ЖК Soho Residence | GEOS | ул. Демеевская, 13

Цитата "Николай05":

Добрый вечер, будущие соседи.
Напоминаем о встрече, которая должна состояться во дворе нашего дома (возле арки внутри двора) в воскресенье 16.08.2015 в 18-00.
Основные вопросы, которые предлагается обсудить:
- создание инициативной группы инвесторов для взаимодействие и координация между инвесторами;
- составить общий список недоделок (обустройство придомой территории, битые двери, окна, некрашеные стены, недоложенная плитка, поврежденные уже новые стены и т. д.);
- запросить у Застройщика детальный план со сроками окончания всех доработок по нашему дому;
- запросить у Застройщика официальную информацию о почтовом адресе нашего дома;
- запросить у Обслуживающей компании конкретные сроки начала обслуживания дома (вывода консьержей и т.д.)
Со слов одного из инвесторов на встрече изъявил желание поприсутствовать представитель от партии «Удар» помощник Гаджимурадова Руслана.
Будем надеяться, что на встречу также придут представители Застройщика и Обслуживающей компании.

Вечер добрый, соседи,
Как прошла встреча?

Хорошо бы услышать отзывы по встрече.

Замурованный проход в первой секции выглядит вот так.

Зачем это сделано я так и не понял.

Цитата "Никитка":

Хорошо бы услышать отзывы по встрече.

Замурованный проход в первой секции выглядит вот так.
[attachment=0]Замуровали.JPG[/attachment]
Зачем это сделано я так и не понял.

Там будет ресепшн.

Цитата "Soft":

Там будет ресепшн.

какой ресепшн?

для ресепшена нужен вход. и место хотя б, куда его поставить. если туда стойку со стулом втулить, то там проход останется метра два максимум. куда туда ресепшн?

сказки это все

просто в той комнатке, куда окно замуровали, хотят кабинет сделать (там уже стол рабочий стоит)

иначе смысла никакого нету замуровывать

холл узкий, критично узкий. а еще его сужать ресепшеном .... зачем?

Цитата "Zhylets":

Вечер добрый, соседи,
Как прошла встреча?

в целом, как обычно! Новость дня - Сергей Шкурат - наш будущий сосед из 3-й секции)
До вторника Сергей пообещал ответить здесь на 3 основных вопроса:
1. документы от юриста Геоса, которые подтверждают подачу заявки на получение адреса. Попросили все-все документы - и отказы и запросы в администрацию и т.д.
2. план схему благоустрою території - месторасположение детских площадок, тренажеров, и т.д.
3. схема получения прав собственности на квартиру. Сколько по времени, как происходит процедура.
Бабули-консьержки теперь должны сидеть в каждой секции - контролировать строителей. Оплачивать будем приблизительно по 50 грн с квартиры. На неделе будет уборка всех секций.
Это основное. Ну и Сергей Шкурат добавит что-то здесь.

Вечер добрый, соседи,
Как прошла встреча?[/quote]


Добрый вечер!
Встреча состоялась, присутствовали 25-30 инвесторов, также были представитель УЖК - Сергей Шкурат и представитель общественной организации "Перспектива Киева" - Галина Ищенко.
На мой взгляд, встреча прошла конструктивно.
Краткие итоги:
1. Присутствующие обменялись контактами. Это даст возможность координироваться не только на форуме и через УЖК, а и напрямую.
2. Сергею Шкурату были поставлены следующие вопросы:
- Сроки получения адреса нашим домом (чёткий алгоритм получения адреса, на каком этапе сейчас).
- Водоснабжение – постоянное подключение или временное? Если временное, то почему и когда будет постоянное.
- Электричество - когда будет постоянная схема. Чёткий срок.
- Котельная – сдана ли в эксплуатацию, что с подключением газа.
- Срок окончания ремонта входных групп.
- Консьержи - дата выхода на работу. Обязанности.
- Даты окончания работ по придомовой территории.
- Дата предоставления графика решения вышеперечисленных вопросов.
3. Из этих вопросов Сергей смог ответить только о консьержах. Они выходят завтра и контролируют порядок в подъездах
4. На остальные вопросы он не ответил, мотивируя тем, что эти вопросы не в его компетенции и их нужно задавать Застройщику.
5. Поэтому было решено написать официальное письмо Застройщику и подписать его у инвесторов и УЖК. Проект письма я выложу на форуме на днях и после его обсуждения на форуме отдам консьержам на подпись инвесторам.
6. Со своей стороны Сергей Шкурат пообещал запросить и выложить до вторника:
- информацию о почтовом адресе у юристов Застройщика и выложить на форуме документы относительно адреса;
- четкие даты решения вопросов п.2;
- план благоустройства территории (детские, спортивные площадки, зеленые насаждения, скамейки и т.д);
- процедуру получения права собственности на квартиры.

