ЖК Сонцтаун | ОМОКС | с.Чайки, ул. Печерская

Цитата "Жительница":

А у нас 91 )))

Мы сначала тоже на четвертом бронировали (№ 89), а потом решили взять на третьем.

Опишу свое видение данного комплекса.

Будущие жильцы, готовьтесь к тому, что в выходные будут летать самолеты над головой (кукурузники с парашютистами). Шум при этом нехилый. Также на Чайке иногда проводятся всяческие концерты, невольными слушателями которых будете становится и вы. И основное предназначение СК "Чайка" - это конечно, автогонки. Если машины со спортивными глушителями, а также дрифт - это тоже слышно. Проводятся гонки в основном, в пятницу, субботу, воскресение.
Но в принципе, это терпимо.

Расположение комплекса относительно подъездных дорог плохое. Ездить транспортом будет лучше от комплекса "Брест-Литовский" (зеленая многоэтажка в начале улицы Печерской). Остановка находится на расстоянии ~ 1 км от Соцтауна. Следует учесть участок дороги от "Брест-Литовского" до Соцтауна: первые 250 метров асфальт, а дальше полугрунтовка с брущаткой. Ходить по такой не очень удобно, а если еще и барышня на каблуках - то вообще не знаю. Вряд ли застройщик будет асфальтировать полностью этот участок после окончания строительства (вероятнее всего, будут съезды что это территория сельрады, обращайтесь к ним). Да и в темное время суток пройти по этому участку до комплекса ой как стремно (можете проверить сами вечером).

Возле "Брест-Литовского" ходят маршрутки 743Д, 744, автобус 37А.
743Д идет до метро "Нивки", через Пертропавловскую-Борщаговку, далее до Окружной (обойный рынок), далее до проспекта Победы, через метро "Житомирская", до "Нивок". Если без пробок, в среднем доезжает до метро "Житомирской" за 20-25 мин. От метро "Нивки" - 30 мин.

744 идет до Окружной, конечная ул. Литвиненко-Вольгемут. На Окружной можно пересеть на маршрутки до метро "Академгородок".

Автобус 37А идет от метро "Святошин" (остановка под мостом), до СК "Чайка". Ходит раз в 20-30 минут. С "Брест-Литовского" получалось доехать на автобусе до метро "Житомирская" за 10-12 мин, при условии что нет пробок (один раз получилось доехать за 7 минут). В сторону комплекса поездка будет дольшей, т.к. автобусу нужно сделать разворот на Житомирской трассе, которая обычно сильно загружена. Автобус киевский, Киевпастранс. Распсание можно посмотреть здесь: //kpt.kiev.ua/ua/schedule/rozklad/rozlad _rob.htm

На своем автомобиле будет, конечно намного удобнее. Но подозреваю, что 100% будет проблема с парковкой автомобилей. Тем более, что как я понял, паркинга не предусматривается.

По инфраструктуре конечно, в округе ничего нет. Из магазинов ближайший, где можно нормально закупиться, это Билла на Окружной (к ней можно проехать через Петропавловскую Борщаговку). Есть небольшой магазинчик в "Брест-Литовском" (так, купить хлеб, молоко). Так же в Брест-Литовском есть какая-то пиццерия.

Государственная школа и садик есть в селе Петропавловская Борщаговка. Но, не знаю, как там с загруженностью.

Но конечно, сравнивая все минусы, цена этого комплекса в сумме с маленькими метражами - это большой плюс.

Цитата "Roomelansky":

Опишу свое видение данного комплекса.

