ЖК Soho Residence | GEOS | ул. Демеевская, 13

Цитата "Князь Тишины":

А что еще не так? На что следует обратить внимание?

Страшного ничего. только если вы хотите делать водоснабжение по-взрослому, основательно и на года, то надо же и фильтр поставить(а можно и несколько) и другие плюшки, кроме редуктора. А вот где их ставить? Получается возле счетчиков? Так там сопрут только так. Вот и выходит, что со счетчиками редуктор лучше поставить(который, как говорят, поставит Геос со счетчиками), а уже в квартире предусмотреть место для узла водоснабжения.

Цитата "Soft":

...Сегодня были первые балконные ласточки...

Ого, они там даже стеной успели балкон разделить, да еще и кирпичной, пионеры...
Спасибо за отчет!

Вопрос к Сергею Шкурату.

Сейчас счетчики не ставят, т.к. их могут украсть. А как проблема будет решаться после заселения половины дома, например? Ведь все счетчики стоят в подъезде, двери к стоякам хоть и металлические, но замки к ним довольно хлипкие. Может стоит подумать уже сейчас о какой-то сигнализации или видеонаблюдении?
Когда вообще планируется какое-либо общее собрание жителей дома для обсуждения общих вопросов в жизни дома (консьержи, благоустройство, безопасность и т.д.)?

Здравствуйте,
Спасибо большое за вопросы.
Сначала по входным группам - мрамор по всем секциям.
Теперь по собраниям - я с удовольствием готов встречаться, более того именно поэтому регулярно бываю по субботам на объекте. Конечно это тяжело назвать собраниями, поскольку иногда общаемся всего лишь по несколько человек.
Предлагаю действительно запланировать повстречаться в следующую субботу - 20.06. Думаю многие вопросы мы сможем решить и запланировать реализацию планов по срокам. Как Ваше мнение?
Завтра я буду на объекте как всегда в районе 11 часов. Буду рад пообщаться.
С уважением,
Шкурат Сергей
Украинская Жилищная Компания

Цитата "Serhiy Shkurat":

Предлагаю действительно запланировать повстречаться в следующую субботу - 20.06. Думаю многие вопросы мы сможем решить и запланировать реализацию планов по срокам.

Было бы неплохо.

Да, провести общую встречу было бы полезно. Хорошо бы еще определиться, что именно мы хотим обсудить. Чтобы не проговорить весь день о каких-то частных вопросах. Ну и чтобы на встрече не решать какой вопрос важный

Вчера были в квартире. общались со своими строителями по поводу ремонта.
Всплыло вот что, заодно озвучу наши решения, вдруг кому пригодится.

1. Зашли в соседнюю квартиру покричать (где стенка общая). что вам сказать, слышно довольно сильно, будто в соседней комнате. понятно, что в пустом доме акустика в разы выше чем когда уже везде есть ремонты, слои штукатурок и мебель, которая тоже гасит звук. тем не менее, такая слышимость меня не очень обрадовала. по этому приняли решение делать звукоизоляцию. остановились на варианте гипсокартон + вата (забыла как она называется). это украдет 5 см от стены. но зато материалы довольно огнеупорны. (наш выбор все же в пользу не горючести).
2. Стена в санузлах (тоже граничит с соседями) - в пол-кирпича!!!! Там нам будут делать фальш-стену под инсталяцию (висячий унитаз), это украдет 15 см от стены, но зато изоляция лучше... + у нас там в любом случае обычный унитаз не вмещается, т.к. хотим туда и душ тулить.
3.кондиционеры. вот тут у нас пока раздумья. предложили очень умную систему и на хорошем оборудовании, с высоким КПД. но, в детских маленьких комнатках (они по 12 м.) как-то не хочется ставить, окна у нас во двор, жарко, на 2м этаже сразу крыша, без чердака, т.е. жарить будет прилично. при этом кондик в детской...ну не очень хорошо. Предложили ставить зеркальное остекление (видели, например как оболонь резидентс?) т.е. это будет отталкивать и в комнате не будет так жарить... тут теперь только вопрос по фасаду - дозволено ли ставить такое остекление?
или может кто-то еще подскажет какие-то фишки по стеклу, как уменьшить попадание солнца. имхо, если просто фольгой потом накрыть, то не красиво.
4. воздуховод. кто-то узнавал у компетентных он у нас сплошной или делится на каналы? вчера зашла в прорабскую, какой-то паренек там был, не знаю даже кто и какая его компетенция, но он говорит, что деления на каналы нет, что там полностью свободной пространство. это плохо, потому как все запахи снизу будут идти вверх во все квартиры. значит надо ставить не просто решетки, а вентиляторы с моторчиком и еще каким то клапаном...
но возможно меня напрасно огорчили, кто-то что-то узнавал по этому поводу? что советуют строители?

