ЖК Сонцтаун | ОМОКС | с.Чайки, ул. Печерская

Позвонила в Свит Тепла пару недель назад, заявку приняли, но сказали, что ждут, пока соберется определенное кол-во заявок из Сонцтауна. Так что, уважаемые соседи, делайте заявки, может скоро и соизволят приехать. А договор действительно они больше не продлевают, говорят, что Навиен будет сам обслуживать.

Чатик можно, почему б и нет:) Именно для жильцов дома.

Но тут, на форуме, тоже важно освещать события, чтобы народ,который раздумывает о покупке квартир в этом ЖК, знал правду.

Цитата "Floret":

Чатик можно, почему б и нет:) Именно для жильцов дома.

Но тут, на форуме, тоже важно освещать события, чтобы народ,который раздумывает о покупке квартир в этом ЖК, знал правду.

Как по мне ни чего Аж такого страшного нет в этом ЖК)) а то почитав форум можно "перекрестится и в церковь пойти свечки ставить" так все любят поукрашать и пострадать...

Я тоже не думаю, что ЖК плохой просто если обсуждать его не публично, то теряется немного суть самого форума. вот что я хотела сказать.

Цитата "Floret":

Я тоже не думаю, что ЖК плохой просто если обсуждать его не публично, то теряется немного суть самого форума. вот что я хотела сказать.

Давайте обсуждать публично)))

Кому-то из нас уже соседями быть)) Если что.

Я вокруг да около хожу уже больше года. На момент заключения сделки - я уже год как изучал все, что только можно.
Мой друг купил 2 увартиры и уже сделал в них ремонт - в 26 доме.

Из недостатков - как для меня:
1. Парковка
2. Совершенно идиотская маршрутка, которая едет через все село и потом еще на окружную
3. Мало зелени во дворе и страх, что там будут стоять машины
4. Нет нормальной дороги от Брест - Литовского

Цитата "Scalato":

Давайте обсуждать публично)))

Кому-то из нас уже соседями быть)) Если что.

Я вокруг да около хожу уже больше года. На момент заключения сделки - я уже год как изучал все, что только можно.
Мой друг купил 2 увартиры и уже сделал в них ремонт - в 26 доме.

Из недостатков - как для меня:
1. Парковка
2. Совершенно идиотская маршрутка, которая едет через все село и потом еще на окружную
3. Мало зелени во дворе и страх, что там будут стоять машины
4. Нет нормальной дороги от Брест - Литовского

Временных надеюсь недостатков:
1 Парковка- надеемся будет полноценная в ближайшем будущем на достаточное количество парко-мест.
2 Маршрутка не то слово идиоткая, вместо того чтобы 15 мин ехать к метро, нужно трястись 40 мин((( кошмар!
3 Деревья выростут, мне кажется будет достаточно) На машины можно повлиять либо через ЖЕК, либо в жалобы в охрану. (мы платим деньги за их работу, если они не работают - нафиг с пляжа)
4 Дорога до Бреста - очень надеемся тоже будет (так как и школу там хотят постоить) может общими усилиями этот участок заасфальтируют наконец-то((

Просто нужно понимать, что не все сразу будет! только 2а дома сданых и денег все эти "удобства" тянут не мало... еще рано судить и осуждать застройщика...
Хочется верить в прекрасное будущее и вежливых соседей)

Цитата "investor 26.36":

Временных надеюсь недостатков:
1 Парковка- надеемся будет полноценная в ближайшем будущем на достаточное количество парко-мест.
2 Маршрутка не то слово идиоткая, вместо того чтобы 15 мин ехать к метро, нужно трястись 40 мин((( кошмар!
3 Деревья выростут, мне кажется будет достаточно) На машины можно повлиять либо через ЖЕК, либо в жалобы в охрану. (мы платим деньги за их работу, если они не работают - нафиг с пляжа)
4 Дорога до Бреста - очень надеемся тоже будет (так как и школу там хотят постоить) может общими усилиями этот участок заасфальтируют наконец-то((

Просто нужно понимать, что не все сразу будет! только 2а дома сданых и денег все эти "удобства" тянут не мало... еще рано судить и осуждать застройщика...
Хочется верить в прекрасное будущее и вежливых соседей)

Совершенно с Вами согласен.
Когда думаешь о всех положительных моментах и достоинствах этого комплекса - реально все уходит на второй план.
Но..
Сделать дорогу от брест-литовского не было бы наверное дороже, чем вся вместе взятая реклама, которой обклеен киев последние месяца три.
Есть вещи, которые однозначно привлекают потенциальных покупателей.

