ЖК Soho Residence | GEOS | ул. Демеевская, 13

Сергей! Почему Вы не сообщаете на форуме о собрании инвесторов 20.06.2015 в 12:00? Не все посещают регулярно стройку.

Цитата "Sergey751113":

Сергей! Почему Вы не сообщаете на форуме о собрании инвесторов 20.06.2015 в 12:00? Не все посещают регулярно стройку.

интересно сколько людей прийдет??

Для тех, кого не будет в Киеве - просьба набросать отчёт, как прошло собрание. Какие вопросы подымали, что решили и т.д.

Спасибо!

Здравствуйте, Уважаемые Форумчане!
Относительно собрания в субботу 20.06.2015 в 12:00 - Собрание однозначно планируется и состоится "при любой погоде":). Со своей стороны мы разместили информацию и на входах и в отделе продаж, Майя предупреждает всех с кем общается в личном формате. Также и я приглашаю всех с кем регулярно и нерегулярно общаюсь.
Так что информируем по максимуму.
Я также настоял, чтобы был прораб со стороны Застройщика и мог со своей стороны ответить на все вопросы.
Готов ответить на все вопросы и с нетерпением жду нашей встречи.
Как всегда к Вашим услугам.
С уважением,
Шкурат Сергей
Украинская Жилищная Компания

Цитата "Serhiy Shkurat":

Здравствуйте, Уважаемые Форумчане!
Относительно собрания в субботу 20.06.2015 в 12:00 - Собрание однозначно планируется и состоится "при любой погоде":).

Ой, извините, а где собрание то будет? Где мне быть завтра в 12-00?
Спасибо!

Здравствуйте Уважаемые Форумчане!
По поводу места встречи - предлагаю возле офиса продаж, сразу возле РайАдминистрации.
Там достаточно места для встречи, после перейдем на объект.
С уважением,
Шкурат Сергей
Украинская Жилищная Компания

Всех соседей с первым мини-собранием. Рад был увидеть тех, кто смог присутствовать. Приятно, что много активных людей, вникающих в вопросы.
Общее ощущение от собрания скорее не очень положительное-воду и свет в квартиры непонятно когда собираются давать централизовано. С адресом -конец лета(может быть, возможно и тд). Плюс, как я понял, на первых порах после начала выставления счетов жеком, одни соседи будут платить за других (кто не заключал езе договор) за места общего пользования. Ну и по охране- будет бабшка-спецназовец, которая знает в лицо и контакты всех людей).
Поправьте, если я что-то не так понял.

А почему такие сроки получения адреса?! Причин не поясняли?

Полное завершение работ и возможность заселения минимально осенью что ли??😢

Бабка консьерж это вообще жесть...
Больше всего интересует на сколько вероятно то что геос все таки поставит ограждение(заборы)

Цитата "Soft":

Общее ощущение от собрания скорее не очень положительное-воду и свет в квартиры непонятно когда собираются давать централизовано. С адресом -конец лета(может быть, возможно и тд)

интересно, на что надеется Геос, закладывая вторую очередь практически одновременно с Интергалом?

разница в моменте фактического доступа до ремонта --- уже 8 месяцев (5 месяцев с февраля + квартал досрочной сдачи в эксплуатацию Демеевского). а будет ---- учитывая слова, произнесенные на собрании - месяцев 10 минимум

и это ж Геос еще отопление не тестировал! не исключено, что грядущей зимой новоселы Сохо будут мерзнуть, глядя на теплый уютный Демеевский через дорогу

в общем, вопрос, куда инвесторам нести деньги, не стоит

жаль, очень жаль себя и свои похеренные надежды. думаю, ввиду такого отношения застройщика к своим договорным обязанностям, инвесторам стоит в конце-концов объединиться и защищать свои законные интересы. как минимум, ввиду просрочки Геосом договорных обязанностей он обязан уплатить инвесторам компенсацию 3% годовых и индекса инфляции. думаю, коллективный иск в суд и испорченная репутация немного отрезвит беспринципных хозяев Геоса и поможет, если уже не нам, то следующим инвесторам

Цитата "Anastasiia ":

А почему такие сроки получения адреса?! Причин не поясняли?

Киевадминистрация тормозит постоянно. Коорупция однако…

Цитата "Anastasiia ":

Полное завершение работ и возможность заселения минимально осенью что ли??😢

Вразумительного ответа на этот вопрос я не услышал… или прослушал. Думаю вечером остальные присутствующие на собрании или подтвердят мои слова или опровергнут.

