ЖК Soho Residence | GEOS | ул. Демеевская, 13

Цитата "Никитка":

Нет еще, я ж Новоградец, как и Вы. Жду звонка. Понимаю что можно уже ключи получать, но я бы хотел доплатить сначала и документы получить.
В общем я не спешу. Я считаю что в таких делах спешка не нужна.

Не вижу смысла ждать, доки могуть дать и в июне , за это время можно пол ремонта сделать)))

Цитата "Дмитрий Чередниченко":

Не вижу смысла ждать, доки могуть дать и в июне , за это время можно пол ремонта сделать)))

А я правильно понял что обслуживающая компания будет выставлять счета только после получения всех документов на квартиру, и подписания договора с обслуживающей компанией?

Цитата "Никитка":

А я правильно понял что обслуживающая компания будет выставлять счета только после получения всех документов на квартиру, и подписания договора с обслуживающей компанией?

Это надо у Сергея уточнять

Сегодня на стройке встретил двоих инвесторов, которые не читают нашу ветку. Затронул больной вопрос по размещению кондиционеров. Оказывается такими мелочами люди даже не заморачиваются - будем ставить, где посчитаем нужным!!! Вот весь ответ.

Цитата "alex57":

Сегодня на стройке встретил двоих инвесторов, которые не читают нашу ветку. Затронул больной вопрос по размещению кондиционеров. Оказывается такими мелочами люди даже не заморачиваются - будем ставить, где посчитаем нужным!!! Вот весь ответ.

А если такому неосведомленному инвестору придет в голову балкон выламывать? Я думаю надо подключить к этому управляющую компанию, возможно даже Geos.
При получении документов и/или ключей надо заставлять подписывать некий договор который описывает что можно делать, и чего нельзя, иначе получим трущобы.

Цитата "Никитка":

А если такому неосведомленному инвестору придет в голову балкон выламывать? Я думаю надо подключить к этому управляющую компанию, возможно даже Geos.
При получении документов и/или ключей надо заставлять подписывать некий договор который описывает что можно делать, и чего нельзя, иначе получим трущобы.

Наверное, я пессимист, но думаю, что мы получим трущобы в любом случае.
Даже, если инвесторы подпишут некий договор, то это ничего не решит. Кто захочет снести балкон, поставить кондиционер под окно соседу, сделать себе тамбур, те это сделают. На них можно будет подать в суд, и судиться очень долго, и даже после положительного решения суда, нет механизма контролировать его исполнение. Это, как в квартирах, где огромные задолженности по квартплате, люди судятся с жэками годами и продолжают не платить и жить.
Кроме того, в нашем доме будет много квартир, которые будут сдаваться. Квартирантам обычно наплевать на жильцов, а хозяина квартиры достать в таких случаях сложно.

Надеюсь, что наша управляющая компания готова к таким моментам и будет действовать жёстко в таких случаях.

Цитата "amila":

Кроме того, в нашем доме будет много квартир, которые будут сдаваться.

Ой, а можно поподробнее, почему вы считаете что много таких квартир будет?

Цитата "Никитка":

А если такому неосведомленному инвестору придет в голову балкон выламывать? Я думаю надо подключить к этому управляющую компанию, возможно даже Geos.
При получении документов и/или ключей надо заставлять подписывать некий договор который описывает что можно делать, и чего нельзя, иначе получим трущобы.

Никитка, попроще ... Заставлять будете кого сочтете нужным, но аккуратней, прошу Вас просто. А по поводу кондиционеров - тут все просто: либо есть навесы, предусмотренные застройщиком, либо их нет...... Соответственно.... Ждать пока кто-то в чем-то определиться на вряд ли буду.......плюрализм!

Цитата "alex57":

Сегодня на стройке встретил двоих инвесторов, которые не читают нашу ветку. Затронул больной вопрос по размещению кондиционеров. Оказывается такими мелочами люди даже не заморачиваются - будем ставить, где посчитаем нужным!!! Вот весь ответ.

Вы хотите, чтоб они у всей ветки спросили где вешать кондиционеры?

Цитата "amila":

Наверное, я пессимист, но думаю, что мы получим трущобы в любом случае.
Даже, если инвесторы подпишут некий договор, то это ничего не решит. Кто захочет снести балкон, поставить кондиционер под окно соседу, сделать себе тамбур, те это сделают. На них можно будет подать в суд, и судиться очень долго, и даже после положительного решения суда, нет механизма контролировать его исполнение. Это, как в квартирах, где огромные задолженности по квартплате, люди судятся с жэками годами и продолжают не платить и жить.
Кроме того, в нашем доме будет много квартир, которые будут сдаваться. Квартирантам обычно наплевать на жильцов, а хозяина квартиры достать в таких случаях сложно.

Надеюсь, что наша управляющая компания готова к таким моментам и будет действовать жёстко в таких случаях.