Я больше всего надеюсь на то, что когда-нить появится прямая маршрутка, которая бы собирала людей по лобановского, печерской и через брест-литовский везла бы на житомерскую. Это сделало бы меня счастливым))

А вот в достаточное количество парко-мест не верю. Вы видели ген план? там просто негде ставить машины. К сожалению(((

Цитата "NordWest":

Можно поздравить жильцов с появлением парикмахерской в доме?

Это ура, товарищи, первая инфраструктура в Сонцтауне, при чем вполне достойного уровня, в дальнейшем их будет еще много, но эта будет первой навсегда
жена уже проверила, маникюр делают качественно

Цитата "investor 26.36":

Как по мне ни чего Аж такого страшного нет в этом ЖК)) а то почитав форум можно "перекрестится и в церковь пойти свечки ставить" так все любят поукрашать и пострадать...

Ничего плохого кроме плохих окон, стяжки и недобросовесности строителей. Правда есть и что-то хорошее. Это слышимость соседей все остальное неплохо

Цитата "Mr.Yell":

Ничего плохого кроме плохих окон, стяжки и недобросовестности строителей. Правда есть и что-то хорошее. Это слышимость соседей все остальное неплохо

Доброе утро)
Соседей слышно больше через перекрытия или все-таки через пенобетон в стенах?
А что с окнами? Они сами по себе дешевые или проблема, связанная с конденсатом? Потому как у меня например на просмотре готовой квартиры минуты две пытались открыть балконную дверь и ее перемкнуло - естественно у отдела продаж была отмазка)))
И что по поводу общей недобросовестности строителей? Я слышал про неправильную работу вентиляционных шахт - воздух вдувает в квартиру, а не наоборот.

1. Соседей слышно через стены газоблока. Слышно очень хорошо.
2. Окна дешёвые, соответственно конденсат и плохая фурнитура. Например на балконе невозможно дотянуть ручку в строго вертикальное положение. Отрегулировать невозможно. Поставлены плохо, сифонит воздух, необходимо доделывать самому. Конденсат может привести к появлению плесени на откосах.
3. Воздух с вентиляции дует внутрь помещения.
4. Стены мокреют в месте прохождения вентиляционных каналов. Санузлы, кухня, в некоторых комнатах посреди стены может идти вентканал с подвальных помещений.
5. Плиты положены не горизонтально. Перепад до 10 сантиметров на квартиру.
6. Стяжка плохая. Кривая и с перепадами. По составу явно не хватает цемента.
7. Электрические коробки необходимо перебрать, так как электрики явно не все добросовестные.
8. Электрический щиток перебирать, п.к. автоматы не соответствуют необходимым параметрам.

Можно квотить и добавлять пункты дальше кому не лень. Или перелистать темы всех домов и свести воедино. Проблемы одинаковые.

