ЖК "Skyland 2" (Скайленд), вул. Волошкова, 2 - "ZIM Capital Group"

Это имелось ввиду по потекам. С балконов стекает вода ручьем и летит в низ. А должна в дренаж наверное

Если честно то я на фото тоже ничего не вижу. И я не работник этой компании, а такой же вкладчик в сторонку как и все. Но реально не видно на фото!!!

Господа соседи, давайте немного снизим градус общения, а то скоро за рамки уже начнёте заходить. Все недочёты должны быть исправлены, раньше или позже, но будут. Я надеюсь)

Вопрос к Али. Я правильно всё понимаю, вы снимаете последний слой штукатурки со всех проблемных стен полностью и просто покрываете его новым? Или подразумеваете под словами "реставрация" попытку уберечь то, что ещё не подаёт признаков усталости?

Цитата "Maxlmus":

Господа соседи, давайте немного снизим градус общения, а то скоро за рамки уже начнёте заходить. Все недочёты должны быть исправлены, раньше или позже, но будут. Я надеюсь)

Вопрос к Али. Я правильно всё понимаю, вы снимаете последний слой штукатурки со всех проблемных стен полностью и просто покрываете его новым? Или подразумеваете под словами "реставрация" попытку уберечь то, что ещё не подаёт признаков усталости?

Финишная штукатурка наносилась на указанной стене в 0 градусов с добавлением не замерзайки, которая не сработала и привела к данной ситуации.
Я выложил сегодня фото, на котором видно слои демонтированной штукатурки.
Мы будем осматривать все стены и если подобные случаи будут, то да, мы демонтируем старую и наносим новую штукатурку.
Если штукатурка не осыпается и в момент простукивания не "бухтит", то смысла и возможности её демонтажа нет.
Так как мы, после сдачи домов, обслуживаем свои дома, поверьте, нам нет НИКАКОГО смысла закрывать глаза на подобные моменты. Мы могли бы донанести слой или банально перекрасить участки фасада, но мы прекрасно понимаем, что через пол года мы всё равно вернемся к данной ситуации и будем решать её заново.
П.С. велосипед был придуман до нас, смысла его придумывать повторно - нет.

Спасибо за оперативный ответ.
Если штукатурка не "бухтит", но может отличаться по цвету (судя по фото что выкладывали соседи), вы её всё равно будете менять или в этом случае придуман другой велосипед?

Цитата "Muhammad_Ali":

Почему Вы постоянно перекручиваете слова и факты??

Вы же так делали (например, про "старость" фото, когда ему только 2 дня было)? Шучу, конечно. Не перекручиваю - на фото действительно видно потеки, либо пройдитесь по балконам верхних этажей всех секций и посмотрите - там все видно.

Цитата "Muhammad_Ali":

1. Я не сказал "я не вижу проблемы, значит её нет", я сказал что я на фото её не вижу.
2. На секундочку на улице темень, как мне, позвольте это увидеть??
3. Лично для Вас, в понедельник специально приеду на стройку и Вам отвечу на Ваш вопрос.

Вот, наверное, мы вышли на дружественный диалог? Жду результат.

Кстати, вы же сегодня были на стройке?

На счет качества многих работ очень много вопросов,как для застройщика который уже себя зарекомендовал.Живу близко возле дома и видел как в 20 градусный мороз ложили тратуарную плитку, которая до сих пор как по ней проходишь отказывается!Как такое вообще возможно???В первом скайленде качественная плитка,а тут какие-то отходы,аж противно смотреть,решили экономить на всем чем можно, для озеленения территории вообще места нет,площадки самые дешевые и для 9 месячных детей,знал бы,что такое свинское отношение к своей работе будет даже бы и одной копейки не вложил!

Цитата "Архітектурний Критик":

Але за 2 тижні якось дуже повільно, до того були такі швидкі темпи, а тут... І потепліло ж, ну якось не ясно, робота то йде, але як 2 тижні тому як і зараз 2-гий вїзд не був закінчений.

Вот это тоже очень печалит, второй вход так медленно делают.

Цитата "Архітектурний Критик":

Погано що якось мало місця для озеленення, можливо ще якось виправиться. Ну да можливо навколо буде з 20 дерев, але місця на озеленення можна було зробити більше, а то в дворі тільки дитячі майданчики та паркінги. НА вході в будинок все в бруківці, можна було вирізати декілька лунок і посадити декілька Туй на вході до будинку.

тоже об этом думал. Али, скажите:

1. а почему возле забора, что находится у входа не сделали клумбу как в первом скайленде? Это ведь красиво.
2. Зачем две детские площадки, ведь в доме только 2к макс. квартиры т.е. по сути дом будет заселен с небольшим количеством семей, которые имеют детей.

