ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 22

Внимание! Вообще юридически не решен вопрос с пострадавшими инвесторами. Реальные собственники недостроя, на основании которого получен участок - люди, оплатившие 100 проц.стоимости квартир в 2003 -2007 гг. Право собственности получено по схеме ,,черного регистратора,, бывшими застройщиками, которые собирали деньги (ПП,,Булинвестмонтаж,,=АТЗТ ДВК) и потом +- 80 проц.участка продано Ситексу/Перфекту, которые не стали заморачиваться с этой темой, и слили всех этих пострадавших инвесторов, заключив договор о реализации строительства, где !!ответственность перед пострад.инвесторами несут те же, кто их и обманул - ПП,,Будинвестмонтаж,,!! . Ситекс и Перфект юридически не несут никакой ответственности за сдачу в эксплуатацию недостроя, получение правоустанавливающих документов на на недострой, передачу прав на квартиры обманутым инвесторам. При этом в СМИ декларируется противоположное - что ,,проблем с прошл.инвесторами нет,,. Т.е. опять обман, только уже с участием более солидной компании к сожалению. Объединение обманутых инвесторв ЖСК ,,Своє житло,, (это 110 вкладчиков из 166 заключ.в 2003-07 договоров) ведет многолетнюю судебную тяжбу с аферистами ПП,,Будинвестмонтаж,, , сейчас оспариваются в судах - незаконное право собственности на недострой, незакоконная передача участка в аренду, незаконная выдача разрешения на строительство, дело о коррупции на всех этапах рассматривается в правоохр.органах, также на участок наложены 3 неснятых ареста и др. Наши требования к ген.подрядчику (девелоперу), собственнику строящихся квартир - реально, юридически решить имущественно-правовые вопросы с прошлыми вкладчиками и потом продолжать стройку. Без этого решение то что происходит, это фактически соучастие в рейдерском захвате участка.

Надоело!!!
Наконец-то дождались за столько лет сильного застройщика Перфект Групп - посмотрите сколько он построил и скольким инвесторам помог - достроил их дома! неужели он не достроит нашу несчастную 16-ти этажку!
Я тоже пострадавший инвестор, была в офисе ПЕРФЕКТА еще зимой, когда только перфект взял наш недострой - они рассказали о своих панах и открыто заявили что вместе со своим партнером выполнят свои обязательства и каждый обмануьый инвестор получит свои квартиры - лично Коваль сам это говорил! Если не верить серьезным компаниям, то кому...
Потом они показали что построят на участке. Когда я покупала квартиру - это был обычный дом, а когда достроят- станет оазисом на нашем Минском массиве)) ... надеюсь
Звонила на этой неделе Павлу с Градобуда, он выступал перед кооперативом на последнем собрании и сказал, что уже в конце этого месяца юристы нового застройщике начинают перезаключать договора со всеми пострадавшими инвесторами

Получается какая-то странная ситуация: Перфект зашёл на объект, начал строить новый дом и достраивать 16-ти этажный дом, тем самым, показав серьезные намерения в решении многолетнего вопроса пострадавших инвесторов, которые долгое время ждут свои квадратные метры. А какой-то кооператив старается сделать все, чтобы пострадавшие инвестора, которые и входят в него, не получили свои квартиры ещё долгое время.

Зачем мешать нормальной компании исполнять свои обязательства в полном объёме? Пострадавшие инвестора не хотят свои квартиры?

Из сообщения Ksenya123 я понял, что представители Перфекта всегда присутствуют на встречах с пострадавшими инвесторами.

На будівельному майданчику другої черги встановлено додатковий кран.

Не понимаю зачем мутить воду с 1 м сообщением на форуме!? Перфект нормальная компания с опытом достройки недостроев!

