ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а

Цитата "briman":

По логике вещей да, раз секции будут строиться параллельно, то и буровых две, и крана потом два

Будем надеяться! Сваи будут глубокие, одной установке много времени понадобится, а вот двум должно веселее пойти дело.

Уважаемые учасники форума, прочитав все станицы обсуждений я так и не смог найти для себя ответ и буду признателен вашим комментариям (в том числе от активных тут представителей ОП). Если я не ошибаюсь по ТУ предусмотрено две очереди строительства. Сейчас к продаже предлагают 3-ю и 4-ую секцию 2-ой очереди строительства. Первая очередь - это, как мне озвучили в ОП, недострой, который располагается на этом же земельном участке. Исходя из того, что я нигде не встречал однозначной информации о праве достраивать существующий недострой у Таун Ленд компани на текущий момент, рискну предположить, что такой права на недострой принадлежат третьей стороне. Что в свою очередь не дает мне однозначной уверенности, что первая очередь строительства может быть реализована в текущих условиях. В итоге, появляется вопрос, который уже озвучивали пользователи на других ресурсах: может ли быть введена в эксплуатацию вторая очередь строительства без введения первой очереди (в случае если по правам на недострой все же не договоряться)?
Ну и попутный вопрос, в случае, если по правам на не дострой не договоряться, может ли владелец прав на недострой каким-либо образом оспаривать работы Таун ленд по другим домам на этом же участке строительства?
Заранее благодарен за комментарии.

Цитата "d.sh":

Немного позитива с полей:
Сделал фото пол часа назад, на объекте появиться вторая буровая. Это говорит нам о том, что как только "мобилизация" завершится, сразу двумя буровыми (я надеюсь) приступят к сваям.

Уважаемый ENSO, двумя буровыми будете забивать сваи одновременно ?

Добрый день.
На строительной площадке ЖК Poetica начат ввод в работу двух буровых установок, которые будут параллельно проводить работы по устройству свай под фундамент будущих домов комплекса.

name_name, мое имхо по некот. вопросам. Оспаривать работы на площадке Поэтики не смогут, т. к. стройка происходит на законных основаниях. Недострой Космополитена не приоритетнее Поэтики.

Т. е. если есть некая третья сторона (намека на которую пока не видно), то прав на Поэтику у нее не больше, чем у ENSO на Космополитен и либо кто - то у кого - то что - то купит, либо будут строиться параллельно.

Ну а очередность ввода, интуитивно кажется, не так важна (видел на других многоочередных стройках, как меняли порядок запуска). Но, может кто - то более весомо сможет аргументировать этот момент.

briman, благодарю за коментарий.
Надеюсь еще кто-то изложит свою точку зрения, либо поделится источниками откуда можно почерпнуть ответы на заданые вопросы.

Цитата "ENSO":

Добрый день.
На строительной площадке ЖК Poetica начат ввод в работу двух буровых установок, которые будут параллельно проводить работы по устройству свай под фундамент будущих домов комплекса.

Отлично, спасибо!

Цитата "d.sh":

Хочу 3-ку, но 920+ - это 1000$ за м2 на голом месте
Надо посмотреть сколько в соседних ЖК без ремонта и с ремонтом

Так вопрос задавали про однушки.
На трешки иные цены (дешевле), да и и нижние этажи еще могут быть доступны (они тоже дешевле). Я не интересовался, но думаю от 780уе будут на низких при 100%.
В ближайших домах (Космо и на Молдавской) от 1500уе за метр с ремонтом (примерно). Правда внешне (относительно Поэтики) они уже не так эффектны будут (нет даже креплений для кондиционеров, фасады и т. д.). Хотя, конечно, для своего времени они были «крепким» бизнес классом 👍.

Кстати какой адрес будет присвоен комплексу, если подъездные пути к самой стройке по ул.Молдавской? Или все же отнесут к Дегтяревской?

Рядом есть еще ЖК Crystal Park у парка Пушкина. Тот в керамограните и поновее будет, т. е. поближе к Поэтике, хотя концепция совершенно иная конечно и проспект Победы уже близко.
ЛУН дает цены по нему ~1800уе без ремонта (готовые квартиры введенные в эксплуатацию).

Цитата "invest2016":

Кстати какой адрес будет присвоен комплексу, если подъездные пути к самой стройке по ул.Молдавской? Или все же отнесут к Дегтяревской?

А кто его знает, может и по Молдавской будет. Но строит. адрес Дегтяревская

Цитата "briman":

А кто его знает, может и по Молдавской будет. Но строит. адрес Дегтяревская

В отделе продаж говорили молдавская.

Цитата "d.sh":

В отделе продаж говорили молдавская.

Честно говоря, такое название улицы не добавляет привлекательности инвестиции)

сегодняшняя активность

Цитата "Kirker":

сегодняшняя активность

Добрый вечер! Вид с 18 метров пристреливали примерно с какой секции?

Цитата "invest2016":

Добрый вечер! Вид с 18 метров пристреливали примерно с какой секции?

Добрый, примерно с третьей.
Кстати, снесли гаражи на въезде молдавской
Интересно, с чем это связано?

На мой взгляд территория комплекса маленькая, все впритык, на визуализации красиво, просторно, на самом деле все впритык, а как вы считаете?

Цитата "invest2016":

На мой взгляд территория комплекса маленькая, все впритык, на визуализации красиво, просторно, на самом деле все впритык, а как вы считаете?

территория не большая, но есть крыша стилобата и она совсем не маленькая, если на ней даже велодорожку планируют. Плюс она закрыта от посторонних и без машин. Как по мне этого вполне достаточно и не забывайте, что перейдя через дорогу вы попадаете в большой парк, с дорожками и большой детской площадкой