ЖК Soho Residence | GEOS | ул. Демеевская, 13

Цитата "VR-2004":

ого. а что не так было? у меня пока все кто смотрел квартиру говорили что все ок. отмечали добротное и качественное строительство. разве что на двери ручка не закреплена, болтается. пока даже не знаю к чему бы придраться, чтобы переделали )) входную дверь разве что перенести, но это геос вряд ли сделает (там просто с соседней дверью слишком близко, стукаться будем)

1) кирпичная стена кривая.
2) Отливов нет
3) окна поставили на металлические опоры, которые буду промерзать зимой(они не утеплены снаружи). Это конденсат, сырость и плесень.
4) окна и двери балкона неотрегулированы-плохо открываются.
5) непонятные регуляторы на батареях.(если это вообще они)
6) на балконном парапете снова железяка(см.п 3)
7) непонятка по всем счетчикам(фирма, название)
8)сечение провода под плиту смешное(не критично, все равно буду вести новый)
9)выводы под канализацию высоко(субъективно)

Цитата "Soft":

3) окна поставили на металлические опоры, которые буду промерзать зимой(они не утеплены снаружи). Это конденсат, сырость и плесень.

ой, а можно поподробнее, пожалуйста? это имеется в виду те металлические штырьки между рамой и подоконником? с внутренней стороны они залиты пеной, а с внешней, я полагала, идет утеплитель и штукатурка? а есть зазор и контакт с воздухом?

Уважаемые посетители форума!
График работы отдела продаж в праздничные дни:
1, 2, 3, 4 мая – выходные дни
5, 6, 7, 8 мая – рабочие дни с 09.00 до 19.00
9, 10, 11 мая – выходные дни
с 12 мая обычный рабочий режим с 09.00 до 19.00
Телефон отдела продаж: 221-25-75

Цитата "Zombie":

Что Вы услышали на стройке?
По всей видимости, на месте, где должна быть 5-секция даже сваи не начали забивать, а работают над опорной стеной.

Кое-кто из строителей жаловался, что у него работа заключается не в том, чтобы инвесторов водить по квартирам(а я так понял, что нас там сейчас уже не мало постоянно бегает). На что "отдел продаж" отвечает, что "дом сдан" и к нам вопросов нет, все вопросы к ЖЕКу. Что они на верхах там об этом договаривались.
Но через 10 мин у меня проблем не было - нас молодой парень провел, еще и за ручками для окон бегал, чтобы проверить. За что ему респект.

Цитата "ново-стройка":

ой, а можно поподробнее, пожалуйста? это имеется в виду те металлические штырьки между рамой и подоконником? с внутренней стороны они залиты пеной, а с внешней, я полагала, идет утеплитель и штукатурка? а есть зазор и контакт с воздухом?

Они больше к планкам, чем к штырькам. С внешней стороны они прикреплены к парапету сверху, затянуты сеткой и залиты клеем. Никакого утеплителя там нет. Утеплитель только с фасада. Сверху там только отливы будут.
Изнутри их, по логике, надо срезать заподлицо с рамой, но при этом так и окно может вывалиться... в общем пока не знаю, но так оставлять под подоконником не буду.
Такая же беда и с балконом(лоджией), если собираетесь оную присоединять.

