ЖК "Совские пруды", ул. Кировоградская, 70 - "Сити-Девелопмент"

Цитата "blonder":

стройка зависнет в разрухе, или достроят и просто будет катастрофа с человеческими жертвами Прокуратура, Архитектура, Милиция и др. КУДА ВЫ СМОТРИТЕ!!!! неужели у нас в стране все покупаеться и продаеться, что даже не осталось человечности

не осталось.Пора бы привыкнуть что при президенте-уголовнике по-другому и не бывает. Кресло, место - это бизнес и дань -необходимость платить откаты наверх.
Архитектура все-таки разрешение не давала. Милиция..ну эта всегда ждет свистка. Прокуратура?...вот прокуратура как игумен-протоирей ведет успокоительную работу не с застройщиком - с местными жителями
(фото из симметричной ситуации на ЖК Мозаике этого же беспредельщика)

А как Вам тот факт, что застройщик заверяя, что все "этапные" документы в порядке, на самом деле изначально вывозил землю после уничтоженных деревьев, а затем, столкнувшись с далеко не одним подземным, нарушенным источником, решил всё "закопать" под завозом/возвратом земли и продолжить работы... Афффигеть! Вот это решение... Какой современный водоотвод!!!
Но вот пришлось-таки побеспокоить СУПР, который изучил специфику почвы и дал рекомендацию по способу технологии свай и их количеству...
Вопрос. Что же это за такой застройщик, который сам не в состоянии определиться с форматом свай? Ведь это же основа дома!!!
А теперь самое главное. На протяжении 50-60 лет были планы далеко у ни одного желающего по застройке такого "лакомого" кусочка земли. Вот только, когда был СССР, ...то вначале проводилось фундаментальное исследование почвы. И в этом месте - забиваемые сваи по 25-40м исчезали в почве. По этой причине в этом районе и построены маленькие домики с учётом маленькой нагрузки.
9-ти этажка по ул.Монтажников (она же одна(!)) - это очень неудачный эксперимент и "головная" боль одной фабрики с выводом - "ВСЁ. Ну его в баню".

А дома у местных жителей начинают давать трещины. Дело времени...
И вообще: разве столько земли (1,016га) надо для 4-х 25-ти этажных домов? Что за жизнь у трассы???

Комарик, да поймите Вы, Застройщику наплевать, что, где и как строить, пока есть люди, у которых при виде низких цен мозги перестают работать. Почитайте ДБНы - Застройщик плевать на них хотел. Например, на границе индивидуальной и многоэтажной застройки по нормам расстояние от длинной стороны многоэтажки до частных домов должно быть не меньше высоты многоэтажки - запланированное теоретически не влезет. Про пожарные подъезды уже писалось. Но, право слово, чего о пожаре беспокоиться? Голый бетон не горит, а вероятность мизерна, что кроме монолита на несколько этажей там что-то появится. Поверим в чудо - достроят, но минимум лет 5 будут возиться. Спорим, зиц-председателя Застройщика, подписавшего приказ, давно не будет на должности и случись пожар, суд просто закроет дело по истечению срока давности. Есть прецедент с разрушением хрущевки при строительстве в Новобеличах - дело передали с суд как раз через 5 лет и виновного освободили от ответственности. И если тут частные дома из-за оползня будут разрушены, но, к счастью, обойдется без жертв, то ответственности почти наверняка никто не понесет.

Цитата "GeorgeM":

Комарик, да поймите Вы, Застройщику наплевать, что, где и как строить...

А я как раз про это, только в виде фактов. Мне очень жаль инвесторов...

Цитата "Комарик":

Мне очень жаль инвесторов...

Мне тоже и именно жаль - сочувствие я к ним не могу испытать. Давние инвесторы УКО заслуживают именно сочувствия - информации было мало и попасться на крючок нечистоплотному застройщику было легко. Но как сейчас при наличии открытых госреестров, базы законодательства и ряда форумов по недвижимости, можно влезть в подобную авантюру, лично мне непонятно. Еще пройдет немного времени, и люди, занесшие в ОП деньги, начнут ругать местных жителей, обзывать их рейдерами, работающими на другого застройщика и сии инвесторы даже не задумаются, что сами добровольно оплачивают противозаконные действия УКО, несущие угрозу как минимум имуществу местным жителям. Так было в Лесной Палитре, Печерском Бастионе, так сейчас происходит в Мозаике...

Цитата:

Еще пройдет немного времени, и люди, занесшие в ОП деньги, начнут ругать местных жителей, обзывать их рейдерами, работающими на другого застройщика...

Так в том то и дело, что сначала застройщик, затем инвестор защищая свои вложенные средства, плевать хотел на право безопасной жизни ранее "осевшего" более 50 лет местного населения. Начнётся противостояние(!)...
И совершенно не объяснимо, почему инвестор изначально не защищает свои денюжки головой.