В період 2003-2007 років під виглядом інвестування у будівництво за вказаною адресою, тодішніми землекористувачем та забудовником «Кредитною спілкою військовослужбовців України» та «АТЗТ ДВК» у звичайних громадян міста були зібрані кошти (90-100% договірної вартості) з подальшим їх нецільовим використанням та привласненням, невиконанням зобов’язань протягом 10 років формальних договірних відносин, а також в подальшому грубими порушеннями законодавства тих самих осіб у вигляді компанії учасника схеми ПП «Будінвестмонтаж». Чим загалом було заподіяною велику матеріальну та соціальною шкоду громадянам-вкладникам.
В червні 2020 року отримано юридичне підтвердження того, що в існуючому на сьогодні юридичному форматі будівельний проект на вказаній земельній ділянці POLARIS несе загрозу для постраждалих інвесторів. В ході судового процесу в порядку витребування отримано копію договору "про організацію будівництва" між ПП «Будінвестмонтаж» і ТОВ «Градобуд-1». Згідно з ним «Градобуд-1» ніяких зобов'язань перед постраждалими інвесторами на себе не взяло, і Об'єкт незавершеного будівництва та інвестори не є їх відповідальністю. Так само і до Perfect Group і Citex Development постраждалі інвестори і недобудова юридично ніякого відношення не мають. Тим самим, документально підтвердилося, що всі повідомлення в ЗМІ, обіцянки, дані інвесторам співробітниками цих компаній про передачу квартир постраждалим інвесторам - є маніпулятивними, т.я. у юридичних документах це не прописано. Недобудова так і залишається, в юридичній відповідальності ПП «Будінвестмонтаж», що рівнозначно втраті можливості отримати наші квартири будь-яким способом. Як виявилось, Perfect Group не планували займатися введенням в експлуатацію недобудови. Це не припинення, а цинічне продовження багаторічної афери, в якій ці компанії фактично стають співучасниками.

Постраждалі інвестори офіційно уповноважили (у договорах та згідно протоколів зборів)Кооператив "Своє житло" боряться виключно за реалізацію правового шляху можливості добудови об’єктів незавершеного будівництва, формуванні та реалізації юридичного рішення щодо гарантій отримання квартир постраждалими інвесторами. І в даній ситуації - створенню юридичного механізму за участі ТОВ Градобуд-1, Perfect Group і Citex Development, де буде визначена відповідальність вказаних сторін стосовно: сдачі ОНБ в єкплуатацію, отримання правовстановлюючих документів, порядку передачі квартир інвесторам 2003-2007рр.

З повагою, члени правління ЖБК "Своє житло" (діємо на громадських засадах, ми є інвестори з 2003-2004 рр з 90-100% виплатою вартості квартири, та представляємо переважну більшість постраждалих інвесторів)

Вас* І.С. 067-970-*
Гін* С.Ф. 068-866-*
Гор* О.О. 067-442-*
Зай* О.Л. 068-119-*
Мам* М.В. 098-394-*
Пан* О.В. 050-357-*
Пол* О.П. 098-297-*
Фуз* Н.Г. 096-775-*
Цир* О.В. 063-142-*

* личные данные удалены

Уважаемая Ксения! Павел пришел на встречу инвесторов, почему он не взял образец такого договора? Или возможно Вы можете его показать? Мы с нетерпением его изучим и если в нем есть юридич.отвественность перед нами на со стороны ПП Будиневстмонтаж, а со стороны компании Павла, то мы начнем согласования скорейшим образом. Т.к.члены ЖБК очень заинтересованы в скорейшем получении гарантий, а не просто декларации о процессе строительства и сообщениях в СМИ о "решении вопроса с пострадавшими инвесторами".
На собрании мы четко озвучили, что не собираемся никому мешать, а боремся возможными средствами с игнорированием наших требований, они очень простые, прочтите внимательно:

Требуем перезаключения договора инвесторов - с «ген.подрядчиком» (т.е. с Перфект груп и Ситекс), чтобы он нес ответственность перед инвесторами ЗА:
1. За введение в эксплуатацию недостроя (ОНБ, ПЧБ); соответствие актуальным ТУ,
2. За оплату паевого вноса городу
3. За получение правоустанавливающих документов
4. За передачу квартир инвесторов

НА СЕГОДНЯ СОГЛАСНО СУЩЕСТВУЮЩИМ СОГЛАШЕНИЯМ И ДОКУМЕНТАМ - ЭТА ОТВЕТСТВЕННОСТЬ НАХОДИТСЯ НА ПП "БУДИНВЕСТМОНТАЖ" - КОТОРЫЕ В ТЕЧЕНИЕ 17 ЛЕТ СИСТЕМНО МНОГОКРАТНО НЕ ВЫПОЛНЯЮТ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ОБМАНЫВАЮТ ИНВЕСТОРОВ (меня лично, как и всех остальных, 4-кратно обманывали, предоставлю документальные доказательства). Кроме того, многим инвесторам, которые внесли 100 % стоимости - ОТКАЗАНО в их правах на квартиры под разными предлогами (доказательства предоставляем, пример в приложении). Или Вы предлагаете, половина получит выплаченные квартиры а половина нет?... Мы не верим этим людям и требуем чтоб отношения были установлены правильным образом с инвесторами 1 очереди НЕПОСРЕДСТВЕННО. И не меморандум, который не имеют юридической силы, а полноценный юрид.документ (см.выше).

