ЖК "Приозерный", Здолбуновская 11-в (13) - "Градострой"

В любом случае надо достроить нынешнюю стройку, чтоб потом прорекламировать следующую! Так что надеюсь достроят! А на счет места там сейчас пустырь, стоянка для машин. Большого новостроя рядом не впихнуть, там места не хватит, а если свечка будет- ничего страшного!

Цитата "Dik123":

В любом случае надо достроить нынешнюю стройку, чтоб потом прорекламировать следующую! Так что надеюсь достроят! А на счет места там сейчас пустырь, стоянка для машин. Большого новостроя рядом не впихнуть, там места не хватит, а если свечка будет- ничего страшного!

Рассмешили. Войцеховский на 14 сотках впихнул двухсекционную 25-тиэтажку. На 10 сотках под индивидуальное строительство гонит 16-тиэтажку на три сотни гостинок. В Сосновом Бору собственным покупателям замуровал окна на кухнях, чтобы пристроить еще секции.

Как говориться -" было бы желание":)))! Время покажет!!!:)

Цитата "Dik123":

В любом случае надо достроить нынешнюю стройку, чтоб потом прорекламировать следующую! Так что надеюсь достроят! А на счет места там сейчас пустырь, стоянка для машин. Большого новостроя рядом не впихнуть, там места не хватит, а если свечка будет- ничего страшного!

Таки да,будет рядом еще один дом на 10 этажей на 2 подъезда(инфа.неточная),уже копают под котлован.

на 10 этажей ? а по документам это что - школа?

Подходил на место,спрашивал.Что услышал,то написал.На сайте картинка есть.

Цитата "vitaliy_sv":

Подходил на место,спрашивал.Что услышал,то написал.На сайте картинка есть.

Вы с Dik123 на обед выходили?

Можно сказать и так,но не с Dik123,а с собакой.

Глубокоуважаемый Alex 131, вы за объект пишите а не интриги плитите!

Цитата "Dik123":

Глубокоуважаемый Alex 131, вы за объект пишите а не интриги плитите!

Про объект лучше вас никто не напишет.

Без коментариев

К 5й секции лепят еще одну- 5б секцию, в 3 этажа С малометражными квартирами. Почему так?

Цитата "di145":

К 5й секции лепят еще одну- 5б секцию, в 3 этажа С малометражными квартирами. Почему так?

Откуда информация? мне на стройке другое рассказывали...

Цитата "di145":

К 5й секции лепят еще одну- 5б секцию, в 3 этажа С малометражными квартирами. Почему так?

Потому что это УКО. У строителей есть другой термин для этого явления: войцеховщина. Эти бойцы способны на все. Например в Мега Сити они сейчас достраивают 6 этажей с малометражными квартирами на крыше торгового центра, который давно работает. И двор этих квартир - тоже на крыше. На лифте там сэкономили просто: пристроили торцом к рядом стоящей жилой секции, выломав там куски стен.

Цитата "vitaliy_sv":

Откуда информация? мне на стройке другое рассказывали...

На сайте появились однокомн квартиры от 32 м. Позвонила в отд продаж- сказали что это в " пристройке" кот в три этажа рядом с 5 й секцией и пристройке имя - секция 5б, сдача вместе со всем домом в конце этого года. Не понятно под что там земля.

9ти этажка про которую писали выше тоже будет, под нее роют котлован, но кв в продаже пока нет. пристройку видно на картинке на сайте )), если присмотреться. Коробка пристройки уже должна стоять, потому как по тлф сказали что там сейч перегородки делают. что это должно было быть изначально? ну явно же не под жилые кв. цена кв конечно радует при таком метраже, но как то не ясно что это

Цитата "wipe007":

Странно,что инвесторов Градостроя старых тут нет.Куда они денутся,если сити-групп теперь тут хозяйничает?Место,конечно шикарное,но история стройки печальная.Скажите,кто знает,что будет со старыми инвесторами?И не будет ли двойных продаж?

Здравствуйте, я инвестор с 2005 года.

С ув., Алина Л.

Цитата "Ig555":

Хочется и колется. Плюсы всем понятны - место, цена, площади.
Настораживает:
1. Непрозрачность отдела продаж, который спрятан в самой стройке. Зайти к ним можно только через охранника в будке, причем будет допрашивать к кому именно и по какому поводу, созванивался ли предварительно. При входе в сам отдел: опять встречает охранник и девица - все как в 90е. При моем посещении был еще представитель кавказа. Все трои в один голос переспросили к кому я. Бобывал почти на всех новостройках, но такой защиты менеджеров еще не видел. Боятся рейдеров или обделенных инвесторов предыдущего застройщика? На стройке присутсвует несколько джипов премиум класса, в т.ч. Днепропетровские номера. Если люди Коломойского ведут дела - может оно и к лучшему, но кто знает точно кто реально стоит за застройщиком, который просто ТОВ, сегодня есть, капусту скосили завтра - загорают под пальмами.
2. Заманчивая цена. Сейчас в лучшем случае на объектах такой готовности - от 14000 за метр.
3. Часть квартир перепланирована, т.е. ими уже занимались видимо потенциальные или не дай Бог реальные владельцы, купившие у первого застройщика. Я такое видел так же первый раз. Никто не смог объяснить кто именно и как можно найти людей, которые имели виды на эти квартиры.
4. Показали "Акт передачи" объекта от первого к сегодняшнему застройщику. Бумажка эта, даже если она не подделка, не выдержит никакой критики студента первого курса юрфака. Согласно ней проводилось изменение ген плана и новому застройщику было передано 65 не проданных квартир. Здесь возникает два вопроса: план поменяли как теперь разобраться где ранее проданные, а где новые квартиры? Стоит ли из-за 65 квартир покупать проблемный и недостроенный объект? Оплачивать рекламные статьи, зарплату отделу продаж.Заработать по четверти миллиона грн на одной? Это не уровень для такого бизнеса. Кроме того в бумаге не приводится ни старый ни новый ген план. Да и термин "новый план" не юридический, должен быть номер плана, дата и сам план должен быть приложен, все (!) страницы бумаги должны быть подписаны - не свинью на рынке продают. Но вот перепродать несколько раз все 450 квартир - это вкусно.

