ЖК Soho Residence | GEOS | ул. Демеевская, 13

Цитата "NEW_GIRL":

А где они там сидят? Не в нашем ли холле?

Ну а вы как думаете?! В вашем холле-галереи

Уважаемые инвесторы, отдел продаж будет находиться в первой секции временно, пока мы восстанавливаем отдел продаж после повреждения вандалами.
Приносим свои извинения за временные неудобства.

Цитата "SoHo admin":

Уважаемые инвесторы, отдел продаж будет находиться в первой секции временно, пока мы восстанавливаем отдел продаж после повреждения вандалами.
Приносим свои извинения за временные неудобства.

А после что будет с этим помещением? Изначально в него был предусмотрел вход с холла. Теперь же там соорудили стену. Вы ее демонтируете или каким образом будет организована "временность" нахождения в нашем холле отдела продаж

Цитата "Улькиорра":

Кажется по поводу паевого была ложная тревога)))

наоборот, информация о недобросовестности Геоса подтвердилась

дом был сдан 27 января. а только 1 июля (на минуточку - через полгода!) был полностью уплачен паевый взнос городу, после которого стартует процедура присвоения новострою почтового адреса

а адрес нам обещали (я специально уточняла в ОП): "в июле крайний срок"

а оказывается, об адресе тогда не могло быть и речи

насчет размера взноса - он определяется решением киевсовета. потому версия Геоса: "сначала нам сказали заплатить ХХХ грн., а потом Вася сказал доплатить еще ХХХ" - не выдерживает критики

Цитата "NEW_GIRL":

А после что будет с этим помещением? Изначально в него был предусмотрел вход с холла. Теперь же там соорудили стену. Вы ее демонтируете или каким образом будет организована "временность" нахождения в нашем холле отдела продаж

нет ничего более постоянного чем временное

Цитата "SoHo admin":

Все коммуникации по первой очереди комплекса подключены, с 15 октября будет осуществляться подача газа на дом,

SoHo admin, я правильно понимаю, что пуско-наладочные работы и режимные испытания котельни стартуют не ранее даты фактической подачи в нее газа, т.е. 15 октября?

Сообщите, пожалуйста, плановый срок подачи тепла в квартиры. Потому что 15 октября отопительный сезон в нашем доме не начнется

Цитата "ново-стройка":

наоборот, информация о недобросовестности Геоса подтвердилась

дом был сдан 27 января. а только 1 июля (на минуточку - через полгода!) был полностью уплачен паевый взнос городу, после которого стартует процедура присвоения новострою почтового адреса

Судя по справке:
- основная часть паевого взноса была оплачена в начале-середине мая (основная справка об оплате датирована 31.05.2015 - 10-15 дней беру на её получение после оплаты);
- дополнительная сумма была оплачена в середине периода (возможно 20.05-25.05) между 16.06.2015 (дата доп.соглашения) и 01.07.2015 (дата получения справки).
Не исключено, что в период между первой и второй оплатой произошли изменения в порядке расчете размера оплаты, но соотв.документа на сайте КМДА не нашел. Как и не нашел документа продлевающего порядок определения размера паевого учатсия (https://kievcity.gov.ua/content/224_pajova-uchast.html), дейстовавшего в 2014 году на 2015 год.

Цитата "Sergey751113":

Судя по справке:
- основная часть паевого взноса была оплачена в начале-середине мая (основная справка об оплате датирована 31.05.2015 - 10-15 дней беру на её получение после оплаты);
- дополнительная сумма была оплачена в середине периода (возможно 20.05-25.05) между 16.06.2015 (дата доп.соглашения) и 01.07.2015 (дата получения справки).
Не исключено, что в период между первой и второй оплатой произошли изменения в порядке расчете размера оплаты, но соотв.документа на сайте КМДА не нашел. Как и не нашел документа продлевающего порядок определения размера паевого учатсия (https://kievcity.gov.ua/content/224_pajova-uchast.html), дейстовавшего в 2014 году на 2015 год.

оплата паевого взноса определяется один раз решением Киевсовета "Про оплату пайового внеску або звільнення від його оплати"

и все

а справку об оплате застройщики получают сразу после перечисления денег, а не ждут зачем-то полмесяца

нет, ну можно конечно придумывать отмазки бездействию Геоса, если желание есть и фантазия позволяет

допишу - даже если взять основную часть паевого взноса, она оплачена в мае. в мае! т.е. через 4 месяца после сдачи дома в эксплуатацию

По поводу присвоения адреса. Есть у кого теория, почему Геос может быть заинтересован в том, чтобы затягивался вопрос с адресом?

Я думаю, что Геос заинтересован в обратном - чем быстрее присвоят адрес - тем лучше застройщику. А если так, то получается мы не по адресу обвинения посылаем.

Цитата "ново-стройка":

SoHo admin, я правильно понимаю, что пуско-наладочные работы и режимные испытания котельни стартуют не ранее даты фактической подачи в нее газа, т.е. 15 октября?

