ЖК Soho Residence | GEOS | ул. Демеевская, 13

Цитата "Rdrr":

Продажники сказали, что получен почтовый адрес. Если это правда (проверьте плз) - то возрадуйтесь, если нет - то пытаются втюхать квартиры.

Если таки получили, пусть выкладывают сюда фото "Довідки (витяг) з Реєстру адрес про присвоєння поштової адреси об'єктам нерухомого майна". Тогда станет очевидно если почтовый адрес или нет.

Есть информация, что электричество на общих счетчиках в доме отключили, и теперь для получения сего электричества необходимо подключаться поквартирно и, соответственно, платить за него нашему жеку. В связи с этим вопросы:
1. как проводить подключения электричества? График, схема, договора?
2. какой тариф будет применяться?
3. кому и на каком основании оплачивать счета с учетом того, что адрес дому до сих пор не присвоили, а право собственности вообще непонятно когда будет оформлено.
Я понимаю, что Геос не хочет платить за всех, кто решил начать делать ремонт, но если бы этот же Геос исполнял свои обязательства в срок, то к нему бы вопросов не возникало.

Цитата "NEW_GIRL":

Есть информация, что электричество на общих счетчиках в доме отключили, и теперь для получения сего электричества необходимо подключаться поквартирно и, соответственно, платить за него нашему жеку. В связи с этим вопросы:
1. как проводить подключения электричества? График, схема, договора?
2. какой тариф будет применяться?
3. кому и на каком основании оплачивать счета с учетом того, что адрес дому до сих пор не присвоили, а право собственности вообще непонятно когда будет оформлено.
Я понимаю, что Геос не хочет платить за всех, кто решил начать делать ремонт, но если бы этот же Геос исполнял свои обязательства в срок, то к нему бы вопросов не возникало.

Вопрос к Сергею Шкурату:
1. как проводить подключения электричества? График, схема, договора?
2. какой тариф будет применяться?
3. кому и на каком основании оплачивать счета с учетом того, что адрес дому до сих пор не присвоили, а право собственности вообще непонятно когда будет оформлено.

Спасибо.

Сохоадмин, просьба подготовить ежемсячный отчет о работе. Что у нас с адресом?
Спасибо.

что с адресом?!!!

Цитата "Zhylets":

Вопрос к Сергею Шкурату:
1. как проводить подключения электричества? График, схема, договора?
2. какой тариф будет применяться?
3. кому и на каком основании оплачивать счета с учетом того, что адрес дому до сих пор не присвоили, а право собственности вообще непонятно когда будет оформлено.
Спасибо.

Присоединяюсь к вопросам об электричестве.
Плюс ещё пару вопросов Сергею Шкурату:
1. Вы писали неделю назад о начале проверки отопления (оставляли телефоны). Тогда муж звонил Виктору по поводу проверки в 3-й секции. Виктор сказал, что они только планируют начинать с 1-й секции и до 3-й дойдут недели через две, не раньше. Можете рассказать, если знаете, на каком этапе проверки находиться дом, сколько проверили, дошли до 3-й секции или нет.
2. И ещё вопрос по благоустройству территории. Какое освещение вокруг дома и где именно планируется установить? Т.к. сейчас я ни во дворе, ни со стороны Демеевской не видела новых фонарей. Считаю, что это актуальный вопрос - день становиться короче, зима ближе, в темноте по льду и снегу, по сложному рельефу вокруг нашего дома (куча лесенок, наклонов, платформ, арок, котлован стройки) будет очень тяжело дойти не сломав ничего от метро до подъезда в полной темноте.

Ход строительства за август 2015 года.
5 секция:
1. Свайное поле выполнено на 100%;
2. Фундаментная подушка под кран – 100%;(набирает прочность для монтажа крана)
3. Выполняется забирка подпорной стены;
4. Выполнен розстверк под паркинг – 100%;
5. Выполнен розстверк под дом – 100%;
6. Стены паркинга выполнены на 100%;
7. Перекрытие паркинга выполнено на 75%;
8. Заливка вертикальных элементов нежилого помещения - 30%.