Ход строительства ЖК "Soho Residence".
Состояние на 30.04.2015 г.:
1 секция:
1. Монолит – 100%;
2. Кладка наружных стен – 100%;
3. Кладка внутренних стен и перегородок – 100%;
4. Лестничные марши – 100%;
5. Ограждения балконов – 100%;
6. Установка окон – 100%;
7. Устройство вентканалов – 100%;
8. Устройство кровли – 100%;
9. Стяжка – 100%;
10. Штукатурка стен – 100%;
11. Устройство фасада (жилой фонд) – 100%;
12. Устройство фасада (нежилой фонд и входная группа) – 95%;
13. Лифты – 100%;
14. Устройство пуско-наладки лифтов – 95%;
15. Пожарная сигнализация и оповещение о пожаре – 100%;
16. Отопление – стояки – 100%;
17. Разводка отопления по квартирам – 100%;
18. Монтаж радиаторов отопления - 100%;
19. Мусоропровод – 100%;
20. Ливнестоки – 100%;
21. Система ВК – 100%;
22. ВК по квартирам - 100%;
23. Установка входных дверей – 100%;
24. Плитка в местах общего пользования – 100%;
25. Плитка на лестничных маршах – 95%;
26. Двери в местах общего пользования – 100%;
27. Кровля – 100%;
28. Отделка входных групп – 95%$
29. Устройство мрамора на полу во входной группе – 85%.
2 секция:
1. Монолит – 100%;
2. Кладка наружных стен – 100%
3. Кладка внутренних стен и перегородок – 100%;
4. Лестничные марши – 100%;
5. Ограждение балконов – 100%;
6. Установка окон – 100%;
7. Устройство вентканалов – 100%;
8. Устройство фасада (жилой фонд) – 100%;
9. Устройство фасада (нежилой фонд и входная группа) – 85%;
10. Мусоропровод – 100%;
11. Штукатурка стен – 100%;
12. Стяжка – 100%;
13. Лифты – 100%;
14. Устройство пуско-наладки лифтов – 50%;
15. Отопление – стояки – 100%;
16. Разводка отопления по квартирам – 100%;
17. Монтаж системы ЭО – 100%;
18. Система ВК – 100%;
19. ВК по квартирам – 100%;
20. Пожарная сигнализация и оповещение о пожаре – 100%;
21. Монтаж системы вентиляции – 100%.
22. Двери в местах общего пользования – 100%
23. Плитка в местах общего пользования – 75%;
24. Ливнестоки – 100%
25. Кровля – 100%
26. Отделка входных групп – 50%;
27. Благоустройство – 35%.
3 секция:
1. Монолит – 100%;
2. Кладка наружных стен – 100%;
3. Кладка внутренних стен и перегородок – 100%;
4. Лестничные марши – 100%;
5. Ограждения балконов – 100%;
6. Установка окон – 100%;
7. Устройство вентканалов – 100%;
8. Устройство кровли – 100%;
9. Стяжка – 100%;
10. Штукатурка стен – 100%;
11. Устройство фасада (жилой фонд) – 100%;
12. Устройство фасада (нежилой фонд и входная группа) – 95%;
13. Лифты – 100%;
14. Устройство пуско-наладки лифтов – 100%;
15. Пожарная сигнализация и оповещение о пожаре – 100%;
16. Отопление – стояки – 100%;
17. Разводка отопления по квартирам – 100%;
18. Монтаж радиаторов отопления - 100%;
19. Мусоропровод – 100%;
20. Ливнестоки – 100%;
21. Монтаж системы ЭО – 100%;
22. Система ВК – 100%;
23. ВК по квартирам - 100%;
24. Монтаж системы вентиляции – 100%;
25. Установка входных дверей – 100%;
26. Плитка в местах общего пользования – 100%;
27. Плитка на лестничных маршах – 100%;
28. Кровля – 100%;
29. Двери в местах общего пользования – 100%;
30. Отделка входных групп – 75%.
4 секция:
1. Монолит – 100%;
2. Кладка наружных стен – 100%;
3. Кладка внутренних стен и перегородок – 100%;
4. Лестничные марши – 100%;
5. Ограждения балконов – 100%;
6. Установка окон – 100%;
7. Устройство вентканалов – 100%;
8. Стяжка – 100%;
9. Штукатурка стен – 100%;
10. Устройство кровли – 100%;
11. Устройство фасада – 100%;
12. Отопление-стояки – 100%;
13. Разводка отопления по квартирам – 100%;
14. Мусоропровод – 100%;
15. Монтаж системы ЭО – 100%;
16. Ливнестоки – 100%;
17. Система ВК – 100%;
18. ВК по квартирам – 100%;
19. Пожарная сигнализация и оповещение о пожаре – 100%;
20. Лифты – 100%;
21. Устройство пуско-наладки лифтов – 100%;
22. Монтаж системы вентиляции –100%;
23. Установка входных дверей – 100%;
24. Двери в местах общего пользования – 100%;
25. Кровля – 100%;
26. Отделка входной группы – 85%.
5 секция:
1. Выполняется испытание свай.
Наружные коммуникации :
1 секция:
Вода - 95%;
Канализация – 95%;
Ливнестоки – 95%;
2 секция:
Вода – 95%;
Канализация – 95%;
Ливнестоки – 95%;
3 секция:
Вода – 95%;
Канализация – 95%;

Цитата "Soft":

Они больше к планкам, чем к штырькам. С внешней стороны они прикреплены к парапету сверху, затянуты сеткой и залиты клеем. Никакого утеплителя там нет. Утеплитель только с фасада. Сверху там только отливы будут.
Изнутри их, по логике, надо срезать заподлицо с рамой, но при этом так и окно может вывалиться... в общем пока не знаю, но так оставлять под подоконником не буду.
Такая же беда и с балконом(лоджией), если собираетесь оную присоединять.

