ЖК Сирецькі Сади | ІнтерГал-Буд | Київ, вул. Івана Виговського (Маршала Гречка), 10б

Цитата "Kostyl":

думаю покищо можна просто повідомити побажання в ВП, а далі коли ключі і підписання договорів на обслуговування - 5колективний лист як варіант. досвіду в таких справах, на жаль, не маю, тому точно процедуру не скажу.

судячи по 1му будинку корзин під зб кондиціонерів нам не бачити на інших будинках. значить буде текти іржа по фарбі фасаду, навряд чи хто потратиться на кронштейни із нержавійки...

Хочу обратить внимание форумчан, что ответственность за состояние всех общественных мест в доме несет эксплуатирующая организация (ЖЕК), согласно Закону України «Про житлово-комунальні послуги». За это жильцы дома платят деньги в виде коммунальных платежей и сборов. Я например, не хочу платить дважды.
Механизма передачи дома от застройщика такой же как и любая хозяйственная операция плюс нюансы. ЖЕК принимает у застройщика дом по актам приема-передачи, в которых должны быть указаны объем и качество имущества. Вы как инвесторы (покупатели), согласно предварительному договору, обязаны перед передачей вам прав собственности подписать договор с ЖЕКом. На сколько я понимаю, ЖЕК должен быть создан застройщиком, в этом у него тоже есть коммерческий интерес. Так вот, в этом договоре с ЖЕКом можно включить пункт который обяжет ЖЕК нести ответственность за состояние всех общих помещения и прилегающей территории. Так же в этом договоре можно обязать жильцов размещать кондиционеры однотипно, только нужно предложить готовое решение в виде монтажного комплекта (застройщик обещал оборудовать дома местами под кондиционеры на этапе строительства).

ПС например, в первом доме 140+ квартир, сколько людей из первого дома это прочтут?

Цитата "Tanya200718":

В моей квартире, кажется, розетка для кондиционера установлена так, что внешний блок красиво ляжет на открытом балкончике. Может быть, конструкторы гениальны, и во всех квартирах так?
И ещё, в ОП обещали закладные...

судя по тому, что я увидела на сайте на картинках, то у 2-х комнатных квартир, окрашеных оранжевым цветом с открытыми балкончиками нет вообще кондиционеров, а значит они действительно будут на этих открытых балконах лежать)[/quote]

Написал в ОП поповоду закладных, там скзаали что ставить будут. Выгледить они будут так же как в ЖК Нивки Парк.

На сколько я понимаю, ЖЕК должен быть создан застройщиком, в этом у него тоже есть коммерческий интерес. Так вот, в этом договоре с ЖЕКом можно включить пункт который обяжет ЖЕК нести ответственность за состояние всех общих помещения и прилегающей территории. Так же в этом договоре можно обязать жильцов размещать кондиционеры однотипно, только нужно предложить готовое решение в виде монтажного комплекта (застройщик обещал оборудовать дома местами под кондиционеры на этапе строительства).[/quote]

На сколько я понимаю ЖЕК и создается для обслуживания и несения ответственности за состояние всех общих помещения и прилегающей территории (думаю это и так в договоре будет). И, судя по другим застройщикам, ЖЕК дает единый для всех план размещения кондиционеров(это я так понимаю тоже в договоре с ЖЕКом есть изначально). Только по опыту Варшавского м-на (да и не только его)видно, что на планы и проекты ЖЕКа всем плевать, а сам ЖЕК не имеет рычагов влияния на таких жильцов. В итоге и получаются кондиционеры в разных местах, стеклить балконы, как кому фантазия нарисует.)Многое зависит от жильцов.

Написал в ОП поповоду закладных, там скзаали что ставить будут. Выгледить они будут так же как в ЖК Нивки Парк.[/quote]

Спасибо, надеюсь, действительно будут, а то жить без кондера как-то не хочется, а поставить непонятно где, совесть не позволит испортить вид дома. А то они только на виде квартир как наша, их забыли нарисовать)

То, что говорят в ОП и написанно на сайте нужно делить на два.

Перенесли аукцион на завтра. Будем надеяться....
https://prozorro.gov.ua/tender/UA-2018-09-10-000597-b

На сайте ЖК есть новые фото. Во 2 доме наконец ставят окна. Ура товарищи!!! Вот бы сделали фото видов из окон нашего дома.

Цитата "Kievmaxone":

На сайте ЖК есть новые фото. Во 2 доме наконец ставят окна. Ура товарищи!!! Вот бы сделали фото видов из окон нашего дома.

Да, какие же красивые, осенние фотографии 🤗 И я бы посмотрела на виды с окон 3 секции 2го дома😊 P.S Ждём результаты информации про метро и держим кулачки!!!!

