ЖК "Позитив", Ирпень, ул. Мечникова, 108-В, 110-В

Закрытая территория с забором не самый лучший вариант, если думать о пожарных нормах. К дому должен быть как минимум обеспечен подъезд пожарных машин.
К тому же, закрытая территория вызывает массу неудобств. Как скорая сможет подъехать к парадному? Идти встречать к забору? Я уже не говорю о курьерах. Все закончится тем, что эти калитки всегда будут открыты и теряется смысл закрытой территории.
Единственное что нужно было бы оградить - это участок с детской площадкой от проезда машин.

можно забором а вместо калиток шлакбаум и проблем нет, было бы желание

Я выбрала этот комплекс из-за малоэтажности и забора, ограждающего территорию. Этажи остались, а вот забор растворился, а это значит - проходные дворы, будут заходить кто попало. Застройщик обещал цоколь под подвалы, но бабло победило - это да. Теперь любая охрана до пятой точке. Это раз. Во-вторых,, я так и не понимаю, где будут стоять контейнеры для мусора?! В третьих, дорога с другой стороны комплекса так и не сделана. В четвертых, парковочных мест катастрофически не хватаете. Будут драки и скандалы, как и с так называемой детской площадкой под окнами второго дама, впритык к квартирам. Лучше бы там сделали парковочные места.

Дитяча площадка прямо перед моїми вікнами на 1му поверсі,буде весело життя,я в шоці

уже второй раз (и до меня)питаемся уточнить : документы кто-то видил воочию ? кто давно все оплатил ? спасибо

Цитата "Sidlud ":

Дитяча площадка прямо перед моїми вікнами на 1му поверсі,буде весело життя,я в шоці

Я пыталась объяснить НМ, что так близко к жилым квартирам не ставят детские площадки и лавочки,но ко мне не прислушались.

Цитата "oll_in_na_2018":

уже второй раз (и до меня)питаемся уточнить : документы кто-то видил воочию ? кто давно все оплатил ? спасибо

документы обещали дать на следующей недели

Привет соседям.
Вижу тут страсти разгорелись не на шутку.
Расскажу по собственному опыту правда не ОСББ а кооперативного дома.
Это огромный плюс потому как мы сами решали на что тратить деньги и кому платить и с кого спрашивать!
У нас в 2014 году во всех подъездах стояли пластиковые окна.
Наш дом был хорошо освещенным. Наш дворник убирал ,а не делал вид что убирает!
У нас был свой сантехник , он же и водяной(мастер по воде), свой электрик. Правление кооператива состояло из 2 человек: председатель,бухгалтер.В каждом подъезде были инициативные группы, люди (они же были как парламентеры).
Так что я решительно против ЖЕКа, они убьют дома пока мы обзнакомимся ,а потом нам ЗА СВОИ ДЕНЬГИ прийдется востанавливать!Председатель это выборная должность или можно сказать наемная, не понравился сняли или уволили!

спасибо ждем 20-х чисел

по всему видать что будет ОСББ! (90 % хотят)ясно что определится нужно уже через неделю-две! председатель должен быть или местный(как минимум) или уже жить (делать ремонт,быть на месте событий). Нет смысла как мне за 100 км кататся, да и ремонт начинать с весны буду...

Согласна, ОСББ лучше любого ЖЭКа хотя бы потому, что у нас новые дома - минимум затрат. Но, нужен человек мобильный и пробивной в должности председателя. у нас в ОСББ только председатель, бухгалтер, которые живут тут же и приходящие дворник и женщина по уборке подъездов. И, по 250 мин с квартиры на кв.м. за вывоз мусора берут по числу проживающих 15 грн. И еще не приходилось ничего капитального -затратного делать за пять лет.

В соседнем Провансе ОСББ, составили договора с обслуживающими организациями, все хорошо убирается, мусор своевременно вывозится, оплата - в зависимости от количества комнат в квартире, с однокомнатной - 220 грн+ 15 грн за домофон. С этих же денег сделали закрытый двор, правда, у них нет офисных помещений

Никто же не говорит, что против ОСББ. Если оно толковое - это отлично.
Главный вопрос - кто возьмёт на себя ответственность. Так никто, по крайней мере на форуме не изъявил желания быть главой ОСББ.

Цитата "бездомньій":

Так что я решительно против ЖЕКа, они убьют дома пока мы обзнакомимся ,а потом нам ЗА СВОИ ДЕНЬГИ прийдется востанавливать!Председатель это выборная должность или можно сказать наемная, не понравился сняли или уволили!