,,,

Лично мы все это понимаем и совершали покупку осознанно. Да, летают кукурузники с парашютистами, дорогу пока не сделали, магазина рядом нет. Но вот мы сейчас снимаем квартиру на Дарнице, прямо под нами "Фора", на углу гастроном. Там любят тусоваться любители пива и чего покрепче. Так вот если в чайке аэропланы по выходным, то у нас каждый день с восьми утра начинают аэропланить вместе с парашютистами и аквалангистами. По поводу шума могу еще сказать, что в Киеве очень много мест, где либо трамваи с метро, либо трасса или проспект с большим движением целыми днями.
По поводу отсутствия больших магазинов рядом. Был я в магазине в Брест-Литовском комплексе - небольшой, но довольно неплохой. Там их даже два. Конечно, большие покупки будем делать в других местах, но для других покупок этого магазина, думаю, будет вполне достаточно. Думаю, через год-два когда и Чайка разрастется, и Соцтаун, откроют еще магазины.
По дороге - в ОП нам сказали, что ее должны будут заасфальтировать к сдаче дома.

Вообще, конечно, хотелось бы, чтобы и магазины были, и застройщик проверенный, и метро в 5 минутах ходьбы, и озеро рядом, и лес. Есть на Оболони ПаркСтоун. Очень неплохой вариант. Но стоимость от 480 000 грн за квартиру метражом 40м2. Мы пока не можем себе позволить купить квартиру за такие деньги

Цитата "Roomelansky":

Опишу свое видение данного комплекса.

Спасибо за участие, а главное - не поленились столько для нас написать (если учесть, что у вас всего-то с десяток месседжей на Домике)! Мы уже поняли, что вам Соцтаун не подходит.
Правда, лично для себя ничего нового из вашего рассказа не почерпнула - мы же квартиры покупали не через интернет-магазин. Не вижу ничего устрашающего в вашем отчете: плюсов значительно больше, чем минусов, которые со временем не смогли бы решить лишь лентяи, инвалиды и пессимисты.
P.S. Сейчас в моде новостройки в пригороде, а не старые хрущевки (ведь рядом магазин!!!), которые вы рахваливаете на других форумах.

Цитата "Letta":

P.S. Сейчас в моде новостройки в пригороде, а не старые хрущевки (ведь рядом магазин!!!), которые вы расхваливаете на других форумах.

+1 )

Цитата "Roomelansky":

Опишу свое видение данного комплекса.

Будущие жильцы, готовьтесь к тому, что в выходные будут летать самолеты над головой (кукурузники с парашютистами). Шум при этом нехилый. Также на Чайке иногда проводятся всяческие концерты, невольными слушателями которых будете становится и вы. И основное предназначение СК "Чайка" - это конечно, автогонки. Если машины со спортивными глушителями, а также дрифт - это тоже слышно. Проводятся гонки в основном, в пятницу, субботу, воскресение.
Но в принципе, это терпимо.

Расположение комплекса относительно подъездных дорог плохое. Ездить транспортом будет лучше от комплекса "Брест-Литовский" (зеленая многоэтажка в начале улицы Печерской). Остановка находится на расстоянии ~ 1 км от Соцтауна. Следует учесть участок дороги от "Брест-Литовского" до Соцтауна: первые 250 метров асфальт, а дальше полугрунтовка с брущаткой. Ходить по такой не очень удобно, а если еще и барышня на каблуках - то вообще не знаю. Вряд ли застройщик будет асфальтировать полностью этот участок после окончания строительства (вероятнее всего, будут съезды что это территория сельрады, обращайтесь к ним). Да и в темное время суток пройти по этому участку до комплекса ой как стремно (можете проверить сами вечером).

Возле "Брест-Литовского" ходят маршрутки 743Д, 744, автобус 37А.
743Д идет до метро "Нивки", через Пертропавловскую-Борщаговку, далее до Окружной (обойный рынок), далее до проспекта Победы, через метро "Житомирская", до "Нивок". Если без пробок, в среднем доезжает до метро "Житомирской" за 20-25 мин. От метро "Нивки" - 30 мин.

744 идет до Окружной, конечная ул. Литвиненко-Вольгемут. На Окружной можно пересеть на маршрутки до метро "Академгородок".

