ЖК Рідне Місто | Спецжитлофонд, Обрій | вул. Качалова, 40

Так как вы уклонились от прямого и аргументированного ответа на мои вопросы касательно вашего видения критериев остановки строительства дома, дальнейшая дискуссия будет предельно затруднена.

1.Прошло 2 месяца и 17 дней с половиной летнего времени (если сдавать хотя бы в 4 квартале), то уже должно быть выполнено 70% фасада, а эти работы не выполняются, упрощено все до предела ,просто висят люльки.Между тем это большая работа и выполнять отделочные работы ниже +12 не положено по технологии.
2.Не закончена кладка балконов.
3.Не выполняются кладочные работы и остекление цокольного этажа.
4.Не закончен парапет.
5.Не построена крышная котельная.
6.Не выполняются наружные сети.
7.Нет в конце концов временного водоснабжения.
8.Нет кровли.
А что есть ? Просто коробка из бетона и блоков с незаконченным остеклением.
Перечень внутренних работ у меня уже нет времени перечислять. Так какая сдача в 4 квартале. И самое главное почему не видно людей которые утепляют фасад, закладывают балконы,выполняют наружные сети, я живу недалеко и всю весну и лето вижу печальную картинку ничего не деланья.

Цитата "djbaltazar":

Так как вы уклонились от прямого и аргументированного ответа на мои вопросы касательно вашего видения критериев остановки строительства дома, дальнейшая дискуссия будет предельно затруднена.

А как Вам в качестве аргумента ответ который мне всё же удалось выбить, что обрий обеспокоен темпами строительства и уже отправил спецжитлофонду минимум 4 письма с просьбой актуализировать сроки и не получил ответ по переносу?
Думаю Вы не будете оспаривать тот факт, что сейчас не 1 квартал 18 года и дом не сдан?
Сравнение текущих выполненных внешних работ с заявленными планами, которые были переданы инициативной группе. Остекление, шпатлевание, окраска и т.д?
Сказать что стройка остановилась полностью нельзя, потому минимальные изменения есть, но они настолько незначительны, что граничат с остановкой. Не нравится слово остановка, если будет легче назовите почти остановка.

Цитата "мэмми":

1.Прошло 2 месяца и 17 дней с половиной летнего времени (если сдавать хотя бы в 4 квартале), то уже должно быть выполнено 70% фасада, а эти работы не выполняются, упрощено все до предела ,просто висят люльки.Между тем это большая работа и выполнять отделочные работы ниже +12 не положено по технологии.
2.Не закончена кладка балконов.
3.Не выполняются кладочные работы и остекление цокольного этажа.
4.Не закончен парапет.
5.Не построена крышная котельная.
6.Не выполняются наружные сети.
7.Нет в конце концов временного водоснабжения.
8.Нет кровли.
А что есть ? Просто коробка из бетона и блоков с незаконченным остеклением.
Перечень внутренних работ у меня уже нет времени перечислять. Так какая сдача в 4 квартале. И самое главное почему не видно людей которые утепляют фасад, закладывают балконы,выполняют наружные сети, я живу недалеко и всю весну и лето вижу печальную картинку ничего не деланья.

Теперь ваши аргументы касательно статуса строительства ясны.

В тоже время хочу вам напомнить:
//forum.domik.ua/zhk-ridne-misto-vul-bil eckogo-b-lepse-t28539-1480.html#p1630889

Цитата "мэмми":

...а когда сдадут это уже такое, главное чтобы сдали у меня такой подход к новостройкам

Цитата "djbaltazar":

В тоже время хочу вам напомнить:
//forum.domik.ua/zhk-ridne-misto-vul-bil eckogo-b-lepse-t28539-1480.html#p1630889

Да этот ларчик просто открывается.Я ждала и верила, да уже сомнения появляются, вот в чем дело. И поэтому считаю, что нужно напоминать застройщикам что мы есть вот и все.Тем более что погода классная и на всех стройках которые недалеко от нас идет процесс, а здесь нет движения, начинают появляться мысли, а вдруг не достроят.

Добрый день.
Зачем ругаться между собой?
У нас виновники "торжества" известны - это: КП Спецжитлофонд, ИБК Обрий, Житло-Инвест, Варда. Вот к ним надо и направлять свой гнев и недовольство!
А мы должны быть сплоченной командой, чтобы пережить все это и заселиться в свои квартиры.

Цитата "Homster":

А как Вам в качестве аргумента ответ который мне всё же удалось выбить, что обрий обеспокоен темпами строительства и уже отправил спецжитлофонду минимум 4 письма с просьбой актуализировать сроки и не получил ответ по переносу?
Думаю Вы не будете оспаривать тот факт, что сейчас не 1 квартал 18 года и дом не сдан?
Сравнение текущих выполненных внешних работ с заявленными планами, которые были переданы инициативной группе. Остекление, шпатлевание, окраска и т.д?
Сказать что стройка остановилась полностью нельзя, потому минимальные изменения есть, но они настолько незначительны, что граничат с остановкой. Не нравится слово остановка, если будет легче назовите почти остановка.