2. Зачем две детские площадки, ведь в доме только 2к макс. квартиры т.е. по сути дом будет заселен с небольшим количеством семей, которые имеют детей.[/quote]
Вы конечно меня простите, но это уже слишком. У вас дети есть? Вы представляете что будет если дети со всего дома выйдут на одну маленькую площадку? Как они там поместятся? Я очень рада что их две!!!! Для меня это очень актуально. Площадок много не бывает.

Цитата "Igor1991":

На счет качества многих работ очень много вопросов,как для застройщика который уже себя зарекомендовал.Живу близко возле дома и видел как в 20 градусный мороз ложили тратуарную плитку, которая до сих пор как по ней проходишь отказывается!Как такое вообще возможно???В первом скайленде качественная плитка,а тут какие-то отходы,аж противно смотреть,решили экономить на всем чем можно, для озеленения территории вообще места нет,площадки самые дешевые и для 9 месячных детей,знал бы,что такое свинское отношение к своей работе будет даже бы и одной копейки не вложил!

Наверное, просто далеко от основного потока людей и более крутого по масштабам Паркленда, который у всех на виду и здесь многое потенциальные инвесторы "не увидят" поэтому можно сэкономить. Посмотрим какая будет зелень на территории, но по плитке уже ясно что в парк ленде она более красивая.

И это дом, где м. кв. на старте стоил больше чем в домах парк ленда...

Наверное, нужно чаще наведываться в соседнюю ветку с фото как ZIM делает другие дома, ведь паркленд строится и нужно делать его весь красивый для привлечения инвесторов "смотрите, мы строим и облагораживаем красиво" (это хорошо), а вот почему вся плитка на территории у нас одного цвета (а её ещё и много, для зелени мало места) - не понятно.

Цитата "Bourns":

Вы конечно меня простите, но это уже слишком. У вас дети есть? Вы представляете что будет если дети со всего дома выйдут на одну маленькую площадку? Как они там поместятся? Я очень рада что их две!!!! Для меня это очень актуально. Площадок много не бывает.

я прошу прощения если вы не так поняли, я подразумевал что в теории в доме мало семей с детьми т.к. много однушек и мало двушек (3х к нет)

Якість тротуарної плитки також розчарувавала, в нас самий дорогий будинок в забудовника, очікував набагато більше від такої ціни.
Що вже не сподобалось:
А) тротуарна плитка яка саме на дорозі будинка (на тротуарі більша ще більш менш), не гарно візуально виглядає, таке враження що сама дешева. В скайленді чорно біла симпатична.
Б) жахливий чорний забор на стоянці, візуалізація була інша...
В) на всіх візуалізаціях були решітки для кондиціонерів, ви не повісили їх і сказали що в договорі такого не має. Але вибачте в договорі і утеплення будинку не має, і дверей в під'їзд і бруківки в дворі. Раз ви намалювали, всюди це показували - має бути, особисто я на це розраховував. А так це просто ОБМАН. Я розумію що де що невдається реалізувати в силу об'єктивних причин (як наприклад ви не викупили шиномонтаж бо власник за той клаптик землі захотів 120к), але це на візуалізації БУЛО, вам ніхто слова не сказав. А що з решітками помішало?
Г) хочеться більше місця для зелені, його не достатньо, тому що під будинком будуть кущі, а хочеться саме дерев. Якийсь би міні скверик, а так в дворі не має де подітись дорослим людям. На вході в будинок знову ж таки декілька дерев мало би бути.
На стоянці на візуалізації має бути 2 ряда дерев. Я вже бачу що Максимум один буде під будинком, і там будуть маленькі деревця. Знову обман.
На вході в будинок на візуалізації показаний міні скверик з деревами, а влупили дитячий майданчик. Навіщо він там, не ясно...
Д) зелений під'їзд,тут звичайно в кого який смак, але в першому скайленді симпатичніші і в спокійних тонах.
Ж) нормальний турнік і брусся, на тому що є не зручно, це я Вам скажу з досвіду заняття на вуличних площадках з 1998 року. Я планую займатись в дворі, але поки не бачу як.

Ось так, звичайно варто зазначити що є багато і позитиву, будинок найгарніше в цілому районі виглядає, зупинку зробили ітд. Але зробіть ще на місці берез, біля стоянки , який сквер з лавочками ітд
Хочеться бачити комфортну і цікаву територію, що забудовник зробив більше чим від нього очікували, а по факту виходить тільки МЕНШЕ. Я щиро надіюсь що ви виправитесь і після отримання документів я зможу всюди написати схвальний відгук.

(прошу користувачів не заспамлювати тему, бо втрачаються з поля зору актуальні питання)

Так наоборот молодые семьи не могут себе позволить купить двушку, а тем более трешку. Но площадки действительно очень дешевые((( я когда увидела какие поставили то очень расстроилась.

