ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 22

Дорогие друзья! Специально для Вас сделан аэрооблет ЖК POLARIS. Наслаждайтесь видом с высоты птичьего полета. :)

Цитата:

ЧП

Грунтовые воды?

ИНФОРМИРОВАНИЕ О ПРАВОЗАЩИТНЫХ ДЕЙСТВИЯХ

ПРОВОДИМЫХ В ЗВЯЗИ С ПРОТИВОПРАВНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ТОВ ГРАДОБУД 1,  «СИТЕКС ДЕВЕЛОПМЕНТ», «ПЕРФЕКТ ГРУП», (Далее Ответственные лица), ПП БУДИНВЕСТМОНТАЖ

против членов ЖСК– инвесторов-кредиторов  периода 2002-2007 гг (Далее Инвесторы-кредиторы) строительства ЖК по адресу Киев, ул. Семьи Кульженков,22  [строительный адрес]  (далее Объект).

Решение вопроса, заявляемое в СМИ весь рекламный период с целью привлечения покупaтелей - в реальности по результату на сегодня полностью ПРОГНОРИРОВАНА.

НАША ЦЕЛЬ: Получение права собственности на Объект недвижимости или Объект незавершенного строительства, ОНС (в случае если дом не будет сдан в эксплуатацию) согласно проинвестированным (% оплаты по договору о паевом участии с АТЗТ «ДВК», далее ДОГОВОР-1; в основном 90-100% оплаты) и зарезервированным кв.м. жилой площади  (Далее – Цель).  

Все Инвесторы-кредиторы 2002-2007 гг должны получить квартиры в порядке первой очереди, независимо от спецификаций относительно «секции» в Договорах-1.
-----
ПОЛОЖЕНИЯ

1. Все действия формального на данный момент Землепользователя ПП «Будинвестмонтаж» согласно позиции Инвесторов-кредиторов строительства по данному адресу – деструктивны относительно наших прав и направлены на извлечение исключительно личной выгоды его соучредителей и бенефициаров. Об этом уведомлено (с фактическим обоснованием) Ответственных лиц письменно: лист від ЖБК «Своє житло», надалі ЖБК, 19.12.2019, листи від Інвесторів-кредиторів у кількості 45 в період жовтень-листопад 2020, лист від ЖБК від 28.12.2021, лист від ЖБК від 20.01.2021, устно при встречах на уровне актива ЖБК: январь-февраль 2020 г, и юристов, с правлением ЖСК, октябрь 2020-январь 2021…..

2. Экспертиза всех имеющихся у нас юридических документов  и пояснений Ответственных лиц и формального Землепользователя  показала, что они не имеют никаких гарантий и не несут никакой ответственности за выполнение обозначенной Цели. (о данной позиции уведомлено Ответственных лиц во всех указанных в п.1.письмах и встречах за 2020-2021 гг)…..

В ответ на это со стороны ЖСК были разработаны встречные направления юридической схемы урегулирования вопроса по достижению Цели…..

3. Длительная и трудоемкая попытка достичь договоренности по достижению Цели  путем переговоров, направления официальных писем, предоставления всей информации с нашей стороны Застройщику оказалась непродуктивной. Договоренности достичь не удалось по причине нежелания Ответственных лиц  (компаний Застройщика и Девелоперов строительства) брать на себя юридическую ответственность.  Ни на одно из указанных писем в п.1 не было получено ни одного ответа…..

4. Это нежелание скрывалось под видом «доброго намерения решить вопрос», что озвучивалось представителями Ответственных лиц расплывчато в устных реакциях, и что вселяло в нас ложную надежду. И это не давало нам морального права предпринимать дальнейшие шаги, т.к. есть негласный кодекс чести при ведении переговорного процесса…..

5. Под видом благосклонности — за спиной велась спланированная политика, направленная на уничтожение ЖБК: агитация или постановка перед фактом прямых отношений с ППБ, дискредитация официальных лиц и активистов-волонтеров ЖБК, клевета во время посещения офиса, предложенного Ответственными лицами  Инвесторам-посетителям членам (Напомним визиты Инвесторов-кредиторов проходили по оговоренному и выполненному нами условию со стороны Ответственных лиц по комплектованию базы данных Инвесторов-кредиторов). …..

5. В результате, в феврале 2021 такое моральное и тем более юридическое право было применено, и запустило процесс его реализации. На основании согласований правления ЖСК были предприняты комплексные новые меры по защите наших имущественных прав.

Детальные описания в следующих сообщениях.

Цитата "ELENKAKIRA » 24.02.2021 19:56":

Мы являемся инвесторами,вносили деньги еще в бытность ДВК.Полтора месяца назад у нас была встреча с представителем ПЕРФЕКТ...

