ЖК Soho Residence | GEOS | ул. Демеевская, 13

Чего-то тихо в ветке. У кого какая информация есть, не учитывая того факта то почти 3 месяца как просрочили сдачу?

Говорят, сдать секцию 5 мешает кран. А его не убирают, так как как нужен для секции 6. Когда доделают секцию 6 никто не знает. Процесс идет. Но такими темпами в этом году они ничего не сдадут

у нас появился "сосед" ((

на кадастровой карте застолбили участочек под текущим складом материалов Геоса, напротив 1й, и 2й секций

как пить дать жди стройку и конец пейзажным ожиданиям жильцов....

Кадастровий номер:8000000000:79:144:0081
Тип власності:не визначено
Цільове призначення:03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови
Площа: 0.0808 га

Этому плану не один месяц или и год, на ДПТ района там две секции.

Будущим соседям привет!
Хотел бы получить немного советов как для новенького)
Как часто проходят сборы ОСББ и когда будет следующий? Хочу познакомиться с соседями заранее)
Есть желание снять гараж или склад до момента заезда, может кто подскажет где узнать или кто сдает.

Так и хочется, чтоб шикарный застройщик геос хоть раз ответил на вопрос, когда же дом станет бизнес-классом!!!!???Люди, вы ходите и общайтесь с инвесторами первых секций и поймёте, за какое г... они заплатили деньги!!! Где нормальная детская площадка, где облицовка фасада, где нормальная котельная, где перила на лестницах, где красивые парадные и тд! Хорошо лапшу рассказывают перед покупкой! Про сквер вместо хрущёвки новым инвесторам тоже, наверное, на уши вешают?!

Ход строительства ЖК Soho Residence:
5 секция:
1.Монолит - 100%;
2.Периметральная кладка – 100%;
3.Сантехничеcкие работы в паркинге – выполняется монтаж ИТП;
4.Стояки отопления и водоснабжения в местах общего пользования – 100%;
5.Монтаж окон - 100%;
6.Прокладка труб к квартирным щитам – 100%;
7.Утепление балконов – 80%;
8.Утепление фасадных стен - 90%;
9.Выкраска фасада – 80%;
10.Разводка отопления и воды поквартирно – 100%;
11.Стяжка – 100%;
12.Штукатурка мест общего пользования – 100%;
13.Плитка в местах общего пользования - 100%;
14.Установка входных дверей в квартирах – 100%;
15.Монтаж лифтов – 100%;
16.Пуско-наладка лифтов – 100%;
17.Кровля – 100%;
18.Монтаж квартирных радиаторов отопления з 4 по 16 этаж.
19.Покраска этажей:
4 этаж – 100%.

6 секция:
1.Монолит – 100%;
2.Периметральная кладка:
2-9 этажи – 100%;
10 этаж – 90%;
11,12 этажи – 100%;
13 этаж – 75%;
14,15 этажи – 100%;
16 этаж – 75%;
17 этаж – 100%;
18 этаж – 95%;
3.Разводка отопления и электрики :
По 9 этаж – 100%;
12,13 этажи в работе;
4.Установка окон:
2-9 этажи - 100%;
11,12 этажи - 100%;
14,15 этажи – 100%;
5.Кровля – 100%;
6.Монтаж лифтов – 100%;
7.Укладка плитки в местах общего пользования:
4, 5, 6 этажи – 85%;
8.Выполняются фасадные работы.

7 секция:
1.Монолит – 100%;
2.Периметральная кладка:
3 этаж – 95%;
4,5 этажи – 95%;
6-10 этажи – 75%;
11-14 этажи - 95%;
15 этаж – 45%;
3. Остекление на 4-6 этажах - 100%;
13,12 этажи – в работе;
4.Сантехнические работы (монтаж стояков) – 80%;
5.Монтаж стояков электричества – 70%;
6. Разводка электрики:
4,5 этажи – 100%;
7. Разводка квартирного отопления:
4,5 этажи – 100%;
8.Выполняется монтаж лифтов – 70%;
9.Штукатурка мест общего пользования 5 этаж – 100%.

Цитата "Yura1 ":

Чего-то тихо в ветке. У кого какая информация есть, не учитывая того факта то почти 3 месяца как просрочили сдачу?

Да, ветка супер. Как только народ начинает общаться, СОХО сразу забивает своими бессмысленными % -ми и письмами все общение.
Вполне достаточно было б фото и так все понятно.

График работы отдела продаж на строительстве в праздничные дни:
15.04.2017 (суббота) – 17.04.2017 (понедельник) – выходные дни;
С 18.04.2017 (вторник) - мы работаем в обычном режиме,
пн-пт с 9:00 до 19:00, сб с 11:00 до 16:00;
Телефон отдела продаж: (044)221-25-75.
Центральный отдел продаж:
17.04.2017 (понедельник) – выходной;
С 18.04.2017 (вторник) – мы работаем в обычном режиме,
пн-пт с 9:00 до 18:00.

Уважаемый Soho Admin,

Просьба сообщить по 5 секции ожидаемые сроки ввода в эксплутацию/завершения обмеров БТИ/передачи ключей инвесторам.

Также просьба сообщить, планируется ли ввод в эксплуатацию 5 секции отдельно от 6 и 7, или инвесторам 5 секции придется ждать ключей на год, полтора или два года дольше, чем написано в инвестиционном договоре?

