ЖК "Smart Plaza Obolon", ул. Тимошенко, 21\19 - "A Development"

Цитата "Smart Plaza":

Цены в процессе формирования. Под влиянием фактора "спрос-предложение" они ростут или падают. Как показал старт работы отдела продаж (пока-что только в режиме консультаций и бронировок) - спрос очень высок.

Какой смысл бронировок если цена меняется? Или для забронировавших цена зафиксирована?

Цитата "oolll":

На Киквидзе прекрасные дороги, великолепный контингент, роскошные хрущевки разбавленные общагами автодорожного универа. Но в названии района есть слово печерск.

Это все так, но на Зверинце (Киквидзе,Бастионная) нет никакой инфраструктуры ни одного кинотеатра, ни одного ТРЦ или крупного супермаркета, ни одной артезианской скважины,сам долгое время проживал там, а на Оболоне она самая мошная в Киеве - все что только можно представить есть под рукой. Из-за нее и цены выше чем на других массивах.

Цитата "ON":

Какой смысл бронировок если цена меняется? Или для забронировавших цена зафиксирована?

Для забронировавших цена сохраняется такой, какой была на момент бронировки (в у.е. по текущему курсу). Кроме того за клиентом фиксируется выбранная квартира.

Цитата "Uzhviy":

Это все так, но на Зверинце (Киквидзе,Бастионная) нет никакой инфраструктуры ни одного кинотеатра, ни одного ТРЦ или крупного супермаркета, ни одной артезианской скважины,сам долгое время проживал там, а на Оболоне она самая мошная в Киеве - все что только можно представить есть под рукой. Из-за нее и цены выше чем на других массивах.

Люди, вы серъезно сравниваете Печерск с вот этим рабочим районом на намытом песке где-то на куличках?

Цитата "Egouar":

Люди, вы серъезно сравниваете Печерск с вот этим рабочим районом на намытом песке где-то на куличках?

Не будьте так категоричны. Тут на форуме есть ветка, где пользователи выбирают лучший район Киева. Ну и голосуют там соответственно. Ваш элитный Печерск слегка отстает от рабоче-крестьянской Оболони, а Зверинец так вообще...

//forum.domik.ua/luchshij-rajon-kieva-il i-gde-v-stolice-zhit-xorosho-t22391.html

Небольшой фотоотчет.
Сейчас мы заканчиваем демонтаж 2-этажной пристройки, снимаем окна, переносим коммуникации с территории ТЗ.

Нормальный Печерск даже сейчас стартует с 3К за метр (Липки). Это то, что действительно можно назвать Печерском.

Компания UDP, которая занимается достройкой Smart Plaza Obolon, стала лучшим застройщиком в бизнес-классе по итогам 3 квартала 2016 года. Соответствующую информацию опубликовало рейтинговое агентство "ЕвроРейтинг".

//euro-rating.com.ua/v-kakom-dome-zhit-k omfortno-rejting-komfortnosti-zhilishhny h-kompleksov-kieva-po-itogam-3-go-kvarta la-2016-g/

Smart Plaza Obolon пока не входит в список самых комфортных новостроек, но то, что все объекты UDP находятся в ТОПе рейтинга, лишний раз подтверждает, что высотка на Минской станет отличным объектом для инвестирования.

Добрый день.
Хотим купить жилье в вашем комплексе.
Вопрос официальному представителю застройщика.
1. Продскажите ширину общих коридоров на жилых этажах
2. Сколько все же будет лифтов для жителей дома ( не учитываях лифты торгового центра)
Будет ли грузовой лифт.
3. Самый главный вопрос - по кондиционерам.
- Где будут стоять конциционеры квартир, у которых фасады полностью из стекла.
Есть версия что они будут стоять на стенах соседних квартир, которые расположены рядом, как в политех плаза.
- Но тогда вопрос,как будут обслуживаться наружные блоки и как к ним будет обеспечен доступ?
- Также как внешний блок будет связан с внутреним,особенно если речь идет о тепловом насосе. Простыми словами, где будут проложены трубки? По фасадам, но тогда они будут идти через фасады соседей? Через коридор, но до него нужно добраться черезсоседа? Да и длинна трассы от внешнего блока до внутреннего будет какая?

