ЖК Славутич | bUd development | Киев, ул. Заречная, 16

Цитата "f3dorov1ch":

5 домов.

Почему вы решили, что 5 домов?
Первая очередь 3 дома, вторая очередь - 2.

Цитата "Carioca":

Пишу, чтобы хоть както для себя разъяснить ситуацию. По плану было одно, по развитию инфраструктуры другое, на деле наверняка окажется чтото другое. И мне, как маме ,маленького ребенка очень актуальна информация про детсад, поликлинику и др блага цивилизации.
И почему ситуация с 3домом это проблема инвесторов 3дома? Разве не 3дома вместе будут сдавать?

Да потому что третий дом совершенно не строится.А как Вы видите ситуация в стране не ахти.Первый и второй почти наполовину, имею ввиду коробку, готовы,а третий только два неполных этажа.И меня,как инвестора,интересует только мой дом.И все ваши слова,что все вместе сдаваться будут,совершенно не колышат. Я хочу видеть работу на 3 доме!

Цитата "Carioca":

По плану развития района получается, что на территории жк будет спортклуб, а детсада не будет? Правильно поняла?

Школа будет (на ГП это видно), детский садик в доме "2" в Славутиче, спортклуб так же в ЖК.

Добрый вечер друзья! Ничего себе Вы тут нафлудили)). Приветствую новых инвесторов и старых в том числе).

В течение дня периодически смотрела вебкамеру...Пару раз видела двух человек...Ну разве это работа?Одни расстройства.....

Цитата "Наполеон":

Да потому что третий дом совершенно не строится.А как Вы видите ситуация в стране не ахти.Первый и второй почти наполовину, имею ввиду коробку, готовы,а третий только два неполных этажа.И меня,как инвестора,интересует только мой дом.И все ваши слова,что все вместе сдаваться будут,совершенно не колышат. Я хочу видеть работу на 3 доме!

Добро пожаловать.. Да.....ситуация в стране оставляет желать лучшего.Вот в том-то же и дело.Тоже волнуюсь.....Ни фига не работают наши строители..

Как будем добиваться объяснений почему не строится 3-й дом?

Потому что единственное что мне ответили по почте info@bud-slavutich.com
"Строительство 3 дома не остановлено. Ведутся работы."

Это вообще не ответ. Типа на "отвали".
Ни какого плана работ, ни каких объяснений в чем сейчас у них трудности и ни каких решений.

Тут часто сравнивают третий дом с заречным.. и их отстающим (когда то) домом.. Но это не сравнимые вещи. Так как на сколько я понимаю первые свечки там BUD не строил.

А если говорить что без недостроенного дома не сдадут весь проект то тоже ерунда. Пример из жизни недострой на оболони. Шикарные 3 дома возле метро (Минская), комфорт класса как минимум. Из которых сдано только 2.
//nashkiev.ua/zhurnal/novosti/stroili-a-teper-destroyat-na-oboloni-nachali-razbirat-20-etazhnyy-nedostroy-foto-video.html

Цитата "Lana11":

Как будем добиваться объяснений почему не строится 3-й дом?

Потому что единственное что мне ответили по почте info@bud-slavutich.com
"Строительство 3 дома не остановлено. Ведутся работы."

Это вообще не ответ. Типа на "отвали".
Ни какого плана работ, ни каких объяснений в чем сейчас у них трудности и ни каких решений.

Тут часто сравнивают третий дом с заречным.. и их отстающим (когда то) домом.. Но это не сравнимые вещи. Так как на сколько я понимаю первые свечки там BUD не строил.

А если говорить что без недостроенного дома не сдадут весь проект то тоже ерунда. Пример из жизни недострой на оболони. Шикарные 3 дома возле метро (Минская), комфорт класса как минимум. Из которых сдано только 2.
//nashkiev.ua/zhurnal/novosti/stroili-a-teper-destroyat-na-oboloni-nachali-razbirat-20-etazhnyy-nedostroy-foto-video.html

А есть ли среди нас юристы?...Думаю на форуме раскрывать все карты не стоит...Нужна встреча!

Мне кажется что в данной ситуации строители просто строят дома согласно проданных квартир. Если бы они строили все 5ть домов и к примеру первыми бы выкупились 1й и 4й дом, то они бы строили их. В случае с нашим ЖК оторвался вперед 1й удаленный от дороги дом. Закончатся квартиры в нем, пойдут вложения в 2й и 3й соответсвенно. Сейчас немного не то время чтобы строители вкладывали свои финансы в стрительство дома чтобы потом дороже продать нераспроданные квартиры. Строительство не противозаконное, цены не из самых низких, удачное расположение. На мой взгляд, проблема в низких продажах этого объекта. Прошел уже почти год, а квартир еще нужно продать во всех 5ти домах чуть больше 1000 а это 3/4 части. То есть время сдачи дома финиширует раньше чем колличество проданных квартир,такого мне кажется не будет. Нужно просто набраться терпения и немного подождать -продажи идут.

Цитата "VIAN":

Соседний участок домами скороее всего застроят, на первых этажах коммерция будет. На сайте даби никаких документов про начало подготовительных работ нету, а движения там начались

На схеме района возле Славутича объект 5,надеюсь не сюда впихнут жилую высотку? Любой торговый,общественный,автолюбительский) центр-только не ЖК!!!!

