ЖК Русанівська Гавань | Ковальська | Київ, вул. Євгена Маланюка, 101

А сегодня у ковальской рабочий день
Строители во всю работают.
Жаль только, что с камеры на 29 дом плохо видно.
А так работа кипит !!!

//rusanivska-gavan.com.ua/#progress

Сегодняшний разговор с отделом продаж:
1. Газовая котельная на крыше, но как проходят газовые трубы (мимо каких квартир) - не знают.
2. Где будет запитка магистрали холодной воды тоже не знают.
3. Трансформаторная подстанция - между домами.
4. Приборы учета холодной/горячей воды - в квартирах. Т.е. найдутся хитрые товарищи, которые будут обогревать квартиру обраткой от горячей воды. Эти теплопотери полюбому обслуживающая организация куда-то приплюсует (или в отопление мопов или тариф поднимет)
5. Балконы не будут застеклены. Фальш-панелей под кондиционеры тоже не будет. Максимум, что будет - схема расположения кондиционеров, выданная жеком. В садовом тоже жек выдавал схему...
6. Обслуживающий банк - "Глобус". Ну "здравствуй УкрБуд и Микитась"... У моего боса в клиент-банке есть опция "проверить банк". С глобусом - не советовал иметь дело.
7. Стены на кирпичные нельзя поменять.
8. Цена приглянувшейся квартиры - нормальная, если бы не вышеописанные минусы.

3. Між якими? -)
4. Подивіться на план поверху - там щитові для лічильників у коридорі.
5. Ставте на балконі своєму кондиціонер.
6. "Глобус" і "Альфа" банки.
7. Які стіни? якщо внутрішні - то можна. Це не ВП вирішує.

1 в 29 доме говорят со стороны лестницы
5 я думаю можно решить договоренностью между соседними на последних этапах стройки.

Є тут інвестори? У договорі є характеристики будинку, опис стін, вхідних груп?

https://drive.google.com/file/d/1WaVm1weKvP4dWQAq4LmYp9iOt2twtk_Z/view?usp=drivesdk - вот шаблон инвестиционного договора. Шаблона поруки подрукой нет.
По памяти, описание стен, стяжки, счётчиков и разводки коммуникаций(без описания конкретного местоположение) - присутствует. Описание входных групп отсутствует.

А кто-то пробовал внести изменения в планировку, получилось согласовать?

Я правильно розумію - спочатку це інвестиційний договір а потім Інвестор повинен буде купити квартиру, що тягне додатково сплату пенсійного збору та 1% нотаріусу? Цікаво думка тих, хто вже заплатив кошти за квадратні метри від Ковальської...

Цитата "Panov":

Я правильно розумію - спочатку це інвестиційний договір а потім Інвестор повинен буде купити квартиру, що тягне додатково сплату пенсійного збору та 1% нотаріусу? Цікаво думка тих, хто вже заплатив кошти за квадратні метри від Ковальської...

В целом да

2.8. Витрати пов’язані з укладенням, нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу Об’єкта сплачуються Сторонами в наступному порядку:
2.8.1. Фонд оплачує державне мито за нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу Об’єкта.
2.8.2. Усі інші витрати пов’язані з укладенням, нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу Обєкта та реєстрацією права власності Інвестора на Об’єкт сплачує Інвестор (у тому числі – збір на обов’язкове державне пенсійне страхування).

Цитата "Panov":

3. Між якими? -)
4. Подивіться на план поверху - там щитові для лічильників у коридорі.
5. Ставте на балконі своєму кондиціонер.
6. "Глобус" і "Альфа" банки.
7. Які стіни? якщо внутрішні - то можна. Це не ВП вирішує.

3. При разговоре с оп поннял, что ТП между 18-21 и 29. Но после Вашего вопроса - уже не уверен.
7. Стены можно только самостоятельно внутри квартиры выложить кирпичем - застройщик не хочет заморачиваться....

Цитата "Panov":

Я правильно розумію - спочатку це інвестиційний договір а потім Інвестор повинен буде купити квартиру, що тягне додатково сплату пенсійного збору та 1% нотаріусу? Цікаво думка тих, хто вже заплатив кошти за квадратні метри від Ковальської...

Это вроде у всех застройщиков так.

Цитата "Snikerson":

А кто-то пробовал внести изменения в планировку, получилось согласовать?

1. Практика показывает, что дешевле потом(при ремонте) самому стены ломать/новые возводить. Ломать можно только керамзитобетонные блоки.
2. Монолит никто не будет переносить. И если сами снесете, то соседи "будут очень сильно возмущаться" (вплоть до подачи в суд и отбирания квартиры).

Цитата "Vikfsc":

https://drive.google.com/file/d/1WaVm1weKvP4dWQAq4LmYp9iOt2twtk_Z/view?usp=drivesdk - вот шаблон инвестиционного договора. Шаблона поруки подрукой нет.
По памяти, описание стен, стяжки, счётчиков и разводки коммуникаций(без описания конкретного местоположение) - присутствует. Описание входных групп отсутствует.

Простите, а где присутствует описание?

Трансформаторна підстанція між 29 та 18 секціями.

между 29 и 18 идет дорога в 4 полосы. между дорогой и 18м - паркинг 18го. где будет трансформаторная?

Цитата "dacha_rus":

между 29 и 18 идет дорога в 4 полосы. между дорогой и 18м - паркинг 18го. где будет трансформаторная?

Про 4 полосы - это достоверная информация? В ОП ЖИБа говорят, что это будет тупиковая дорога, 2-х полосная, только для комплекса, а основная 4-х полосная пройдет рядом.

Цитата "Iren72":

Про 4 полосы - это достоверная информация? В ОП ЖИБа говорят, что это будет тупиковая дорога, 2-х полосная, только для комплекса, а основная 4-х полосная пройдет рядом.

Если сделают 2 полосную, то комплексу будет жо..а
Можно сразу не успев вселиться продавать свою квартиру

Цитата "Panov":

Трансформаторна підстанція між 29 та 18 секціями.

в самом конце "улицы" между 29 и 18, на стороне 29, есть существующая подстанция . может будут использовать ее

Цитата "dacha_rus":

между 29 и 18 идет дорога в 4 полосы. между дорогой и 18м - паркинг 18го. где будет трансформаторная?

Підстанція там стоїть зараз. Ось вам фото
Це між дорогою, як ви написали, та 29. реально буде дорога?! Я думав щось буде типу парку, лавочок, дитячих майданчиків...

Это между садовым и, но не 29м.

Да, будет продолжение никольско-слободской до дач. И выезд у входа на сады и у садового. В принципе, у садового он и сейчас есть.