похоже это во всем доме так? не могли же они только где то облажаться...
а стены... у нас практически везде газоблок - они идеально ровные. кератерма немного - тоже ровно, а просто кирпича буквально пару стен. не идеально, но думаю штукатуркой можно выровнять

Цитата "VR-2004":

похоже это во всем доме так? не могли же они только где то облажаться...
а стены... у нас практически везде газоблок - они идеально ровные. кератерма немного - тоже ровно, а просто кирпича буквально пару стен. не идеально, но думаю штукатуркой можно выровнять

Сказали, что у них так по проекту, и проблем быть не должно. Вот так.
А у меня все стены внутри из кирпича и кератерма. Газоблока даже по проекту нет.

Цитата "Soft":

Сказали, что у них так по проекту, и проблем быть не должно. Вот так.
А у меня все стены внутри из кирпича и кератерма. Газоблока даже по проекту нет.

у нас просто самые последние этажи, их всегда делают легче, по этому газоблок. муж сначала фыркал, но мне знакомые опытные говорят что это даже лучше... а учитывая какие приколы с кератермом (что можно только сверлить и тяжелого не вешать), то выходит вообще хорошо.

если у них это по проекту и с окнами, и с выходами электричества и т.д. то ничего они исправлять не будут. недоделки наверное для них считается - типа забыли одну стену отштукатурить или еще там чего напортачили. стены тоже ж не будут переделывать... у вас там совсем плохо со стенами или можно в принципе выровнять во время ремонта?

Цитата "VR-2004":

у нас просто самые последние этажи, их всегда делают легче, по этому газоблок. муж сначала фыркал, но мне знакомые опытные говорят что это даже лучше... а учитывая какие приколы с кератермом (что можно только сверлить и тяжелого не вешать), то выходит вообще хорошо.

если у них это по проекту и с окнами, и с выходами электричества и т.д. то ничего они исправлять не будут. недоделки наверное для них считается - типа забыли одну стену отштукатурить или еще там чего напортачили. стены тоже ж не будут переделывать... у вас там совсем плохо со стенами или можно в принципе выровнять во время ремонта?

Да это понятно, что такие вопросы исправлять никто не будет.
Я жду, чтобы отливы поставили, окна/двери отрегулировали (балконная плохо открывалась, потому что там грязи валом), со счетчиками вопрос понять и с регуляторами на батареи.(Сергей говорил, что их позже будут выдавать, а у меня "что-то" уже установлено - если это оно, то там недокомплект).
Еще попросил информацию по радиаторам отопления уточнить, чтобы понимать, что с ними делать - менять, добавлять или так оставлять.

Цитата "VR-2004":

у нас просто самые последние этажи, их всегда делают легче, по этому газоблок.

Спасибо, так у вас просто везде газоблок, или как у всех - комбинация красного кирпича с кератермом, но вместо кератерма у вас газоблок?

А интересно, а с какого этажа газоблок начинается, как узнать?

Цитата "Никитка":

Спасибо, так у вас просто везде газоблок, или как у всех - комбинация красного кирпича с кератермом, но вместо кератерма у вас газоблок?

А интересно, а с какого этажа газоблок начинается, как узнать?

у нас как то хаотично. на первом этаже кератерм 1 стена (кроме фасадных), фасадные везде кератерм, я о межкомнатных и в коридоре что, кирпич 2-3, остально е газоблок, даже не знаю по какому принципу, ощущение, что лепили из того что было... второй этаж я вообще не видела, лестницы нет... вот там вообще кот в мешке.
позже покажу на фото

Вопрос к Сергею Шкурату. Нужен ли редуктор понижения давления воды в нашем доме? Если да, то где, когда и кто его должен ставить? Если счетчики воды в первой секции будут стоять в общем коридоре, значит и редукторы должны стоять там же?