Советую всем довольным и не очень заранее погуглить что-то типа "Как принимать квартиру у застройщика" и быть готовым к тому, что вам потом дадут подписывать. заранее подготовьте описание и формулировку дефектов и несоответствия которые уже были замечены, чтоб сверить, что всё исправили и выполнили, как было в проекте.

Думаю, если мы все будем указывать в дефектовочном акте не разные хотелки и ожидания, а то, что есть в проекте - тогда это сложно будет игнорировать, если в итоге окажется что к инфесторам резко изменится отношение.

Цитата "Maxlmus":

Советую всем довольным и не очень заранее погуглить что-то типа "Как принимать квартиру у застройщика" и быть готовым к тому, что вам потом дадут подписывать. заранее подготовьте описание и формулировку дефектов и несоответствия которые уже были замечены, чтоб сверить, что всё исправили и выполнили, как было в проекте.

Думаю, если мы все будем указывать в дефектовочном акте не разные хотелки и ожидания, а то, что есть в проекте - тогда это сложно будет игнорировать, если в итоге окажется что к инфесторам резко изменится отношение.

1. Решетки на кондиционеры относятся к этому? Это сейчас дом красивый такой, а представьте белые блоки кондиционеров, хаотично поставленные кто где захотел, тогда уже поздно будет заниматься организацией этого.

К Али:

2. Есть ли план-схема озеленения территории? Хотелось бы увидеть как все будет. Есть ощущение что зелени будет мало, просто совсем мало (клумб у входа сейчас уже нет)

Цитата "Muhammad_Ali":

3. Лично для Вас, в понедельник специально приеду на стройку и Вам отвечу на Ваш вопрос.

Все вопросы по фасаду будут закрыты в течении 2-х недель.

Цитата "Архітектурний Критик":

Якість тротуарної плитки також розчарувавала, в нас самий дорогий будинок в забудовника, очікував набагато більше від такої ціни.
Що вже не сподобалось:
тротуарна плитка яка саме на дорозі будинка (на тротуарі більша ще більш менш), не гарно візуально виглядає, таке враження що сама дешева. В скайленді чорно біла симпатична.

Тротуарная плитка Золотой мандарин, одна из самых дорогих в Киеве.
Уложены модели Антик и Паркет.
Лично мне, укладка на пешеходных зонах модели Паркет, а на дороге Антик очень нравятся, разделяют зоны на визуально 2 разные части, проезд как по старинной дороге(брусчатке), а проход как по плитке.

Али извините, я наверное чего то не понимаю в красоте. Но вчера была на стройке и видела эту брусчатку возле парадных... она ж выглядит как будто ей 20 лет. Углы сбиты... выглядит старой.((( Как будто я попала на андреевский спуск.

Цитата "Архітектурний Критик":

нормальний турнік і брусся, на тому що є не зручно, це я Вам скажу з досвіду заняття на вуличних площадках з 1998 року. Я планую займатись в дворі, але поки не бачу як.

Детские площадки отвечают всем нормам ДСТУ и ГОС стандартам, на все площадки есть полный пакет сертификатов качества. Площадки для деток изготовлены из экологически чистых материалов с соблюдением всех противоударных норм, а также закуплены прорезиненные напольные коврики, для не травмирования деток и не занесения грязи и песка с площадок в квартиры.

На фото турник, брусья, лавка для пресса.

Щось не видно відповіді по зелені, чому мало місця для дерев.
Та й з решітками інвесторів реально обманули.
Якщо Ви на буклетах, всіх сайтах і візуалізаціях показували що вони будуть - значить мають бути.
А писати "в договорі не сказано що вони мають бути" це виглядає абсурдом.
Де сказано що наприклад будинок має бути зелений-білий-чорний, а не рожевий чи фіолетовий наприклад?
Де в договорі сказано що мають бути зроблені під'їзди чи рівно покладена плитка?
В договорі багато чого не сказано, але будинок Ви робили дизайнерськими - тому багато людей "повелися" саме на дизайн і розраховували що як і у всіх сучасних будинків будуть решітки для кондиціонерів які б не псували фасаду коли всі завішують його білими кондиціонерами.

2-гий дитячий майданчик (біля першого підїзду) гарантую на 99% не потрібен, навіть у великих ЖК де тисячі квартир (а не трохи більше 100 як у в нашому випадку) всі діти кучкуються на одному. Це факт, можете прогулятись і побачите. А так як будинок маленький, 70% всіх квартир це 1-кімнатні я не сумніваюсь що 2-гий майданчик буде пилитись, і замість нього реально краще був би скверік з декількома деревами і 2 лавочками.

Коли большой плитке притензий нет, но маленькая вся какая то покоцаная и побитая, можете это такой стиль, но что то никто не понял прикола...