4. Будет ли в доме центральный мусоропровод. Если да где он будет расположен.

Заране спасибо за быстрый и конструктивный ответ!

очень бы хотелось узнать реальное положение дел в проекте - пока не то что количество лифтов или места установки кондиционеров - вход не знают где будет и как разграничат жилой фонд и торговый центр
судя по дате, когда был задан предыдущий вопрос - ответить реально нечего

Цитата "helen_kiev":

Добрый день.
Хотим купить жилье в вашем комплексе.
Вопрос официальному представителю застройщика.
1. Продскажите ширину общих коридоров на жилых этажах
2. Сколько все же будет лифтов для жителей дома ( не учитываях лифты торгового центра)
Будет ли грузовой лифт.
3. Самый главный вопрос - по кондиционерам.
- Где будут стоять конциционеры квартир, у которых фасады полностью из стекла.
Есть версия что они будут стоять на стенах соседних квартир, которые расположены рядом, как в политех плаза.
- Но тогда вопрос,как будут обслуживаться наружные блоки и как к ним будет обеспечен доступ?
- Также как внешний блок будет связан с внутреним,особенно если речь идет о тепловом насосе. Простыми словами, где будут проложены трубки? По фасадам, но тогда они будут идти через фасады соседей? Через коридор, но до него нужно добраться черезсоседа? Да и длинна трассы от внешнего блока до внутреннего будет какая?

4. Будет ли в доме центральный мусоропровод. Если да где он будет расположен.

Заране спасибо за быстрый и конструктивный ответ!

1. Ширина коридоров - 2,1 м
2. По последним данным будет 3 лифта
3. Кондиционеры будут стоять на стенах соседних квартир, наружные блоки будут обслуживаться Управляющей компанией(алгоритм: если есть неисправности сообщаем УК и они решают проблему). Доступ будут обеспечивать промышленные альпенисты, соседей никто беспокоить не будет. По длинне трассы пока ничего ответить не можем.
4. Про мусоропровод уточним, но скорей всего, что не будет.

Цитата "escander_oleg":

очень бы хотелось узнать реальное положение дел в проекте - пока не то что количество лифтов или места установки кондиционеров - вход не знают где будет и как разграничат жилой фонд и торговый центр
судя по дате, когда был задан предыдущий вопрос - ответить реально нечего

Жилой фонд с ТЦ будут разграничены. Разные входы - само собой. Фактически первый жилой этаж - это 5.

Цитата "Smart Plaza":

1. Ширина коридоров - 2,1 м
2. По последним данным будет 3 лифта
3. Кондиционеры будут стоять на стенах соседних квартир, наружные блоки будут обслуживаться Управляющей компанией(алгоритм: если есть неисправности сообщаем УК и они решают проблему). Доступ будут обеспечивать промышленные альпинисты, соседей никто беспокоить не будет. По длинне трассы пока ничего ответить не можем.
4. Про мусоропровод уточним, но скорей всего, что не будет.

на сколько я помню - когда-то всеведущий инженер на стройке рассказывал про чиллеры а крыше, которые будут раздавать холод по квартире в летний период.
кондиционеры на стенах у соседей - вобще шикарное решение - интересно как монтаж будут делать (трубы с хладагентом проводить через квартиру соседей, а потом кто-то случайно дрелькой ковырнет) и что будет происходить если например у кого-то блок кондиционера начнет вибрировать (ну сэкономили на производителе) - владельцы такой шикарной стены с ума сойдут

По поводу кондиционеров на соседних стенах, решение мягко говоря "рагульное" как в плане монтажа, так и в плане обслуживания и уж тем более в свете "комфорта" соседей, на чьих стенах будут висеть китайские гремящие блоки.... Почему бы не сделать следующим образом: в квартирах со сплошной стекляной наружн.стеной - нижний сегмент выполнить не из стекла, а из оконного пластика, а за ним установить декоративную корзину для кондиционеров (чтобы все в одном дизайне, тогда не испортится вид фасада), предусмотрев металлические кронштейны для крепления наружных блоков.