Я уже 2 часа читаю форум ЖК "Мозаика". УЖАС!!! А ведь точно такая же ситуация и со строительством ЖК "Совские пруды". Даже критичнее, где:
1) речка Совка иногда (во время ливней) выходит из берегов и затапливает ул.Кировоградскую, полностью парализуя движение;
2) на самих ставках периодически "зловонье", т.к. они более 20 лет не чищены и там благополучно расплодилась бактерия;
3) огромные колонии крыс...
И это только цветочки по сравнению с тем, что на новострой будет сползать гора... (про отсутствие придомовой территории уже писалось)

Акция:
Только в сентябре 5 квартир во второй очереди строительства по цене 6250 грн/м2 при 100% оплате, а так же 15% скидку на приобретение паркоместа.

Цены на данный момент: 6650 грн за м2

Квартиры в жилом комплексе «Совские Пруды» можно приобрести в рамках государственной программы доступного жилья.

ООО «Сити-Девелопмент» присоединился к государственной программе социальной инициативы Президента Украины. Согласно условиям этой программы, участники (очередники квартирного учета) могут приобрести жилье за 6 950 грн. за 1 кв.м. при 100% оплате в первой очереди строительства.

так и без программы цена такая же. Государство не дает ни копейки. Т.е. это красивый свист .Но если оно еще способствует завлечению на самострой в столь сложных грунтовых условиях для строительства, то вспоминается "врадиевская милиция, которая меня бережет"

Информация для инвесторов
ЖК "Совские пруды", ул. Кировоградская, 70 - "CityGroup"
//pbastion.net/content/6261-katalog-obek tov.html

"Совские пруды" опубликовал акцию:

Возможность приобрести квартиру в Киеве от застройщика с минимальным первоначальным взносом 10%. Срок рассрочки до 5 лет. Полное отсутствие переплат. Количество квартир по данной программе ограничено.

Как обстоят дела с графиком строительства?
Что известно по укреплению склона?
Какие новости?

Новые фото. Датированы сентябрём.


[vimeo]76312679[/vimeo]

Цитата "Комарик":

Как обстоят дела с графиком строительства?
Что известно по укреплению склона?
Какие новости?

Я вложился в это стройку, неделя максимум две, и они начнут делать подпорную стену, думаю в 1 квартале 2015 года все будет готово.

Кстати кто утверждает, что у них закончился договор аренды земельного участка, придите к ними посмотрите его, он на 25 лет, с целевым назначением для строительство ЖК...складывается впечатление,что все кто несут клевету на эту стройку, просто завидуют, что у них нет денег для приобретения жилья...

Цитата "valdemaroff":

спрос такой бешенный что цены растут падая :))))уко в своем репертуаре

Кто Вам сказал, что это УКО?! и где цены упали?!!! Очередной троль helg???

"CityGroup" это УКО.

Цитата "tiimi":

Цитата "valdemaroff":

спрос такой бешенный что цены растут падая :))))уко в своем репертуаре

Кто Вам сказал, что это УКО?! и где цены упали?!!! Очередной троль helg???

Появился новый сайт: //галереянедвижимости.com.ua/ на котором УКО собрало все свои творения...
Есть там и "Совские пруды" : //галереянедвижимости.com.ua/projects/object/14

Цитата "tiimi":

Цитата "valdemaroff":

спрос такой бешенный что цены растут падая :))))уко в своем репертуаре

Кто Вам сказал, что это УКО?! и где цены упали?!!! Очередной троль helg???

05.02.2013:

Цитата "Domik - Новострой":

Стартовали продажи в ЖК "Совские пруды"
Цена на данный момент: от 7500 грн за м2
А так же есть акция: Первые 5 квартир - по 7200 грн за м2

11.09.2013:

Цитата "Domik - Новострой":

Акция:
Только в сентябре 5 квартир во второй очереди строительства по цене 6250 грн/м2 при 100% оплате, а так же 15% скидку на приобретение паркоместа.
Цены на данный момент: 6650 грн за м2

За 7 месяцев цена упала на 850 грн за м2 (7500грн/м2 - 6650грн/м2)

tiimi видно недавно устроился на работу в отдел продаж УКО, теперь с юношеским энтузиазмом работает за хлеб и воду, отстаивает "правду", но скоро выдохнется, были тут уже бойцы типа натальяСИТИгрупп, недельку поболталась и уволилась наверное, поняв бессмысленность своего бытия

Цитата "valdemaroff":

tiimi видно недавно устроился на работу в отдел продаж УКО, теперь с юношеским энтузиазмом работает за хлеб и воду, отстаивает "правду", но скоро выдохнется, были тут уже бойцы типа натальяСИТИгрупп, недельку поболталась и уволилась наверное, поняв бессмысленность своего бытия

Не, натальюСИТИгрупп выгнали без зарплаты...