ЖК Сонцтаун | ОМОКС | с.Чайки, ул. Печерская

Цитата "Invest.or":

Я пишу это здесь, потому что это единственный путь к цивилизованному распоряжению своей собственности. Так живет весь мир. Ну, очень не хочется, что бы мы продолжали угрожать соседу колеса проколоть. И цель моя проста. Стать СОБСТВЕННИКОМ своего дома и двора. И поскольку Ваш двор в Сонцтауне будет объединен с моим двором на Чайке, только поэтому я и обращаюсь к Вам и пишу Вам. И собрание Вашего дома Вы обязательно сами соберете, и проведете, и проголосуете за создание ОБЪЕДИНЕННОГО СОБСТВЕННИКА. Когда это произойдет? Может и не скоро. Только конкретные проблемы дома приведут Вас к пониманию того, что пора становиться собственником не только своей квартиры но и своего дома и двора. Вот сейчас уже начинает кричать проблема парковки. Завтра начнется проблема отопления и горячей воды, послезавтра проблема капитального ремонта и встреча с альтернативными источниками энергии и жизнеобеспечения дома. И, поверьте, никто кроме Вас, их решать не будет. Время "советских" ЖЕКов навсегда ушло с 1 июля 2016 года. Ну, прочитайте Вы, наконец ЗАКОН № 417.

Друзья,
недавно был на объекте и заметил, что через дорогу от 24 строящегося дома - в сторону Юты, построили вторую будку подстанции. От обеих идет кабель, питающий 26 и 24 дома соответственно.

Спрашивал в отделе продаж - сказали, что временно. Нужно быть идиотом, чтоб в это поверить. Информация - на совести отдела продаж. Но... Вопрос остается открытым - вместо следующей очереди, которая по плану должна быть напротив 24 дома - будет находиться 2 гудящие круглосуточно трансформаторные будки.

Но не только...

Провел свое небольшое расследование и выяснил, что подстанции нихрена не временные. Они присутствуют на плане. Как и и следующая очередь - полноценный квадратный дом с двориком все-таки построят, но чуть дальше - за будками (обозначены красным цветом).
Хотя при этом жертвой стал один сегмент дома, который должен был первоначально отделять Юту от полноценного квадратного дома вдоль Печерской.

В итоге что мы имеем (смотреть рисунки):
1. Две трансформаторные будки (выделены красным);
2. Непонятного предназначения и функционала здание посередине (выделено желтым).

Выводы:

1. Кому-то нереально не повезет, у кого под окнами окажутся гудящие будки в домах следующей очереди, вдоль Печерской;
2. Зачем врать о том, что обе будки - временные???
3. А что за здание все-таки планируется между будками? Может маркет какой?

Если кто-то что-то знает - говорите.
Да и просто делитесь пожалуйста мыслями.

Цитата "sergeyz":

Чем ждать от жека какого-то вразумительного решения гораздо проще начать парковаться во дворах и между домами.
У жека и охраны нет ни одного законного способа запретить это делать.
Или никто не паркуется во дворах, включая электромобили и мотоциклы с мопедами, или все паркуются во дворах и вокруг домов.

Это, наверное, пишет человек, который не хочет платить за парковку!!! Двор предназначен для детей, для отдыха после рабочего дня, а не для вони машин! Все проблемы решаются, и решаются не в убыток другим! В ближайшее время, если верить отделу продаж и жэку, будет строится большая парковка напротив 26 дома, а сейчас есть огромная парковка как подниматься к ЮТА-сервис (за зелёным забором). Не создавайте себе и другим проблем, иначе действительно будут страдать "желающие парковаться бесплатно", а не жители дома и дети, гуляющие на своей законной територии!

Scalato, да хрен знает что будет, к сожалению тут многое построено на вранье. И в отделе продаж и в жеке и в охране. Вам расскажут то что вы хотите услышать а не правду. Про большой магазин отдел продаж рассказывал как и про удобные парковки, про киевводоканал жек рассказывал, про мощную охрану и зеленые пустые дворы без машин все рассказывали.
А будет тут то что выгодно будет омоксу и наосистему.

kittenoks, вы не правы, я плачу за парковку. Просто я реалист и не верю жеку и отделу продаж

Цитата "sergeyz":

Scalato, да хрен знает что будет, к сожалению тут многое построено на вранье. И в отделе продаж и в жеке и в охране. Вам расскажут то что вы хотите услышать а не правду. Про большой магазин отдел продаж рассказывал как и про удобные парковки, про киевводоканал жек рассказывал, про мощную охрану и зеленые пустые дворы без машин все рассказывали.
А будет тут то что выгодно будет омоксу и наосистему.

kittenoks, вы не правы, я плачу за парковку. Просто я реалист и не верю жеку и отделу продаж

Sergeyz про большой магазин я и год назад слышал)))То, что во дворах согласно первоначальному плану дорожки были уже а соответственно газоны шире - я тоже заметил.
А что, машины уже ставят внутри дворов?

