ЖК Сонцтаун | ОМОКС | с.Чайки, ул. Печерская

Цитата "jora matador":

На сайте соцтауна про новый маршрут написано... Удобней стало?

там всего два утренних рейса 7.30 и 8.30 от Соцтауна - я пока не ощутила этих удобств, езжу как и ездила - в основном пешком через Брест-Литовский к 32а или 743Д/744

Ну зачем вы это пишете?

Думаете застройщик прям бросит строить 26 дом и начнет строить вам школу?
Серьезно?
Вы понимаете, что про школу и садик будет разговор только тогда, когда будет завершаться строительство всего комплекса.
Я думаю вы это понимаете, тогда зачем вы это пишете?
Хотите напакостить застройщику?
Что он вам плохого сделал?
Вам построили жилье - за дешево, иначе вы бы выбрали в другом месте не так ли?
Застройщик занимается своей работой - строит жилье и планирует свои расходы, уверен им сейчас не просто и главная цель построить и достроить все что запланированно.
Вы видели что брали, и тут вдруг дорога не такая.
Дорога есть асфальтированная, и кто ж нам доктор, что нам нравится другое направление?

Ну было тут пару рекламных сообщений от застройщика? ну и что?
Им надо продавать жилье чтоб заработать денег на новый дом и на школу.
Наверно не может застройжик реализовать все наши хотелки.
Да, вечером можно встретить гопников, так и в Киеве вечером не проблема их найти. А вот асфальтированная дорога под охраной - пожалуйста, пользуйтесь 37 автобусом и этой дорогой. В чем проблема?
Да под окнами не хочется стоянки, но в Киеве люди просто ставят где попало машины, и на газоны и на пешеходные дорожки и ничего. Мне тоже не нравится эта идея, но это лучше чем стихийная стоянка.
Если бы не было охраны, люди бы ставили машины и на газоне и ничего бы вы не сделали.

Ну чего вы можете добиться своими постами?
Проблем не решите.
Застройщика ни к чему не обяжете.

Если есть конкретные предложения как что то улучшить - пишите.
А так вы просто копаете себе и другим яму.
Мы же не хотем чтоб осталось два дома на пустыре?
А если уж вам так плохо тут жить - всегда есть выход - продайте квартиру.

Если нам всем не нравится дорога через Брест Литоввский, давайте скинемся, например с квартиры по 1000 грн и сделаем дорогу.
Два дома по 180 квартир - должно хватить.

У меня аналогичный вопрос - а зачем Вы это пишите? Чего хотите добиться свои постом?

Цитата "Invest.or":

Да под окнами не хочется стоянки, но в Киеве люди просто ставят где попало машины, и на газоны и на пешеходные дорожки и ничего. Мне тоже не нравится эта идея, но это лучше чем стихийная стоянка.
Если бы не было охраны, люди бы ставили машины и на газоне и ничего бы вы не сделали.

1) Читайте ПДД, парковка машин на газонах запрещена. И всегда можно попробовать договориться по хорошему.
2) За 6.20 жильцы захотят газоны и без машин. )
3) Ставить машину близко к дому опасно хотя бы выпаданием горшка цветков на машину.
5) Я в Киеве не припомню машин в двух метрах от жилых окон. Да и жильцы могут требовать от ЖЕКа решить этот вопрос согласно нормам законодательства.

Застройщик строит все в соответствии с нормами ДБНа и Снипами. Если кто то где то утверждает план то встает вопрос почему и как это было разрешено и кем.
Вопрос в том что вы покупаете и что получаете в результате.

П.С. Я прекрасно понимаю что перпендикулярная парковка под окнами лично мне как жителю первого этажа предоставит:
1) Засвет фарами в окна ночью.
2) Запах выхлопных газов при прогреве двигателя.
3) Радость сигнализации.
4) Звуки закрытия дверей ночью.

Возможно парковка и не планируется, я не утверждаю что я на 100% знаю )
Но если я не сообщу каким либо образом ЖЭКу/Застройщику о том что я против этой идеи то как они узнают что я против? )

Цитата "Invest.or":

Ну зачем вы это пишете?

Ну чего вы можете добиться своими постами?
Проблем не решите.
Застройщика ни к чему не обяжете.

