ЖК "Skyland" (Скайленд), пер. Московский 2а, 2б - "ZIM Capital Group"

Цитата "corvusalba":

Сходили к Евгению прояснить ситуацию и заодно спросить по поводу газа и прав собственности. Ничего нового он не сказал - газ после прав собственности, права собственности - часть уже в этом месяце (с большой вероятностью), часть в январе.

Права собственности выдают же после получения адреса? Поправте плз, если это не так.
Если да, то что адрес уже получен на 2 очередь, если собираются права собственности выдавать "часть уже в этом месяце (с большой вероятностью), часть в январе".

Цитата "nikyyy":

Права собственности выдают же после получения адреса? Поправте плз, если это не так.
Если да, то что адрес уже получен на 2 очередь, если собираются права собственности выдавать "часть уже в этом месяце (с большой вероятностью), часть в январе".

получается, что уже получен

Цитата:

Права собственности выдают же после получения адреса? Поправте плз, если это не так.
Если да, то что адрес уже получен на 2 очередь, если собираются права собственности выдавать "часть уже в этом месяце (с большой вероятностью), часть в январе".

Звонила Евгению в четверг, ответил что - да, адрес получен, "недавно". Когда конкретно, не сказал.

Цитата "corvusalba":

получается, что уже получен

После получения декларации о готовности дома застройщику необходимо еще оплатить паевой взнос на развитие инфраструктуры города, а это большая сумма, и не каждый застройщик может ее осилить. Если он не внесет этот взнос, то исполком не выдаст справку о присвоении почтового адреса". Поэтому все вопросы к Застройщику и их представителям !!! А они молчат и не отвечают на неудобные вопросы !

Цитата "Братерство Захисту":

Ну раз Вам написали, что уже адрес получен, значит и паевой оплачен... Вам же написали. А чего тут не молчать?? Зачем говорить об очевидных и понятных для всех вещах...

Цитата "ZimCapitalGroup2":

Ну раз Вам написали, что уже адрес получен, значит и паевой оплачен... Вам же написали. А чего тут не молчать?? Зачем говорить об очевидных и понятных для всех вещах...

вот и представитель застройщика отписал ! а как на счет вопроса: заметил неприятную вещь для жильцов 3,4,5 секций, на козырьках парадных не установлены водоотводы, в итоге вся вода сливается прям на голову, когда вы входите в подъезд (хорошо так сливается) .....

Представники забудовника, будь ласка, виправіть ситуацію з неорганізованим водостоком над входом в під'їзди 3, 4 та 5 секцій так як того вимагає ДБН В 2.6-14, а саме - ВЛАШТУЙТЕ КОЗИРКИ НАД ВХІДНИМИ ДВЕРЯМИ ЩОБ НЕ БУЛО ПОЛОЮ !!!

Цитата "Братерство Захисту":

вот и представитель застройщика отписал ! а как на счет вопроса: заметил неприятную вещь для жильцов 3,4,5 секций, на козырьках парадных не установлены водоотводы, в итоге вся вода сливается прям на голову, когда вы входите в подъезд (хорошо так сливается) .....

Я отписываюсь всегда, но не тогда, когда в приказном тоне пишут.

Цитата "ZimCapitalGroup2":

Я отписываюсь всегда, но не тогда, когда в приказном тоне пишут.

Извините! Никакого приказного тона ! Вопросы о недочётах....и только

Так почитать, то ОДИН пользователь форума так и хочет опустить застройщика, и то не так, и много денег за паевой взнос,и вообще застройщик плохой, и все что зависит НЕ от застройщика, перекручивает так, что бы показать не компетентность застройщика. С вас что, просят денег за паевой взнос? Вам что-то не вовремя сдали? Может вам не нравится оттенок белого на фасаде дома? Если вы имеете какое-то представление о нормах и законах (выискивая эту информацию от нечего делать, а возможно просто комплекс не состоявшегося инвестора), то это не дает никакого права наваливать на застройщика ряд дополнительных обязаностей.
Дом построен в срок? - построен! Документы кому обещали выдали? -выдали!
А то что вы не можетп подписать доп договор с ЖЭКом т.к там не приемлимы для вас условия-НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ. Не надо только тут вешать все на застройщка. А обливать грязью сидя на диване это дело не хитрое.

