ЖК San Francisco Creative House | Сан Францизско | SAGA | пр. Победы, 67

Оформил бронь.

Как проходит процедура оформоения брони? Что вам сказали? Какие гарантии?

Значит все таки можно будет на этапе строительства купить, если есть бронь. 
Sho0ter, объясните что к чему, пожалуйста (smiley)

Оформляете договор брони имущества, потом проплачиваете после подписания в течении 2-х дней 1 квадратный метр по текущей стоимости. Стоимость квартиры в будущем будет закреплена по той стоимости которую вы забронировали.
До 01.09.2017 обещают сделать целевое назначение земли и тем самым начать продавать уже по основному договору, и потом после подписания основного договора проплачиваете всю сумму за квартиру с вычетом 1 метра которого вы заплатили во время брони.

Гарантии такие что если после 01.09 не будет подписываться основной договор то инвестору возвращается компенсация в размере 25% от платежа, а если и после 01.10 не будет договор подписан то еще 25% компенсация.

Строительство идет каждый день, и все выглядит очень даже симпатично как по мне, поэтому я принял условия игры так сказать

А не лучше было бы пару недель подождать и сразу по основному договору заключить сделку? И не понимаю 25% - это компенсация от какого платежа? От платежа брони?

[list][/list:u]

Цитата "Olena Bondarchuk":

А не лучше было бы пару недель подождать и сразу по основному договору заключить сделку? И не понимаю 25% - это компенсация от какого платежа? От платежа брони?

Первые 19 квартир были по брони за 19500 грн за метр.
Недавно поступили следующие 19 квартир, и тоже по брони только цена уже 19750, третья партия тоже будет еще дороже. В этом смысл брони и есть + возможность выбрать более подходящую вам планировку и этажность.

Цитата "Forum4anin":

Всем доброго времени суток подскажите, что за застройщик такой? Что уже построил? Можно ли довериться?

Я понимаю, что репутация застройщика немаловажный факт, но после!! После проверки разрешительной документации!!

Цитата "sho0ter":

Оформляете договор брони имущества, потом проплачиваете после подписания в течении 2-х дней 1 квадратный метр по текущей стоимости. Стоимость квартиры в будущем будет закреплена по той стоимости которую вы забронировали.
До 01.09.2017 обещают сделать целевое назначение земли и тем самым начать продавать уже по основному договору, и потом после подписания основного договора проплачиваете всю сумму за квартиру с вычетом 1 метра которого вы заплатили во время брони.

Гарантии такие что если после 01.09 не будет подписываться основной договор то инвестору возвращается компенсация в размере 25% от платежа, а если и после 01.10 не будет договор подписан то еще 25% компенсация.

Строительство идет каждый день, и все выглядит очень даже симпатично как по мне, поэтому я принял условия игры так сказать

Оформляете договор брони имущества,...

Сразу вопрос. Какого имущества??

"До 01.09.2017 обещают сделать целевое назначение земли и тем самым начать продавать уже по основному договору,..."

А градостроительные условия и ограничения? А Тех.условия? Проектная документация и Декларация о начале строительных работ или разрешение?
Или подписание основного договора будет после получения всех документов?

"Гарантии такие что если после 01.09 не будет подписываться основной договор то инвестору возвращается компенсация в размере 25% от платежа, а если и после 01.10 не будет договор подписан то еще 25% компенсация."

То есть вам вернут 50 % от 19500,00 грн.?

То есть вам вернут 50 % от 19500,00 грн.?

Не хочу вскрывать все карты, но все зависит на каких вы условиях договоритесь.
Договор можно корректировать.
Для детальной информации Вы можете подъехать в отдел продаж и узнать как это происходит.

Цитата "sho0ter":

То есть вам вернут 50 % от 19500,00 грн.?

Не хочу вскрывать все карты, но все зависит на каких вы условиях договоритесь.
Договор можно корректировать.
Для детальной информации Вы можете подъехать в отдел продаж и узнать как это происходит.

Ага, Спасибо!!!

А на 2 предыдущих вопроса можете ответить?

Подписание основного после получением документов и целевого назначения земли.

В смысле договорились? У каждого разные условия?Я так и не поняла что кому должны возвращать?

Рисованный проект (на сегодня). Такое впечатление, что продают воздух. Ещё документы на строительство не оформлены, а они уже бронь продают!

Узнавал ли кто - то про паркинг в этом ЖК? Сколько машиномест планируется, примерная стоимость, когда начнут продавать?

Цитата "Investor1111":

Рисованный проект (на сегодня). Такое впечатление, что продают воздух. Ещё документы на строительство не оформлены, а они уже бронь продают!

В соседнем ЖК "Нивки-Парк" уже два года дома шуруют, а до сих пор документов нет. Я б не надеялся на сентябрь, но то, что это не будет мешать строительству почти уверен. Домик интересный и оригинальный.

Цитата "Egouar":

В соседнем ЖК "Нивки-Парк" уже два года дома шуруют, а до сих пор документов нет. Я б не надеялся на сентябрь, но то, что это не будет мешать строительству почти уверен. Домик интересный и оригинальный.

если у НивкиПарка тоже доков нет это плохо (не проверял). Но сейчас уже 95% новых строек имеют необходимые разрешения в момент начала продаж. Думаю, правильно в начале получать все разрешения и только потом открывать продажи. Или мы рискуем опять получить обманутых инвесторов как это было с домами Войцеховского.

Да, как то не понятно всё и запутанно. Подождём немного, посмотрим как будут развиваться события.

Это явно не движение в цивилизованный рынок. Это похоже на МММ

А у кого-то есть или видели основной договор? Если есть поделитесь пожалуйста.

Ще нема ніякої документації та й вересень ще не настав, а уже дзвонять і підганяють підписати основний договір (без жодних документів зі сторони забудовника), наче свербить їм. А будівництво по суті незаконне. Дуже мені це не подобається.