ЖК Русанівська Гавань | Ковальська | Київ, вул. Євгена Маланюка, 101

Цитата "strong1k":

Мне интересно,есть ли здесь,кто уже реально инвестировал сюда?отзовитесь!

В начале как обычно, все повозмущаються , потом кому место нравится раскупят потихоньку. Поскорей бы достроили , и 22-25 впридачу, а то грымать прямо перед окнами будут,,,

Цитата "ОксанаВладелец":

Смотрю на сайте ЖИ заставки с панорамными видами с птичьего полета. Понятно, что фотограф старался, ракурс, цвет, контраст, все ОК. Но, если присмотреться к деталям, то по факту вид какой то неухоженный: широкая заводь с островками густых кустарников вперемежку с каким то хламом. Это будут облагораживать?
Менеджер отдела продаж была права: с секции 18 вниз по течению вид на мост приятнее.

Менеджер профессионал. Промолчала, что на 18 заканчивается первая часть и будет строиться такое же зеркало, включая 31-30-29... ))

Аййяяй, и откуда такая уверенность,что раскупят.??? А вот без адекватной цены:"Казав слепой-побачымо".Рассматривали раньше другие объектив в районе Левобережки, так они до сих пор так и продаются и кто-*то платит за тепло и квартплату, а по заявленной цене не уходит.Ждёт своего поккупателя,ну что же -флаг им в руки.Звонили мне с ОП(раньше до продаж зарегистрировались на сайте Ковальской)спросили чего не приезжаем.Озвучили причину,вежливо промолчали и предложили Династию рассмотреть,сказали не подходит(типа "фанаты Левого берега"),тогда предложили,чтобы подождали-скоро запустят продажу на Драгоманова 10.Если я не путаю- там сейчас стоянка и над самой дорогой и скупченность -плюнуть негде.Короче на городе бузина. Вот Вам инвесторы и Левый берег с его ломбардами на каждом шагу секендами.

Цитата "xанна":

Аййяяй, и откуда такая уверенность,что раскупят.??? А вот без адекватной цены:"Казав слепой-побачымо".Рассматривали раньше другие объектив в районе Левобережки, так они до сих пор так и продаются и кто-*то платит за тепло и квартплату, а по заявленной цене не уходит.Ждёт своего поккупателя,ну что же -флаг им в руки.Звонили мне с ОП(раньше до продаж зарегистрировались на сайте Ковальской)спросили чего не приезжаем.Озвучили причину,вежливо промолчали и предложили Династию рассмотреть,сказали не подходит(типа "фанаты Левого берега"),тогда предложили,чтобы подождали-скоро запустят продажу на Драгоманова 10.Если я не путаю- там сейчас стоянка и над самой дорогой и скупченность -плюнуть негде.Короче на городе бузина. Вот Вам инвесторы и Левый берег с его ломбардами на каждом шагу секендами.

Какие обьекты рассматривали?

квартиры с видом 39 к за метр озвучили в отделе продаж... вот мне сложно представить реального инвестора таких квартир с таким прайсом...а самые дешевые от 17 к, эти может и уйдут...

Скорее всего они по 39 лупанули просто, чтобы попридержать видовые, подраскупят те, что "так себе"по более низкой цене, а потом и на видовые цены опустят. Обычная практика - попытаться пропихнуть сначала не самый ликвидный товар, а на ликвид потом можно цены опускать, его раскупят всегда по приемлемой цене.

Интересно, что по 39 как правило, покупают люди бизнес класса. И им придется жить на одном этаже, в одном доме и с соседними домами эконом класса. Нестыковка.... В общем в доме и на участке тогда будет разные социальные статусы:)

Цитата "алекс13":

Интересно, что по 39 как правило, покупают люди бизнес класса. И им придется жить на одном этаже, в одном доме и с соседними домами эконом класса. Нестыковка.... В общем в доме и на участке тогда будет разные социальные статусы:)

Не будет там никто по 39 покупать. Подкупят по 22, а там, глядишь и 39 плавно перейдет 29-30. Откуда там бизнес-классу взяться? Потолки 2,70, стены керамзитобетон, штукатурка

ну статус можно отгородить в частном доме с 3-4 метровым забором.И то живут рядом в шикарных домах и в хижинах, например Осокорки,Рус.сады.Ведь здесь только место хорошее,а так тот же эконом.Меня тут отсылали в Миракс(типа вот там *опа мира)но там несмотря на яму,отсутствие канала и т.д.судя по форому как ни странно берут.Вот может из-за этого преславутого статуса.Будем ждать на этом форуме хоть одного реального инвестора.