и еще по вентиляции. мне посчитали мои строители (их подрядчики) 1 800 евро, это на 148 кв.м. 2х кратный обмен воздуха. не китай. но это без стоимости работ.

и забыла отписаться. выводы на полотенцесушитель во втором санузле сделали. Спасибо!

Цитата "VR-2004":

и забыла отписаться. выводы на полотенцесушитель во втором санузле сделали. Спасибо!

А вы точно решили ставить полотенцесушители водяные, и почему?
Я все не могу решить

Цитата "Никитка":

А вы точно решили ставить полотенцесушители водяные, и почему?
Я все не могу решить

по умолчанию вроде да. но еще буду консультироваться куда их подключать. в санузлах у нас 100% будет бойлер. но городскую подачу гор.воды заглушать не будем. пусть будет для подстраховки.

Ну вот.. первое изменение фасада

Цитата "Zombie":

Ну вот.. первое изменение фасада
[attachment=0]IMG_20150613_135433.jpg[/attachment]

если вторую половину тоже остеклят, то перегородку видно не будет.
и к фасаду уже не имеет отношения

Тут вопрос в том, что сбита часть ограждения балкона. Присмотритесь, слева. И это только начало.

Цитата "VR-2004":

Может кто-то еще подскажет какие-то фишки по стеклу, как уменьшить попадание солнца. имхо, если просто фольгой потом накрыть, то не красиво.

Есть пленка тонировочная атермальная (специально для этих целей), я ею буду стекла сразу делать.

Цитата "Sergey751113":

Тут вопрос в том, что сбита часть ограждения балкона. Присмотритесь, слева. И это только начало.

Я не могу понять что там слева. Зачем и что они вообще сделали? Не могу понять что это.

А это случайно не просто кусок утеплителя отвалился? Хотя я не думаю что он сам может просто отвалится.

Цитата "Никитка":

Я не могу понять что там слева. Зачем и что они вообще сделали? Не могу понять что это.

А это случайно не просто кусок утеплителя отвалился? Хотя я не думаю что он сам может просто отвалится.

Разделили балкон на 2. Чтобы было окно и балкон автономно из этих комнат. А что там отводилось не могу разобрать по фото

Цитата "Никитка":

Я не могу понять что там слева. Зачем и что они вообще сделали? Не могу понять что это.

А это случайно не просто кусок утеплителя отвалился? Хотя я не думаю что он сам может просто отвалится.

Согласен, на фото плохо видно. Там под последнее окно убрали часть стены балкона сантиметров на 20. Под ним светлеет чудо-деревяшка, зачем не известно. С другой стороны, вроде как и был изначально зазор, но его тоже немного расширили. Наверное, с другой стороны тоже сделают одно окно немного ниже

Цитата "VR-2004":

2. Стена в санузлах (тоже граничит с соседями) - в пол-кирпича!!!!

У нас та же беда. Но еще и в кухне и коридоре. Это междукомнатные перегородки и они по правилам недопустимы между двумя раздельными квартирами. С таким успехом очень легко можно к соседу в гости сходить) Мы это указали строителям, как недоделку, обещали сделать. Посмотрим.

Цитата "Улькиорра":

У нас та же беда. Но еще и в кухне и коридоре. Это междукомнатные перегородки и они по правилам недопустимы между двумя раздельными квартирами. С таким успехом очень легко можно к соседу в гости сходить) Мы это указали строителям, как недоделку, обещали сделать. Посмотрим.

Так и что, теперь они будут стены утолщать после обмеров БТИ?

Цитата "Zombie":

Согласен, на фото плохо видно. Там под последнее окно убрали часть стены балкона сантиметров на 20. Под ним светлеет чудо-деревяшка, зачем не известно. С другой стороны, вроде как и был изначально зазор, но его тоже немного расширили. Наверное, с другой стороны тоже сделают одно окно немного ниже

Там сбит кирпич до уровня правого окна (кухня). Утеплитель просто отвалился слева, а дальше еще держится цельный лист.