Я еще не купил, но на последней стадии...

Да, уже ставят. В 26ом доме больше, в 28ом - меньше. Зато в 28ом каждую ночь на газоне пасется электромобиль и несколько мотоциклов под парадными.

Вот видите, что я и писал про враньё от отдела продаж и всех остальных: kittenoks в своем сообщении упомянул(упомянула) о большой парковке напротив дома 26, но на плане парковки в сонцтауне и близко нет. Кто-то где-то явно врёт!

Проблема в дебилах или проблема в нехватке парковочных мест?
Я сколько раз был - во дворах не видел и на парковках всегда были свободные места.

Большая парковка планируется (на всех планах пока видно) в крайнем юго-восточном углу комплекса. Она ам треугольной формы. Но 100% не покроет всю необходимость.

Цитата "Scalato":

Проблема в дебилах или проблема в нехватке парковочных мест?

не хватает, и это искусственно созданно, к сожалению

Цитата "sergeyz":

Чем ждать от жека какого-то вразумительного решения гораздо проще начать парковаться во дворах и между домами.
У жека и охраны нет ни одного законного способа запретить это делать.
Или никто не паркуется во дворах, включая электромобили и мотоциклы с мопедами, или все паркуются во дворах и вокруг домов.

У вас нет ни одного законного повода парковать машину во двое или между домами. )
Между домами от дома до дома санитарная зона в ней парковка машин запрещена, то что ОМОКС пытался организовать парковку между домами это проблемы ОМОКСА. ) Паркова машины во дворе кроме того что запрещено еще и несет риск вашему же автомобилю ) А с учетом того что вы поставите свой автомобиль в неположенном месте и он будет случайно поврежден детьми будут Вашими проблемами а не детей и их родителей (В Киеве уже прецеденты уже были и суд порешал что виноват автовладелец.)

Как по мне решение с парковкой как минимум прямо за шлагбаумом, есть огромный кусок кустов (от газового щитка и до перекрестка) где прекрасно бесплатно могу ставить свои машины все кто не помещается у себя под окном. Единственный минус в том что нужно как то то место облагородить... И для этого было бы достаточно просто собрать подписи в адрес того же ЖЭКа, может скинутся по 10грн что бы хотя бы щебнем засыпали... И получаем рядом с домом бесплатную парковку на большое количество машин. ) Если это не может сделать ЖЭК можно писать на СильРаду или Кадебскому.

VIvan, вы красиво пишете про ОСББ. Есть один БОЛЬШОЙ нюанас. )
В Июле долг по плате за коммунальные усслуги каждого дома был по 100000грн.
Как вы себе представляете существование ОСББ при долге 200000?
Как будут работать дворники? Сантехники? Электрики?
А как будет убираться снег? Зимой ведь у нас трактор убирает, а когда трактора не было то охрана, жэк и салес менеджеры убирали снег (сам видел). А без этого всего кто то же должен будет заниматься уборкой. Или Вы считаете что кто то будет обслуживать ОСББ с ДОЛГОМ в 200000грн?

Я не верю в счастливое ОСББ в СонцТауне на данный момент.
Но Вы так все расписываете что создается впечатление что вы хотите нам продать какую то какашку в красивой обертке. )
Про создание ОСББ нужно говорить только при наличии расчетов и конкретных цифр, они у вас есть?.

Цитата "DrSage":

У вас нет ни одного законного повода парковать машину во двое или между домами. )
Между домами от дома до дома санитарная зона в ней парковка машин запрещена, то что ОМОКС пытался организовать парковку между домами это проблемы ОМОКСА. ) Паркова машины во дворе кроме того что запрещено еще и несет риск вашему же автомобилю ) А с учетом того что вы поставите свой автомобиль в неположенном месте и он будет случайно поврежден детьми будут Вашими проблемами а не детей и их родителей (В Киеве уже прецеденты уже были и суд порешал что виноват автовладелец.)

Знаете, давайте о законности тут, в сонцтауне мы не будем дискутировать. Соблюдать законы тут не модно, в чем мы уже не раз убеждались ))
а по поводу парковки и повреждения машины детьми я не волнуюсь: выше я написал - моя машина на оплаченном паркоместе и если в нее влетит мяч - это не будет трагедией. Но когда по периметру закончатся места для парковки и машины начнут влезать во двор, мы с вами посмотрим как жек будет рассказывать что всем во дворе парковаться нельзя, а некоторым немножко можно.