Цитата "AleksandrP":

Мне кажется что в данной ситуации строители просто строят дома согласно проданных квартир. Если бы они строили все 5ть домов и к примеру первыми бы выкупились 1й и 4й дом, то они бы строили их. В случае с нашим ЖК оторвался вперед 1й удаленный от дороги дом. Закончатся квартиры в нем, пойдут вложения в 2й и 3й соответсвенно. Сейчас немного не то время чтобы строители вкладывали свои финансы в стрительство дома чтобы потом дороже продать нераспроданные квартиры. Строительство не противозаконное, цены не из самых низких, удачное расположение. На мой взгляд, проблема в низких продажах этого объекта. Прошел уже почти год, а квартир еще нужно продать во всех 5ти домах чуть больше 1000 а это 3/4 части. То есть время сдачи дома финиширует раньше чем колличество проданных квартир,такого мне кажется не будет. Нужно просто набраться терпения и немного подождать -продажи идут.

Откуда вы берете информацию о продажах квартир? На сайте не корректная инфо! лично моя квартира не отображается как проданная на протяжении полугода! В своих расчетах вы забыли учесть пики продаж, ведь они на протяжении строительства не ровные! самый большой пик в момент финиша. Или вы думаете в каждом доме свой бюджет и стройка ведется за счет собранных средств с конкретного дома на его строительство? они наверное сейчас вливают деньги в стартапы других комплексов, которые еще не аккумулируют средства, как вариант-но не утверждаю..

Я не говорю про точные цифры проданных квартир, но в целом с продажами на данный момент картина ясна, она плюс минус реальна. Исходя из проданного столько же и настроено. 100этажным 1й дом не сделают)) перейдут и на 2й и на 3й). Мы вот подумываем в 3й с 1го перейти в большие м2. Пока на стройке работают строители круглосуточно, волноваться нам нечего. Ведь интерес к объекту вызывает его полная завершенная версия со стилобатом, паркингами и прочей инфраструктурой, а не один из 5ти никому не нужный дом.

Цитата "AleksandrP":

Я не говорю про точные цифры проданных квартир, но в целом с продажами на данный момент картина ясна, она плюс минус реальна. Исходя из проданного столько же и настроено. 100этажным 1й дом не сделают)) перейдут и на 2й и на 3й). Мы вот подумываем в 3й с 1го перейти в большие м2. Пока на стройке работают строители круглосуточно, волноваться нам нечего. Ведь интерес к объекту вызывает его полная завершенная версия со стилобатом, паркингами и прочей инфраструктурой, а не один из 5ти никому не нужный дом.

Работают круглосуточно только на первом,на третьем тишина. Согласно вашей логике и учитывая,что в первом продано 118,а в третьем 59 квартир,то в третьем доме должно уже быть 6 этажей.

Цитата "AleksandrP":

Я не говорю про точные цифры проданных квартир, но в целом с продажами на данный момент картина ясна, она плюс минус реальна. Исходя из проданного столько же и настроено. 100этажным 1й дом не сделают)) перейдут и на 2й и на 3й). Мы вот подумываем в 3й с 1го перейти в большие м2. Пока на стройке работают строители круглосуточно, волноваться нам нечего. Ведь интерес к объекту вызывает его полная завершенная версия со стилобатом, паркингами и прочей инфраструктурой, а не один из 5ти никому не нужный дом.

Как картина с продажами может быть ясна? я не понимаю? квартиры продаются судя по новым пользователем форума, но в каком объеме - не понятно, можно только догадываться... Вы пишите, исходя из проданного столько и построено - как вы высчитали? Есть точная информация по проданным квартирам?которую вы сопоставили с расходами на закупку стройматериалов? операционных затрат, зп строителям и т.д. Или Вы хотите сказать, что в 3м доме продали на 1,5 этажа? Извините - но ваши рассуждения пальцем в небо! По 1му дому, как они сейчас ведутся круглосуточно, так могут завтра прекратиться..... Так что, рано расслаблять булки... Надеемся на лучшее.

Все будет хорошо!

Цитата "Planes":

На схеме района возле Славутича объект 5,надеюсь не сюда впихнут жилую высотку? Любой торговый,общественный,автолюбительский) центр-только не ЖК!!!!

Не смотрите вы на эту схему района! это филькина грамота! К огромному сожалению, после утверждения плана застройки района, меняют его как угодно и сколько угодно. Видел эту схему 2х летней давности, на которой ЖК Славутича вообще не было.... Понимаете о чем я говорю.... Или кто-то верит, что у нас под боком построят Киев-Сити, в который перенесут все офисы и администрацию с центра? Идея отличная, но на сколько она рентабельна, если бизнес в стагнации.... не первый год в Киеве самое рентабельное строительство - это строительство жилой недвижимости. Вот и застроят весь остров многоэтажками. Плохого в этом ничего не вижу, будет развитый район как осокорки, вместо сегодняшнего села с промзонами...

Еще напрягает количество новых обьектов я конечно с оптимизмом смотрю но...

Цитата "AleksandrP":

Все будет хорошо!

Я тоже в этом уверен!! но вы так лучше не пишите, могут подумать, что вы засланный с отдела продаж.
Почему то здесь, публика в восторге от нагнетания ситуации...

Нужно еще за уши поймать кого то из бригадиров и разговорить. Иногда они владеют правдивой информацией, как бы изнутри. Когда то простой случайный охранник стройки (дай Бог ему здоровья) отговорил меня покупать квартиру в ЖК на Харьковском шоссе, (ост. Институт химии). Шёл 2007 год....ЖК с проблемами до сих пор стоит. Вместо этого купил на Урловской и не прогадал. Так что, иногда случайный рабочий или охранник может быть очень полезен.

Насчет нагнетать не знаю но ковальская пока дом не сдаст новый не спешит начинать .почему то на форуме франц квартала 2 аж 12 стр странно правда вчера смотрели.