ЖК Rybalsky | Рибальський | SAGA, Perfect Group | Київ, вул. Набережно-Рибальська 3,9

приветы, а акционная цена только до 20го была или до конца месяца еще можно успеть c подписанием договора? буду благодарен за оперативный ответ

Помучаюсь еще месяц два и буду брать наверное, я альтернативы не вижу другой. Просто вариант высотки с закрытым двором и паркоместом (еще не факт что достанется) как то не воодушевляет на фоне Рыбальского.

Цитата "Ромчик 1 ":

С другими проектами можно сравнивать до бесконечности - только сравнение не в их пользу, такой идеи и масштаба больше в Киеве нет и не будет в ближайшее время.

соглашусь тут

Цитата "kot_v_labutenax":

приветы, а акционная цена только до 20го была или до конца месяца еще можно успеть c подписанием договора? буду благодарен за оперативный ответ

привет! с утра в ОП звоните, так быстрее будет

Хотели в Европу, вот вам Европа. Барселона или Амстердам, кто шо видит. Ой, а чего столько много стоит? Европа она такая. И тогда добро пожаловать в Азию и смотреть жилье соответствующее в нижнем ценовом сегменте новостроя.

Ржу с той же Патриотики, то есть если на панель сбоку узоры нарисовать это как бы вау так круто что уписаться и по 14 000-16 000 м кв. Продают квартиры что индейцам бусы. ПРОСТО КВАРТИРА В ПАНЕЛЬНОМ ДОМЕ С МАЗНЕЙ НА БОКОВОЙ СТЕНЕ ДОМА. Которая держится максимум два три года. И левый берег, и через мост на работу. А здесь цена 29 000 сейчас, перспективы развития района и букет из реальных бонусов. РЕАЛЬНЫХ. Классом-двумя выше жилье.

Проект очень крутой, но на перспективу. комфортно жить там будет только тогда, когда сдадут хотя бы 4-5 очередей.
Цену на данный момент считаю завышенной только из за высоких рисков. Уверен что 1ю очередь достроят и будет очень красиво, но будут ли остальные? Ведь ценность этого проекта в комплексности. 25k для первой очереди в самый раз (как для раскрутки) а потом можно и поднимать на остальные.

Цитата "Ромчик 1 ":

Ржу с той же Патриотики, то есть если на панель сбоку узоры нарисовать это как бы вау так круто что уписаться и по 14 000-16 000 м кв. Продают квартиры что индейцам бусы. ПРОСТО КВАРТИРА В ПАНЕЛЬНОМ ДОМЕ С МАЗНЕЙ НА БОКОВОЙ СТЕНЕ ДОМА. Которая держится максимум два три года. И левый берег, и через мост на работу. А здесь цена 29 000 сейчас, перспективы развития района и букет из реальных бонусов. РЕАЛЬНЫХ. Классом-двумя выше жилье.

Ваш сарказм вообще неуместен. Рабочие муравьи должны жить в больших муравейниках.

Цитата "Ромчик 1 ":

Ржу с той же Патриотики, то есть если на панель сбоку узоры нарисовать это как бы вау так круто что уписаться и по 14 000-16 000 м кв. Продают квартиры что индейцам бусы. ПРОСТО КВАРТИРА В ПАНЕЛЬНОМ ДОМЕ С МАЗНЕЙ НА БОКОВОЙ СТЕНЕ ДОМА. Которая держится максимум два три года. И левый берег, и через мост на работу. А здесь цена 29 000 сейчас, перспективы развития района и букет из реальных бонусов. РЕАЛЬНЫХ. Классом-двумя выше жилье.

Когда построят вашу рыбальскую мечту и сдадут в эксплуатацию, тогда обсудим этот проект. А так картинки красивые все рисовать горазд. То, что есть сейчас -- место специфическое, неуютная промзона, вроде и до центра недалеко, а по факту часть спальной Оболони. Днепр отрезан магистралью. Школ, садиков, магазинов, больниц нет ни одной.

Цитата "Ромчик 1 ":

А здесь цена 29 000 сейчас, перспективы развития района и букет из реальных бонусов. РЕАЛЬНЫХ. Классом-двумя выше жилье.

Правильно читать от 29 000, Вы сами понимаете что это значит. Я был в отделе продаж, реальняа цена 33-34 тысячи если Вы хотите взять что-то приличное. В сравнении с Патриотикой не вижу смысла вообще, так как она расчитана совершенно на другой сегмент рынка.

Цитата "Ромчик 1 ":

Ржу с той же Патриотики, то есть если на панель сбоку узоры нарисовать это как бы вау так круто что уписаться и по 14 000-16 000 м кв. Продают квартиры что индейцам бусы. ПРОСТО КВАРТИРА В ПАНЕЛЬНОМ ДОМЕ С МАЗНЕЙ НА БОКОВОЙ СТЕНЕ ДОМА.