здравствуйте, я инвестор шестнадцатиэтажки и подписал еще в январе допку, вроде адекватная девушка елена принимала, никаких проблем не было.

Алексей то есть вы все таки против ,что бы вам наконец то достроили квартиру и отдали ключи?

Цитата "Алексей инвестор » 10.03.2021 09:53":

ИНФОРМИРОВАНИЕ О ПРАВОЗАЩИТНЫХ ДЕЙСТВИЯХ

ПРОВОДИМЫХ В ЗВЯЗИ С ПРОТИВОПРАВНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ТОВ ГРАДОБУД 1,  «СИТЕКС ДЕВЕЛОПМЕНТ», «ПЕРФЕКТ ГРУП», (Далее Ответственные лица), ПП БУДИНВЕСТМОНТАЖ

против членов ЖСК– инвесторов-кредиторов  периода 2002-2007 гг (Далее Инвесторы-кредиторы) строительства ЖК по адресу Киев, ул. Семьи Кульженков,22  [строительный адрес]  (далее Объект).

Решение вопроса, заявляемое в СМИ весь рекламный период с целью привлечения покупaтелей - в реальности по результату на сегодня полностью ПРОГНОРИРОВАНА.

НАША ЦЕЛЬ: Получение права собственности на Объект недвижимости или Объект незавершенного строительства, ОНС (в случае если дом не будет сдан в эксплуатацию) согласно проинвестированным (% оплаты по договору о паевом участии с АТЗТ «ДВК», далее ДОГОВОР-1; в основном 90-100% оплаты) и зарезервированным кв.м. жилой площади  (Далее – Цель).  

Все Инвесторы-кредиторы 2002-2007 гг должны получить квартиры в порядке первой очереди, независимо от спецификаций относительно «секции» в Договорах-1.
-----
ПОЛОЖЕНИЯ

1. Все действия формального на данный момент Землепользователя ПП «Будинвестмонтаж» согласно позиции Инвесторов-кредиторов строительства по данному адресу – деструктивны относительно наших прав и направлены на извлечение исключительно личной выгоды его соучредителей и бенефициаров. Об этом уведомлено (с фактическим обоснованием) Ответственных лиц письменно: лист від ЖБК «Своє житло», надалі ЖБК, 19.12.2019, листи від Інвесторів-кредиторів у кількості 45 в період жовтень-листопад 2020, лист від ЖБК від 28.12.2021, лист від ЖБК від 20.01.2021, устно при встречах на уровне актива ЖБК: январь-февраль 2020 г, и юристов, с правлением ЖСК, октябрь 2020-январь 2021…..

2. Экспертиза всех имеющихся у нас юридических документов  и пояснений Ответственных лиц и формального Землепользователя  показала, что они не имеют никаких гарантий и не несут никакой ответственности за выполнение обозначенной Цели. (о данной позиции уведомлено Ответственных лиц во всех указанных в п.1.письмах и встречах за 2020-2021 гг)…..

В ответ на это со стороны ЖСК были разработаны встречные направления юридической схемы урегулирования вопроса по достижению Цели…..

3. Длительная и трудоемкая попытка достичь договоренности по достижению Цели  путем переговоров, направления официальных писем, предоставления всей информации с нашей стороны Застройщику оказалась непродуктивной. Договоренности достичь не удалось по причине нежелания Ответственных лиц  (компаний Застройщика и Девелоперов строительства) брать на себя юридическую ответственность.  Ни на одно из указанных писем в п.1 не было получено ни одного ответа…..

4. Это нежелание скрывалось под видом «доброго намерения решить вопрос», что озвучивалось представителями Ответственных лиц расплывчато в устных реакциях, и что вселяло в нас ложную надежду. И это не давало нам морального права предпринимать дальнейшие шаги, т.к. есть негласный кодекс чести при ведении переговорного процесса…..

5. Под видом благосклонности — за спиной велась спланированная политика, направленная на уничтожение ЖБК: агитация или постановка перед фактом прямых отношений с ППБ, дискредитация официальных лиц и активистов-волонтеров ЖБК, клевета во время посещения офиса, предложенного Ответственными лицами  Инвесторам-посетителям членам (Напомним визиты Инвесторов-кредиторов проходили по оговоренному и выполненному нами условию со стороны Ответственных лиц по комплектованию базы данных Инвесторов-кредиторов). …..

5. В результате, в феврале 2021 такое моральное и тем более юридическое право было применено, и запустило процесс его реализации. На основании согласований правления ЖСК были предприняты комплексные новые меры по защите наших имущественных прав.