Мне в Геосе пояснили, что все три секции скорее всего будут сдаваться одновременно. Но в 5 секцию могут пустить раньше делать ремонты. Обещают, что на октябрь-ноябрь успеют все закончить. Я бы расценивал шансы на такой сценарий 50/50. Как показывает опыт, от момента, когда дом внешне полностью закончен до этапа заселения проходит примерно полгода. Конечно, обидно - в 5 секция почти все сделано.

Цитата "lifeiscool":

Уважаемый Soho Admin,

Просьба сообщить по 5 секции ожидаемые сроки ввода в эксплутацию/завершения обмеров БТИ/передачи ключей инвесторам.

Также просьба сообщить, планируется ли ввод в эксплуатацию 5 секции отдельно от 6 и 7, или инвесторам 5 секции придется ждать ключей на год, полтора или два года дольше, чем написано в инвестиционном договоре?

А когда по договору был срок сдачи?

Добрый день, потенциальные инвесторы и те, кто уже успел вляпаться в СОХО

Проблем у дома море... обратите внимание на то, что обещают вам в отделе продаж... а потом пообщайтесь с жильцами первой очереди...

уверен, что вторую очередь сдадут аналогично, как первую, а может и с еще большими недоделками... но посмотрите, во что превратила дом обслуживающая компания, далее УЖК за это время

Сегодня у меня уже просто лопнуло терпение, когда узнал, что лифты в первой очереди внимание!!! отключила обслуживающая компания в связи с тем, что УЖК не оплачивает их услуги уже 5 месяцев подряд... и кроме того имеет огромную задолженность (и не только за лифты).

УЖК в долгах, как в шелках

Вообщем фото расскажут все сами за себя...

Сорри, но это П#З;%;

А еще УЖК не может 2 месяца лампы в лифте грузовом поменять. Перегорело ВСЕ лампы в лифте...

Сдача 5 секции - 4 квартал 2016 года. 6 секции - 2 квартал, 7 секции - 3 квартал 2017. Проезжал вчера мимо стройки. Смело набрасываем к этим срокам еще год.

Разница с качеством вводимого жилья по сравнение с Интергалом напротив слишком бросается в глаза. Такое ощущение, что Геос строит на 95%, а потом специально передаёт дом карманному ЖЭКу, который в свою очередь слишком занят деребаном "неучтенных" квадратов и договорняком с коммерческими помещениями мимо кассы.
По факту 1 очереди это:
1. Огромное число недоделок от застройщика, которые уже ложатся на наши плечи
2. Абсолютное отсутствие услуг от УЖК, только выставляют счета, и те с ошибками
3. Убитые коммуникации и пофигизм жэка
4. Долги жэка, которые сказываются отключением газа и лифтов, дальше будет
Дом бизнес-класса...
Просто пройдитесь по введённым секциям, оцените придомовую территорию, а потом сравните с домом напротив!

Добро пожаловать на главную лестницу 1 очереди! Асфальт всего год как покосился.

А как насчет ОСББ? Рассматривался такой вариант? От этого УЖК страдают и другие дома. Я знаю, на Глушкова в домах КГС, которые обслуживает эта шарашкина контора, народ собирается организовать ОСББ.
Второй очереди повезло, у нее не будет своей котельной. Договора прямые с Киевэнерго.
По Интергалу - абсолютно согласен. Качество и сервис на порядок лучше. Хотя ценовая категория идентична. И сдают они раньше. Сроки хоть как-то выдерживают. С таким отношением к инвесторами Геос не долго продержится на рынке, где конкуренция все более ужесточается. Я бы второй раз с ними не работал.

Цитата "sadovod stroitel":

Сдача 5 секции - 4 квартал 2016 года. 6 секции - 2 квартал, 7 секции - 3 квартал 2017. Проезжал вчера мимо стройки. Смело набрасываем к этим срокам еще год.

не думаю, быстрее сдадут, осенью

Цитата "OrangeGuest":

не думаю, быстрее сдадут, осенью

Еще раз хочу сделать акцент на 2 вещах:

- не важно когда сдадут дом. Дом сдают с существенными недоделками за которые потом прийдется существенно заплатить всем инвесторам.

- Дом принимает "кошерная" управляющая компания УЖК со всеми недоделками, при этом многие из которых очень критические, а сам УЖК не в состоянии оплатить даже услуги лифтов.

- далее управляющая компания УЖК делает все, что бы привести дом в упадок и при этом принимает с жильцов платежи, а взамен не оказывает услуги.

Например, вот вам ТОП 5 недоделок ГЕОСА по первой очереди:
1. Не закрыты вопросы с киевэнерго, нет тока на щитовые офисов и паркинга. От щитовой паркинга так же идет кабель для пожарной автоматики (дымоудаления, сигнализации), вследствии этого ДУ не работает, ТК нет тока. Офисы не могут заключить прямой договор с киевэнерго, ТК киевэнерго говорит о том, что тех.условия застройщиком не выполнены.
2. Застройщик не доставил счетчики на электричество в ряде технических помещений (ИТП, насосная, щитовая паркинга).
3. Отсутствует внутридворовое освещение. Кабель элементарно не проложен в местах вывода освещения (лестница 3 секции).
4. Благоустройство. Бетонные лестницы без плитки, поручней на спуске нет, дефект отмостки (проседание асфальта). Все так и повисло в воздухе.
5. Забыли на балкон-переходах слив сделать
и т.д.

От застройщика нет реакции не смотря на обращения, хотя первая очередь сдалась давным давно... представьте, что будет когда сдадут следующие очереди