Слышимость хорошая и верхних соседей по диагонали, когда дети там гуляют:) хотя подшили потолок гипсокартоном с ватой, но эта слышимость не напрягает. А вот когда соседи делали ремонт за пеноблоковой стеной, то их радио и подпевания можно было разобрать по словам. Например, примыкание этой стены к потолку не было ничем изолировано. Конда делали штробу к потолку за штукатуркой была дырка под потолком до штукатурки соседей)). Понятно что когда появится мебель у соседей будет не так слышно, но все же. Совет, если есть возможность, звукоизолировать стены из пеноблока)). По поводу окон с таким размером, то думаю, окна нужно было ставить с большим количеством стеклопакетов для избегания точки росы+сами они какие-то хлипкие (сравниваю с 2х метровыми окнами на работе). В общем тут сэкономили, а мы теперь с тряпками периодически пляшем возле них))
Вытяжка и мокрение стен в ванных и туалетах (о которых ранее писали) это больше ошибки, наверное, в проектах. Строители тут ее при чем. К недобросовесности строителей по своей квартире отношу: перепад потолка по одной комнате 8см,коридору 5 и второй комнатетоже 5.итого где-то 18 от одного конца квартиры до другого. Это все отобразилось на общем наклоне пола, снижении высоты потолков до 2,65. Окно в одной комнате из-за перепада не залили стяжкой как должно быть, а оно просто стоит на ней и снизу видно пену, что нехорошо:) это то, что уже не исправить. Проход в комнату в несущей стене почему-то получился на 20см выше остальных. Ну в общем как я понял с определением горизонта была беда. Все остальное (потрескавшаяся в некоторых местах стяжка, криво отштукатуренные откосы, незасиликоненные окна и т. Д и т. П) устраняются без проблем. Просто это доп. Затраты времени и немного денег. Все это, конечно некритично и перекрывается ценой за квадрат и чистым воздухом. Просто остался небольшой осадок

Цитата "Mr.Yell":

Слышимость хорошая и верхних соседей по диагонали, когда дети там гуляют:) хотя подшили потолок гипсокартоном с ватой, но эта слышимость не напрягает. А вот когда соседи делали ремонт за пеноблоковой стеной, то их радио и подпевания можно было разобрать по словам. Например, примыкание этой стены к потолку не было ничем изолировано. Конда делали штробу к потолку за штукатуркой была дырка под потолком до штукатурки соседей)). Понятно что когда появится мебель у соседей будет не так слышно, но все же. Совет, если есть возможность, звукоизолировать стены из пеноблока)). По поводу окон с таким размером, то думаю, окна нужно было ставить с большим количеством стеклопакетов для избегания точки росы+сами они какие-то хлипкие (сравниваю с 2х метровыми окнами на работе). В общем тут сэкономили, а мы теперь с тряпками периодически пляшем возле них))
Вытяжка и мокрение стен в ванных и туалетах (о которых ранее писали) это больше ошибки, наверное, в проектах. Строители тут ее при чем. К недобросовесности строителей по своей квартире отношу: перепад потолка по одной комнате 8см,коридору 5 и второй комнатетоже 5.итого где-то 18 от одного конца квартиры до другого. Это все отобразилось на общем наклоне пола, снижении высоты потолков до 2,65. Окно в одной комнате из-за перепада не залили стяжкой как должно быть, а оно просто стоит на ней и снизу видно пену, что нехорошо:) это то, что уже не исправить. Проход в комнату в несущей стене почему-то получился на 20см выше остальных. Ну в общем как я понял с определением горизонта была беда. Все остальное (потрескавшаяся в некоторых местах стяжка, криво отштукатуренные откосы, незасиликоненные окна и т. Д и т. П) устраняются без проблем. Просто это доп. Затраты времени и немного денег. Все это, конечно некритично и перекрывается ценой за квадрат и чистым воздухом. Просто остался небольшой осадок

Цитата "NordWest":

1. Соседей слышно через стены газоблока. Слышно очень хорошо.
2. Окна дешёвые, соответственно конденсат и плохая фурнитура. Например на балконе невозможно дотянуть ручку в строго вертикальное положение. Отрегулировать невозможно. Поставлены плохо, сифонит воздух, необходимо доделывать самому. Конденсат может привести к появлению плесени на откосах.
3. Воздух с вентиляции дует внутрь помещения.
4. Стены мокреют в месте прохождения вентиляционных каналов. Санузлы, кухня, в некоторых комнатах посреди стены может идти вентканал с подвальных помещений.
5. Плиты положены не горизонтально. Перепад до 10 сантиметров на квартиру.
6. Стяжка плохая. Кривая и с перепадами. По составу явно не хватает цемента.
7. Электрические коробки необходимо перебрать, так как электрики явно не все добросовестные.
8. Электрический щиток перебирать, п.к. автоматы не соответствуют необходимым параметрам.

Можно квотить и добавлять пункты дальше кому не лень. Или перелистать темы всех домов и свести воедино. Проблемы одинаковые.

