
Вероятность задердки сдачи дома на несколько месяцев - как по мне есть и немалая. Процент что дом вообще не будет достроен - крохотный, но тоже есть(страхование новостроек в нашей стране нету и нескоро будет). Я изучил много предложений по Киеву и области и данный вариант выбрал из-за оптимального на данный момент соотношения риски-цена-ожидаемый результат. Теперь смотрю как идёт стройка, пока вроде более менее, хотя хотелось бы поинтенсивнее.
PS Каждый ошибается в меру своих возможностей. Про себя надеюсь, что сделал правильно, время покажет.

ТО что они пишут что "Произведены работы: Монтаж опалубки, вязка арматуры и укладка бетона под подпорную стену в объеме =96 м3" это не значит что так оно и есть....стены НЕТ и НЕ будет....нет места и денежек.....Мне как соседу данного комплекса это точно известно так как этот вопрос я изучила, расспросила, ругалась и дали ответ, что подпорную стену ставить не будут ....ТОЧКА

А лучше всего...Инвесторы приезжайте на стройку....походите, посмотрите и сами увидите всю лапшу, которую вам вешают застройщики, логически подумаете реальность строительства и безопасности данных строений...4 секция только первый этаж построен, а стены то подпорной нет.....по фото даже видно что туда (между горой и уже построенным первым этажом) не заедет машина для бурения и бетонирования каркаса для подпорной стены...так что думайте сами....