Автобус 37А идет от метро "Святошин" (остановка под мостом), до СК "Чайка". Ходит раз в 20-30 минут. С "Брест-Литовского" получалось доехать на автобусе до метро "Житомирская" за 10-12 мин, при условии что нет пробок (один раз получилось доехать за 7 минут). В сторону комплекса поездка будет дольшей, т.к. автобусу нужно сделать разворот на Житомирской трассе, которая обычно сильно загружена. Автобус киевский, Киевпастранс. Распсание можно посмотреть здесь: //kpt.kiev.ua/ua/schedule/rozklad/rozlad _rob.htm

На своем автомобиле будет, конечно намного удобнее. Но подозреваю, что 100% будет проблема с парковкой автомобилей. Тем более, что как я понял, паркинга не предусматривается.

По инфраструктуре конечно, в округе ничего нет. Из магазинов ближайший, где можно нормально закупиться, это Билла на Окружной (к ней можно проехать через Петропавловскую Борщаговку). Есть небольшой магазинчик в "Брест-Литовском" (так, купить хлеб, молоко). Так же в Брест-Литовском есть какая-то пиццерия.

Государственная школа и садик есть в селе Петропавловская Борщаговка. Но, не знаю, как там с загруженностью.

Но конечно, сравнивая все минусы, цена этого комплекса в сумме с маленькими метражами - это большой плюс.

Спасибо большое, но мы этой инфо владели и до покупки квартиры. Знаем , что ни парашютисты,ни кукурузники на людей не падают здесь.. А еще вы забыли предупредить нас о том, что иногда пролетает люди на воздушых шарах тоже над комплексом!А вдруг приземляться на балкон или крышу ))))) Со временем здесь еще более всего обустроится. Вспомните как Позняки строились.Глухомань и вокруг ничего, а сейчас...

Цитата "Roomelansky":

Опишу свое видение данного комплекса.

Будущие жильцы, готовьтесь к тому, что в выходные будут летать самолеты над головой (кукурузники с парашютистами). Шум при этом нехилый. Также на Чайке иногда проводятся всяческие концерты, невольными слушателями которых будете становится и вы. И основное предназначение СК "Чайка" - это конечно, автогонки. Если машины со спортивными глушителями, а также дрифт - это тоже слышно. Проводятся гонки в основном, в пятницу, субботу, воскресение.
Но в принципе, это терпимо.

Расположение комплекса относительно подъездных дорог плохое. Ездить транспортом будет лучше от комплекса "Брест-Литовский" (зеленая многоэтажка в начале улицы Печерской). Остановка находится на расстоянии ~ 1 км от Соцтауна. Следует учесть участок дороги от "Брест-Литовского" до Соцтауна: первые 250 метров асфальт, а дальше полугрунтовка с брущаткой. Ходить по такой не очень удобно, а если еще и барышня на каблуках - то вообще не знаю. Вряд ли застройщик будет асфальтировать полностью этот участок после окончания строительства (вероятнее всего, будут съезды что это территория сельрады, обращайтесь к ним). Да и в темное время суток пройти по этому участку до комплекса ой как стремно (можете проверить сами вечером).

Возле "Брест-Литовского" ходят маршрутки 743Д, 744, автобус 37А.
743Д идет до метро "Нивки", через Пертропавловскую-Борщаговку, далее до Окружной (обойный рынок), далее до проспекта Победы, через метро "Житомирская", до "Нивок". Если без пробок, в среднем доезжает до метро "Житомирской" за 20-25 мин. От метро "Нивки" - 30 мин.

744 идет до Окружной, конечная ул. Литвиненко-Вольгемут. На Окружной можно пересеть на маршрутки до метро "Академгородок".