Ход строительства за август 2015 года.
1 секция:
1. Монолит – 100%;
2. Кладка наружных стен – 100%;
3. Кладка внутренних стен и перегородок – 100%;
4. Лестничные марши – 100%;
5. Ограждения балконов – 100%;
6. Установка окон – 100%;
7. Устройство вентканалов – 100%;
8. Устройство кровли – 100%;
9. Стяжка – 100%;
10. Штукатурка стен – 100%;
11. Устройство фасада (жилой фонд) – 100%;
12. Устройство фасада (нежилой фонд и входная группа) – 100%;
13. Лифты – 100%;
14. Устройство пуско-наладки лифтов – 95%;
15. Пожарная сигнализация и оповещение о пожаре – 100%;
16. Отопление – стояки – 100%;
17. Разводка отопления по квартирам – 100%;
18. Монтаж радиаторов отопления - 100%;
19. Мусоропровод – 100%;
20. Ливнестоки – 100%;
21. Система ВК – 100%;
22. ВК по квартирам - 100%;
23. Установка входных дверей – 100%;
24. Плитка в местах общего пользования – 100%;
25. Плитка на лестничных маршах – 100%;
26. Двери в местах общего пользования – 100%;
27. Кровля – 100%;
28. Отделка входных групп – 100 %;
29. Устройство мрамора на полу во входной группе – 100%.
2 секция:
1. Монолит – 100%;
2. Кладка наружных стен – 100%
3. Кладка внутренних стен и перегородок – 100%;
4. Лестничные марши – 100%;
5. Ограждение балконов – 100%;
6. Установка окон – 100%;
7. Устройство вентканалов – 100%;
8. Устройство фасада (жилой фонд) – 100%;
9. Устройство фасада (нежилой фонд и входная группа) – 98%;
10. Мусоропровод – 100%;
11. Штукатурка стен – 100%;
12. Стяжка – 100%;
13. Лифты – 100%;
14. Устройство пуско-наладки лифтов – 95%;
15. Отопление – стояки – 100%;
16. Разводка отопления по квартирам – 100%;
17. Монтаж системы ЭО – 100%;
18. Система ВК – 100%;
19. ВК по квартирам – 100%;
20. Пожарная сигнализация и оповещение о пожаре – 100%;
21. Монтаж системы вентиляции – 100%.
22. Двери в местах общего пользования – 100%
23. Плитка в местах общего пользования – 100%;
24. Ливнестоки – 100%
25. Кровля – 100%
26. Отделка входных групп – 100%;
27. Устройство мрамора – 100%;
28. Благоустройство во дворе (первый слой асфальта и ФЕМы) – 90%.
3 секция:
1. Монолит – 100%;
2. Кладка наружных стен – 100%;
3. Кладка внутренних стен и перегородок – 100%;
4. Лестничные марши – 100%;
5. Ограждения балконов – 100%;
6. Установка окон – 100%;
7. Устройство вентканалов – 100%;
8. Устройство кровли – 100%;
9. Стяжка – 100%;
10. Штукатурка стен – 100%;
11. Устройство фасада (жилой фонд) – 100%;
12. Устройство фасада (нежилой фонд и входная группа) – 98%;
13. Лифты – 100%;
14. Устройство пуско-наладки лифтов – 100%;
15. Пожарная сигнализация и оповещение о пожаре – 100%;
16. Отопление – стояки – 100%;
17. Разводка отопления по квартирам – 100%;
18. Монтаж радиаторов отопления - 100%;
19. Мусоропровод – 100%;
20. Ливнестоки – 100%;
21. Монтаж системы ЭО – 100%;
22. Система ВК – 100%;
23. ВК по квартирам - 100%;
24. Монтаж системы вентиляции – 100%;
25. Установка входных дверей – 100%;
26. Плитка в местах общего пользования – 100%;
27. Плитка на лестничных маршах – 100%;
28. Кровля – 100%;
29. Двери в местах общего пользования – 100%;
30. Отделка входных групп – 100%;
31. Устройство мрамора на полу во входной группе – 100%;
32. Благоустройство (во дворе залит керамзитобетон под устройство проезжей части, с улицы- проезжая часть к подъезду и тротуары положен первый слой асфальта) – 70%.
4 секция:
1. Монолит – 100%;
2. Кладка наружных стен – 100%;
3. Кладка внутренних стен и перегородок – 100%;
4. Лестничные марши – 100%;
5. Ограждения балконов – 100%;
6. Установка окон – 100%;
7. Устройство вентканалов – 100%;
8. Стяжка – 100%;
9. Штукатурка стен – 100%;
10. Устройство кровли – 100%;
11. Устройство фасада – 100%;
12. Отопление-стояки – 100%;
13. Разводка отопления по квартирам – 100%;
14. Мусоропровод – 100%;
15. Монтаж системы ЭО – 100%;
16. Ливнестоки – 100%;
17. Система ВК – 100%;
18. ВК по квартирам – 100%;
19. Пожарная сигнализация и оповещение о пожаре – 100%;
20. Лифты – 100%;
21. Устройство пуско-наладки лифтов – 100%;
22. Монтаж системы вентиляции –100%;
23. Установка входных дверей – 100%;
24. Двери в местах общего пользования – 100%;
25. Кровля – 100%;
26. Отделка входной группы – 100%;
27. Устройство мрамора на полу во входной группе – 99%.
Наружные коммуникации :
1 секция:
Вода - 100%;
Канализация – 100%;
Ливнестоки – 100%;
2 секция:
Вода – 100%;
Канализация – 100%;
Ливнестоки – 100%;
3 секция:
Вода – 100%;
Канализация – 100%;
Ливнестоки – 100%;
4 секция:
Вода – 100%;
Канализация – 100%;
Ливнестоки – 100%;
Паркинг:
Вода – 100%;
Канализация – 100%;
Ливнестоки –100%;
Отопление – 100%.