Если есть конкретные предложения как что то улучшить - пишите.
А так вы просто копаете себе и другим яму.
Мы же не хотем чтоб осталось два дома на пустыре?
А если уж вам так плохо тут жить - всегда есть выход - продайте квартиру.

Если нам всем не нравится дорога через Брест Литоввский, давайте скинемся, например с квартиры по 1000 грн и сделаем дорогу.
Два дома по 180 квартир - должно хватить.

Как Вы все хорошо расписали! Присоединяюсь к Вам полностью!!!
Ощущение, что когда люди приезжали в отдел продаж покупать квартиру, то не видели, что это новый комплекс, а когда заехали - сразу заметили, что рядом нет школы и садика. Разве, когда Вы покупали квартиру не думали, куда будет ходить Ваш ребенок?
Естественно, садика не будет, пока в комплексе стоит всего два дома. Садик ведь кто-то должен финансировать, содержать. Для того, чтобы из бюджета (государственного) были выделены деньги на финансирование садика необходимо н-ое количество прописанных людей в комплексе. Все не делается «по щучьему велению» просто так!

Насчет дороги, то скорее всего вы заблуждаетесь что 360 тысяч хватит. Цена дороги в разы и разы дороже.

Цитата "zlata_vlad":

Ощущение, что когда люди приезжали в отдел продаж покупать квартиру, то не видели, что это новый комплекс, а когда заехали - сразу заметили, что рядом нет школы и садика.

А скажите, пожалуйста, что вы думаете по поводу стоянки которая будет между 28 и 26 домом, прямо под окнами 28-го. В ОП никому об этом не говорили.

Цитата "Letta":

Обсуждать исчерпанные темы и темы вроде жжения мусора и стучания молотком не считаю критичными для жизни. Жительница, это к вам: мы живем с вами в одной секции, вы чуть повыше, и мы с детьми точно так же слушаем звуки и трели дрели, вчера, кстати, в начале двенадцатого, когда я ребенка больше часа кормила грудью в попытке, что он наконец-то уснет. Ну ничего, можно и потерпеть (нас же тоже терпели). А ремонт, действительно, делает наш сосед, живущий под вами, вернее не он, а его строители. Не сказала бы, что они много шумят, они в курсе, что за стенкой маленькие дети. Из вашего окна тоже иногда поздно вечером слышу музыку. Знаете, у меня так много поводов подать в суд. (Шучу, пока все в порядке с головой и корону не ношу.)
Инвестор28, это ваше право, как ко мне относиться, так же, как и у меня к вам. Ну не люблю я "громких" людей и все, а вы создаете именно такое впечатление. Об этом свидетельствует даже ваша репутация, но лично я за вами ваш шлейф жертвы-героини-кого там еще носить не собираюсь. Вы пока этого не заслужили, так как не раз замечала с вашей стороны, как вы оскорбляете других пользователей. Да и в суде ничего не добились, кроме того, что вас, так сказать, занесли в черный список и шарахаются. А посидели в какашках, ну ничего у всех бывает такое. Я когда-то еще ребенком две недели в обледенелой квартире (в квартире было 8 градусов, а на улице минус сорок) на первом этаже сидела с замерзшей канализацией и смотрела, как моя мама черпает фекалии соседей этажами выше. (По судам не ходили!) Были ситуации намного пожестче, но надо понимать, что все временно, где-то нужно и перетерпеть. Не знаю, что вам еще сказать, не мой вы человек и все. Корона не должна быть прибита гвоздями к голове - она должна сниматься, даже бумажная...

Вы наверное что-то путаете? Из моего окна Вы точно не слышите музыку иногда поздно по вечерам, так как музыка у нас играет только по утрам. И в комнате, где окно закрыто во внутренний двор.

Цитата "sergeyz":

А скажите, пожалуйста, что вы думаете по поводу стоянки которая будет между 28 и 26 домом, прямо под окнами 28-го. В ОП никому об этом не говорили.

Я еще ничего об этом не думаю. не представляю, как это будет выглядеть. Под 28 домом не прям под окнами ведь парковка.