Саме це я й називаю аргументованою дискусією, без суб'єктивізму та емоцій. Так, будинок не зданий у строк, зазначений у договорі. З іншого боку, юристи Обрію чесно вказали, що строк введення будинку в експлуатацію "Орієнтовний" чи "Плановий". Наші, як інвесторів, задачі у цій ситуації:
- контролювати та стимулювати дотримання осяжних строків виконання робіт (що й робиться ініціативною групою та вами особисто, за що я вам вдячний)
- добиватися перегляду фінансових зобов'язань інвесторів від іншої сторони угоди (стосовно умов доплат за "зайві метри")

Цитата "djbaltazar":

Саме це я й називаю аргументованою дискусією, без суб'єктивізму та емоцій. Так, будинок не зданий у строк, зазначений у договорі. З іншого боку, юристи Обрію чесно вказали, що строк введення будинку в експлуатацію "Орієнтовний" чи "Плановий". Наші, як інвесторів, задачі у цій ситуації:
- контролювати та стимулювати дотримання осяжних строків виконання робіт (що й робиться ініціативною групою та вами особисто, за що я вам вдячний)
- добиватися перегляду фінансових зобов'язань інвесторів від іншої сторони угоди (стосовно умов доплат за "зайві метри")

"Чесно указанный период" с точки зрения закона Украины, который не может быть перекрыт никаким договором является "дискриминационным условием". Но я не юрист, а потому настаивать не могу, лучше пусть специалист прокомментирует.

Цитата "djbaltazar":

Саме це я й називаю аргументованою дискусією, без суб'єктивізму та емоцій. Так, будинок не зданий у строк, зазначений у договорі. З іншого боку, юристи Обрію чесно вказали, що строк введення будинку в експлуатацію "Орієнтовний" чи "Плановий". Наші, як інвесторів, задачі у цій ситуації:
- контролювати та стимулювати дотримання осяжних строків виконання робіт (що й робиться ініціативною групою та вами особисто, за що я вам вдячний)
- добиватися перегляду фінансових зобов'язань інвесторів від іншої сторони угоди (стосовно умов доплат за "зайві метри")

Да тут хотя бы движение какое то увидеть и это было бы ура.

Цитата "мэмми":

Да тут хотя бы движение какое то увидеть и это было бы ура.

Это точно...

Я с мємми полностью согласна. Такие темпы cтроительства и такое отношение заказчика строительства (Спецжитлофонд), генподрядчика (Варда), а также связанных с генподрядчиком фондом "Прованс" в лице ООО КУА "Дельта-плюс" - это заведомо спланированное оттягивание графиков стройки (как минимум) и абсолютно наплевательское отношение п отношению к инвесторам. Это откровенное хамство и наглость. Кт не хочет нормально искать пути решения проблем в части быстрого окончания строительства - тот ищет причины (а их всегда можна найти).

Рабочие не хотят идти работать на нашу стройку из-за низких расценок. Также застройщик не хочет подписывать акты приема работ.
Как наш многоуважаемый застройщик с подрядчиком вообще планировали строить?

Когда следующее собрание ?как договаривались на прошлом или вообще больше не будет?кто-нибуть знает?

застройщик ООО "Варда" когда выходил на тендер и выиграл прекрасно знал, что акты выполненных работ будут закрываться в соответствии с ДСТУ а соответствующими Правилами строительства. Он на это пошел, согласился и выиграл тендер на строительство. Теперь у него проблемы с рабочими из-за низких расценок. Пускай оплачивает разнице за счет своего уровня рентабельности, который он заложил. Кроме того, ни увеличивают при изменении проектно-сметной документации рост цен как на ТМЦ, так а зарплаты. Пока по информации того же генподрядчика финанасорование есть и денег хватает. Но, затягивание строительства грозит удорожанием строительства и, в первую очередь на оборудование и ТМЦ. По видимому, генподрядчик не торопиться закупить все необходимое оборудование и ТМЦ необходимое для строительства, чтоб сократить затраты. В последствии будет говорить об еще одной проблеме, по поводу нехватки средств на закупку оборудования и материалов в связи с их удорожанием. Это очень настораживает. А руководству СЖФ все "по барабану", когда это строительство закончится или вообще не закончится (судя по срокам сдачи и их непонятному ни для кого перенесению)

когда следующая встреча ??

Цитата "AndreySv":

Рабочие не хотят идти работать на нашу стройку из-за низких расценок. Также застройщик не хочет подписывать акты приема работ.
Как наш многоуважаемый застройщик с подрядчиком вообще планировали строить?

Так они решили вообще ничего не делать,тогда зачем стройку затевали и будорожат людей ? Ребята в эту пятницу мы уже не успеем, давайте в следующую пятницу или когда кто сможет договоримся и посем СЖФ.Я понимаю что они зажаты ДБН,но люди же как то строит,пусть проконсультируются с Житлоинвестбуд УКБ.

1 Почему СЖФ до сих пор не зарегистрировал аккуант (на домике) для связи с инвесторами? Господин Шарий (д-р СЖФ), может хватит в своей пещере сидеть уже?!
2 Финансовая подушка есть же?! Коммерческая недвижимость на первом этаже, много квартир на соцжилье выделено. Реализовывайте и будет рабочим за что платить
3 Снимаю 2ку. Кто будет компенсировать мои финансовые потери? Сначала планировали заехать в 1м квартале 2018. Дошла инфа что на 4й кв 2018 перенесли. Смирились, с кем не бывает.
Сейчас руководство СЖФ "в потерях" и придумывает очередные сказки. Говорят о 2м кв 2019.
Вы что издеваетесь? Мы инвесторы, выполнили свои обязательства. Так и вы закройте свой вопрос.

На следующую рятницу буду записываться на прием к шефу СЖФ.

Добрый день. Подали в КМДА письмо или нет? Когда планируется следующее собрание? Иницианивная группа как с Вами связаться? На сколько я понял у Вас альтернативные источники связи. Стройка очень медленно движется работников не видно. Каждый день стараюсь посмотреть но значительных изменений не заметно.

Вчера представитель инициативной группы (ИГ) был на данной встречи.
Думаю, что в ближайшее время он изложит результаты встречи на форуме.

До конца июля(в идеале) ИГ планирует сделать обход стройки (такая информация проходила).
На форуме обязательно сообщат о планируемой встречи с инвесторами.
Ждем тендер на коммуникации.