Добрый вечер, Уважаемые Форумчане!
Прежде всего спасибо всем, кто пришел на встречу. Было очень приятно пообщаться.
Теперь краткое содержание сегодняшней встречи и поднятые вопросы:
1. Консьержи/охрана - были бурные обсуждения какие будут консьержи - дешевые, но немолодые или дорогие, но сильные. Мы просчитаем и те и другие варианты и предложим на обсуждение.
2. Сроки входа на объект со всеми работающими системами - я как эксплуатационщик не могу дать Вам конкретики, поскольку постоянно изменяются тех условия от КиевЭенрго и Водоканала. Конкретика по воде обещана на начало следующей недели. По электроэнергии заключение договора возможно затянется из-за запланированных городом работ по улице Демеевской.
3. Получение адреса - предварительно 1,5 - 2 месяца, из-за изменения условий оплаты в городе.
4. С нашей стороны прорабатывается вариант заключения договоров с поставщиками услуг на нынешний строительный адрес.
Как только будут доведены договора с поставщиками энергоносителей и воды, а также придомовая территория - начнут выставляться счета за эксплуатацию и потребленныеуслуги и энергоносители
5. Счетчики - постановка или выдача на руки. На данный момент счетчики не выставляются, поскольку велика возможность их воровства, да и надобности в них большой нет. Однако по заявлению - постановка их может производится.
6. Забор по периметру - вопрос вызвал обсуждение. При этом владельцы офисов не сильно счастливы по этому поводу, но не рвались в бой с обсуждениями с жильцами. Посему вопрос остается открытым до момента запуска объекта в полном объеме.
7. Внутренний двор - перекрытие со временем от автомобилей. Высказались позитивно большинство присутствующих.
8. Тариф - предоставить расшифровку для понимания структуры тарифа. Подтверждаю также тот факт, что он будет утверждаться в КМДА. Будет идти как приложение к договору.
Если я не ошибаюсь, среди глобальных вопросов обсуждаемых на встрече - это все. Хотя встреча затянулась на почти 1,5 часа. Остальные вопросы были больше индивидуального характера.
Да, еще два момента:
1. Правки в договор - было несколько пунктов, где необходимо изменить или добавить трактовку - относительно нашей ответсвенности перед жильцами в случае отключения городских сетей. трактовка будет рассмотрена и при необходимости добавлена в договор.
2. Исправление строителями замечаний по квартирам - еще раз подчеркну - обязательно наличие Дефектного Акта. Можно в свободной форме от руки написанного на месте. Мы со своей стороны регулярно проверяем исправления по поданным дефектным актам.
Если что-то не указал, прошу присутствовавших сегодня на встрече дополнить.
Как всегда к Вашим услугам.
С уважением,
Шкурат Сергей
Украинская Жилищная Компания

Цитата "Bakcs":

leroy merlin же рядом. По моему от 2000 доставка бесплатная, в основном скупался там.

Цены на некоторые позиции низкие на юности (левый берег), но там брал только по мелочам.

После покупки всех строй материалов, начнется самое интересное - выбор плитки. Вот тут я уже объездил весь Киев и Агромат, и Епицентров несколько, и ту же юнность, и мелкие магазинцчики и Атемовский магазин киевского завода. Везде то какой то плитки в коллекции не хватает, то ждать пару месяцев пока подвезут. В общем так, что бы нравилась и была в наличии - выбрать сложновато

Завтра наша дизайнер обещала свозить в один магазинчик, говорит что там давно сотрудничает. Посмотрю...

А если в интернет магазе искать? Не годиться?

Спасибо за инфу, жаль поздно прочитали про собрание.
Есть вопросы:
1. Насколько реально подключение коммуникаций до октября в полном объеме, включая отопление?! Есть ли смысл начинать ремонт если нет нормально подключенных коммуникаций?
2. Работают ли лифты в 1 секции для поднятия строй материалов? если нет, то когда их планируют запустить?
3. Можно ли начинать ремонт без документов, если планируется перепланировка, не будет ли потом проблем при нотариальной сделке и узаконивании?
5. Есть ли предложение от компаний по остеклению(было обсуждение в теме)?
4. Следующая встреча запланирована?
Заранее благодарю за ответы

Цитата "VR-2004":

Через инет магазины я брал ванну, смесители, сифоны, туалет. Но все это я и так видел у знакомых.

А вот плитку надо только в живую, монитор не передаст тон и рельефность

Я бы посоветовал магазин Атем, на левобережке, мне там больше всего понравилось, забрать можно в тот же день когда оплатил. Цена/качество понравилось и там, по крайней мере, большая часть есть в наличии. А не так как в Агромате, 7 вариантов плиток выбрал (5 испанских 2 украинских) и в итоге их нет в наличии, даже украинскую ждать 2 месяца, которую я в итоге заказал через киевский филиал харьковского завода.

Уважаемый Геос!
Мы молчали и спокойно ждали когда вы закончите все работы!
НО, писать такой бред для "будущих инвесторов" просто низко!
https://soho.geos.ua/ru/news/65

Работы не закончены!
Получение ключей под большим вопросом!
Документов нет, даже адреса нет!

Вместо того что б создавать иллюзию на сайте лучше доделайте все вовремя а не с задержкой уже в 6 месяцев а будет год с такими темпами!

Будьте так любезны предоставьте развернутый план по завершению ВСЕХ работ по первой очереди!!! И когда ждать документы!

Цитата "Bakcs":

А вот плитку надо только в живую, монитор не передаст тон и рельефность

ОДНОЗНАЧНО ВЖИВУЮ! или хотя бы выбрать вживую, а потом уже делать заказ где-то. И то всегда проверять, чтобы вся была из одной партии, одинаковая.

Цитата "Bakcs":

Я бы посоветовал магазин Атем, на левобережке, мне там больше всего понравилось, забрать можно в тот же день когда оплатил. Цена/качество понравилось и там, по крайней мере, большая часть есть в наличии.

Хороший вариант - тоже у них покупали.

Цитата "Soft":

Всех соседей с первым мини-собранием. Рад был увидеть тех, кто смог присутствовать. Приятно, что много активных людей, вникающих в вопросы.
Общее ощущение от собрания скорее не очень положительное-воду и свет в квартиры непонятно когда собираются давать централизовано. С адресом -конец лета(может быть, возможно и тд). Плюс, как я понял, на первых порах после начала выставления счетов жеком, одни соседи будут платить за других (кто не заключал езе договор) за места общего пользования. Ну и по охране- будет бабшка-спецназовец, которая знает в лицо и контакты всех людей).
Поправьте, если я что-то не так понял.

Да, после собрания смешанные чувства. Наш застройщик оставляет нам неприятное "послевкусие" в виде неопределенных сроков по получению почтового адреса, получения документов собственности и вообще - окончания всех работ по нашей 1-ой очереди.
Но реагирование Сергея Шкурата, его компании и решение интересующих нас вопросов -вселяет надежду в светлое будущее