Но парковать машину ведь мне будет где-то необходимо т.к сейчас под домом, где мы живем, у нас нет отведенных мест для парковки и если поставить просто во дворе, то утром у вас могут быть проколоты шины или вся машина в яйцах((

Цитата "zlata_vlad":

Я еще ничего об этом не думаю. не представляю, как это будет выглядеть. Под 28 домом не прям под окнами ведь парковка.

Но парковать машину ведь мне будет где-то необходимо т.к сейчас под домом, где мы живем, у нас нет отведенных мест для парковки и если поставить просто во дворе, то утром у вас могут быть проколоты шины или вся машина в яйцах((

Нет, Вы ошибаетесь, прям под окнами... отделять будет примерно 0,5 м полоса МЕГАгазона Жильцы первой секции уже могут наслаждаться "бетонными пустынями", а до конца недели, думаю, уже и 10-я секция )))

Цитата "sergeyz":

А скажите, пожалуйста, что вы думаете по поводу стоянки которая будет между 28 и 26 домом, прямо под окнами 28-го. В ОП никому об этом не говорили.

Предвкушаю ответ оптимистов:
Вам ответят:

"А что. В Киеве все намного хуже и квадрат в 2 раза дороже. А как Вы хотели Купить квардиру по стоковой цене и не иметь под окном парковки? Хмммммм

И зачем вообще об этом говорить и писать. Не понимаю
Не отгоняйте будущих инвесторов своими сообщениями, а то комплекс никогда недостроится

А зачем соблюдать нормам СНИПов и прочих заумных вещей? Застройщик и так работает во благо жителей и чуть ли не в убыток, продавая по таким ценам"

Наверно как-то так.

Кстати, при согласовании проектов застройщик ОБЯЗАН обеспечить на комплекс ннн-е количество паркомест исходя из расчета квартир, школу, садик и .д. Так вот, сделав 10 стоянок между домами ему просто не понадобиться строить доп паркову на эти 10-15 машин. Наверное так

По поводу садика и школ )
Согласно заявлениям самого же Кулагина проблема в том что большинство детей в ЖК Чайке не прописано там. Соответственно когда рассматривают необходимость строительства школы/садика смотрят что детей не много прописано следовательно садик/школа не нужен.
И все бы ничего но прописаться самому или прописать ребенка в Киево-Святошинском районе на данный момент очень не легко. Из-за того что на данный момент пропиской всего Киево-Святошинского района занимается всего ДВА ЧЕЛОВЕКА!
Вот и получается все бы может бы ли бы и не против прописаться но сама система выстроена так что заниматься пропиской люди будут заниматься только при острой необходимости.

Цитата "DrSage":

По поводу садика и школ )
Согласно заявлениям самого же Кулагина проблема в том что большинство детей в ЖК Чайке не прописано там. Соответственно когда рассматривают необходимость строительства школы/садика смотрят что детей не много прописано следовательно садик/школа не нужен.
И все бы ничего но прописаться самому или прописать ребенка в Киево-Святошинском районе на данный момент очень не легко. Из-за того что на данный момент пропиской всего Киево-Святошинского района занимается всего ДВА ЧЕЛОВЕКА!
Вот и получается все бы может бы ли бы и не против прописаться но сама система выстроена так что заниматься пропиской люди будут заниматься только при острой необходимости.

Кстати в "кредитную" квартиру ребенка не пропишут - банк не разрешит. Прописаться может только человек, который брал кредит. Нам это четко озвучили в банке. Поэтому и в Соцтауне тоже многие с удовольствием бы прописали деток, но не получится.

Цитата "alisa_13":

Кстати в "кредитную" квартиру ребенка не пропишут - банк не разрешит. Прописаться может только человек, который брал кредит. Нам это четко озвучили в банке. Поэтому и в Соцтауне тоже многие с удовольствием бы прописали деток, но не получится.

Какой у Вас Банк?
Банк дает вам документы на руки вы с этими документами можете делать что хотите, потом возвращаете документы в Банк.
Квартира принадлежит Вам а не Банку.

Цитата "alisa_13":

Кстати в "кредитную" квартиру ребенка не пропишут - банк не разрешит. Прописаться может только человек, который брал кредит. Нам это четко озвучили в банке. Поэтому и в Соцтауне тоже многие с удовольствием бы прописали деток, но не получится.