Всем большое спасибо за встречу! Очень ждем реакции со стороны Застройщика и УЖК, а также готовим письмо.






пообещал, что в течении следующих на форуме

С коммуникациями ответ Шкурата не понятен. Берем Закон "О регулировании градостроительной деятельности" часть 12, ст. 39 //zakon4.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/p age3
Замовник зобов'язаний передати закінчений будівництвом та
підключений до інженерних мереж житловий будинок, що споруджувався
із залученням коштів фізичних та юридичних осіб, об'єднанню
співвласників або власнику, або експлуатуючій організації протягом
ста двадцяти календарних днів з дня його прийняття в експлуатацію.

Ну со сроками понятно - они нарушаются часто. Но как компания Шкурата может иметь отношение к дому, если они не могут его принять на баланс без подключенных коммуникаций и до завершения работ? А если они его не могут принять, то охрана и прочее должно быть на застройщике, у которого дом все еще на балансе.

Уважаемые инвесторы первой секции!

Как Вы знаете, холл нашей секции и так узкий (упустим тот момент, что продавая квартиру Геос нам обещал холл-галерею, а потом банально обманул) и места для ресепшена там попросту нет (если перегородить стойкой часть холла, мы там просто не разминемся - а ведь в холле есть еще вход в нежилые помещения, да и мебель заносить в квартиры как-то нужно)

Как было заявлено нам ранее, справа от входа было отгорожено место для консьержа и стойки ресепшена

На днях, не согласовав с нами, Управляющая компания решила изменить проект, уменьшив наш и без того тесный холл и освободив в нем комнату для непонятных (и ненужных нам, будущим жильцам дома) целей

Предлагаю обратиться к Сергею Шкурату с официальным письмом о том, что мы против уменьшения холла и что место для консьержа должно остаться без изменений.
Подготовку текста письма беру на себя. Кто против такого предложения - отписывайтесь, собираем мнения

Инвесторам других секций я бы тоже рекомендовала присоединиться к нам. потому что идея с выделением на месте наших холлов отдельных комнаток и кабинетиков вряд ли ограничится исключительно первой секцией. И потому что важные вопросы благоустройства нашего дома не должны решаться за нашей спиной и, тем более, нам во вред, ведь именно за деньги инвесторов, собственно, и построен дом

Сейчас не время быть безучастным и равнодушным. Безучастность сегодня - отсутствие комфортной жизни в нашем с вами доме завтра

Цитата "Николай05":

5. Поэтому было решено написать официальное письмо Застройщику и подписать его у инвесторов и УЖК. Проект письма я выложу на форуме на днях и после его обсуждения на форуме отдам консьержам на подпись инвесторам.

копию письма надо направить в Киевраду (давала разрешение на строительство) и Держархбудінспекцію України (принимала дом в эксплуатацию). иначе Геос опять уйдет от ответа или даст нам неполную/неправдивую информацию

PS кстати, в ветке ЖК Глория парк (на Нивках) сразу же после сдачи первой очереди в эксплуатацию был выложен скан Довідки про сплату пайової участі (необходимого условия получения почтового адреса) //forum.domik.ua/images/orig/full/000061 3dd40d398a0be1.jpg

а у нас такого нет. и даже информация отсутствует. видимо, Геос банально не заплатил пайову участь или заплатил намного позже сдачи дома в эксплуатацию, потому у нас такая задержка по срокам - отсутствует финансирование строительства в достаточных обьемах