Цитата "SoHo admin":

Ход строительства за август 2015 года.
...
3 секция:
...
13. Лифты – 100%;
14. Устройство пуско-наладки лифтов – 100%;

Вы что, издеваетесь???
Пассажирский лифт вообще не работает! А грузовой - невозможно вызвать!!! Управляем только кнопками внутри, которые не соответствуют этажу!!!

И вот вам фото плитки на лестнице в 3ей секции:


Это её не кто-то разбил, это её так уложили! Там под плиткой пустота! Она через месяц другой будет вся такая!!!
Сергей Шкурат, Вы приняли дом? Вы обращали внимание на этот факт и все другие замечания, которые вам озвучивали инвесторы?
Потом это будет переделываться за наш счёт???

И главный вопрос: КОГДА БУДУТ ДОКУМЕНТЫ И ПРИСВОЕН АДРЕС ДОМУ?

PS: Компания Геос, делая некачественно работу по первой секции, усложняет продажи по второй. Они этого не понимают? Вон сколько интересующихся второй очередью, посмотрев на первую отказываются инвестировать!

2 секция: НЕУЖЕЛИ ТАК ВСЕ ХОРОШО?

13. Лифты – 100%; 14. Устройство пуско-наладки лифтов – 95%;
ЛИФТ 2Й ДЕНЬ НЕ РАБОТАЕТ!!!

15. Отопление – стояки – 100%; 16. Разводка отопления по квартирам – 100%;
КОГДА БУДЕТ ПРОВЕРКА? БЫЛО ОБЪЯВЛЕНИЕ.. МИМО НАШЕЙ КВАРТИРЫ ПРОШЛИ?
22. Двери в местах общего пользования – 100%; ДВЕРИ БЕЗ РУЧЕК И ДОВОДЧИКОВ ЭТО 100%?
23. Плитка в местах общего пользования – 100%; 100% ДО 5,5 ЭТАЖА, ПОСЛЕ 5,5 ЭТАЖА ДРУГИЕ 100%
26. Отделка входных групп – 100%; ВХОД СО СТОРОНЫ ДЕМЕЕВСКОЙ, НАДО ЧТО ТО ПРИДУМАТЬ.. МОЖЕТ СТУПЕНЬКУ. ЗАЛАЗИТЬ ПРИХОДИТСЯ, А НЕ ВХОДИТЬ

Здравствуйте, Уважаемые Форумчане!
Сегодня принял большое количество телефонных звонков с вопросами - отвечаю:
1. По адресу - знаю, что присвоен. Документ в руках не держал. Но в понедельник, как и обещал некоторым инвесторам по телефону постараюсь его получить на руки и выложить сюда. Буду разговаривать с руководством ГЕОСа по этом вопросу, чтобы предоставили как минимум копию.
2. Подключение электричества - делается поквартирно, поскольку подключена через щитовые. Пишите заявку на Прораба, согласовывается время установки, имеет электричество в квартире.
Аналогично и по воде.
3. Тарификация - за потребленную согласно тарифов КиевЭнерго. Никаких коммерческих, строительных и прочего.
4. Лифты запущены по каждой секции - пока грузовые. Вызываются с этажей от кнопки. лестничные площадки на данный момент вычищены все, сейчас идет уборка по этажам. Лично проверил по всем секциям и в том числе по 4ой (были нюансы).
Разговаривал с многими ремонтниками жильцов - лично предупреждал относительно чистки направляющих по дверям на этажах - как только там скапливается пыль - лифты будут останавливаться. Сегодня я таким образом сам застрял. Сразу прошу Вас предупредить строителей - не нужно их пытаться открывать, велика вероятность серьезной поломки. Постараемся максимально быстро реагировать на случаи застревания.
С уважением,
Шкурат Сергей

Цитата "SoHo admin":

Ход строительства за август 2015 года.