Сообщите, пожалуйста, плановый срок подачи тепла в квартиры. Потому что 15 октября отопительный сезон в нашем доме не начнется

Подача газа и отопительный сезон начинается согласно постановления КМУ, как правило это происходит 15 октября.

Цитата "SoHo admin":

Плановая подача тепла в дом планируется с 15 октября.

в дом? или квартиры?

то есть, у вас есть сертификат испытаний котельни и ее готовности к эксплуатации?

выложите скрин, будьте так добры

и заодно сообщите, как вам удалось провести испытания котельни без подачи в нее газа

Цитата "NEW_GIRL":

А после что будет с этим помещением? Изначально в него был предусмотрел вход с холла. Теперь же там соорудили стену. Вы ее демонтируете или каким образом будет организована "временность" нахождения в нашем холле отдела продаж

Это помещение принадлежит ЖЭКу, там должна располагаться консьержка.
Консьержка будет располагаться за рецепцией, как мы ранее и договаривались.

Цитата "SoHo admin":

Это помещение принадлежит ЖЭКу, там должна располагаться консьержка.
Консьержка будет располагаться за рецепцией, как мы ранее и договаривались.

То есть перегородку, которую недавно соорудили, уберут, и создадут рецепцию? Как мы и договаривались...

Цитата "SoHo admin":

Это помещение принадлежит ЖЭКу, там должна располагаться консьержка.
Консьержка будет располагаться за рецепцией, как мы ранее и договаривались.

Вы упорно не понимаете вопроса

Где будет располагаться рецепция - за замурованной стенкой, где ранее и предполагалось, или посередине и так узкого холла?

SoHo admin, вопрос важный. там прохода банально не остается между рецепцией и дверьми. и выход на улицу у нас один, ведь второй временно занят вашим отделом продаж (правда, вряд ли временно)

Цитата "SoHo admin":

Это помещение принадлежит ЖЭКу, там должна располагаться консьержка.

я чего-то не понимаю. как это "помещение принадлежит ЖЭКу"?

согласно Закона, помещения общего пользования в доме принадлежат жильцам

чем дальше в лес - тем больше дров

Цитата:

А после что будет с этим помещением? Изначально в него был предусмотрел вход с холла.

Я фотографию специально сделал чтобы обе двери было видно. Меньшая дверь ведет в то же самое помещение, куда вел замурованный проход.

Помещение за этой стеной осталось такого же размера, там видимо действительно будет сидеть консьержка/охрана - как получится.

Я не могу понять зачем нужно было замуровывать большой проход. Да, там могла быть приемная, ну или "рецепшн" как сейчас принято говорить. Но человек мог сидеть немного вглубь, за перегородкой в этом проеме. А теперь придется достраивать еще фактически в парадном уже эту самую "приемную", а это занимает место, даже хуже - места для подобной пристройки в холле нет, и если консьержка/охрана будут сидеть у себя в комнатке - им и окон то остается не много для осмотра парадного.

Цитата "Никитка":

Я не могу понять зачем нужно было замуровывать большой проход.

если бы так планировалось изначально, то прохода изначально бы и не было и ничего замуровывать в спешном порядке не надо бы было

а было все так:

1 серия
у первой секции большой холл-галерея по проекту, инвесторы, покупайте

2 серия
зачем отдавать жильцам такой большой холл, надо его продать как нежилые помещения

3 серия
все-равно остается много, давайте отрежем кусочек для нашего отдела продаж

4 серия
пришел Шкурат. его ЖЕК переносят с Дружбы Народов 14-16 (они будут обслуживать тот дом, но сидеть там не будут, сидеть они все почему-то будут у нас на Демеевской) и надо помещение в Сохо. потому мы уменьшаем и без того маленький холл и выделяем комнату для ЖЕКа

Цитата "SoHo admin":

Это помещение принадлежит ЖЭКу, там должна располагаться консьержка.
Консьержка будет располагаться за рецепцией, как мы ранее и договаривались.

Как это помещение может принадлежать ЖЕКу, он его купил.
Из ЗАКОНА УКРАЇНИ "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".
Спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні)
Допоміжні приміщення багатоквартирного будинку - приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців (колясочні, комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші підсобні і технічні приміщення);

Фотографии со строительства 17.08.2015г.

Цитата "Николай05":

Как это помещение может принадлежать ЖЕКу, он его купил.

та никак конечно

и обратите внимание, на сайте сохо.геос в разделе Галерея раньше была визуализация стойки консьержа, мы ее еще когда-то на форуме обсуждали

на ней четко было видно, что стойка планировалась не посередине холла, а окошком в его стене

а теперь на сайте визуализации ресепшена уже нет. и нам СохоАдмин доказывает, что все так и планировалось - узкий холл и рецепция посреди него

очередная лапша как я от нее уже устала...