Цитата "Tomatik":

По поводу кондиционеров на соседних стенах, решение мягко говоря "рагульное" как в плане монтажа, так и в плане обслуживания и уж тем более в свете "комфорта" соседей, на чьих стенах будут висеть китайские гремящие блоки.... Почему бы не сделать следующим образом: в квартирах со сплошной стекляной наружн.стеной - нижний сегмент выполнить не из стекла, а из оконного пластика, а за ним установить декоративную корзину для кондиционеров (чтобы все в одном дизайне, тогда не испортится вид фасада), предусмотрев металлические кронштейны для крепления наружных блоков.

может начитаются форумов и таки к моменту покупки квартир родят какую-то более-менее понятную концепцию. а то меня уже начинают пугать смутные сомнения по поводу адекватности так называемых инженеров

[quote="escander_oleg"
может начитаются форумов и таки к моменту покупки квартир родят какую-то более-менее понятную концепцию. а то меня уже начинают пугать смутные сомнения по поводу адекватности так называемых инженеров[/quote]

В каком-то новострое на Печерске так сделали - с корзинками, и я думаю, что не только там. Может быть, действительно почитают, посмотрят как у других и найдут лучшее решение...

Цитата "Smart Plaza":

2. По последним данным будет 3 лифта

188 квартир на три лифта, будут пробки из людей

Цитата "oolll":

188 квартир на три лифта, будут пробки из людей

Мне почему-то кажется (или говорил кто-то), что там лифты не маленькие, а среднего размера - потому, как там планировался офисный центр.... а в таких зданиях лифты не на 4-6 чел, а на 8-10. Может быть представитель Отдела Продаж подскажет о грузоподъемности? У меня в доме где живу сейчас работает 3 лифта - 1 большой и 2 совсем маленьких (на 4 человека максимум) 24 этажа по 6 квартир на этаже = 144 квартиры - скажу, что БОЛЕЕ ЧЕМ достаточно. Крайне редко утром в 9.00 иногда жду лифт дольше обычного.

Цитата "Tomatik":

По поводу кондиционеров на соседних стенах, решение мягко говоря "рагульное" как в плане монтажа, так и в плане обслуживания и уж тем более в свете "комфорта" соседей, на чьих стенах будут висеть китайские гремящие блоки.... Почему бы не сделать следующим образом: в квартирах со сплошной стекляной наружн.стеной - нижний сегмент выполнить не из стекла, а из оконного пластика, а за ним установить декоративную корзину для кондиционеров (чтобы все в одном дизайне, тогда не испортится вид фасада), предусмотрев металлические кронштейны для крепления наружных блоков.

С кондиционерами всем не угодиш. Начнеш вешать их где не попадя - "уродуете фасад", Выделяеш специальное место - "неудобно", так - "некрасиво", сяк - "плохо". Всегда найдутся недовольные. Предварительно кондицеонеры будут висеть таким образом, как на фото. Это Smart Plaza Politech - там похожий проект по архитектуре. Это оптимальный вариант по соотношению "красота-удобство".

Цитата "Smart Plaza":

С кондиционерами всем не угодиш. Начнеш вешать их где не попадя - "уродуете фасад", Выделяеш специальное место - "неудобно", так - "некрасиво", сяк - "плохо". Всегда найдутся недовольные. Предварительно кондицеонеры будут висеть таким образом, как на фото. Это Smart Plaza Politech - там похожий проект по архитектуре. Это оптимальный вариант по соотношению "красота-удобство".

Объясните подробнее как закладывать магистрали для всех однушек? Через 2х к. кв.? То есть нужно ли установщикам попадать в 2х к кв?