Детальные описания в следующих сообщениях.

ну и?))) дом почти готов. куча народу ждут наконец то ключи. права инвесторов соблюдены. перепедписаны бумаги. вы еще что то хотите под шумок? так кто аферист в данной ситуации?

,,ДОПКА,, Ифодайджест от ЖСК от 11.03.21

ПОЧЕМУ Инвестору-кредитору (периода 2003-2007) НЕЛЬЗЯ ПОДПИСЫВАТЬ ПРЕДЛАГАЕМОЕ ДОП.СОГЛАШЕНИЕ с ПП Будинвестмонтаж!

Девелоперы подписали с ППБ не более чем хозяйственный договор. Их не интересует выполнение обязательств перед прошлыми инвесторами. Они договорились сделать видимость что этот вопрос решен. Для чего и тем и другим нужно прямое соглашение с ППБ и инвестором.

1. Этим мы признаем право собственности на недострой за ППБ. Инвестор, который подписывает этот договор, ОФИЦИАЛЬНО СОГЛАШАЕТСЯ С ЗАКОННОСТЬЮ передачи функций от ДВК к ППБ, права собственности ППБ и аренды участка ППБ. И лишается права обжаловать эти действия. А соответственно, лишается средств правового влияния. Инвестор таким образом СОБСТВЕННОРУЧНО ЛЕГАЛИЗУЕТ СВОЮ БЕЗЗАЩИТНОСТЬ.
(Внимание! Юр.справка: для получения реального права на квартиру это "дополнительное соглашение" совершенно не обязательно, его якобы необходимость - это фикция, прямой обман).

2. Подписав его инвестор сможет защитить себя только подав в суд на этот договор. Но этим он никак не защищен. Нет сроков. По решению суда можно только обязать выполнить. Нет другой возможности обжалования. Или разорвать договор. Это ,,цивільно-правова угода, ризик несе кожна із сторін...,, Суды эти будут проиграны.

3. Это юридическое замыкание процедуры получения права собственности ТОЛЬКО от ЧП Будинвестмонтаж. Учитывая степень недоверия к ним, и то что они делают относительно Инвесторов-кредиторов - это юридический суицид. То есть после подписания ДС никто будет не в состоянии (даже при желании) контролировать ППБ, ни Застройщик, ни Девелопер, ни власть. Только через суд, смотрите пункт 2.выше.

ВЫВОД. Подписание предлагаемого ДС с ППБ - это или самовредительство (доведение до него), или под гипнозом, или полное непонимание ситуации. В чем уже убедились многие из получивших опыт и пишут об этом в группах и на строй.форумах.

Зустрічаємо березень 2021 гарними новинами і раді надати свіжий звіт з будівельного майданчика

Перша черга будівництва:

Будинки 1.1 та 1.2 (16-поверхівка)

- Роботи по кладці зовнішніх стін з фасаду виконано на 100%.
- Завершено мурувальні роботи за виключенням закладки інженерних ніш, які будуть зроблені після прокладання комунікацій.
- Фасадні роботи по утепленню зовнішніх стін виконані на 65%.
- 20.03 відбудеться отримання проєкту зовнішнього централізованого теплопостачання для погодження замовником.
- З середини березня розпочнуться роботи з облаштування внутрішніх інженерних мереж.
- Сплачено близько 20% авансових платежів за ліфтове обладнання.

Друга черга будівництва:

Секція 4.1
- Виконуються роботи по влаштуванню вертикальних елементів 18 поверху.
- Виконуються роботи по влаштуванню внутрішніх стін та перегородок з 11-го по 15-й поверхи.
- Планово продовжуються роботи по кладці стін керамічної повнотілою цеглою. Виконана кладка з 5 по 13 поверх.

Секція 3.3
- Ведуться роботи по влаштуванню вертикальних залізобетонних конструкцій 9-го поверху. Частково виконана плита перекриття 11-го поверху.
- Розпочато кладку зовнішніх стін із повнотілої цегли з 5 поверху.

Секція 3.2
- У повному обсязі завершено облаштування паль.
- 9 березня виконано облаштування фундаментної плити (загальний обсяг якої становить понад 1000 м3)

Секція 3.1
- Станом на початок березня виконано 54 палі із обсягу - 274

Цитата "Тик ток ток » 11.03.2021 01:24":

здравствуйте, я инвестор шестнадцатиэтажки и подписал еще в январе допку, вроде адекватная девушка елена принимала, никаких проблем не было.