Хорошо, что все это я узнавал постепенно и устрашающе выглядит только сейчас... раньше играли положительные факторы).
В принципе да - многие вещи можно доделать/переделать, хотя и с доп. временем и вложениями.

Напрягает перепад высотыв потолке. Это как-то вот совсем нужно быть криворуким. И вентиляция, которая работает в обратном направлении(((

Цитата "Scalato":

Читал на форуме что в 26 доме газовую вентиляцию доделывали после сдачи. Может все ети проблемы учтут в 24 доме. Дом уже 3-ий, опыт у них всё таки появляется. По крайней мере надежда на это есть

Цитата "doctor241085":

Читал на форуме что в 26 доме газовую вентиляцию доделывали после сдачи. Может все ети проблемы учтут в 24 доме. Дом уже 3-ий, опыт у них всё таки появляется. По крайней мере надежда на это есть

Да, доделывали - правда.
Плюс уже в нашем доме видно, что сами трубы обкладывают снаружи утеплителем - чтоб уменьшить конденсат.

Будем надеятся третий дом уже будет лучше.
Мой друг, покупавший квартиры в 26 доме, говорил, что на 24 уже поменяли прораба.
Хотя бы этот факт должен уменьшить разницу в уровне потолка и окна утопленные в пол/стоящие выше уровня пола)))))

Цитата "Scalato":

Да, доделывали - правда.
Плюс уже в нашем доме видно, что сами трубы обкладывают снаружи утеплителем - чтоб уменьшить конденсат.

Будем надеятся третий дом уже будет лучше.
Мой друг, покупавший квартиры в 26 доме, говорил, что на 24 уже поменяли прораба.
Хотя бы этот факт должен уменьшить разницу в уровне потолка и окна утопленные в пол/стоящие выше уровня пола)))))

Думаю с такой ценой за кв метр вряд ли можно было надеяться на качественные окна. Себя настраиваю на то чтоб сразу же их поменять! Хотя думаю и дешевые окна можно было бы качественно поставить.
Интересовался ЖК еще на стадии сдачи 26 дома на то время в отделе продаж клятвенно обещали что детский садик будут начинать строить с 24 домом. На выходе сессия сельсовета только рассматривает вопрос про выделение земли под это дело.

Цитата "doctor241085":

Думаю с такой ценой за кв метр вряд ли можно было надеяться на качественные окна. Себя настраиваю на то чтоб сразу же их поменять! Хотя думаю и дешевые окна можно было бы качественно поставить.
Интересовался ЖК еще на стадии сдачи 26 дома на то время в отделе продаж клятвенно обещали что детский садик будут начинать строить с 24 домом. На выходе сессия сельсовета только рассматривает вопрос про выделение земли под это дело.

Соглашусь с вами в том, что можно и хорошие окна поставить раком, если руки из жопы.
С другой стороны - посмотрел несколько подобных нашему комплексов с более дорогим метром, - качество не лучше.

Я не знаю, в курсе ли Вы, но детский садик может быть передан на баланс/ сдан.. так сказать, только при наличии какого-то определенного "количества" деток, прописаных.. а не просто проживающих, на закрепленном участке.
Соответственно я склонен верить в данном случае ОП в том, что не начиналось строительство, чтоб садик не стоял пустым. Ибо пустой садик еще хуже привлекает внимание потенциальных покупателей, чем его отсутствие.
Хотя не мне судить - собственными спиногрызами еще не обзавелся))) Я не настолько искушен в теме.

Не думаю что смена прораба как-то скажется на качество посторойки

Цитата "doctor241085":

Не думаю что смена прораба как-то скажется на качество посторойки

Почему нет?
Одно дело использовать дешевые окна, а другое дело - криво класть плиту перекрытия.
Я надеюсь на лучшее)))

Цитата "Scalato":

Почему нет?
Одно дело использовать дешевые окна, а другое дело - криво класть плиту перекрытия.
Я надеюсь на лучшее)))

все работы делают люди а не прораб. Думаю поменяли только прораба Лично у меня складывается впечатление что 24 дом достраивают на последнем исдохе