Новобуд на вулиці Сім'ї Кульженків, 22 (колишня Дегтяренка), будувався в період 2003-2007. Тоді ж зібрали з інвесторів кошти (90-100% договірної вартості, хтось і по кілька квартир купив). Загальна кількість інвесторів – понад 100, а в грошах – понад 5 мільйонів доларів. Новобуд перетворився на довгобуд, ніхто ним не займався, кілька разів робили ребрендинг, залучаючи й ошукуючи нових інвесторів.
Юридична особа аферистів ПП "Будінвестмонтаж".
Ошукані інвестори створили кооператив "Своє житло", відстоюють права в безкінечних судах і в Київраді, але рано чи пізно програють, бо все купується аферистами або прокручуються нові схеми, щоб створити юридичні колізії (наприклад, використали "чорних" реєстраторів).
"Будінвестмонтаж" домовився в Київраді, потай отримав право землекористування та уклав договір із компаніями Citex та Perfect Group. Тепер вони активно будують на тій ділянці ЖК Polaris. Інтереси ошуканих інвесторів в домовленостях не враховані жодним чином, півроку ми намагалися ввійти в контакт з Citex - безрезультатно, єдине, що ми отримали - абсолютно пустий меморандум про те, що можливо колись нам щось дадуть, сказали "вірте на слово, без варіантів".
На зборах кооперативу одного разу прийшов представник Citex: замість відповідей на запитання і пропозиції чіткого алгоритму взаємодії дав свій телефон і сказав всім звертатися по одному, а не через кооператив.
Всю юридичну відповідальність девелопери скинули на аферистів «Будінвестмонтаж» замість того, щоб прозоро і напряму вирішити питання з ошуканими інвесторами.

Я вас в корне понять не могу,вам достраивают ваши квартиры,скоро отдадут ключи,что не так?

Очень сложно понять тех, кому сегодня строят квартиры. Надежный застройщик Киева, через несколько месяцев вручат Вам, ключи от Вашей 17 летней мечты, а Вы ЧТО ТВОРИТЕ??? Палки в колёса тем, кто Вам строит! Маразм полнейший. Вы одумайтесь.

Я, как инвестор,общалась с директором Градобуда - Павлом Юрьевичем.Достраивать весь обьект будет застройщик Градобуд-1. Поэтому я с трудом представляю что они новые секции достроят, а старые - нет. Плюс они планируют проводить регулярные встречи с инвесторами, а в конце года - итоговую. Всё открыто. Надеюсь что с сентября юрист начнёт работать по замене документации. Уважаемые члены кооператива - вы сами на пол года затянули этот процес исками в суды (которые уже закончились и не в пользу кооператива).

Ответ Lider 271, Costa 007
Уважаемые Lider & Costa,

Мы на самом деле очень хотели бы ошибаться.
Говорится все очень хорошо и правильно. Но пока не предоставлены те документы, согласно которым мы получаем эти квартиры. Пока только обещания, что что-то будет к концу сентября, работают какие то юристы и прочее. Но мы еще 9 месяцев !!! назад обращались в центральный офис с этими же вопросами. В ответ через 2 месяца ожидания только "меморандум", согласно которому ЖБК нужно ликвидировать по факту. Мы очень хотим увидеть гарантии но не видим или нам их не показывают. Но почему? Не было бы никаких судов. Кто то может пояснить логику? Что мешало Девелоперам решить вопрос с уполномоченным руководством ЖБК? В центральном офисе Перфекта и Ситекса у всех отв.лиц была вся информация (У А.Коваля, Д.Бедя, Павла и др, все кто проводили собрания, там около 10 человек), все наши вопросы и проблемы были озвучены. Было обещано нам лично выполнить наши условия. Известны все наши контакты, велась переписка, планировалась встреча, было обещано что на собрании куратор проекта озвучит тезу, что без договоренности с ЖБК квартиры продаваться не будут. И потом все пропали, ни звонков, ни ответов на письма, (мы просили всего лишь документы где выписаны условия передачи квартир инвесторам). И все это не было и сейчас ПОКА выполнено. Поэтому мы с апреля продолжили приостановленные !! на 4 месяца все процессы по правовой защите от незаконных действий прошлого исполнителя ПП Будинвестмонтаж (а не против Градобуд1), что было начато задолго до того как мы узнали про причастность Перфект груп (и было ПРИОСТАНОВЛЕНО!!! на 4 месяца на период переговоров). Узнали мы в ноябре 2019 только из реестра, когда был получено Разрешение на "новое строительство", а договор между БИМ и Градобуд1 подписан в июле 2019... Но все почему то происходило тайком...  Если бы мы например не знали и дальше, то суды и обращения в органы контроля и охраны права были бы еще раньше и с намного  более острыми результатами. Но нас как бы  попросили потянуть время, получается.
Вы пишете ключи. Пока что вот такие ключи.
Прошу отреагировать по контексту сообщения. А не общими фразами, что "все хорошо".
С уважением, правление ЖБК (пострадавшие инвесторы 110 из 166, т.е.большинство по данным КРУ 2007 г)