Цитата "sergeyz":

Знаете, давайте о законности тут, в сонцтауне мы не будем дискутировать. Соблюдать законы тут не модно, в чем мы уже не раз убеждались ))
а по поводу парковки и повреждения машины детьми я не волнуюсь: выше я написал - моя машина на оплаченном паркоместе и если в нее влетит мяч - это не будет трагедией. Но когда по периметру закончатся места для парковки и машины начнут влезать во двор, мы с вами посмотрим как жек будет рассказывать что всем во дворе парковаться нельзя, а некоторым немножко можно.

Машин ни во дворе ни между домами не будет.... у нас жеж тут много юристов...
С учетом количества детей во дворах.. и с учетом того что количество детей растет.... количество героев желающих припарковать машину во дворе будет уменьшатся ) Тем более что после детей машину можно будет только эвакуатором вытягивать. ))))

Цитата "DrSage":

Машин ни во дворе ни между домами не будет.... у нас жеж тут много юристов...

Ага, я тоже так хочу, но по факту они уже тут есть и меня это тоже парит

Цитата "sergeyz":

Ага, я тоже так хочу, но по факту они уже тут есть и меня это тоже парит

Все в наших руках.

Цитата "DrSage":

Вот и ответ на вопрос пр ОСББ. Прочитать как минимум рекомендую два Закона № 417 Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме и Закон про Объединения совладельцев многоквартирного дома. Там нет ничего подобного пр долги и расчеты. Там четко указана норма, по которой вы и ваши соседи "у которых все в наших руках" выбирают себе на рынке ЖКХ управителя (ЖЕК по старому) своего дома. Каждый совладелец подписывает с управителем персональный Договор и персонально несет ответственность за свои долги. ОСББ может, согласно указанных законов, вообще не прикасаться к деньгам, что предназначены управителю за уборку снега, и прочих коммунальных услуг, которые предоставляет управитель(ЖЕК). Управитель в праве подавать в суд на должников и требовать своевременной оплаты. ОСББ это всего лишь орган для принятия коллективных решений совладельцев и если решение будет: создать парковку возле дома и скинуться по 10 грн. вот это сфера деятельности ОСББ. А наш дорогой управитель-ЖЕК как работал так и будет дальше работать за Ваши деньги, пока он Вас устраивает. А как только перестанет устраивать вы, согласно Закона можете его заменить на того управителя который Вас будет устраивать. Вы своим ОБЪЕДИНЕНИЕМ будете держать свой ЖЕК всегда в "поджаром" состоянии. Вы для него работодатель. И охрана комплекса будет вас охранять, а не так как сегодня охрана ЖЕК охраняет от вас. Так все просто - взять и прочитать Законы. И стать собственником своего дома. Что же это я Вам такого нехорошего подсовываю?

Цитата "DrSage":

Про создание ОСББ нужно говорить только при наличии расчетов и конкретных цифр, они у вас есть?.

Расчеты это не компетенция ОСББ. Для этого есть хорошо обученные люди в ЖЕКе и вы им деньги платите, что бы они все хорошо рассчитывали. ОСББ - это идеология, это чувство ХОЗЯИНА, которое никак не может придти к нашему человеку. Потребитель коммунальных услуг - это высшая ценность. Он деньги платит. Ну у многих есть загородные дома. Вы там что то хотите улучшить, обслужить, получить дополнительную услугу, отремонтировать, перестроить. Вы же позовете лучших специалистов с рынка, попросите их сделать все расчеты, составить смету, итд. Ну почему же в многоквартирном доме так нельзя?

Доброго времени суток.
Хочу спросить здесь родителей, знающих не по-наслышке об открытой в 2015 году в ЖК Чайка начальной школе
- какие условия поступления ребенка,
- важна ли прописка,
- преподавательский состав,
- оплата и т.д.?
Буду признателен за ответы тех, кто водит своего ребенка в эту школу или от надежных знакомых.

Цитата "Роман 55":

Доброго времени суток.
Хочу спросить здесь родителей, знающих не по-наслышке об открытой в 2015 году в ЖК Чайка начальной школе
- какие условия поступления ребенка,
- важна ли прописка,
- преподавательский состав,
- оплата и т.д.?
Буду признателен за ответы тех, кто водит своего ребенка в эту школу или от надежных знакомых.

В 17 доме живет Леся Вензик. Она была в активе родителей открытия школы два года назад. Они даже создавали сайт для обмена информацией.

Спасибо!

может ее координаты оставите, если есть?