Цитата "VR-2004":

у нас как то хаотично. на первом этаже кератерм 1 стена (кроме фасадных), фасадные везде кератерм, я о межкомнатных и в коридоре что, кирпич 2-3, остально е газоблок, даже не знаю по какому принципу, ощущение, что лепили из того что было... второй этаж я вообще не видела, лестницы нет... вот там вообще кот в мешке.
позже покажу на фото

Спасибо, на фотографии интересно было бы глянуть - не видел нигде в доме газоблок. Второй этаж у вас скорее всего будет идентичным первому. Вот интересно с какого этажа начинается комбинация с газоблоком.
Хаотично не может быть. Если у вас выложено определенным образом - значит кто-то придумал ложить именно так, и по проекту так положено.

комната - монолит и газоблок. перегородки с коридора в эту комнату - газоблок, втораяя стена комнаты - кератерм, она же является одной стеной для второй комнаты, с другой стороны второй комнаты тоже газоблок, а стенка от коридора - просто кирпич.
санузел - кирпич, коридор - по стенке которая к лестничной площадке - газоблок, с другой стороны - кирпич и газоблок.
может конечно это не хаотично, но я пока не понимаю по какой логике что делали...

вот коридор и санузел в углу.

Добрый вечер, Уважаемые Форумчане!
Вкратце ответы на возникшие вопросы.
Счетчики - мы их принимаем на себя ка только готовы сети. Застройщик выставляет их по требованию и согласованию с жильцом. Счетчики передаются по акту с подписями, показаниями и номером. Также выдается паспорт, копия остается у нас. Переживать, что где-то счетчики не будут выставлены - не стоит. Но как только они выставлены - это уже ответственность жильца или ответственного лица от жильца (строители, прорабы)
Регуляторы тепла на батареи - процедура такая же как и со счетчиками. Если уже стоят, но недокомплект - проверим и до выдадим:)
По поводу редукторов давления - проверю информацию. Как только узнаю - напишу.
Я планирую быть на объекте в районе 10 часов. Как всегда буду рад Вас увидеть и пообщаться.
Поздравляю всех с наступающим праздником.
Всем хороших выходных.
К Ваши услугам.
Шкурат Сергей

Цитата "Serhiy Shkurat":

Добрый вечер, Уважаемые Форумчане!
Вкратце ответы на возникшие вопросы.
Счетчики - мы их принимаем на себя ка только готовы сети. Застройщик выставляет их по требованию и согласованию с жильцом. Счетчики передаются по акту с подписями, показаниями и номером. Также выдается паспорт, копия остается у нас. Переживать, что где-то счетчики не будут выставлены - не стоит. Но как только они выставлены - это уже ответственность жильца или ответственного лица от жильца (строители, прорабы)
Регуляторы тепла на батареи - процедура такая же как и со счетчиками. Если уже стоят, но недокомплект - проверим и до выдадим:)
По поводу редукторов давления - проверю информацию. Как только узнаю - напишу.
Я планирую быть на объекте в районе 10 часов. Как всегда буду рад Вас увидеть и пообщаться.
Поздравляю всех с наступающим праздником.
Всем хороших выходных.
К Ваши услугам.
Шкурат Сергей

Сергей, какой у вас номер телефона?

Мои телефоны также есть на сайте компании УЖК

Цитата "Soft":

Так пофигисты же ж не сидят на форуме, поэтому результат нельзя считать за правило.

+1

Цитата "za4et":

а есть здесь владелец квартиры номер 76 в третьей секции?))) если есть - пиши в ЛС

ЛС почему-то не работает у меня.
У меня 3к квартира в третьей секции на 6 этаже.
Номер квартиры не помню, но по памяти похоже на 76, может другое.
Если вопрос по 3к на 6 этаже, то в чем вопрос ?

Цитата "алексей краш":

VR-2004
Я однозначно буду делать вентиляцию. предлагаю для обсуждения одну из смет на мою 3-х комн.квартиру. буду рад умным советам.

4300$, Дороговато, на мой взгляд. А зачем вентиляция вообще нужна ? Я наверно буду лучше окна приоткрывать..