И мы тоже готовы, особенно те, кто легально владеет оружием, а потом будем долго судиться

Добрый вечер, Уважаемые Форумчане!
Извините, ветка обсуждает очень много вопросов, немного вернусь назад.
Zombie - по секциям 2 и 4 точно так же люди получают ключи, но там еще заканчиваются строй работы по МОПам и самим квартирам, соответственно там пока намного больше строй мусора, чем на первой. На третьей мусора меньше но тоже присутствует. На первой уже серьезно продвинулись с входной группой.
Повторю - на объекте есть наш главный инженер Константин 0674010617, он Вам поможет по всем вопросам.
Относительно кондиционеров - продолжаем настаивать и инструктировать каждого инвестора по поводу опасности крепежа блока в полый кирпич (обсуждавшиеся тема ранее). Готовы будем реагировать и общаться с каждым инвестором по поводу неправильного размещения (опасность обрыва существенная) - опыт имеется.
Многие спрашивают в телефонном режиме про парковку, она будет сдаваться в самую последнюю очередь, через нее идут все коммуникации и все работы по ним. Сейчас весь упор на жилые помещения и запуск инвесторов в квартиры.
Два, чуть не забыл. Сегодня был у юристов, спрашивал по поводу почтового адреса. Скажу так - еще один шаг вперед сделан. Есть надежда, что ждать с ним осталось не долго, но опять таки у нас что ни день, то праздники. Не буду спешить заявлять даты.
Относительно подписания - конечно до запуска всех систем мы Вам не выставляем счетов. Относительно права собственности и подписания после его получения - этот вопрос обсуждался ранее, увы наши регистрационные службы могут регистрировать Ваши квартиры очень долго - от 2 недель до нескольких месяцев - есть и такие прецеденты:) а некоторые собственники вообще не регистрируют право собственности - есть и такое. Я не могу сейчас Вам конкретно сказать, когда - как минимум важно получить почтовый адрес!!!
Осталось в Вашем полном распоряжении.
С уважением,
Шкурат Сергей
УЖК

Цитата "Serhiy Shkurat":

...
Осталось в Вашем полном распоряжении.
С уважением,
Шкурат Сергей
УЖК

Сергей, вы в эту субботу будете?

Да, извините, выпустил этот момент:)
Планирую быть в районе 11 часов.
С уважением,
Шкурат Сергей

Я тут на досуге почитала о том, что можно, а что низзя делать в квартире, ведь у нас будет перепланировка, с изменением входной двери, и это добр нужно узаканивать ещё. Но вот выяснилось чего нельзя ,помимо несущих конструкций, ломать стены, объединяя комнату с балконом, и кондики вешать на фасад низя. Не знаю что там предусмотрено штрафы или ещё какие санкции.... Но если таковые разумники найдутся, то при продаже,или других юридических манипуляциях, все равно всплывет..

Цитата "VR-2004":

Я тут на досуге почитала о том, что можно, а что низзя делать в квартире, ведь у нас будет перепланировка, с изменением входной двери, и это добр нужно узаканивать ещё. Но вот выяснилось чего нельзя ,помимо несущих конструкций, ломать стены, объединяя комнату с балконом, и кондики вешать на фасад низя. Не знаю что там предусмотрено штрафы или ещё какие санкции.... Но если таковые разумники найдутся, то при продаже,или других юридических манипуляциях, все равно всплывет..

Это не новость, уже писали об этом. Было сказано, что низзя, но если сильно хочется, то можно. Точно несущие трогать нельзя и фасадные стены. То, что при перепродаже будут проблемы - это понятное дело...

Сделал сантехнику. Разводка под бойлер, раковину, унитаз - в гостевом туалете, под стиралку, ванную, биде, унитаз, раковину и плюс шумоизоляция стояка - в ванной, под мойку в кухне, плюс перенес на стенку выводы под батареи. Материалы брал качественные. В итоге - 17 000. Что-то больно...

Воды в первой секции все еще нету. Вчера на потолок в каждой комнате поставили огромные фонари пожарной сигнализации, это жесть. Закочил сантехнику. Кому интересно - плиз на ветку по ремонту.

Цитата "алексей краш":

Daikin Ururu Sarara-это кондиционер.у меня задача была другая-создать систему , которая бы постоянно меняла бы воздух во всех комнатах.создавала бы постоянный приток свежего воздуха и убирала бы воздух отработанный с пылью,углекислым газом и т.д. к кондиционерам отношусь скептически-мои тараканы,считаю рассадником болезней. кондиционер обычный,не канального типа, выдает и тут же забирает часть чистого воздуха,шумовые характеристики выше.у рекупиратора от 19 до 34 дб.у кондиционера от 24 и это в том помещении,где происходит кондиционирование,решает частично проблему чистого воздуха только в одном помещении ,могу еще продолжить список,но для меня и этого достаточно.

Спасибо за подробности. Те кондиционирование вы вообще не планируете делать, или ваша машина частично выполняет функции охлаждения?

Цитата "Lookout":

Сделал сантехнику. Разводка под бойлер, раковину, унитаз - в гостевом туалете, под стиралку, ванную, биде, унитаз, раковину и плюс шумоизоляция стояка - в ванной, под мойку в кухне, плюс перенес на стенку выводы под батареи. Материалы брал качественные. В итоге - 17 000. Что-то больно...

Хороший у вас темп.мы ещё на стадии проектирования
Можно про шумоизоляцию в ванной?

Насколько я увидел в квартире, у нас нет выходов под полотенцесушители. Я где-то недосмотрел или придется электрические цеплять?