Победит тот, кто за большую сумму сделает метро

Строить метро на Виноградарь будет "Киевметробуд" https://delo.ua/business/stroit-metro-na-vinogradar-budet-kievmetrobud-347701/

Ох и "журналисты" в delo.ua. Еще даже не подтвердили победителя, договора не подписали. Потому несмотря на все желание быть оптимистом, еще неделю-полторы нужно подождать как минимум, чтобы быть уверенным что все ок.

Цитата "kosticbv":

Строить метро на Виноградарь будет "Киевметробуд" https://delo.ua/business/stroit-metro-na-vinogradar-budet-kievmetrobud-347701/

А почему в статье указано победителя Киевметробуд, если по сумме больше предложил Интербудмонтаж?

Цитата "Mega-Alena":

А почему в статье указано победителя Киевметробуд, если по сумме больше предложил Интербудмонтаж?

Так если сумма больше, то городу за метро платить предется больше, єто из нашего с Вами бюджета, поэтому выигрывает тот кто предложил меньше.

Цитата "kosticbv":

Так если сумма больше, то городу за метро платить предется больше, єто из нашего с Вами бюджета, поэтому выигрывает тот кто предложил меньше.

Поняла, спасибо огромное за разъяснения ☺️

31.10.18

Будинок 1
Завершується скління вiкон i балконiв – 99%
Сантехнiка – 4-6, 8, 10 поверх.
Фасади - роботи з утеплення стiн – 80%
Вхідні групи – виконано фундаменти.

Будинок 2
Кладка - 1-14 поверх.
В роботі покрівельні роботи – секція 1, 2 та 3 – 1 шар
Вікна – 1-2 поверх (3 секція)

Будинок 3
Каркас – 1-16 поверх.

Будинок 4
Каркас - 1-22 поверх.
Кладка - 1-14 поверх.
Вікна – 2-6 поверх.

Будинок 5
Завершено роботи пальового поля. Виконано фундаменти.

Если быть прагматиком, то жильцы получат только то, что указано в договоре. В нем про закладные под кондиционеры нет ни слова. Смысл закладных в том, что они закладываются заблаговременно на будущее. Если в первом доме нет и намека на них, то заложить ЗАКЛАДНЫЕ уже невозможно.
ЖЭК - всего лишь обслуживающая компания - организованные жильцы вправе выбирать среди жеков подходящий.
По логике дом должен приниматься не жеком, а наверное городом и передаваться организации жильцов, которые в свою очередь подписывают договор с понравившимся жеком.
Возвращаясь к закладным - жильцы должны будут прийти к соглашению о необходимости единого крепежа под кондиционеры, ЖЭК в случае если он способен обеспечить данные работы в соответствии с требованиями жильцов должен выставить дополнительный счет на работы. Если не способен, организация жильцов играет тендер и выигравший производит работы.
За наши деньги хоть звездочку с неба.

Цитата "RJake":

Если быть прагматиком, то жильцы получат только то, что указано в договоре. В нем про закладные под кондиционеры нет ни слова. Смысл закладных в том, что они закладываются заблаговременно на будущее. Если в первом доме нет и намека на них, то заложить ЗАКЛАДНЫЕ уже невозможно.
ЖЭК - всего лишь обслуживающая компания - организованные жильцы вправе выбирать среди жеков подходящий.
По логике дом должен приниматься не жеком, а наверное городом и передаваться организации жильцов, которые в свою очередь подписывают договор с понравившимся жеком.
Возвращаясь к закладным - жильцы должны будут прийти к соглашению о необходимости единого крепежа под кондиционеры, ЖЭК в случае если он способен обеспечить данные работы в соответствии с требованиями жильцов должен выставить дополнительный счет на работы. Если не способен, организация жильцов играет тендер и выигравший производит работы.
За наши деньги хоть звездочку с неба.

Попытка поумничать засчитана. Но в договоре нет ни слова и о цвете наружных стен, и о типе утеплителя или вобоще каки-либо вещах которые относятся к фасаду, так с какой радости там будут прописывать закладные для кондифицонеров? В Нивки Парке их устанавливали после утепления и окраски, никаких преварительных дейсвий не проводили, так что ваши догадки просто догадки. В данном случае все смотрят на рендеры где закладные есть и потому надеятся что они там будут и все, эту тему кажется уже давно никто и не поднимал, будут - хорошо, не будут - ну что поделать. И все это понимают.

В реализации метро до Виноградаря просматриваются очень положительные тенденции. Прежде всего это то, что из претендентов вышел Укрбуд, а они очень плотно работают с администрацией. После завершения аукциона объявили об аудите торгов и вместо отведенных законом 15 дней проверку провели за сутки. Всё это косвенно говорит о том, что строительство метро находится на особом контроле. Будем посмотреть.
ПС Землю под станции метро всё ещё не зарегистрировали.