Уважаемые инвесторы, у кого в ванной и на кухне трубы подвода холодной и горячей воды выведены просто "петлёй" (труба, которая закольцована) ? Как решали этот вопрос до получения ключей от квартиры ?

Цитата "niqita":

Так почитать, то ОДИН пользователь форума так и хочет опустить застройщика, и то не так, и много денег за паевой взнос,и вообще застройщик плохой, и все что зависит НЕ от застройщика, перекручивает так, что бы показать не компетентность застройщика. С вас что, просят денег за паевой взнос? Вам что-то не вовремя сдали? Может вам не нравится оттенок белого на фасаде дома? Если вы имеете какое-то представление о нормах и законах (выискивая эту информацию от нечего делать, а возможно просто комплекс не состоявшегося инвестора), то это не дает никакого права наваливать на застройщика ряд дополнительных обязаностей.
Дом построен в срок? - построен! Документы кому обещали выдали? -выдали!
А то что вы не можетп подписать доп договор с ЖЭКом т.к там не приемлимы для вас условия-НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ. Не надо только тут вешать все на застройщка. А обливать грязью сидя на диване это дело не хитрое.

+++

Кто уже подписал договор с Надеждой, подскажите,
в итоге 3500 единоразово или ежемесячно?

Уважаемые клиенты ЖК SkyLand.
Как показал горький опыт в первой очереди нашего комплекса, мы пустили людей на ремонт до получения права собственности. Что в итоге мы получили...
1. Разбитую плитку на лестничных маршах
2. Поцарапанные стены
3. Горы строительного мусора по середине двора
4. Вынесенные стены и проблемы с пуском газа

Для того, чтоб все жильцы вселились в дом, находящемся в идеальном состоянии, мы создали доп.договор.

В данном договоре указана ставка 3500 грн.
Данный договор обеспечивает уборку лестничных маршей, вывоз мусора (в т.ч. строительного), уборку территории, оплату по счётчикам.
Тарифы на данные виды услуг согласовываются с Государственной инспекцией Украины по контролю за ценами, при заселении дома не менее чем на 70%, по этому прописать их тарифы на данный момент нет возможности.
В связи с тем, что до подписания клиентами прямого договора с Киевэнерго, коммерческий тариф на электричество составляет 1,8 грн/кВт.
Прописать это в договоре мы не можем, т.к. продавать электричество мы не имеем права, а дотировать электро энергию за клиентов желания нет.

Итого...
При получении права собственности, с этих 3500 грн. будет пересчёт.
Пример:
3500 - жилищные услуги - потраченная электроэнергия = разница от суммы, которая будет возращена клиенту.

Можна вопрос, если такая большая сумма 3500грн. включена в договор, то с прошлого опыта сколько будет стоить вывоз мусора, уборка и зарплата рабочих? И я так понимаю если будут разбитые плитки, окна, то это тоже включат в счет тех кто делает ремонт и подписал этот договор?

Цитата "JKsen":

Можна вопрос, если такая большая сумма 3500грн. включена в договор, то с прошлого опыта сколько будет стоить вывоз мусора, уборка и зарплата рабочих? И я так понимаю если будут разбитые плитки, окна, то это тоже включат в счет тех кто делает ремонт и подписал этот договор?

Если будут разбитые плитки и т.д., за это будет отвечать ЖЭК, чтоб не разбивали.
Почему большая сумма... давайте посчитаем:
У Вас несколько обогревателей, приборы, лампы и т.д. Потребляемость 4 кВт в час, допустим это работает 12 часов = в день 48 кВт, в месяц 1440 кВт х 1,8 грн = 2 592 грн. Как заставить человека оплатить израсходованное им электричество по коммерческому тарифу?? Да ни как! Вот по этому и создан данный договор. А какая в итоге у Вас получится сумма по электричеству - решать Вам.