Вы не совсем разбираетесь в технических деталях стройки домов Патриотики, на стенах это не мазня, узоры выложены цветной плиткой сканрок (как вобщем и весь фасад дома) . Да, цвета потускнеют и будут блеклыми, но утепленный минватой вентилируемый фасад это хорошо. Многие монолиты утепляют пенопластом и штукатурят, чтобы удешевить, что есть гораздо хуже.

Цитата "m1sha":

Проект очень крутой, но на перспективу. комфортно жить там будет только тогда, когда сдадут хотя бы 4-5 очередей.
Цену на данный момент считаю завышенной только из за высоких рисков. Уверен что 1ю очередь достроят и будет очень красиво, но будут ли остальные? Ведь ценность этого проекта в комплексности. 25k для первой очереди в самый раз (как для раскрутки) а потом можно и поднимать на остальные.

Как обычно стакан либо наполовину пуст либо наполовину полон - тут вариант два. Стоит оценивать ЖК с точки зрения открывающихся перспектив, тогда картинка по другому заиграет.

Цитата "Egouar":

Когда построят вашу рыбальскую мечту и сдадут в эксплуатацию, тогда обсудим этот проект. А так картинки красивые все рисовать горазд. То, что есть сейчас -- место специфическое, неуютная промзона, вроде и до центра недалеко, а по факту часть спальной Оболони. Днепр отрезан магистралью. Школ, садиков, магазинов, больниц нет ни одной.

Комфорт таун помните? начинали с полного нуля, тоже вокруг была промзона - и посмотрите что из этого получилось, отличный ЖК сейчас. Люди просто поверили, здесь тоже ничего не мешает.

Цитата "ВиталийВ":

Вы не совсем разбираетесь в технических деталях стройки домов Патриотики, на стенах это не мазня, узоры выложены цветной плиткой сканрок (как вобщем и весь фасад дома) . Да, цвета потускнеют и будут блеклыми, но утепленный минватой вентилируемый фасад это хорошо. Многие монолиты утепляют пенопластом и штукатурят, чтобы удешевить, что есть гораздо хуже.

сути то не меняет - панель разукрашенная, упаси господи чтобы ее еще и не утеплили

Цитата "Ромчик 1 ":

сути то не меняет - панель разукрашенная, упаси господи чтобы ее еще и не утеплили

Если по рабоче-крестьянски, то да

Цитата "Ромчик 1 ":

Комфорт таун помните? начинали с полного нуля, тоже вокруг была промзона - и посмотрите что из этого получилось, отличный ЖК сейчас. Люди просто поверили, здесь тоже ничего не мешает.

Как раз первая очередь была интересной, сейчас лепят курятники по 25 м2 и этажность 16 и выше. Это гетто какое-то. Риск с Рыбальським тоже есть.

Цитата "Egouar":

Когда построят вашу рыбальскую мечту и сдадут в эксплуатацию, тогда обсудим этот проект. А так картинки красивые все рисовать горазд. То, что есть сейчас -- место специфическое, неуютная промзона, вроде и до центра недалеко, а по факту часть спальной Оболони. Днепр отрезан магистралью. Школ, садиков, магазинов, больниц нет ни одной.

А кто будет чистить каналы? при глубине в 2 метра их забросают мусором очень быстро. И насколько проточная вода в них будет?

Цитата "dacha_rus":

А кто будет чистить каналы? при глубине в 2 метра их забросают мусором очень быстро. И насколько проточная вода в них будет?

Как сказали в отделе продаж, канал собираются содержать за счёт комерции на первых этажах задний, поэтому чистка будет переодична если будут оплачивать. Вопрос стоимости. Насчёт проточности, нужно даждаться проекта, но проточность должна быть обязательно иначе будет болото.

Цитата "Egouar":

Как раз первая очередь была интересной, сейчас лепят курятники по 25 м2 и этажность 16 и выше. Это гетто какое-то. Риск с Рыбальським тоже есть.

Насчёт смартов по 25м Я согласен, колличесвто людей на м2 зашкалит. Сейчас это тренд, даже хорошие проекты бьют на смарты не глядя.

Цитата "ВиталийВ":

Как сказали в отделе продаж, канал собираются содержать за счёт комерции на первых этажах задний, поэтому чистка будет переодична если будут оплачивать. Вопрос стоимости. Насчёт проточности, нужно даждаться проекта, но проточность должна быть обязательно иначе будет болото.

За счет коммерции? И много вы видели коммерции в Киеве, которые хотя бы у себя перед входом подметали?