Автобус 37А идет от метро "Святошин" (остановка под мостом), до СК "Чайка". Ходит раз в 20-30 минут. С "Брест-Литовского" получалось доехать на автобусе до метро "Житомирская" за 10-12 мин, при условии что нет пробок (один раз получилось доехать за 7 минут). В сторону комплекса поездка будет дольшей, т.к. автобусу нужно сделать разворот на Житомирской трассе, которая обычно сильно загружена. Автобус киевский, Киевпастранс. Распсание можно посмотреть здесь: //kpt.kiev.ua/ua/schedule/rozklad/rozlad _rob.htm

На своем автомобиле будет, конечно намного удобнее. Но подозреваю, что 100% будет проблема с парковкой автомобилей. Тем более, что как я понял, паркинга не предусматривается.

По инфраструктуре конечно, в округе ничего нет. Из магазинов ближайший, где можно нормально закупиться, это Билла на Окружной (к ней можно проехать через Петропавловскую Борщаговку). Есть небольшой магазинчик в "Брест-Литовском" (так, купить хлеб, молоко). Так же в Брест-Литовском есть какая-то пиццерия.

Государственная школа и садик есть в селе Петропавловская Борщаговка. Но, не знаю, как там с загруженностью.

Но конечно, сравнивая все минусы, цена этого комплекса в сумме с маленькими метражами - это большой плюс.

Живу на Южной Борщаговке, КИЕВ.
Как ни странно, но здесь тоже летают самолеты, рядом Жуляны.
Расположение дома относительно подъездных дорог не могу сказать, что хорошее. К ближайшей станции метро можно доехать: автобусом № 23 (приблизительно 25-30 минут), маршруткой 450 (приблиз. 30 мин.), трамваем №1 (не меньше 35 минут). Дойти к остановке тоже минут 5-7. А по каким дорогам мы ходим!!!! Все перерыто нашей доблесной службой ЖЭК-как ни порыв, так замена чего-нибудь! Асфальт после своих ремонтных работ никто не восстанавливает! А в темное время суток на Борщаговке- ой как стремно, да еще по таким дорогам!!!
На своем автомобиле конечно намного комфортнее, но с парковкой возле дома проблема ОЧЕНЬ большая. Возле дома на 120 квартир-парковка на 5 автомобилей (это кроме шутки).
Да, еще за 200 грн в месяц-ЖЭК выставляет за уборку придомовой территории-так в подъезд тоже страшно зайти, ремонт на этажах жильцы сами делают от безисходности.

Цитата "Nata.Uni":

Цитата "Roomelansky":

Опишу свое видение данного комплекса.

Будущие жильцы, готовьтесь к тому, что в выходные будут летать самолеты над головой (кукурузники с парашютистами). Шум при этом нехилый. Также на Чайке иногда проводятся всяческие концерты, невольными слушателями которых будете становится и вы. И основное предназначение СК "Чайка" - это конечно, автогонки. Если машины со спортивными глушителями, а также дрифт - это тоже слышно. Проводятся гонки в основном, в пятницу, субботу, воскресение.
Но в принципе, это терпимо.

Расположение комплекса относительно подъездных дорог плохое. Ездить транспортом будет лучше от комплекса "Брест-Литовский" (зеленая многоэтажка в начале улицы Печерской). Остановка находится на расстоянии ~ 1 км от Соцтауна. Следует учесть участок дороги от "Брест-Литовского" до Соцтауна: первые 250 метров асфальт, а дальше полугрунтовка с брущаткой. Ходить по такой не очень удобно, а если еще и барышня на каблуках - то вообще не знаю. Вряд ли застройщик будет асфальтировать полностью этот участок после окончания строительства (вероятнее всего, будут съезды что это территория сельрады, обращайтесь к ним). Да и в темное время суток пройти по этому участку до комплекса ой как стремно (можете проверить сами вечером).

Возле "Брест-Литовского" ходят маршрутки 743Д, 744, автобус 37А.
743Д идет до метро "Нивки", через Пертропавловскую-Борщаговку, далее до Окружной (обойный рынок), далее до проспекта Победы, через метро "Житомирская", до "Нивок". Если без пробок, в среднем доезжает до метро "Житомирской" за 20-25 мин. От метро "Нивки" - 30 мин.