А что он собственно не правильно написал?!
Баламуты тут Шкурат с его УЖК и наш дорогой Застройщик, которые только языком ляпяют, а не инстументамы работают. Вот адрес обещают чуть ли не завтра, а реально хорошо если вообще подали документы. Во вторник посмотрим, но я уверен что в юриста Геоса ничего нет, чтобы нам предоставить.
Шкурат не знает когда в доме нормально будет вода, электричество, тепло.. Дом принят в эксплуатацию 8! месяцев назад. Но за то за консьержев уже платите! С сентября за комунальные платите! А разве в доме можно жить?! За что платить?
Сергей Шкурат, за что мы должны платить, расскажите нам!!!
Только инвесторы им что-то должны. Они ничего и никому. Я считаю мы не должны идти на поводу.

PS. Их наглости нету предела. И если оставить все как есть с первой секцией - завтра придут в наши квартиры и скажут, что как-то у ваш площа забольшая, и перенесут стенку.
Жаль, что раньше было мало информации по геосу. Инвестиции в строительство геоса - деньги в бездну! Задумайтесь, господа

а что вам не нравится? ссылка на законодательную норму о том, что Геос должен был уже давно подключить в Сохе коммуникации и передать своему карманному жеку готовый дом?

или вас как инвестора устраивает нынешнее положение дел - уже 8 месяцев с момента прописанного в договоре срока передачи инвесторам квартир, Геос нас кормит завтраками

Ау, камрад. Через недельку наступит осень. Winter is coming, как говорится в популярном сериале. А у нас - непонятка, где мы будем зимовать. И зачем мы делаем ремонты в доме, который без коммуникаций и почтового адреса

это ведь наши деньги, наше время, наши нервы

Прошу,Сергея Шкурата, выложить на форуме планы входных групп,как они планируются.
Указать на них места общего пользования(т.е. колясочные ,комнаты консьержа,кладовки и т.д.).НЕ ПРОДАНЫ ЛИ ОНИ?

По поводу того чтобы подать наш официальный запрос еще и в гос.учреждения - хорошая идея. Письма надо в нескольких экземплярах - минимум в 2 для каждого учреждения и Геоса, причем неплохо бы вычислить и материнскую компанию и непосредственно лицо отвечающее за наш дом. Не забыть на нашем экземпляре входящий номер или фамилия-подпись получателя, чтобы потом не было - не видели, не знаем.

И по поводу "пайового внеску". Не о нем ли нам говорил Шкурат Сергей еще на встрече в июне-июле, мол город поднял ставку и требует доплаты, а Геос платить не хочет?

Уважаемые посетители форума и инвесторы.
Отдел продаж теперь находится в первой секции сданой очереди.
График работы:
понедельник - пятница с 9:00 до 19:00;
суббота с 11:00 до 16:00.
Телефон отдела продаж: (044)-221-25-75.

Уважаемые посетители форума и инвесторы.
Отдел продаж теперь находится в первой секции сданой очереди.
График работы:
понедельник - пятница с 9:00 до 19:00;
суббота с 11:00 до 16:00.
Телефон отдела продаж: (044)-221-25-75.

Цитата "Улькиорра":

И по поводу "пайового внеску". Не о нем ли нам говорил Шкурат Сергей еще на встрече в июне-июле, мол город поднял ставку и требует доплаты, а Геос платить не хочет?

Геос не хочет платить?

ну все ... намкрыш

Все коммуникации по первой очереди комплекса подключены, с 15 октября будет осуществляться подача газа на дом, рецепции в доме готовы, почтовый адрес Голосеевкая РДА обещает присвоить в течении 10 дней.

Цитата "SoHo admin":

Уважаемые посетители форума и инвесторы.
Отдел продаж теперь находится в первой секции сданой очереди.
График работы:
понедельник - пятница с 9:00 до 19:00;
суббота с 11:00 до 16:00.
Телефон отдела продаж: (044)-221-25-75.

А где они там сидят? Не в нашем ли холле?

Цитата "SoHo admin":

Все коммуникации по первой очереди комплекса подключены, с 15 октября будет осуществляться подача газа на дом, рецепции в доме готовы, почтовый адрес Голосеевкая РДА обещает присвоить в течении 10 дней.

Кажется по поводу паевого была ложная тревога)))