А прописывают ли жену, если она поручитель? А то мужу ганять по военкоматам для выписки/прописки опасно ввиду вероятной пропажи возможности выплачивать этот самый кредит вообще.

или можно никому не прописываться?

Цитата "DrSage":

Какой у Вас Банк?
Банк дает вам документы на руки вы с этими документами можете делать что хотите, потом возвращаете документы в Банк.
Квартира принадлежит Вам а не Банку.

Банк у всех скорее всего один - Укргазбанк. В договоре прописано, что оригиналы хранит банк до момента выплаты суммы кредита. И право собственности у нас ограничено. Мы ничего не можем сделать не согласовав с банком (даже перепланировки, не говоря уже о продажах и арендах). Это если по договору

Цитата "DrSage":

Какой у Вас Банк?
Банк дает вам документы на руки вы с этими документами можете делать что хотите, потом возвращаете документы в Банк.
Квартира принадлежит Вам а не Банку.

У нас Укргазбанк. Это одно из условий банка - квартира в залоге, и туда нельзя прописывать несовершеннолетних. Нарушение может повлечь за собой требование банка о расторжении договора и полном погашении долга. Этого нам пока не хочется

Цитата "Mr.Yell":

А прописывают ли жену, если она поручитель? А то мужу ганять по военкоматам для выписки/прописки опасно ввиду вероятной пропажи возможности выплачивать этот самый кредит вообще.

или можно никому не прописываться?

Жену тоже нельзя прописывать. Только того человека, который взял кредит.
Можно пока и не прописываться Нет закона об обязательной прописке в купленной квартире.

Цитата "Mr.Yell":

Предвкушаю ответ оптимистов:
Вам ответят:

"А что. В Киеве все намного хуже и квадрат в 2 раза дороже. А как Вы хотели Купить квардиру по стоковой цене и не иметь под окном парковки? Хмммммм

И зачем вообще об этом говорить и писать. Не понимаю
Не отгоняйте будущих инвесторов своими сообщениями, а то комплекс никогда недостроится

А зачем соблюдать нормам СНИПов и прочих заумных вещей? Застройщик и так работает во благо жителей и чуть ли не в убыток, продавая по таким ценам"

Наверно как-то так.

Кстати, при согласовании проектов застройщик ОБЯЗАН обеспечить на комплекс ннн-е количество паркомест исходя из расчета квартир, школу, садик и .д. Так вот, сделав 10 стоянок между домами ему просто не понадобиться строить доп паркову на эти 10-15 машин. Наверное так

Вы утрируете. Но ведь комплекс действительно может так и остаться из двух-трех домов! И тогда ни сада ни школы ни магазина ждать и не стоит !

Почему останется 2 или 3 дома? Из-за несоблюдения снипов?

Цитата "zlata_vlad":

Вы утрируете. Но ведь комплекс действительно может так и остаться из двух-трех домов! И тогда ни сада ни школы ни магазина ждать и не стоит !

Комплекс может и так остаться недостроенным в нашей стране. Причем от огромного количества факторов и воли многих "высших" людей. Просто это дозволено в нашей стране. И поверьте, это никаким образом не будет зависеть от наших с Вами комментариев на форуме и спамов отдела продаж. Люди в Киеве досих пор несут в стройки, которые государство уже объявило незаконными. Так что всегда будут желающие купить.

На данном этапе Чайка строится благодаря грамотной работе финансистов этого застройщика, которые грамотно могут выстроить баланс прибыльности и стоимости материалов, а соответственно и стоимость квадратов + спасибо что на стройках работет не 1 кран и 3 калеки, а много рабочих и техники. Вот и все.

А проблема Киевских недостроев в том, что строят их все кому не лень не обладая достаточными навыками риск менеджмента и прочих специфических наук + потому что нет никакой уголовной ответственности перед инвесторами (это недостаток законодательства).

Кулагин (либо его менеджеры) хороши в перспективном и далекоглядном планировании. Поэтому этот комплекс жив и, я думаю, будет и дальше строится

Так что не стоит бояться плохих комментариев и ссор за то, что не стоит делать парковку прям перед окнами первых этажей и прочего, прочего, прочего.