744 идет до Окружной, конечная ул. Литвиненко-Вольгемут. На Окружной можно пересеть на маршрутки до метро "Академгородок".

Автобус 37А идет от метро "Святошин" (остановка под мостом), до СК "Чайка". Ходит раз в 20-30 минут. С "Брест-Литовского" получалось доехать на автобусе до метро "Житомирская" за 10-12 мин, при условии что нет пробок (один раз получилось доехать за 7 минут). В сторону комплекса поездка будет дольшей, т.к. автобусу нужно сделать разворот на Житомирской трассе, которая обычно сильно загружена. Автобус киевский, Киевпастранс. Распсание можно посмотреть здесь: //kpt.kiev.ua/ua/schedule/rozklad/rozlad _rob.htm

На своем автомобиле будет, конечно намного удобнее. Но подозреваю, что 100% будет проблема с парковкой автомобилей. Тем более, что как я понял, паркинга не предусматривается.

По инфраструктуре конечно, в округе ничего нет. Из магазинов ближайший, где можно нормально закупиться, это Билла на Окружной (к ней можно проехать через Петропавловскую Борщаговку). Есть небольшой магазинчик в "Брест-Литовском" (так, купить хлеб, молоко). Так же в Брест-Литовском есть какая-то пиццерия.

Государственная школа и садик есть в селе Петропавловская Борщаговка. Но, не знаю, как там с загруженностью.

Но конечно, сравнивая все минусы, цена этого комплекса в сумме с маленькими метражами - это большой плюс.

Живу на Южной Борщаговке, КИЕВ.
Как ни странно, но здесь тоже летают самолеты, рядом Жуляны.
Расположение дома относительно подъездных дорог не могу сказать, что хорошее. К ближайшей станции метро можно доехать: автобусом № 23 (приблизительно 25-30 минут), маршруткой 450 (приблиз. 30 мин.), трамваем №1 (не меньше 35 минут). Дойти к остановке тоже минут 5-7. А по каким дорогам мы ходим!!!! Все перерыто нашей доблесной службой ЖЭК-как ни порыв, так замена чего-нибудь! Асфальт после своих ремонтных работ никто не восстанавливает! А в темное время суток на Борщаговке- ой как стремно, да еще по таким дорогам!!!
На своем автомобиле конечно намного комфортнее, но с парковкой возле дома проблема ОЧЕНЬ большая. Возле дома на 120 квартир-парковка на 5 автомобилей (это кроме шутки).
Да, еще за 200 грн в месяц-ЖЭК выставляет за уборку придомовой территории-так в подъезд тоже страшно зайти, ремонт на этажах жильцы сами делают от безисходности.

Думаю вставлю ещё свои пять копеек. Живу в КИЕВЕ с детства что ни есть как бы почти в центре (демеевка). Над головой не то что кукурузники, самолёты очень большие летают, на уровне почти крыши дома). Я настолько к этому привыкла за всю жизнь , что как бы и не хватает наверное их уже). По поводу шума картинга и машинок. Живу прямо над проспектом Голосеевским. Шум круглосуточно. Но я этого и не знала пока муж не сказал, когда первый раз у меня ночевал)По поводу труб и дорог солидарна с Nata Uni: я настолько привыкла к тому, что у нас постоянно труба/яма/земля/вмятина что даже забыла как оно, с нормальным асфальтом и горячей постоянной водой!! Трубы меняют уже лет 5 даже не зарывая окопы)).И это всё в 7 минутах езды от Центра столицы (Крещатика). В общем - выплеснула боль души коренной киевлянки) Так что эти ваши кукурузники и картодром на Чайке какие-то цветочки. А вот чистота и порядок и тишина и свежий воздух и новые дома по приемлимой! цене метра - это то, почему мы с мужем и собираемся купить квартиру именно там. Дёшево и не очень сердито))

Уважаемые инвесторы, я нисколько не хотел сказать что комплекс плохой. Просто в нем есть некоторые минусы. Но его плюсы, главный из которых цена, перевешивают чашу весов.