Моя ситуация аналогичная, после Майи Николаевны в первых числах февраля сразу поехала в офис будинвестмонтажа, тоже помню какую-то девушку которая подписывала со мной документы

Дежа вю? Зачем вы публикуете опять фото со стройки 1 очереди? Документов, которые обеспечивают получение права собственности собственниками квартир в этом доме (т.е. его инвесторам-кредиторам) - НЕТ! Средства инвесторов были расхищены лицами, которые передали вам участок под предлогом фиктивного права собственности (оспариваемого сейчас в 3-х судах) и договора аренды (оспариваемого в 2-х судах). Вы вместо юридической гарантией подсовываете фикции - хитроумные имитации.
Опубликуйте фото документов, которые ГАРАНТИРУЮТ ПОЛУЧЕНИЕ КВАРТИР В ДОМЕ НА ЭТИХ ФОТО - ИХ ВЛАДЕЛЬЦАМИ!!!

Уже залили следующую секцию? Как-то я пропустил этот момент..

Продажи по ней уже начались?

Цитата "Алексей инвестор » 10.03.2021 09:53":

Решение вопроса, заявляемое в СМИ весь рекламный период с целью привлечения покупaтелей - в реальности по результату на сегодня полностью ПРОГНОРИРОВАНА.

а я знаю что есть в Киеве полно людей которые прикрываясь благими целями нормально зарабатывают денег на фоне разного рода "активизме". да, нажимая на застройщиков. сейчас строительство ранее проблемной секции 1.1 и 1.2 (16-этажный дом) подходит к логичному концу, а по информации от инвесторов уже в районе 100-150 человек подписали допсоглашения и очевидно же что получат квартиры, откуда же информация что "Решение вопроса с целью привлечения покупaтелей - в реальности по результату на сегодня полностью ПРОГНОРИРОВАНА")))) результат как раз есть, положительный)) а вам я не верю

"шиномонтаж" вообще не париться с оповещением инвесторов которых должен разместить в доме, который построил Перфект.Один наверное далёк от этого другой никак не может с 16 года вообще разобраться сколько там инвесторов где же вездесущая девушка ,которая что то подписывает хоть она может предоставить отчётность?.а то один Ситекс переживает за имидж стройки заливкой фото на всех ресурсах

Алексей инвестор, к вам вопрос.Вы какой секции инвестор с 4 мя сообщениями на форуме?

Цитата "Costa007 » 26.02.2021 14:34":

Доп соглашение можно подписать только в офисе ПП "Будинвестмонтаж" на ул Новозабарской. Куда и отправляют старых инвесторов. Очень хотелось бы - чтобы там же находился представитель/юрист от Перфект груп и контролировал этот процесс.

+100500

Если бы всё так было печально и люди, которые долгое время ждут свои квартиры, понимали, что не получат их, то на форуме писало бы больше возмущенных людей, а не один-два человека.

На мой взгляд, Перфект и Ситекс пока что отлично справляются с взятыми на себя обещаниями, а именно, достраивают 16 этажный дом. А Вы своими действиями мешаете этому.

Если бы новые застройщики ничего не делали бы на 16 этажке, то я ещё мог бы понять Ваши возмущения. Но я не могу понять зачем Вы это делаете при активной стройке и приближению финала истории, которую ранее начали недобросовестные застройщики.

кому так интересно вот мой договор,и никаких откупных у барыг,которые 15 лет не могут ничего построить я не собираюсь просить,забираю своё!!!!

Всем добрый вечер. Скажите, пожалуйста, кто-нибудь интересует объект как инвестиция. Скажите пожалуйста какая площадь минимаотная в продаже и ее примерная цена при 100% оплате. Всем спасибо

В офисе Будинвестмонтажа инвесторами занимается девушка Елена (она напосредсвенно сообщала мне о встречах с инвесторами и собирала документы в базу). Никто мне не грубил во время визита, видела других инвесторов которые тоже писали заявления. Не пойму людей, которые сидят и ждут, что их позовут - что вам мешает пойти в офис и решить ваши вопросы?

Я тоже инвестор аж с 2006 года. Здесь совсем не маловажна роль и позиция именно Perfect Group! Если уж они позиционируют себя как солидная честная компания, то как же так, что они «умывают руки» и как бы не замечают нас, первоначальных инвесторов? И проблемы то никакой нет? А если и есть, то они не причем? Разбирайтесь, мол, сами, с пп Будинвестмонтаж, а мы вам ничего гарантировать не можем.... вот такой ответ «порядочных людей»! А как вам, Perfect Group, будут доверять ваши будущие инвесторы? Раз вы себе наживаете такую репутацию? А как вы будете жить с тем, что из-за вашей инертности и пофигизма, сотня людей так и останутся без квартир?