Цитата "xанна":

ну статус можно отгородить в частном доме с 3-4 метровым забором.И то живут рядом в шикарных домах и в хижинах, например Осокорки,Рус.сады.Ведь здесь только место хорошее,а так тот же эконом.Меня тут отсылали в Миракс(типа вот там *опа мира)но там несмотря на яму,отсутствие канала и т.д.судя по форому как ни странно берут.Вот может из-за этого преславутого статуса.Будем ждать на этом форуме хоть одного реального инвестора.

про *опу мира-это вы уже сами додумали, ничего подобного я не говорила). Я имела ввиду большую скученность в одном жк смарт-квартир, вперемешку с гостинками и офисами.Иными словами - выходите вы утром из квартиры в парадное, а ощущение, что уже в метро едите. Это и обесценивает стоимость кв.м, несмотря на пресловутый правый берег. Поэтому и люди которые будут присматриваться к ЖК на Слободке и люди, которые берут квартиры в вышеупомянутом ЖК - это разные типы людей. нельзя однозначно говорить, что вот там будет хорошо, а здесь нет или наоборот, тут каждому свое.

Да в принципе где-то так и есть.Просто живу и работаю на Левом, а когда гуляю по правом(естественно это относится к определённым местам) - то чувствую,что я в Киеве.Но это не значит совершенно,что я хочу именно на правом или не люблю здесь.Просто помимо очарования старого города,ещё есть момент(как кто-то писал выше)все работодатели и универы находятся на правом и до них надо доехать.

Цитата "xанна":

Да в принципе где-то так и есть.Просто живу и работаю на Левом, а когда гуляю по правом(естественно это относится к определённым местам) - то чувствую,что я в Киеве.Но это не значит совершенно,что я хочу именно на правом или не люблю здесь.Просто помимо очарования старого города,ещё есть момент(как кто-то писал выше)все работодатели и универы находятся на правом и до них надо доехать.

100%. Историческая часть города - это конечно же Джек пот!

Вот это тишина- аж лячно и слышно как из крана капает вода.

Тишина будет еще долго,врубили цены от фонаря,покупатели разбежались по другим обьектам!

Всем привет. А почему так тихо? Есть инвесторы? У кого какие сомнения ну кроме цены?

Добрый день.

Опишу минусы квартир:
1. С Гидропарка летом (май-сентябрь) будет доноситься шум караоке. Т.е. с вечера пятницы до утра понедельника с открытым окном в "видовой" вряд ли удастся поспать. Думайте сразу про кондиционер. Почему в продажу не выставили летом? Я думаю, что ответе понятен. Если не верите - спросите у жителей микрорайона.
2. Инфраструктуры (садики, школы) в ближайшее время не предвидится.
3. Керамоблоки (из которых будут построены стены) - многопустотные. Два минуса: Проблематично что-то повесить тяжелое на стену. Будите слышать соседей с боку. Обратите внимание на вложенное изображение. Rw, дб = 46. Это не есть гуд.
4. Цена за метр квадратный явно завышена.
5. Цветовая гамма домов - "вырви глаз"

Из плюсов вижу следующее:
1. Монолитный дом (соседей с верху почти не слышно).
2. Более-менее надежный застройщик.
3. Строят быстро (пока не начался конфликт с комбинатной 25а из-за проезда бетономешалок).
4. Паркинг (надеюсь у инвесторов не будет проблем с парковкой).

Плюсы/минусы:
1. Относительная близость к метро. Но Левобережная переполнена уже. Вечная тянучка.
2. Гипермаркет (Новус) - в 10..15 минутах ходьбы пешком (напряжно, но не сильно).
3. Пляж под домом. Но слив "грязной" воды с киевводоканала очень близко. Чистота воды в затоке оставляет желать лучшего. Еще на садах канализация вытекает в затоку. Я в затоке ни разу не купался, хотя живу в 5 минутах ходьбы от пляжа.
4. Можно на берегу пожарить шашлык. Но опять же "видовые" квартиры будут от этого не в восторге.

Итого:
Если бы стены были из красного кирпича, то при цене в 23 тыс грн за метр квадратный (не видовые, которые выходят не на Затоку) - думал влазить или нет. На данный момент - решил не влазить и подождать.

Привет всем. Почему такая тишина? Есть инвесторы? Кого что смущает в объекте кроме цены?

Цитата "ne-investor":

Добрый день.

3.(пока не начался конфликт с комбинатной 25а из-за проезда бетономешалок).

В начале недели сделали заезд с никольско-слободской.

По поводу блоков. Живём в доме Ковальской из таких блоков. По поводу шума, да может что-то слышно, но думаю +- тоже самое что и у других застройщиков. Больше от соседей зависит :-). Все вешается без проблем (мебель, бойлеры,...).

Я не знаю про Никольско-Слободскую. Вот фото вчерашней бетономешалки, заезжающей на стройку.