Ви готові взяти на себе таку відповідальність？купа людей за осбб і 0 кандидатів на посаду голови. чим відрізняється поганий голова осбб від поганого жеку？ де гарантії що він не доведе будинки до поганого стану？ скажу більше, підїзди обов’язково будуть покоцані через ремонти і доставку матеріалів і їх потрібно буде підмальовувати як більшість квартир зроблять ремонти. Так що поки нема бажаючих зайнятися організацієюю осбб буде заходити жек, не будуть влаштовувати умови обслуговування будинків, будемо переходити на осбб.
Якщо грубо звучить, вибачте будь ласка, це просто моя думка.

Цитата "Isin_ko":

Ви готові взяти на себе таку відповідальність？купа людей за осбб і 0 кандидатів на посаду голови. чим відрізняється поганий голова осбб від поганого жеку？ де гарантії що він не доведе будинки до поганого стану？ скажу більше, підїзди обов’язково будуть покоцані через ремонти і доставку матеріалів і їх потрібно буде підмальовувати як більшість квартир зроблять ремонти. Так що поки нема бажаючих зайнятися організацієюю осбб буде заходити жек, не будуть влаштовувати умови обслуговування будинків, будемо переходити на осбб.
Якщо грубо звучить, вибачте будь ласка, це просто моя думка.

Стоп, тут на форуме не так то и много будущих жильцов присутствует. Давайте дождемся собрания. может быть есть желающие, а мы не знаем.

Шановні, на форумі чоловік 10-15 лише відписує! Стільки ж мабуть його читає.
Голову ОСББ потрібно вибиратиодного на всі чотири будинки а це на хвилиночку 190 квартир!!! Думаю кандидатури будуть і не одна. Не обовязково щоб ця людиа була з нашого ЖК, можна по сумісництву або пенсійного віку. Як варіант вибрати тимчасового голову а по здачі 3ї і 4ї черги обрати постійного.

Всем доброго дня! А кто-нибужь можеь сориентировать, что подразумевается под "символической" платой, за которую председатель ОСББ будет выполнять свои обязанности? В ЖК 190 квартир и если,например, сбрасываться на "зарплату" председателю по 25 грн. с квартиры, то получается 4750 грн. Что за такую сумму сложно найти желающих на роль председателя? У меня просто нет опыта в подобных вопросах, но мне кажется это вполне привлекательная сумма в соотношении с кол-м обязанностей. Ну и конечно же при нормальном результате и жалоб выслушивать не придется. А есди они и будут, то я думаю, все жильцы будут заинтересованы в конструктиве, а не в том, чтобы просто во всех бедах винить председателя. Поэтому мне кажется вполне реально найти человека, который не бесплатно возьмет на себя эти обязанности. Если я заблуждаюсь в цифрах, прошу меня поправить и рассказать, о какой сумме на зп председателю идет речь. Спасибо.

Помимо председателя, есть еще бухгалтер, в идеале еще и юрист. И когда озвучивается "найти не проблема" отношусь скептически. Вы пойдёте работать за 4750 гривен? Я нет.

Тем не менее, поддерживаю тех, кто предлагает подождать собрания, на форуме не очень много людей.

Боюсь только, что и там будет хор голосов за ОСББ и ни одного добровольца. В своей жизни приходилось иметь опыт сборов на обустройство придомовой территории с жильцов, да пусть оно провалится такие "лёгкие" обязанности.

Спасибо за ответ. Как основной доход, конечно, никто не пойдет, ради такой суммы, а как добавка к пенсии или как небольшой доход для декретчиц (у кого дете уже 1.5-2 года), по-поему адекватная сумма. Также не понимаю, зачем ОСББ нужен постоянный юрист и бухгалтер. Что они будут делать каждый месяц, чтобы отрабатывать зп? Я не готова оплачивать бухгалтера за то, что он соберет деньги с жильцов. А если соседи окажутся такими безответственными, что не смогут без выноса мозга сдавать деньги председателю, то даже самый идеальный председатель не смржет поддерживать порядок и просто откажется от сей участи. Потому ответственность нужна от каждого жильца + один председатель, а не толпа персонала. Это мое субьективное мнение, но я понимаю и полностью согласна с Вами, что все проясниться на собрании (в лучшем случае).

Нашла интересный сайт, наши соседи, зеленый дом на Мечникова 112/114.