присоединяюсь к комментариям и вопросам инвесторов

так же хочу уточнить у SoHo admin:

1. зачем вы выкладываете фото паркинга, который не функционирует, инвесторам не передается и непонятно когда будет передаваться вообще
я уж не говорю о проблемах вьезда-выезда и паркинга на уровне 9,6

2. по благоустройству территории работы ВАЛОМ. какое благоустройство территории - ввиду не огороженной стройки рядом, дорогу через стройплощадку (что там будет осенью, не представляю). в первую секцию пройти с детской коляской - значит, совершать кругосветное путешествие через улицу Демеевскую и весь двор (т.е. идти вверх и вверх, потом вниз и вниз, учитывая сложный рельеф. зимой такие вылазки будут просто опасны )

учитывая, что стройка второй очереди перекрыла возможность захода во двор и существенно ограничила комфорт жителей первой очереди, Геос мог бы обеспечить инвесторам минимальный комфорт. мог бы хотя бы сделать вид, что пытается обеспечить. нет, полное наплевательство

стандартная "фишка" Геоса - игнорировать инвесторов, заплативших деньги. куда они денутся, об них можно вытирать ноги и пускать пыль в лицо еще не "влошившимся" инвесторам

детская площадка, лавочки и все такое - будут ли они вообще когда-нибудь - полная неопределенность

3. фасад - проделанная работа видна, но недоделок много. даже не буду описывать - они и так видны

Подсуммируя изложенное: заверения Геоса о практически 100% готовности дома - показуха. бумага все стерпит. жить в доме нельзя. ремонт делать можно. но осторожно, потому что то лифты работают в режиме "сутки через двое", до входа в первую секцию материалы надо нести 100 метров на руках, так как второй вход в нее почему-то отсутствует (занят непонятно кем и непонятно зачем), а паркинг не функционирует
ну и множество других "мелочей", которые влетают инвесторам в копеечку

Цитата "Vika v domike":

КОГДА БУДУТ ДОКУМЕНТЫ И ПРИСВОЕН АДРЕС ДОМУ?

+1

Цитата "Serhiy Shkurat":

4. Лифты запущены по каждой секции - пока грузовые. Вызываются с этажей от кнопки. лестничные площадки на данный момент вычищены все, сейчас идет уборка по этажам. Лично проверил по всем секциям и в том числе по 4ой (были нюансы).

Лично сегодня пешком поднималась, т.к. лифт не работал

и ... даже не знаю, как Вам сказать, Сергей, но то, что делалось сегодня по этажам, уборкой не называется

для уборки нужен не только старый веник

очередная показуха

прошло две недели - адреса нет, куча недоделок, зато электричество отключили (чергове покращення) и будут брать с инвесторов дополнительные деньги

хотя Геос не доделал дом. не выполнил свои обязательства

... но с инвесторов деньги - вперед


- Утром деньги - днем стулья, днем деньги - вечером стулья, вечером деньги - ночью стулья, ночью деньги - утром стулья, утром ...
- Ну все, ясно, ясно... А можно так: утром стулья, а днем - деньги?
- Можно... Но деньги вперед!

Цитата "SoHo admin":

Ход строительства за август 2015 года.

на 4-м фото при увеличении видно, что асфальт кладут прямо на кирпич без гидроизоляции

я уже об этом писала

Были вчера на объекте, частично уже появился асфальт от ул Демеевской до проспекта. Лифт уже полноценнно вызывается, но кнопки по-прежнему на один этаж не соответствуют этажу.

Кто-то уже разводил на считок электричество?

Просьба к ЖЕКу/застройщику:
1. Подписать этажи, что бы при открытии лифта был понятен конкретный этаж;
2. Заменить разбитую общую дверь у балкона 1 секция, 8й этаж

Цитата "Zhylets":

Кто-то уже разводил на считок электричество?

Да, уже неделю как.

Уважаемые посетители форума и инвесторы!!!!
ЖК «SoHo Residence» был присвоен почтовый адрес. Все инвесторы фонда «Геос-инвест» по личному запросу могут получить копию на свой электронный адрес.

УРА!