Все жертвы афер говорят: меня настораживало то и то, но я не обратил внимание, хотя интуиция говорила. Оцениваю риск двойных продаж в минимум 40%.
ИНВЕСТОРЫ ПЕРВОГО ЗАСТРОЙЩИКА "ГАРДОСТРОЙ" ОТЗОВИТЕСЬ, НАПИШИТЕ КАКИЕ КВАРТИРЫ ПРОДАНЫ, ХОТЯ ГЕН ПЛАН ТО ТЕПЕРЬ "НОВЫЙ" САМ ЧЕРТ НОГУ СЛОМИТ. Новый застройщик запустил заказные статьи о том каким он был лидером в строительстве коттеджных городков, но у них даже нет сайта с портфолио. Ужастно, что новая власть не защищает людей. В Европе у покупателя только одна проблема - заработать на жилье, в у нас попробуй еще правильно потрать. Ведь можно же вести центральный реестр для учета всех покупок недвижимости и на первичном рынке.

Я инвестор с 2005 года, участник ИГ, сообщаю, что не продлен договор аренды земли на участок, без которого не введут дом в эксплуатацию!
Новые квартиры которые Вам продают на первых и последних этажах перестроены с коммерческих помещений бех изменения проекта, что тоже не позволит ввести дом в эесплуатацию


Интре-Премиал не застройщик, он купил якобы имещественные права на квартиры, в то время юрист Градостроя Стадник Олег говорит, что Градострой с Интер-Премиал никаких договорных отношений не подписывал и это рейдерский захват.

В ув., Алина

Цитата "wipe007":

Странно,что инвесторов Градостроя старых тут нет.Куда они денутся,если сити-групп теперь тут хозяйничает?Место,конечно шикарное,но история стройки печальная.Скажите,кто знает,что будет со старыми инвесторами?И не будет ли двойных продаж?

Вы за старых инвесторов не переживайте, лучше о себе подумайте, мы уже в это вступили, а у Вас есть шанс не вляпаться. Найдите для себя правильные ответы на вопросы:
кто застройщик
кто заказчик
где договор аренды земли, чего его не продлевают
изменения к проекту
державна программа и гос структуры в этой стройке "плюс" или "минус"
кто такой Интер-Премиал и на каких правах он продает вам квартиры

учтите, что у нас в стране есть только два вида продаж, через фонд финансирования и облигации, а Вам что предлагают и подумайте почему ?

Инвестор с 2005 года
Алина

Цитата "di145":

"Часть квартир перепланирована, т.е. ими уже занимались видимо потенциальные или не дай Бог реальные владельцы, купившие у первого застройщика. Я такое видел так же первый раз. Никто не смог объяснить кто именно и как можно найти людей, которые имели виды на эти квартиры.
4. Показали "Акт передачи" объекта от первого к сегодняшнему застройщику. Бумажка эта, даже если она не подделка, не выдержит никакой критики студента первого курса юрфака. Согласно ней проводилось изменение ген плана и новому застройщику было передано 65 не проданных квартир. Здесь возникает два вопроса: план поменяли как теперь разобраться где ранее проданные, а где новые квартиры? "

Есть перепланированные квартиры из тех кот стоят в продаже?
Поясните, пожалуйста, новичку в чем суть изменения ген плана - изменилась нумерация квартир и выяснить продана ли уже кв под опред-м номером или нет сложно (или невозможно?)
Езжу мимо этой стройки каждый день с тех пор как она появилась. В 11м году звонила в отд продаж по вопросу приобретения кв в этом доме по "молодежной программе", но мне тогда по тлф без деталей сказали, что пока с покупкой в этом доме лучше повременить... Действительно риск купить кв уже проданную кому-то оч высокий и хотелось бы по этому поводу получить внятные комментарии от сегодняшнего отд продаж.

У старых инвесторов есть списки проданных квартир и всех инвесторов.
Если интересует какая-то квартира, пишите ее номер, будем смотреть, свободна она или нет.
Номера этажей не соответствуют номерам которые весят на доме, этот вопрос тоже уточняйте в отделе продаж:
там 2-ой это 1-ый со стороны двора