Цитата "ZimCapitalGroup2":

Если будут разбитые плитки и т.д., за это будет отвечать ЖЭК, чтоб не разбивали.
Почему большая сумма... давайте посчитаем:
У Вас несколько обогревателей, приборы, лампы и т.д. Потребляемость 4 кВт в час, допустим это работает 12 часов = в день 48 кВт, в месяц 1440 кВт х 1,8 грн = 2 592 грн. Как заставить человека оплатить израсходованное им электричество по коммерческому тарифу?? Да ни как! Вот по этому и создан данный договор. А какая в итоге у Вас получится сумма по электричеству - решать Вам.

Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста, почему в допдоговоре не указано так, как вы здесь объясняете (что 3500 грн. это единый платёж! ) , а прописано что 3500 грн. нужно оплачивать каждый месяц... плюс штрафные санкции прописали ... Вы же понимаете, что этим самым вы как монополист в даной ситуации ставите в неравные условия инвесторов второй очереди по сравнению с инвесторами первой очереди ?! Допдоговор это хорошый выход , но не с такими условиями ! Почему не прописать чётко, а именно, что 3500 грн. это единоразовый платёж , который подлежит пересмотру при заключении основного договора за показателями счётчиков ...

Цитата "Братерство Захисту":

Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста, почему в допдоговоре не указано так, как вы здесь объясняете (что 3500 грн. это единый платёж! ) , а прописано что 3500 грн. нужно оплачивать каждый месяц... плюс штрафные санкции прописали ... Вы же понимаете, что этим самым вы как монополист в даной ситуации ставите в неравные условия инвесторов второй очереди по сравнению с инвесторами первой очереди ?! Допдоговор это хорошый выход , но не с такими условиями ! Почему не прописать чётко, а именно, что 3500 грн. это единоразовый платёж , который подлежит пересмотру при заключении основного договора за показателями счётчиков ...

Прочитайте внимательно моё последнее сообщение. Ещё раз Вам объясняю, мы не можем указывать ни счётчики, ни тарифы, ни что либо другое.

Цитата:

Вы же понимаете, что этим самым вы как монополист в даной ситуации ставите в неравные условия инвесторов второй очереди по сравнению с инвесторами первой очереди ?

Я Вам написал, почему мы делаем доп.договор! Лично я не хочу жить как свинья, в доме с облезлыми и оббитыми парадными, с кучей мусора во дворе и т.д. Вот почему мы и создали этот договор. Вас никто не заставляет ничего подписывать и тем более платить. Ждите права собственности и заходите спокойно.

Как "свиньи", хотят жыть только свиньи ! А вот зачем "по свински" поступать с одной частью инвесторов - это большой вопрос ! И не надо кричать как вассал, что "никто не заставляет подписывать" ! или "ждите основного договора" ! Не надо нервничать ! Нужно поступать по справедливости и по правилам (как писаным так и не писаным!) ! А то первая очередь зашла спокойно без допдоговора! А вторую - решили вогнать в рамки допдоговора! Вот где "по свински"! На счёт "разбитой плитки, поцарапаных стен и т.д." - это смешной предлог , ведь уже есть ЖЕК. Кстати, к сведению, некоторые условия допдоговора с ЖЕКом (ТзОВ "Проджект консалтинг"), это уже почти готовые материалы дела для Антимонопольного комитета. Рекомендую (бесплатно;) ) пересмотреть условия договора, чтобы потом не было мучительно больно !

Цитата "Братерство Захисту":

Нужно поступать по справедливости и по правилам (как писаным так и не писаным!) ! А то первая очередь зашла спокойно без допдоговора!

Мне тоже не очень нравится затея заложить по 3500 ежемесячно, даже если потом пересчитают и разницу вернут,
но как по вашему можно поступить в данной ситуации?
Мне кажется застройщик демократично поступил - после основного договора все будет по норм тарифам. Если хотите раньше, ОК, но нужно вложить залог, иначе потом эти средства уже сложно будет собрать.