PS. В Киеве есть не только хрущевки возле шумных магистралей, далеко от цивилизации с опасным контингентом, а и другие более привлекательные дома. Правда, соглашусь, что в новострое "качество" жильцов выигрывает - в основном, молодые адекватные люди, много молодых родителей с детьми, в отличие от старых домов. Но предлагаю далее здесь это не обсуждать.

Не сочтите за рекламу, но мы два с половиной года живем в Брест-Литовском.
И чем больше живем, тем активнее поднимается тема соседней не проданной квартиры.
Правда, мы оба сторонники жизни в ближайшем пригороде, а не в Киеве, и у нас в семье 2 машины.

Цитата "Roomelansky":

Правда, соглашусь, что в новострое "качество" жильцов выигрывает - в основном, молодые адекватные люди, много молодых родителей с детьми, в отличие от старых домов.

...которые деньги на собственную квартиру заработали сами - своим умом и честным трудом, а не вольготно перебрались в "заветную" столичную квартиру, доставшуюся им по наследству от бабушки

Цитата "Letta":

Цитата "Roomelansky":

Правда, соглашусь, что в новострое "качество" жильцов выигрывает - в основном, молодые адекватные люди, много молодых родителей с детьми, в отличие от старых домов.

...которые деньги на собственную квартиру заработали сами - своим умом и честным трудом, а не вольготно перебрались в "заветную" столичную квартиру, доставшуюся им по наследству от бабушки

Согласна на 100%!!!

Цитата "Erzuli":

Не сочтите за рекламу, но мы два с половиной года живем в Брест-Литовском.
И чем больше живем, тем активнее поднимается тема соседней не проданной квартиры.
Правда, мы оба сторонники жизни в ближайшем пригороде, а не в Киеве, и у нас в семье 2 машины.

Не совсем понимаю, о чем вы...

Цитата "Letta":

Не совсем понимаю, о чем вы...

О том, что парашютисты и вечерники раз в месяц на Чайке совсем не доставляют неудобств.
Равно как и отсутствие магазина в 5 минутах ходьбы.

Кто то может объяснить, что это за двойные договора?

Цитата "Sansey":

Кто то может объяснить, что это за двойные договора?

На второй странице форума есть небольшое описание.
По словам менеджера в ОП, это одна из схем продаж квартир в Чайке. Схема законодательно разрешенная и уже использовалась для других объектов.

Цитата "Sansey":

Кто то может объяснить, что это за двойные договора?

Я сама не совсем понимаю эту схему, ставили на репутацию застройщика. Вообще договор показывали юристу, вроде все нормально. Единственное - могу предложить несколько ссылок, которые сама искала перед подписанием договора, чтобы иметь об этом хоть какое-то представление. А вообще любая новостройка не дает стопроцентной гарантии, хоть бы как идеальненько не было все прописано в договорах.
//meget.kiev.ua/prodaja-nedvizimosti/nov ostroyki/forvardnie-kontrakti/
//investhelp.com.ua/content/eksperty-inv estirovat-v-zhile-luchshe-cherez-forvard nye-kontrakty
//www.onsmi.net/forvardnyiy-kontrakt-pra vo-na-zhile/
//dengi.ua/clauses/122165_Kak_opredelit_ chestnogo_zastrojshhika.html

ЖК «Соцтаун»:

В доме № 28 по улице Печерской завершён нулевой цикл строительства, на 40 % выполнена кирпичная кладка первого этажа.

Сегодня были на стройке - в районе 7,8 секции уже начали строить 2 этаж. В 5 еще и первый не начали