Друзі,давайте не спотворювати дійсність: є кооператив, у якому більше сотні "кинутих" інвесторів. Після новини про прихід великих забудовників Citex та Perfect Group на проект кооператив півроку не чинив жодних дій і намагався контактувати з забудовниками. Намагались юридично владнати правовідносини. Жодних серйозних документів чи угод інвесторам не запропонували. Натомість забудовники уклали угоди з "Будінвестмонтаж" - тими самим аферистами, які нас обікрали. Що нам залишається робити? Сподіватись, що коли Citex та perfect group добудують polaris, віддадуть будинок аферистам "Будінвестмонтаж", а останні нам віддадуть наше житло? Так аферисти на наші інформаційні запити вже пишуть, що ми нічого не платили і вони нам нічого не винні.
Нас поставили в ситуацію, коли ми знову вимушені боротися за своє право замість чітко, раз і назавжди владнати питання і вирішити проблему, з якою ми вже 15 років живемо

Я вас понимаю с 2003 года у вас качели с этой стройкой, но вы и нас поймите новых инвесторов Polaris.Мы так же как и вы хотим получить свои квартиры, но требовать от этих застройщиков что либо бесполезно. Они по любому будут затягивать сроки сдачи и ТД.Я вас понимаю вам как человеку прошедшему весь этот ад,вы уже никому не верите на словах, хочеться договор и точка. Я вам одно скажу, а вы думайте что хотите. Если вставлять палки в колеса(продолжать суды), то квартир не будет ни вас ни у нас.

Уважаемый Александр инвестор, поверьте - я тоже далеко не в восторге от всего происходящего, мне хочеться как и Вам - получить документальные гарантии и реальные сроки окончания строительства и передачи квартир инвесторам. Но кроме содействия Perfect Group, я пока больше не вижу реальных возможностей заставить БИМ выполнить всё свои обязанности перед инвесторами в полной мере. Сентябрь-октябрь должны внести ясность в дальнейшие взаимоотношения между инвесторами и представителями Перфекта.

Заливают перекрытие между 8 м и 9м этажами.

Думаю никакой угрозы инвестрам Поларис нет, т.к. у вас договор с собственником квартир, где ответственность за передачу вам квартиры на Перфекте,Ситексе (грубо говоря). А у нас их нет, вот это пока точка, которую мы хотим превратить в запятую... Руководство и собственники девелоперов имеют все возможности без проблем решить с нами юридич.вопрос очень быстро. Но по непонятным нам причинам этого не делают. Я бы просил вас их тоже об этом попросить ради общего успеха.

----

Відео з акції.

Цитата "Александр инвестор » 15.08.2020 09:30":

и потом +- 80 проц.участка продано Ситексу/Перфекту

Кадастровий номер: 8000000000:78:053:0029 Тип власності: Комунальна власність

Александр, как можно продать часть участка коммунальной собственности ?!

10 минут в гугле:
КМДА выделила участок для завершения строительства.
//kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/al ldocWWW/5093A38EB2295295C22582B800687CD3 ?OpenDocument
Не понял где возникает ответственность Перфекта перед недостроем ?!

Обращайтесь к местному депутату, тем более сейчас самое время перед выборами для пиара. Потому что через полгода уже инвесторы поляриса будут митинговать что вы мешаете их стройке.

Поддерживаю предыдущего комментатора! Нас уже больше!

Акція на перший внесок за розстрочкою в ЖК POLARIS Home&Plaza