ЖК Русанівська Гавань | Ковальська | Київ, вул. Євгена Маланюка, 101

Неужели Ковадьская поглатила ЖИБ ?

Цитата "алекс13":

И чем они это аргументируют более высокие цены? 30 уже каркас и почти кладка готова+половина дома утеплена и окна вставлены. 29 по любому не нагонит 30... Да и 18-21 как-то призрачно может обогнать нынешний 22-25. Я скажу, что 18-21 в большей готовности, если в 18-21 будет выгнано минимум 20 этажей и эти этажи будут уже заложены и наполовину вставленны окна. Тогда может быть.... Но продажи начнутся не раньше нового года. Если все проблемы из-за цены, то они могли бы ее ставить спокойно выше жибовских еще в начале осени. А за счет рекламы, каких то фишек в своих домах (например, вентилируемые фасады и т.п), выкупом оставшихся квартир у ЖИБА, (как Укрбуд у КГС на панельной) компенсировать свои более высокие цены.

30 делают, мягко говоря идиоты. При отличных вводных они косячат по мелочам, но конкретно. Когда, еще в начале остекления я сказал, что зажали расширительный профиль - 0 реакции. А что вы скажете сейчас, когда со стороны реки в 3ках они обрезают вату под углом, чтобы она не залазила на стекло? Или нравится утепление переменным слоем - от 100мм и до ноля?

Почему они так долго вошкаются с кладкой? Того объема который они сделали на 25м, с головой бы хватило чтобы закончить 30й. Но его специально затягивают и знаете почему. Да чтобы к ним потом не пришли инвесторы и не сказали - а почему стоит полностью готовый дом без коммуникаций.... Я от жиба подобного не ожидал.

А по поводу цен. Нет смысла задирать цену на старте. Все будут сидеть и ждать сравнимых объемов с ЖИБ. Но если Ковальская за пол года выгонит 15 этажей, то результат будет на лицо. И стеклить имхо они начнут, когда этажей 10 будут заложены блоком. Т.е. я думаю, что в начаде Q2,2018 будет приблизительный паритет. Думаю многие, кто хотел вложить в ЖИБ сейчас напряженно ждут старта - как минимум, желаемых планировок.

Цитата "DankM":

Все связано с внешними комуникациями
Не особо хочется в подробностях, а то тута некоторые включают свою бурную фантазию, а журналюги потом с этого высасыват сенсации

С внешними коммуникациями - вы имеете ввиду проводкой канализации, воды к комплексу?

Цитата "алекс13":

С внешними коммуникациями - вы имеете ввиду проводкой канализации, воды к комплексу?

Да

Цитата "DankM":

Все связано с внешними комуникациями
Не особо хочется в подробностях, а то тута некоторые включают свою бурную фантазию, а журналюги потом с этого высасыват сенсации

Я думаю, скорее проблема в том, что продажи стартовали в конце 2014го +ебл к кач-ве партнера.
Проложить коммуникации, при наличии денег, проблемой не является. Но никто не спешит закапывать деньги и их делают непосредственно перед сдачей.

Цитата "dacha_rus":

Я думаю, скорее проблема в том, что продажи стартовали в конце 2014го +ебл к кач-ве партнера.
Проложить коммуникации, при наличии денег, проблемой не является. Но никто не спешит закапывать деньги и их делают непосредственно перед сдачей.

Я думаю, скорее проблема в том, что продажи стартовали в конце 2014го +ебл к кач-ве партнера - Расшифруйте плиз, почему:)

Потому что они также задержали комплекс на Круше. Причем, если отталкиваться от него, то здесь точно будут строить до конца 2019. Там первые 2 дома стояли в 90% готовности еще летом 2016. В этом году как-то сдали 3дома из 5, но они висят на времянке до сих пор и сдачу 4 и 5 перенесли на лето 2018.
По поводу платы в 2014. По крушу в конце 2016 переиграли тендер на строительство с обоснованием - увеличение сметы.
Проблемы ебл можно отследить по берестейскому. Имхо, при наличии денег могли бы давно закончить. А так зарядили сумму, как за печерск и имеют отмаз, что плохо продается... 5й год.

Цитата "dacha_rus":

Потому что они также задержали комплекс на Круше. Причем, если отталкиваться от него, то здесь точно будут строить до конца 2019. Там первые 2 дома стояли в 90% готовности еще летом 2016. В этом году как-то сдали 3дома из 5, но они висят на времянке до сих пор и сдачу 4 и 5 перенесли на лето 2018.
По поводу платы в 2014. По крушу в конце 2016 переиграли тендер на строительство с обоснованием - увеличение сметы.
Проблемы ебл можно отследить по берестейскому. Имхо, при наличии денег могли бы давно закончить. А так зарядили сумму, как за печерск и имеют отмаз, что плохо продается... 5й год.

Мда - ЖИБ совок-контора. Когда все в 14-15 поднимали цены в онлайн режиме, то ЖИБ не шевелился. Инвестором хорошо - цена почти не менялась, но какую кассу ЖИБ мог бы собрать.... Хватило бы на все. А теперь, денег нет, вот и тянут.... Хотя не исключается и фактор дерибана, при любых вариантах. Но 100% факт затягивания почти всех его строек, которые идут с 13-14 годов. И у них это уже хронически.

Видовые в 29-м по 38950 кв.м...Налетай)

Продажи начались, официальный сайт наполнился контентом

что-то я заходила на сайт, там по- прежнему висит заставка про "старт продаж в октябре". и откуда инфа про 38 тыс метр?

Цитата "feme":

что-то я заходила на сайт, там по- прежнему висит заставка про "старт продаж в октябре". и откуда инфа про 38 тыс метр?

Звонили в отдел продаж. Телефон есть на сайте. Сайт работает, есть описание комплекса, планировки квартир.

на сайте ЛУН написано 5 домов, откуда они?Никакого старта я не вижу.

ПБГ «Ковальська» розпочала продаж квартир у новому ЖК «Русанівська Гавань».
Для тих, хто любить подорожувати і вже давно усвідомив відчуття «домівки у серці».
Місце, де немає відчуття часу. Немає обмежень у просторі. Де сім'я найголовніше, а миті з коханими – незабутні…
ЖК «Русанівська Гавань» - ваш дім на березі Дніпра.

38 улыбнуло

Действительно м2 по 38 с копейками,по мне так вроде дороговато и,квартиры там немаленькие,в трешках только один балкон.Дом монолитно—каркасный?

Двушки от 26к выше 10 этажа, на 18-ом уже по 28500 и это на второй линии. Стяжка на полу, двухкамерные стеклопакеты, счетчики тепла на этаже, крышная котельная. Цена - печаль

Что уже не ставят поквартирный счетчик тепла?Экономят?!Но за такие деньги могли бы и поставить.Печалька?Совести нет!

Как по мне цена должна было быть 20, 30-38 не уверен что весело пойдут продажи

Может и не 20,но во всяком точно не 38 с копейками.Загнули,так загнули...